רישומי קרקעות גדלים באופן דרמטי

למרות שהנהלים לא השתנו, עקב המנטליות של "לדאוג רחוק מדי", אנשים רבים בבה ריה-וונג טאו מיהרו לעשות ניירת בתחום הנדל"ן.

על פי נתונים סטטיסטיים של משרד רישום המקרקעין של מחוז בה ריה ​​- וונג טאו , בחמשת החודשים הראשונים של 2025, המחוז כולו קיבל יותר מ-69,000 רישומי מקרקעין. ראוי לציין כי בחודש מאי נרשמה עלייה פתאומית של 26,062 רישומים, עלייה של כמעט 3,700 רישומים בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024.

הסבר רציף

רישומים במוקד הפעולה של העיר בה ריה ​​מתחילת יוני 2025 מראים כי בכל יום עשרות אנשים מגיעים משעות הבוקר המוקדמות כדי להמתין לבצע הליכים הקשורים לקרקע. אנשים רבים מחזיקים ערימות של ניירות בידיהם, אחרים מנצלים את ההזדמנות לחפש מידע בטלפון, בעוד שהצוות המקבל את המסמכים עובד ללא לאות.

גב' נגוין טי האן, המתגוררת בעיר בה ריה, אמרה שלפני המידע על מיזוג המחוזות, היא חששה שרישומי המקרקעין וההליכים יהיו מסובכים, וייתכן שאף תצטרך לנסוע למרכז הו צ'י מין סיטי כדי לעשות את הניירת, מה שיהיה גם גוזל זמן וגם יקר, שלא לדבר על כך שאם ההליכים ישתנו או יהפכו למסובכים יותר, זה יהיה מאוד לא נוח.

לפי סניף רישום המקרקעין של העיר בה ריה, בין החודשים ינואר ל-31 במאי, היחידה קיבלה 7,078 רשומות הקשורות למקרקעין, עלייה של 10% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. באפריל לבדו, מספר הרשומות הגיע לרמה הגבוהה ביותר עם 1,866 רשומות, מתוכן רשומות של העברת זכויות שימוש במקרקעין היוו יותר מ-30%.

אנשים ממתינים לבצע טיפולים בחנות האחד-נקודתית בעיר בה ריה, במחוז בה ריה-וונג טאו.

לא רק בעיר בה ריה, אלא גם יישובים אחרים במחוז רשמו מצב דומה. אנשים רבים - במיוחד קשישים או אלו המתגוררים באזורים כפריים, מרוחקים ומבודדים - חוששים שמיזוג היחידות המנהליות ישנה את הסוכנות המקבלת מסמכים, שהמרחק הגיאוגרפי יגדל, בעוד שהיכולת לגשת למידע או להשתמש בטכנולוגיה עדיין מוגבלת. מר טראן אן דונג, המתגורר במחוז שויין מוק, שיתף: "בעבר, בכל פעם שהייתה לי עבודה הקשורה למסמכי קרקע, הייתי צריך ללכת רק כמה קילומטרים לוועדת העם של המחוז כדי לקבל את המסמכים. אם אצטרך לנסוע להו צ'י מין סיטי כדי לעשות זאת מאוחר יותר, זה יהיה מאוד לא נוח, במיוחד עבור קשישים שצריכים להיות תלויים בילדיהם ובנכדיהם שייקחו אותם לשם."

קצין המקבל מסמכים במחוז שויין מוק אמר כי לאחרונה אנשים רבים הגיעו לברר ולבקש ייעוץ בנוגע להליכי קרקע למרות שאין להם צורך אמיתי, אלא רק משום שהם חוששים שהניירת תסתבך יותר בהמשך. "אנחנו צריכים להסביר כל הזמן שההליכים לא השתנו והמיזוג אינו משפיע על זכויותיהם או על חוקיותם של האנשים", אמר הקצין.

אין חסמים אדמיניסטרטיביים

לנוכח מספר הבקשות ההולך וגדל והחששות של הציבור, משרד רישום המקרקעין של מחוז בה ריה ​​- וונג טאו אמר כי מיזוג המחוזות והערים ישנה את הרשות והסוכנויות המקבלות בקשות לקרקע, אך נהלי הקרקע יישארו ללא שינוי. אנשים יכולים לבצע הליכים בסוכנויות חלופיות כגון משרד רישום המקרקעין, סניפי רישום המקרקעין, ועדות העם הקהילתיות או סוכנויות אחרות.

על פי משרד רישום המקרקעין של מחוז בה ריה ​​- וונג טאו, לאחר מיזוג יחידות מנהליות, ייתכן שיהיה צורך להתאים את המידע ברישומי המקרקעין, למשל, שינוי מידע על חלקת קרקע, מידע על משתמשי קרקע... אך אין צורך לעשות זאת בו זמנית. ההתאמה תלויה בעיקר בצרכים של משתמשי הקרקע או בעת ביצוע הליכים מנהליים הקשורים לקרקע. לרישומים שהונפקו עדיין יש את אותו ערך משפטי כמו קודם, אין צורך לבצע אותם מחדש.

בנוסף, במסגרת התייעצות האסיפה הלאומית בנוגע לתיקונים לחוקה משנת 2013, תקנות קשורות כגון חוק הקרקעות, צווים וחוזרים מנחים מנוסחות מחדש כדי להתאים אותן למודל הממשלתי החדש שלאחר המיזוג. עם זאת, על פי אישור משרד רישום המקרקעין המחוזי, תהליך זה לא יפריע לפעילויות יישוב הליכי המנהלה הנוכחיות של המקרקעין.

משרד החקלאות והסביבה של מחוז בה ריה-וונג טאו ביקש מסניפים להגדיל באופן יזום את כוח האדם בשעות העומס, לקצר את זמן העיבוד הפנימי ולהשתמש בטכנולוגיית מידע כדי לאתר ולעדכן רשומות במהירות. הודות לכך, למרות שמספר הרשומות גדל, על פי משרד רישום המקרקעין המחוזי, שיעור התשלום הנכון והמוקדם בכל המחוז עדיין עומד על מעל 98%. חשוב לחזק את עבודת התקשורת כדי שאנשים יבינו בבירור את אופי מיזוג היחידות המנהליות ולא ייפגעו זכויותיהם. במקביל, להמשיך ולשפר את ההליכים המנהליים למען פישוט, שקיפות ונוחות.

סגן יו"ר הוועדה העממית של בה ריה ​​- מחוז וונג טאו, דאנג מין טונג, חתם על מסמך המבקש ממשרדים, סניפים, יישובים, קומונות ורובעים להיות שקופים, דיגיטליים, אוטומטיים, וליישם בינה מלאכותית וביג דאטה ביישום תהליכים ונהלים אדמיניסטרטיביים, במיוחד בתחום הקרקעות, התכנון, השקעות, בנייה וכו'.

נוח וחלק

מאז ה-9 ביוני, כאשר החלו הרובעים החדשים של בין דואנג את פעילותם הניסיונית, לא דווח על אנשים ועסקים הנאבקים כדי להשלים את הניירת שלהם. מר נגוין ואן טואן, תושב העיר טו דאו מוט, אמר שב-12 ביוני הוא ניגש להשלים את הניירת שלו כדי להגיש בקשה למספר בית, וכשהגיע לרובע הישן, הוא עדיין קיבל הדרכה נלהבת וקיבל את הניירת שלו כרגיל. במקביל, הצוות במחלקת שירות הלקוחות הורה לו ולאנשים שרצו להגיע לרובע או למרכז המינהל הציבורי של העיר להגיש את הניירת שלהם, ושני המקומות יעבירו את הניירת למחלקות הרלוונטיות לאחר קבלתה.

גורם רשמי ממרכז המנהל הציבורי המחוזי של בין דואנג אמר כי היישוב יישם כעת 100% מההליכים המנהליים ללא גבולות מנהליים. אנשים יכולים לפנות לכל מרכז שירות מנהלי ציבורי בקומונה או ברובע הקרובים ביותר כדי לבצע את ההליכים.

זהו גם שלב הכנה של מחוז בין דונג, כך שכאשר הוא יתמזג עם הו צ'י מין סיטי החדשה, אנשים לא יצטרכו לנסוע להו צ'י מין סיטי כדי להגיש מסמכים. במרכזי השירות המנהליים הציבוריים, יש ציוד, מתנדבים וחברי צוות הטכנולוגיה הדיגיטלית הקהילתית כדי להדריך ולתמוך באנשים ובעסקים בביצוע הליכים מנהליים.

ט. תאו

מקור: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm