מסמכים ונהלים לביטול רישום משכנתא על תעודת בעלות על מקרקעין.

הקורא קווין ליין (האנוי) שואל: "כיום, מהם ההליכים והמסמכים הנדרשים לביטול רישום משכנתא על תעודת בעלות על מקרקעין?"

ההליכים והתיעוד לביטול רישום משכנתא במקרקעין מעניינים את קוראינו. צילום: נהו הא

מסמכים לביטול רישום משכנתא על תעודת בעלות על מקרקעין

מחלקת הייעוץ המשפטי של עיתון לאו דונג עונה: בהתבסס על סעיף 33 של צו 99/2022/ND-CP וההנחיות בהחלטה 2546/QD-BTP, התיק לביטול רישום אמצעי ביטחון המשתמשים בזכויות שימוש בקרקע ובנכסים המחוברים לקרקע כולל:

מסמכים להכנה:

טופס בקשה לביטול רישום זכות בטוחה בזכויות שימוש במקרקעין ובנכסים הצמודים למקרקעין.

תעודה מקורית במקרים בהם לבטוחה יש תעודה.

אם המבקש את ביטול הרישום אינו הגורם המובטח וטופס הבקשה אינו נושא את חתימתו או חותמתו (אם יש כאלה) של הגורם המובטח, יש להגיש את המסמכים הנוספים הבאים (מקוריים או עותקים מאושרים):

המסמך מכיל מידע המצביע על כך שהצד המובטח מסכים לבטל את הרישום, מאשר כי הסכם הבטוחה הסתיים, חוסל, או מאשר את שחרור הבטוחות במקרים בהם הצד המבקש את הביטול הוא הערב;

חוזה מחייב מבחינה משפטית או מסמך אחר המוכיח את ההעברה החוקית של הנכס המובטח במקרים בהם האדם המבקש ביטול רישום הוא המקבל החוקי של הנכס המובטח;

חוזה המכירה במכירה פומבית או המסמך המאשר את תוצאות אכיפת פסק הדין במקרה בו המבקש את ביטול הרישום הוא רשות אכיפה אזרחית, נכנס לתוקף משפטי;

המסמך מהרשות המוסמכת מכיל הוראות הקובעות כי הצד המובטח, אם מדובר בארגון כלכלי שאינו מוסד אשראי, הופך למיזם בעל השקעות זרות, או אם אזרח וייטנאמי הופך לאזרח זר;

מסמך אישור מהרשות המוסמכת בנוגע לפירוק הישות המשפטית.

נוהל לביטול רישום משכנתא על גבי תעודת בעלות על מקרקעין.

על פי ההנחיות בהחלטה 2546/QD-BTP, הליך ביטול רישום זכויות ביטחון בזכויות שימוש במקרקעין מתבצע כדלקמן:

אולי יעניין אותך גם

הבנק העולמי אישר חבילת סיוע בסך 1.25 מיליארד דולר לניגריה.הבנק העולמי אישר חבילת תמיכה בסך 1.25 מיליארד דולר לניגריה לתקופה 2026–2032, שמטרתה למנף את תפקידו של המגזר הפרטי כדי לעודד יצירת מקומות עבודה וצמיחה כלכלית, תוך הרחבת הגישה לחשמל, תשתיות דיגיטליות ואספקה ​​חקלאית.

האיחוד האירופי מחזק את הצעדים להגנה על השוק שלו מפני לחץ תחרותי מצד סין.בעוד שמדינות חברות רבות תומכות בהעלאת המכסים על פלדה ובהטלת העמלות על חבילות בעלות ערך נמוך, עסקים סיניים עשויים למצוא בקרוב דרכים למתן את השפעת הצעדים הללו.

ג'יה לאי: חקלאי קשיש עוזב את העיר ועובר ליער, ובבעלותו למעלה מ-1,600 עצי דוריאן, ומרוויח כמעט 7 מיליארד דונג וייטנאמי מדי שנה.(CLO) מר נגוין צ'אט סאם, שפרש מתפקידו כמנהל עסקי בהו צ'י מין סיטי, בחר באזור איה לי (מחוז ג'יה לאי) כדי להגשים את חלומו לחקלאות אורגנית. לאחר שנים של השקעה של עשרות מיליארדי וונד וחתירה מתמדת למודל חקלאי בר-קיימא, הוא כיום הבעלים של חווה עם למעלה מ-1,600 עצי דוריאן, המייצרת הכנסות של כמעט 7 מיליארד וונד בשנה והופכת ליעד תיירותי חווייתי אטרקטיבי.

שלב 1: הגשת הבקשה

הגישו את בקשתכם למשרד רישום המקרקעין של משרד החקלאות והסביבה או לסניף שלו.

במקרים בהם בקשות לרישום זכויות שימוש בקרקע מוגשות דרך מחלקת קבלת הליכים מנהליים והחזרת תוצאות, מרכז השירותים המנהליים הציבוריים המחוזי או ועדת העם של הקהילה, זמן הטיפול מחושב מרגע קבלת בקשה תקפה על ידי משרד רישום המקרקעין.

איך לעשות את זה:

דרך מערכת הרישום המקוונת;

הגישו את העותק המודפס באופן אישי או שלחו אותו בדואר;

באמצעות דוא"ל.

שלב 2: עיבוד הבקשה

אם אין עילה לסירוב, משרד רישום המקרקעין יקבל את הבקשה התקפה, יעבד אותה ויספק את התוצאות בהתאם לתקנות.

זמן ביצוע:

לא יותר מ-3 ימים מיום קבלת בקשה תקפה; לא יותר מ-13 ימים עבור אזורים הרריים, איים, מרוחקים ומוחלשים, ואזורים עם תנאים סוציו-אקונומיים קשים במיוחד.

מסגרת הזמן הנ"ל אינה כוללת חגים וסופי שבוע כפי שנקבע בחוק; היא אינה כוללת את הזמן לקבלת בקשות ברמת הקומונה, את הזמן למילוי התחייבויות כספיות על ידי משתמשי הקרקע; היא אינה כוללת את הזמן לבחינה ועיבוד של מקרים של הפרות שימוש בקרקע ואת הזמן לבקשת הערכות מומחים.

הצג מידע על ביטול רישום משכנתא.

מידע מוצג: בהתאם לסעיף 21, סעיף 41 של חוזר 10/2024/TT-BTNMT, מידע על ביטול רישום משכנתא מוצג בקוד ה-QR של התעודה.

ארצות הברית - וייטנאם: אל תפספסו

משרד החוץ קיבל עותק של כתב האמנה של שגריר ארה"ב בווייטנאם.אחר הצהריים של ה-2 ביולי, במטה משרד החוץ, קיבל מר לה קונג דונג, מנהל מחלקת הפרוטוקול והפרשנות לחוץ, עותק של כתב האמנה מגב' ג'ניפר ויקס, שגרירת ארצות הברית של אמריקה בווייטנאם.

השגריר נגוין קווק דונג מבקר ועובד במינסוטה, ארה"ב.בין ה-28 ל-30 ביוני, שגריר וייטנאם בארצות הברית, נגוין קווק דונג, ערך ביקור ועבד במינסוטה.

וייטנאם מעודדת עסקים אמריקאים להרחיב את השקעותיהם בטכנולוגיה עילית.בבוקר ה-26 ביוני, במטה הממשלה, קיבל סגן ראש הממשלה הו קוק דונג את פניו של מר ג'ף פלייס, מנהל שרשרת האספקה ​​של קבוצת קוהרנט (ארה"ב). במהלך הפגישה, אישר סגן ראש הממשלה כי וייטנאם מעודדת עסקים אמריקאים להרחיב את ההשקעות, במיוחד בתעשיות ההיי-טק, החדשנות והמוליכים למחצה.

קוד ה-QR מוצג בפינה הימנית העליונה של עמוד 1 של תעודת זכויות השימוש בקרקע ובעלות על נכסים המחוברים לקרקע במקרה של ההדפסה הראשונה של התעודה. במקרה של שינויים במידע לאחר הנפקת התעודה, קוד ה-QR מוצג בפינה הימנית העליונה של העמודה "תוכן השינויים ובסיס משפטי" בסעיף 6, עמוד 2 של התעודה.

תוכן למחיקת רישום משכנתא

סעיף 24 לסעיף 13 לחוזר 10/2024/TT-BTNMT קובע כי במקרה של ביטול רישום משכנתא המשתמשת בזכויות שימוש במקרקעין ובנכסים הצמודים למקרקעין, יש לרשום את הפרטים הבאים:

"מחק את פרטי רישום המשכנתא מיום .../.../... לפי מספר תיק ... (הזן את קוד תיק הליך הרישום)".

לכן, המידע בנוגע לביטול רישום המשכנתא מוצג בקוד ה-QR של התעודה.

קרא את המקור כאן.

מקור: https://congdoanvietnam.vn/tu-van-phap-luat/ho-so-thu-tuc-xoa-dang-ky-the-chap-so-do-38270.tld