סגנון תיירות "החלפת בתים" של העשירים-על

האליטה כבר לא נופשת במלונות חמישה כוכבים או בוילות שכורות בלילה. הם מחליפים בתים שניים, שלעתים קרובות בשווי עשרות מיליוני דולרים, זה עם זה ברשת עולמית.

וילה על אי פרטי במערכת "בית שני" עולמית.

במשך שנים, חופשות יוקרה נקשרו לרשתות אתרי נופש יוקרתיות, עיצוב פנים מצופה זהב ושירות אישי 24/7. אבל עבור העשירים ביותר, מושג ה"יוקרה" משתנה.

אחת הטרנדים הבולטים ביותר היא בעלות על בית שני ביעד מועדף ולאחר מכן הצטרפות לרשת חילופי נופש עולמית.

החלפת אחוזות ופנטהאוזים בשווי מיליון דולר

במודל זה, במקום להיות קשורים למיקום קבוע, בעלי הווילות מכניסים את הווילות שלהם למערכת ומקבלים זיכויים ל"החלפה" בנכסים מקבילים במדינות רבות אחרות. בעל וילה על חוף הים בפוקט יכול לשהות בוילה בשלג בקנדה; בעל פנטהאוז המשקיף על מפרץ נה טראנג יכול להחליף אותה בשבוע באחוזה על חוף הים במיורקה.

מה שהופך את המודל הזה ל"מועדון לעשירים" הוא הסלקטיביות: כל האורחים הם בעלי בית שני, לא זרים, מה שיוצר שקט נפשי והרמוניה של אורח חיים. נכסים אלה שווים לעתים קרובות בין כמה מיליוני דולרים לעשרות מיליוני דולרים, ממוקמים במקומות מבודדים ומציעים שירותי ניהול ברמה גבוהה.

כתוצאה מכך, חופשה היא לא רק חוויה, אלא גם זכות להשתייך לקהילה עילית שבה כל חבר מחזיק בנכס נדיר ומחויב להתייחס לבתים של כל אחד מהם כאילו היו שלו.

האחוזות במודל שוות לעתים קרובות בין כמה מיליוני דולרים לעשרות מיליוני דולרים.

פריחת מודל "הבית השני" באסיה, ובמיוחד בדרום מזרח אסיה, דוחפת את התפשטות המגמה הזו. וייטנאם, עם הפיתוח המהיר של "בתים שניים" ונדל"ן ממותג, נחשבת לחלק חדש במפת אתרי הנופש היוקרתיים העולמיים.

עשירי העולם היעד הם וייטנאם

בהקשר זה, ThirdHome, מועדון חילופי הבתים השניים הגדול בעולם , הגיע רשמית לווייטנאם.

בשיתוף עם התקשורת, המייסד והיו"ר ווייד שילי שיתף כי ההתרחבות לדרום מזרח אסיה, ובמיוחד לווייטנאם, היא "צעד בלתי נמנע" לאחר הצלחות בארה"ב, אירופה ואוסטרליה.

היושב ראש העיר כי וייטנאם נכנסה לשלב פיתוח "הבית השני" רק ב-10 השנים האחרונות, הרבה יותר צעיר מתאילנד (40 שנה), אירופה או ארה"ב. לכן, ההיצע הנוכחי מגיע בעיקר ממשקיעים גדולים כמו Vingroup, Sun Group , BIM, Novaland... בעלים פרטיים שמפתחים בעצמם וילות יוקרה עדיין מעטים מכיוון שמגזר זה דורש סטנדרטים גבוהים מאוד של עיצוב, מתקנים ותפעול.

"בעלות על בית שני בווייטנאם עדיין בשלביה הראשונים אך צומחת במהירות", הוסיף מר ווייד שילי.

מר ווייד שילי (מימין) במהלך מפגש שיתוף עם כלי תקשורת וייטנאמיים.

מר ווייד גילה כי דוגמנים ברחבי העולם "מבוקשים מאוד" ליעדים בווייטנאם, מאזורים עירוניים שוקקים ועד גני עדן פרטיים על חופים.

מטיילים יוקרתיים בווייטנאם מחפשים לעתים קרובות חוויות בלתי אפשריות באירופה ובארה"ב, כמו וילה מבודדת על אי קטן או אורח חיים בריאותי בלב טבע בתולי. הוא ציטט כדוגמה וילה על אי בקון דאו שהיא חלק מהמערכת.

"עבור אירופאים, זוהי חוויה נדירה. הם מוכנים לטוס עוד כמה שעות כדי ליהנות מפרטיות מוחלטת."

נכון לעכשיו, יעדים המוערכים מאוד על ידי מבקרים בינלאומיים כוללים את דא נאנג, פו קוק, נה טראנג ובין תואן . אלו גם מקומות שבהם מרוכזים פרויקטים רבים של "בתים שניים" עם מיקומים יפים ואיכות גבוהה. במקסיקו, ThirdHome מפעילה יותר מ-7,000 וילות יוקרה ובתים שניים; לכן, הוא מאמין שדרום מזרח אסיה בהחלט יכולה להגיע לקנה מידה דומה.

"וייטנאם חווה עלייה משמעותית במגמת החזקת נכסי נופש יוקרתיים, ככל שמספר האנשים בעלי ההכנסה הגבוהה עולה. החלפת דירות שניות מאפשרת להם לטייל ברחבי העולם מבלי להיות מוגבלים ליעד אחד, שנה אחר שנה", אמר מר ווייד.

אופטימיות זו מגובה בשפע של נתונים. דו"ח של C9 Hotelworks מראה כי וייטנאם מהווה 41% מסך ההיצע העתידי של פרויקטים של נדל"ן ממותג באסיה. במקביל, שוק תיירות היוקרה של וייטנאם צפוי לגדול ב-6.5% מדי שנה בין 2025 ל-2033, דבר המשקף ביקוש חזק מצד תיירים יוקרתיים.

ברגע שהיחידה נכנסת לווייטנאם, בעלי "בית שני" מקומיים יכולים להצטרף לקהילה הגלובלית עם נכס ממוצע של 2.4 מיליון דולר , ולקבל גישה לחופשות שרק לעשירים-על יש הזדמנות לחוות.

מקור: https://znews.vn/kieu-du-lich-doi-nha-cua-gioi-sieu-giau-post1606590.html