מעל 17,000 דונם של אדמה השייכים לפרויקטים בהו צ'י מין סיטי ממתינים לפתרון.

TPO - 838 הפרויקטים שאספה בעבר מחלקת האוצר של הו צ'י מין סיטי לבדה תופסים כ-17,000 דונם של אדמה עם השקעה כוללת של עד 206,000 מיליארד דונג וייטנאמי. אם נוסיף כ-137 פרויקטים חדשים, היקף משאבי הקרקע הלא מנוצלים וכמות הון ההשקעה הקשורה בפרויקטים תקועים יהיו גדולים בהרבה.

ב-3 ביוני, איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי (HoREA) שלח מכתב דחוף לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי, למחלקת הכספים של הו צ'י מין סיטי ולעסקים, בבקשה שמשקיעים ידווחו בהקדם על פרויקטים המתמודדים עם קשיים, מכשולים ובעיות ארוכות טווח באמצעות מערכת הדיווח בת 45 הנקודות של משרד האוצר.

על פי נתוני משרד האוצר, בהו צ'י מין סיטי יש כיום 838 פרויקטים וקרקעות המתמודדים עם קשיים ומכשולים בתחומים שונים. ביניהם 265 פרויקטים של השקעה פרטית, 13 פרויקטים של שותפות ציבורית-פרטית (PPP), 28 פרויקטים של חברות בבעלות המדינה, 116 פרויקטים של השקעה ציבורית, 42 נכסים ציבוריים, 194 קרקעות ומתקני נכסים בבעלות המדינה, יחד עם פרויקטים רבים הקשורים לפיקוח, חקירה ומקרים אחרים.

עם זאת, HoREA טוענת כי פרויקטים רבים ברשימה הנ"ל עדיין מסווגים לקבוצות כגון אלו עם תיקון שהושלם באופן מהותי, אלו עם הנחיות לתיקון, אלו שעוברים תיקון בהתאם להנחיות, אלו עם תיקון מתוכנן, או אלו שעדיין נמצאים בעיבוד. משמעות הדבר היא שהקשיים והמכשולים לא נפתרו במלואם.

על פי חישובי HoREA, מספר הפרויקטים ומגרשי הקרקע השייכים לקבוצות הנ"ל מסתכם בכ-303 מקרים, המהווים 36% מכלל הפרויקטים הנותרים שנבדקו.

בעקבות הכנס ליישום הנחיה 45 שהתקיים ב-13 במאי בהשתתפות קהילת העסקים, המשיכה HoREA לתעד יותר מ-120 פרויקטים של נדל"ן המתמודדים עם קשיים שלא נכללו ברשימה שנבדקה קודם לכן.

בנוסף ל-838 הפרויקטים שנאספו בעבר, בהו צ'י מין סיטי יש כ-137 פרויקטים חדשים המתמודדים עם קשיים ומכשולים.

אולי יעניין אותך גם

מחוז פו טו מתמקד בפתרון בעיות שטרם נפתרו בכמעט 80 פרויקטים.הטיפול הנחוש בפרויקטים שמטרתם שחרור משאבי קרקע, שיפור יעילות ניצול נכסי ציבור, יצירת סביבת השקעה חיובית וקידום פיתוח חברתי-כלכלי במחוז פו טו בתקופה הקרובה הוא קריטי.

עד היום, עסקים ממשיכים להגיש דוחות דרך מערכת 45 של משרד האוצר. על פי HoREA, המספר הכולל של פרויקטים ארוכי טווח עם בעיות לא פתורות בהו צ'י מין סיטי גדל ל-958 פרויקטים.

ראוי לציין שאם ניקח בחשבון את הפרויקטים המרכיבים את שני האזורים העירוניים העיקריים המתמודדים עם קשיים, המספר הכולל של הפרויקטים בפועל מגיע ל-975, עלייה של כ-137 פרויקטים בהשוואה לרשימה שהוכרזה קודם לכן, שעמדה על 838 פרויקטים.

לדברי מר לה הואנג צ'או, יו"ר HoREA, הדבר מראה כי היקף הפרויקטים התקועים בהו צ'י מין סיטי גדול משמעותית מהנתונים הראשוניים, וגם מדגיש את הצורך בבדיקה נוספת כדי למנוע התעלמות מתיקים תלויים ועומדים.

בין הפרויקטים ארוכי הטווח, מר צ'או ציין את המקרה של אזור המגורים בין טרונג דונג - קאט לאי, המשתרע על פני 154 דונם. לפרויקט הוקצה קרקע בשנת 2001, אך פיצוי וסילוק קרקע טרם הושלמו. גם התשתית הטכנית והכבישים הראשיים לא פותחו.

כתוצאה מכך, מאות לקוחות שקנו מגרשים לפני כ-25 שנה עדיין לא קיבלו את אדמתם, בעוד שבאזור הפרויקט ישנם פריטים רבים שלא גמורים, המשפיעים על האסתטיקה העירונית ועל חייהם של התושבים.

פרויקט נוסף הוא אזור העירוני החדש של צפון ראץ' צ'יאק, המשתרע על פני 82 דונם, שאושר בשנת 1997. למרות שחלק מהפרויקטים המרכיבים אותו השלימו פינוי קרקע או השקעה בתשתיות, יישום הפרויקט נותר תקוע עקב מכשולים משפטיים הקשורים לבדיקות וחקירות קודמות.

"838 הפרויקטים שנערכו בעבר לבדם תופסים כ-17,000 דונם של אדמה עם השקעה כוללת של עד 206,000 מיליארד דונג וייטנאמי. אם נוסיף כ-137 פרויקטים חדשים, היקף משאבי הקרקע הלא מנוצלים וכמות הון ההשקעה הקשורה בפרויקטים תקועים יהיו גדולים בהרבה", אמר מר צ'או.

אולי יעניין אותך גם

הרחבת הכביש המהיר קאם לו-לה סון: משרד הבינוי מהדק את ההתקדמות בפרויקט בשווי 6,500 מיליארד וונד.תחת לחץ להשלים את השדרוג לארבעה נתיבים עד סוף 2026, משרד הבינוי ביקש מעקב צמוד ומוכנות להקצות מחדש עבודות בנייה מקבלנים שפיגרו בלוח הזמנים.

לדברי מנהיגי HoREA, יישום יעיל של מסקנה מס' 24 של הפוליטביורו , החלטה מס' 29 של האסיפה הלאומית ותוכניות הפעולה של הו צ'י מין סיטי יתרום לשחרור משאבי קרקע, פתיחת זרימת הון להשקעות, הגבלת בזבוז משאבים ויצירת מומנטום ליעד הצמיחה הכלכלית הדו-ספרתי של העיר בשנת 2026 ובשנים שלאחר מכן.

לכן, מר צ'או הציע כי הו צ'י מין סיטי תמשיך לאפשר לעסקים לעדכן פרויקטים שטרם נפתחו במערכת 45, ובמקביל לסווג ולקבוע בדחיפות את הסמכות לטפל בכל מקרה ספציפי על מנת לזרז את תהליך הסרת צווארי הבקבוק בזמן הקרוב.

מקור: https://tienphong.vn/hon-17000-ha-dat-cua-cac-du-an-o-tphcm-dang-cho-thao-go-post1848674.tpo