לקראת המטרה של דיור לכולם.

ב-22 במאי, ראש משרד המפלגה המרכזי, נגוין האי נין, חתם והוציא הודעה מס' 64-TB/VPTW המכריזה על מסקנותיו של המזכיר הכללי והנשיא טו לאם בישיבת עבודה עם מספר סוכנויות בנוגע ליישום הנחיה מס' 34-CT/TW של הוועד המרכזי של המפלגה בנושא דיור ציבורי והכיוון לפיתוח דיור בתקופה הקרובה.

מתן דיור חינם לקבוצות מסוימות של אנשים.

המזכיר הכללי והנשיא טו לאם הדגיש כי כיוון הפיתוח של דיור ציבורי בפרט ודיור בכלל בתקופה הקרובה צריך להתמקד במספר תחומים מרכזיים.

ראשית, חיוני לקיים את התפיסה שהזכות לדיור חוקי היא זכות יסוד של אזרחים, וגישה לדיור בטוח ובמחיר סביר היא מדד להתקדמות חברתית, היוצרת בסיס לפיתוח חברתי יציב ובר קיימא ומגבירה את אמון הציבור.

מזכ"ל ונשיא טו לאם

צילום: VNA

אוריינטציה לפיתוח דיור היא תוכן חשוב באסטרטגיות ותוכניות לפיתוח עירוני וכפרי, התורמת להבטחת רווחה חברתית, ביטחון עירוני וכפרי, שיפור פריון העבודה והבטחת פיתוח בריא של שוק הנדל"ן.

לממשלה יש מדיניות פיתוח דיור שמטרתה להבטיח שלכולם יהיה מקום מגורים.

שנית, פיתוח דיור בתקופה הקרובה צריך לפעול לפי מנגנון שוק עם הנחיה וניהול יעילים מצד המדינה.

המדינה אינה מסבסדת דיור, אך היא גם לא משאירה לחלוטין לשוק את הרגולציה שלו. המדינה ממלאת תפקיד מסייע באמצעות פיתוח מוסדות, מדיניות ותכנון כדי להבטיח שוק בריא ושקוף, שבו עסקים משתתפים בבנייה ובתפעול עם רווחים סבירים, ואנשים מקבלים גישה לדיור יציב, בטוח ובמחיר סביר.

שלישית, בנוסף לדיור למכירה, יש לתת עדיפות לפיתוח דיור להשכרה, ובמיוחד בנייני דירות להשכרה בערים גדולות, אזורי תעשייה, אזורים כלכליים , אזורים דינמיים ומסדרונות כלכליים חשובים.

יש לשקול פיתוח דיור במסגרת מקיפה ומשולבת של מוסדות ומדיניות, הכוללת גישות בין-מגזריות, בין-רמות ובין-אזוריות, המקושרות לתכנון עירוני, תכנון שימושי קרקע, תכנון פיתוח פארקי תעשייה, תחבורה ציבורית, שוק עבודה וניהול אוכלוסייה.

סקירת מערכת סיווג הדיור הנוכחית וחקר את האוריינטציה לסיווג פיתוח דיור לארבע קבוצות (דיור מסחרי, דיור להשכרה, דיור ציבורי ודיור לפי מדיניות) כדי לקבוע מנגנונים ומדיניות תואמים, כולל מדיניות המדינה לתמיכה במחירים ולמתן דיור חינם לקבוצות מסוימות.

תיקונים ותוספות לחוק הדיור ולחוק עסקי הנדל"ן יוגשו לאישור האסיפה הלאומית בשנת 2026.

רביעית, אנו מציעים שוועדת המפלגה של הממשלה תכוון את הדברים הבאים: מחקר ופיתוח של מדיניות קרקע ואשראי מתאימה לפיתוח מהיר של שוק הדיור להשכרה במחירים סבירים, תוך עידוד השתתפות המגזר הפרטי.

לקבוע בדחיפות את התקנות והסטנדרטים עבור כל קבוצת דיור בהתאם למודל החדש; לפשט את הליכי פיתוח הדיור באמצעות מנגנון פעולה אחד ותהליך סטנדרטי.

יש לייעל את ההליכים הקשורים להשקעה, תכנון, הקצאת קרקעות, היתרי בנייה וגישה לאשראי מועדף, תוך הבטחת נוחות, מועדים ברורים ואחריות אישית.

על הרשויות המקומיות לבחון מחדש את משאבי הקרקע ולסיים את התכנון; בפרט, תכנון דיור בכל המגזרים חייב להיות קשור לתכנון תשתיות טכניות, שירותים חברתיים חיוניים, מוסדות תרבות, שירותי בריאות, חינוך וכו', בעיקר באזורים עירוניים, אזורים כלכליים, אזורי תעשייה, אזורי טכנולוגיה עילית ואזורים המתפתחים במהירות; לנקות באופן יזום קרקעות ולהכין קרקע נקייה לפיתוח דיור להשכרה.

בקרה קפדנית ושקופה על מקרים הזכאים למדיניות דיור מועדפת, מניעת ניצול לרעה של המדיניות; בקרה ומניעה של ספקולציות בדיור.

שיפור היישום של טכנולוגיה דיגיטלית ונתונים בניהול פיתוח דיור ועסקי נדל"ן.

חמישית, ועדת המפלגה של הממשלה מוטלת עליה לחקור ולפתח מדיניות פיתוח דיור המבוססת על מודל חדש, בהתאם לחוקה, להנחיות ולמדיניות המפלגה ולצורכי העם.

סקירת יישום הנחיה מס' 34-CT/TW של הוועד המרכזי של המפלגה בנושא חיזוק מנהיגות המפלגה בפיתוח דיור ציבורי במצב החדש, תוך הצעת הנפקת מסמכים מתאימים על ידי הוועד המרכזי של המפלגה או הפוליטביורו, כבסיס לשכלול מערכת המסמכים המשפטיים הרלוונטיים, לרבות תיקון והשלמה של חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן, שיוגשו לאסיפה הלאומית לאישור בשנת 2026.

מקור: https://thanhnien.vn/huong-toi-muc-tieu-moi-nguoi-deu-co-cho-o-185260522231859603.htm