רישומי רישום המקרקעין זינקו באופן דרמטי.

למרות שההליכים נותרו ללא שינוי, אנשים רבים בבה ריה-וונג טאו ממהרים להשלים את מסמכי הבעלות על הקרקע והבתים שלהם עקב תחושת דחיפות.

על פי נתונים סטטיסטיים של משרד רישום המקרקעין של מחוז בה ריה ​​- וונג טאו , בחמשת החודשים הראשונים של 2025, המחוז כולו קיבל יותר מ-69,000 בקשות לרישום מקרקעין. ראוי לציין כי בחודש מאי חלה עלייה של 26,062 בקשות, עלייה של כמעט 3,700 בקשות בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024.

הסבר רציף

תצפיות במרכז השירות האחד-נקודתי בעיר בה ריה ​​בימים הראשונים של יוני 2025 הראו כי עשרות אנשים הגיעו מדי יום משעות הבוקר המוקדמות כדי להמתין להשלמת הליכים הקשורים לקרקע. אנשים רבים החזיקו ערימות של מסמכים, בעוד שאחרים ניצלו את ההזדמנות לחפש מידע בטלפונים שלהם, והצוות שקיבל את הבקשות עבד ללא הפסקה.

גב' נגוין טי האן, תושבת העיר בה ריה, אמרה שלפני הידיעה על מיזוג המחוזות, היא חששה שתהליך רישום הקרקעות וההליכים יסתבכו, וייתכן שאף תצטרך להגיע למרכז הו צ'י מין סיטי כדי להשלים את הניירת, דבר שיהיה גם גוזל זמן וגם יקר. שלא לדבר על כך שאם ההליכים ישתנו או יהפכו למסובכים יותר, זה יהיה מאוד לא נוח.

לפי סניף משרד רישום המקרקעין של העיר בה ריה, בין ינואר ל-31 במאי, היחידה קיבלה 7,078 בקשות הקשורות למקרקעין, עלייה של 10% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. אפריל לבדו רשם את מספר הבקשות הגבוה ביותר, 1,866, כאשר בקשות להעברת זכויות שימוש במקרקעין היוו למעלה מ-30%.

אנשים ממתינים להשלמת הליכים במרכז השירות האחד-נקודתי בעיר בה ריה, במחוז בה ריה-וונג טאו.

לא רק העיר בה ריה, אלא גם יישובים אחרים במחוז רשמו מצבים דומים. אנשים רבים - במיוחד קשישים או אלו המתגוררים באזורים כפריים ומרוחקים - מודאגים מכך שמיזוג היחידות המנהליות ישנה את הסוכנות המקבלת בקשות, יגדיל את המרחקים הגיאוגרפיים, בעוד שיכולתם לגשת למידע או להשתמש בטכנולוגיה תהיה מוגבלת. מר טראן אן דונג, המתגורר במחוז שויין מוק, שיתף: "בעבר, בכל פעם שהיו לי ניירת הקשורה לקרקע, הייתי צריך לנסוע רק כמה קילומטרים לוועדת העם של המחוז כדי להשלים את הבקשה. אם אצטרך לנסוע להו צ'י מין סיטי כדי לעשות זאת מאוחר יותר, זה יהיה מאוד לא נוח, במיוחד עבור קשישים שתלויים בילדיהם ובנכדיהם שייקחו אותם."

גורם רשמי המקבל בקשות במחוז שויין מוק אמר כי לאחרונה אנשים רבים הגיעו לברר ולבקש ייעוץ בנוגע להליכי קרקעות למרות שאין להם צורך אמיתי, אך חוששים שתהליך הבקשה יהיה מסובך יותר בהמשך. "אנחנו צריכים להסביר כל הזמן שההליכים לא השתנו והמיזוג אינו משפיע על זכויותיהם או על מעמדם המשפטי של האנשים", אמר הגורם הרשמי.

לא נתקלו במכשולים אדמיניסטרטיביים.

לאור כמות הבקשות הגבוהה וחששות הציבור, משרד רישום המקרקעין של מחוז בה ריה ​​- וונג טאו הצהיר כי מיזוג המחוזות והערים ישנה את הרשות והסוכנויות המקבלות בקשות לקרקע, אך נהלי הקרקע יישארו ללא שינוי. אזרחים יכולים לבצע הליכים בסוכנויות חלופיות כגון משרד רישום המקרקעין, סניפי רישום מקרקעין, ועדות עממיות של קומונות או סוכנויות אחרות.

על פי משרד רישום המקרקעין של מחוז בה ריה ​​- וונג טאו, לאחר מיזוג היחידות המנהליות, ייתכן שיהיה צורך להתאים את פרטי רישום המקרקעין, למשל, שינויים במידע על חלקות קרקע, מידע על משתמשי הקרקע וכו', אך אין זה חובה עבור כל היחידות. ההתאמות תלויות בעיקר בצורכי משתמשי הקרקע או בעת ביצוע הליכים מנהליים הקשורים לקרקע. רשומות שכבר הונפקו שומרות על תוקפן החוקי ואין צורך לערוך אותן מחדש.

יתר על כן, במסגרת ההתייעצות המתמשכת של האסיפה הלאומית בנושא תיקון חוקת 2013, תקנות קשורות כגון חוק הקרקעות, צווים וחוזרים מנחים מנוסחות מחדש כדי להתאימן למודל הממשלתי החדש שלאחר המיזוג. עם זאת, על פי משרד רישום הקרקעות המחוזי, תהליך זה לא ישבש את הליכי הניהול הנוכחיים של הקרקעות.

משרד החקלאות והסביבה של מחוז בה ריה-וונג טאו ביקש מסניפיו להגדיל באופן יזום את כוח האדם בשעות העומס, לקצר את זמני הטיפול הפנימיים ולהשתמש בטכנולוגיית מידע כדי לחפש ולעדכן רשומות במהירות. כתוצאה מכך, למרות הכמות הגבוהה של בקשות, על פי משרד רישום המקרקעין המחוזי, שיעור הטיפול המוקדם והבזמן ברחבי המחוז נותר מעל 98%. המפתח הוא לחזק את מאמצי התקשורת כדי להבטיח שהאזרחים יבינו את אופי מיזוג היחידות המנהליות ושזכויותיהם לא ייפגעו. במקביל, יש להמשיך ולשפר את ההליכים המנהליים לכיוון פישוט, שקיפות ונוחות.

סגן יו"ר הוועדה העממית של בה ריה ​​- מחוז וונג טאו, דאנג מין טונג, חתם על מסמך המבקש ממשרדים, סוכנויות, יישובים, קומונות ורובעים להגביר את השקיפות, להפוך את המשרדים לדיגיטציה, להפוך אותם לאוטומטיים וליישם בינה מלאכותית ונתוני עתק ביישום תהליכים ונהלים אדמיניסטרטיביים, במיוחד בתחומי הקרקע, התכנון, ההשקעה והבנייה.

נוח וחלק

מאז ה-9 ביוני, כאשר החלו הרובעים החדשים של בין דואנג את פעילותם הניסיונית, לא דווח על התקהלות של אנשים או עסקים כדי להשלים את הניירת. מר נגוין ואן טואן, תושב העיר טו דאו מוט, אמר שב-12 ביוני, כאשר ניגש להגיש בקשה למספר בית, הוא קיבל הדרכה קפדנית ובקשתו טופלה כרגיל במשרד הרובע הישן. יתר על כן, הצוות במרכז השירות האחד והיחיד הורה לו ולתושבים אחרים כי הם יכולים להגיש את בקשותיהם במשרד הרובע או במרכז המינהל הציבורי של העיר; שני המקומות יעבירו את הבקשות למחלקות הרלוונטיות לאחר הטיפול.

גורם רשמי ממרכז המנהל הציבורי המחוזי של בין דואנג הצהיר כי היישוב יישם כעת 100% מההליכים המנהליים מחוץ לגבולות המנהליים. אזרחים יכולים לפנות לכל מרכז שירותים מנהליים ציבוריים בקומונה או ברובע הקרובים ביותר כדי להשלים הליכים אלה.

זהו גם צעד הכנה מצד מחוז בין דונג, כך שכאשר הוא יתמזג עם הו צ'י מין סיטי החדשה, אנשים לא יצטרכו להגיע להו צ'י מין סיטי כדי להגיש את בקשותיהם. במרכזי השירות המנהליים הציבוריים, ציוד, מתנדבים וחברי צוות הטכנולוגיה הדיגיטלית הקהילתית זמינים להדריך ולתמוך באזרחים ובעסקים בביצוע הליכים מנהליים.

ט. תאו

מקור: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm