קשיי דיור העובדים.

להקשות על עובדים

גב' פאם טי טונג וי, עובדת בחברת Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., אמרה שהיא ועמיתיה רכשו יחידות דיור ציבורי באזורים E3 ו-E4 של קומפלקס הדירות הואה חאן, הממוקם בפארק התעשייה הואה חאן, מחוז ליין צ'יו, מחברת הנדל"ן סייגון ת'ואן פואוק גרין. עם זאת, לאחר שלוש שנים, היא עדיין לא קיבלה את דירתה. "החברה הבטיחה הבטחות רבות, אך עדיין לא סיפקה את הבית בהתאם לחוזה, מה שגרם לתסכול רב בקרב העובדים עקב קשיים כלכליים ובעיות דיור. עלינו לשלם גם הלוואות בנקאיות וגם שכר דירה עבור הדיור הנוכחי שלנו", אמרה. גב' וי ביקשה ממנהיגי העיר דא נאנג להתערב כדי להבטיח את התקדמות הדיור הציבור בפארק התעשייה הואה חאן בפרט, ובפרויקטים אחרים של דיור ציבורי באופן כללי, כדי להגן על זכויות העובדים ולתרום לרווחה החברתית. החברה הכירה בעיכוב במסירת הבתים לעובדים עקב קשיים בהתקדמות הבנייה ומכשולים פרוצדורליים אחרים.

בנייני הדירות בהואה חאן מפגרים אחר לוח הזמנים, מה שמותיר את העובדים ששילמו עבור דירותיהם לפני שלוש שנים עדיין לא קיבלו אותן.

בינתיים, אלו שקיבלו דיור לא היו מרוצים לחלוטין. גב' נגוין טי שואן אן (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) דיווחה כי לעובדים רבים הוקצו דירות בפארק התעשייה הואה קאם (מחוז קאם לה), אך הדירות היו קטנות מדי, רק 16 ^מ"ר , לא שונות מחדרים שכורים, ולא יכלו לענות על צורכי המחיה המינימליים של משפחה בת שלוש נפשות. לכן, גב' אן ועובדים אחרים עתרו להגדלת גודל החדר.

עבור עובדים המתגוררים בדירות שכורות, המצב קשה אף יותר. העובד הו פי בין (חברת המלט דא נאנג בע"מ) הצהיר כי בעוד שדיור ציבורי לא עמד בביקוש, למעלה מ-50% מעובדי פארקי התעשייה גרים בחדרים שכורים עם שכר דירה שעולה במהירות, ללא רגולציה ממשלתית, בעוד שהחדרים מתדרדרים בהדרגה והופכים לרעועים. למרות שלעיר יש מדיניות של מתן הלוואות לבעלי בתים להשקעה ושיפוץ, סכומי ההלוואות נמוכים, ולכן מעט מאוד אנשים זוכים לחבילות ההלוואות. "כדי להבטיח דיור הולם לעובדים, יש צורך במדיניות של סבסוד בעלי בתים כדי להפחית את שכר הדירה, או הצעת תמריצים לרכישת מוצרים יציבים, הגדלת סכומי ההלוואות ותנאיהן, הפחתת ריביות ופישוט הליכים כדי לעודד אותם", הציע מר בין.

אני מבקש מכל הרמות לבצע סקר קבוע ולהבין באופן מדויק ובמהירות את צרכי המחיה של העובדים בפירוט, על מנת שניתן יהיה ליישם את המדיניות ביעילות.

מר לואונג נגוין מין טרייט, סגן מזכיר קבוע של ועדת המפלגה העירונית ויו"ר מועצת העם של העיר דא נאנג.

לדברי מר לה ואן הונג (ראש מחלקת חלפים, חברת Song Han Automobile Joint Stock), הדרישה של חוק הדיור לפיה עובדים חייבים להיות בעלי הכנסה פטורה ממס כדי לרכוש דיור ציבורי "הקשתה" עליהם. נכון לעכשיו, עם עליית המחירים, ההכנסה הפטורה ממס (11 מיליון דונג וייטנאמי לחודש) כבר מכסה שני שלישים מתשלומי התשלומים, מה שמותיר כספים לא מספיקים. העובדים נאלצים לעבוד שעות נוספות ולקבל עבודות נוספות, מה שמגדיל את הכנסתם לרמה חייבת במס, מה שהופך אותם ללא זכאים. לכן, יש להתאים את דרישת ההכנסה כדי לשקף את המציאות, וחוזה עבודה לשנה אמור להספיק לרכישת דיור ציבורי (במקום הדרישה הנוכחית של שנה שלמה של מגורים זמניים).

מר נגוין דוק תואן, סגן מנהל חברת Ong Bay Construction, Trading and Service Company Limited, הציע להרחיב את קריטריוני הזכאות לדיור ציבורי כך שיכללו עובדים מחוץ לאזורי תעשייה, המהווים חלק גדול יותר, במיוחד אלו העובדים במגזר התיירות , מגזר כלכלי מרכזי של העיר (ולא רק עובדי מפעלים).

דירות בבניין הואה חאן סבלו מדליפות זמן קצר לאחר שהוכנסו לשימוש.

יש צורך ביותר משאבים ומדיניות

משלחת האסיפה הלאומית של העיר דא נאנג אישרה כי חששותיהם של העובדים והפועלים מוצדקים, במיוחד בנוגע לתקנות הנוגעות להכנסה ולמגורים זמניים, שאינן סבירות בהתחשב בכך שרוב העובדים הם מהגרים. לכן, העיר דא נאנג תציע שהאסיפה הלאומית תדון בנושאים אלה.

על פי סניף הבנק למדיניות חברתית בעיר דה נאנג, נכון לסוף אפריל 2023, היחידה חילקה 179.3 מיליארד וונד עבור הלוואות לדיור ציבורי, בנייה ושיפוץ בתים במסגרת חבילת ה-250 מיליארד וונד שהוקצתה, ו-130 מיליארד וונד לשמירה והרחבת יצירת מקומות עבודה במסגרת חבילת ה-150 מיליארד וונד שהוקצתה לשנת 2023. מגבלת ההלוואה המקסימלית לבניית בתים היא 500 מיליון וונד (ריבית 4.8% לשנה). איגוד העובדים של העיר דה נאנג פיתח גם תוכנית לפקידים מקומיים ועובדי מדינה ללוות 100 מיליארד וונד דרך בנק המדיניות החברתית, אותה תדון מועצת העם של העיר דה נאנג במושב אמצע שנת 2023 שלה.

על פי חישובים, העיר דא נאנג זקוקה ל-28,000 יחידות דיור חדשות כדי לענות על צרכי העובדים והפועלים. מר טראן ואן הואנג, סגן מנהל מחלקת הבנייה של העיר דא נאנג, הצהיר כי אושרו 117 יחידות דיור לעובדים בפארק התעשייה הואה קאם, כאשר 44 יחידות זמינות כעת להשכרה מתוך סך של 285 יחידות. פדרציית העובדים של העיר דא נאנג הציעה גם לשפץ ולהרחיב את החדרים כדי להכפיל את גודלם (32 מ"ר) ולהתקין מעליות בכל הבלוקים, בעלות כוללת מוערכת של 15.8 מיליארד וונד.

מר לואונג נגוין מין טריאט, סגן מזכיר קבוע של ועדת המפלגה העירונית ויו"ר מועצת העם של העיר דא נאנג, אמר כי לעיר כבר ישנן מדיניות והנחיות ספציפיות רבות לעובדים, אך עדיין נדרשים משאבים מספקים כדי ליישמן, תוך התמקדות בעובדים בפארקים תעשייתיים ובמפעלים לא ממשלתיים. בנוסף, העיר מחזקת את מאמציה למשוך השקעות ולפתח דיור לעובדים, בתחילה מרחיבה את שטח דיור העובדים בפארק התעשייה הואה קאם, ומציעה לממשלה להמיר את תפקוד אזור המעונות המערבי לדיור ציבורי כדי לענות על חלק מהביקוש. "אני מבקש מכל הרמות לבצע סקר קבוע ולהבין באופן מיידי וריאליסטי את צרכי המחיה של העובדים בפירוט כדי לקבל החלטות יעילות. שאיפות העובדים נמצאות תחת סמכות הממשלה המרכזית והאסיפה הלאומית. משלחת האסיפה הלאומית ומועצת העם של העיר דא נאנג יאספו ויציעו אותן במושב האסיפה הלאומית הקרוב כדי לפתח מדיניות שתבטיח כי צרכי העובדים ייענו", אמר מר לואונג נגוין מין טריאט.

קישור למקור: https://thanhnien.vn/nhoc-nhan-nha-o-cong-nhan-185230614104329662.htm