סגנון הנסיעות של "החלפת בתים" של עשירים-על.

חופשותיהם של בני האליטה אינן מתקיימות עוד בבתי מלון חמישה כוכבים או וילות המושכרות לפי לילה. במקום זאת, הם מחליפים בתים שניים, שלעתים קרובות בשווי עשרות מיליוני דולרים, זה עם זה במסגרת רשת עולמית.

וילה על אי מבודד, חלק ממערכת "בית שני" עולמית.

במשך שנים, חופשות יוקרה נקשרו לרשתות אתרי נופש יוקרתיות, עיצוב פנים מצופה זהב, או שירות פרטי 24/7. אבל עבור העשירים ביותר, מושג ה"יוקרה" משתנה.

אחת הטרנדים הבולטים ביותר היא בעלות על בית שני ביעד מועדף ולאחר מכן הצטרפות לרשת חילופי נופש עולמית.

החלפת אחוזות ופנטהאוזים בשווי מיליון דולר.

במודל זה, במקום להיות מוגבלים למיקום קבוע, בעלי הווילה מזינים את הווילה שלהם למערכת ומקבלים זיכויים שניתן "להחליף" בנכסים מקבילים במדינות שונות אחרות. בעל וילה על חוף הים בפוקט יכול לבלות לילה בוילה בשלג בקנדה; בעל פנטהאוז המשקיף על מפרץ נה טראנג יכול להחליף אותה בשבוע באחוזה על חוף הים במיורקה.

מה שהופך את המודל הזה ל"מועדון לעשירים" הוא הסלקטיביות שלו: כל האורחים הם בעלי בית שני, לא זרים, מה שיוצר תחושת ביטחון וסגנון חיים משותף. נכסים אלה מוערכים בדרך כלל בין כמה מיליוני דולרים לעשרות מיליוני דולרים, ממוקמים באזורים מבודדים, ויש להם שירותי ניהול ברמה גבוהה.

בזכות זה, החופשה היא לא רק חוויה, אלא גם זכות להשתייך לקהילה עילית. שם, לכל חבר יש נכס נדיר והוא מחויב להוקיר את ביתו של כל אחד מהם כאילו היה שלו.

האחוזות במודל שוות בדרך כלל בין כמה מיליונים לעשרות מיליוני דולרים.

מודל "הבית השני" הפורח באסיה, ובמיוחד בדרום מזרח אסיה, מניע את התפשטות המגמה הזו. וייטנאם, עם הפיתוח המהיר של "בתים שניים" ונדל"ן יוקרה, נתפסת כחלק חדש במפת אתרי הנופש היוקרתיים העולמיים.

עשירי העל בעולם מכוונים לווייטנאם.

על רקע זה, ThirdHome, מועדון החלפת הבתים השניים הגדול בעולם , הגיע רשמית לווייטנאם.

בשיחה עם התקשורת, שיתף המייסד והיו"ר ווייד שילי כי ההתרחבות לדרום מזרח אסיה, ובמיוחד לווייטנאם, הייתה "צעד טבעי" בעקבות הצלחות בארה"ב, אירופה ואוסטרליה.

היו"ר ציין כי וייטנאם נכנסה לשלב פיתוח "בית שני" רק ב-10 השנים האחרונות בערך, הרבה יותר מוקדם מתאילנד (40 שנה), אירופה או ארה"ב. לכן, ההיצע הנוכחי מגיע בעיקר ממשקיעים גדולים כמו Vingroup, Sun Group , BIM, Novaland וכו'. בעלים פרטיים שמפתחים וילות יוקרה עדיין מעטים משום שמגזר זה דורש סטנדרטים גבוהים מאוד של עיצוב, שירותים ותפעול.

"שוק 'הבית השני' בווייטנאם עדיין בשלביו הראשונים אך חווה צמיחה חזקה", הוסיף ווייד שילי.

ווייד שילי (מימין) במהלך מסיבת עיתונאים עם כלי תקשורת וייטנאמיים.

ווייד חשף כי דוגמנים ברחבי העולם "מבוקשים מאוד" ליעדים בווייטנאם, מרחובות ערים תוססים ועד גני עדן מבודדים על חוף הים.

תיירים יוקרתיים המבקרים בווייטנאם מחפשים לעתים קרובות חוויות שאינן זמינות באירופה ובאמריקה, כמו וילה מבודדת על אי קטן או אורח חיים בריא בלב טבע בתולי. הוא ציטט כדוגמה את וילות האי בקון דאו שהן חלק מהמערכת שלו.

"עבור אירופאים, זוהי חוויה נדירה. הם מוכנים לטוס עוד כמה שעות כדי ליהנות מפרטיות מוחלטת."

נכון לעכשיו, יעדים המדורגים גבוה על ידי תיירים בינלאומיים כוללים את דא נאנג , פו קוק, נה טראנג ובין תואן. אלו גם אזורים עם פרויקטים רבים של "בתים שניים" איכותיים המתגאים במיקומים מעולים. במקסיקו, ThirdHome מפעילה מעל 7,000 וילות יוקרה ובתים שניים; לכן, הוא מאמין שדרום מזרח אסיה בהחלט יכולה להגיע לקנה מידה דומה.

מר ווייד הצהיר, "וייטנאם חווה עלייה משמעותית במגמת החזקת נכסי נופש יוקרתיים, ככל שמספר בעלי ההכנסה הגבוהה גדל. החלפת בית שני מאפשרת להם לטייל בעולם מבלי להיות מוגבלים ליעד אחד שנה אחר שנה."

אופטימיות זו מבוססת על שפע של נתונים. דו"ח של C9 Hotelworks מראה כי וייטנאם מהווה 41% מסך ההיצע העתידי של פרויקטים של נדל"ן יוקרה באסיה. במקביל, שוק תיירות היוקרה של וייטנאם צפוי לגדול ב-6.5% מדי שנה בין 2025 ל-2033, דבר המשקף ביקוש חזק מצד מטיילים אמידים.

לאחר כניסת החברה לווייטנאם, בעלי "בתים שניים" במדינה יכולים להצטרף לקהילה עולמית עם שווי נקי ממוצע של 2.4 מיליון דולר , ולקבל גישה לחופשות שבעבר חוו רק עשירים במיוחד.

מקור: https://znews.vn/kieu-du-lich-doi-nha-cua-gioi-sieu-giau-post1606590.html