ההונאה הנפוצה ביותר המכוונה לסטודנטים כוללת בעלי בתים מזויפים המפרסמים חדרים אטרקטיביים וזולים או מחפשים שותפים לדירה, ולאחר מכן דורשים מקדמה.
לדברי מר קו שואן טיין, ראש המחלקה לקבלה וענייני סטודנטים באוניברסיטת הכלכלה והמשפטים של האוניברסיטה הלאומית של וייטנאם בהו צ'י מין סיטי, בתחילת שנת הלימודים, המחלקה שלו קיבלה תלונות רבות מסטודנטים על הונאה בעת השכרת מקומות מגורים.
"הביקוש לדיור גבוה, וסטודנטים להוטים למצוא מקומות מגורים, אך חסרים להם מידע, ניסיון וידע משפטי, מה שהופך אותם לפגיעים לניצול על ידי אנשים חסרי מצפון", אמר מר טיין.
הבעיה נובעת מכך שסטודנטים נותנים אמון יתר על המידה, שוכרים חדרים ללא חתימה על חוזה או עם חוזה מנוסח באופן רופף. עם המעבר, הם מקבלים הודעה על עמלות נוספות רבות או עליות מחירים שרירותיות מצד המשכיר. מר טיין אמר שהיו מקרים בהם סטודנטים חתמו על חוזי שכירות מבלי לציין את מחירי החשמל, המים או החניה. רק לאחר המעבר הבינו הסטודנטים שהמשכיר העלה את המחירים, מה שאילץ אותם לבטל את החוזה ולאבד את הפיקדון שלהם.
הונאה נפוצה נוספת כוללת בעלי נכסים שאינם הבעלים המתחזים להם כדי לגנוב את פיקדון הביטחון. בנוסף, סטודנטים רבים שוכרים נכסים דרך מתווכים, רק כדי לגלות שהמשכיר תובע או מוכר את הנכס לאחר זמן מה, מה שמקשה או בלתי אפשרי לקבל את הפיקדון.
מר לה שואן טאן, ראש המחלקה לענייני סטודנטים ופוליטיקה באוניברסיטת הכרייה והגיאולוגיה, סיפר כי סטודנט נתקל פעם במישהו שטען שהוא בעל הבית, ודרש מקדמה של שלושה חודשים. לאחר שקיבל את הכסף, האדם נעלם. התברר שמדובר בסך הכל בשוכר לטווח קצר שהתחזה לבעל הבית כדי לפרסם מודעות להשכרה ולגבות מקדמות.
צורה נוספת של הונאה כרוכה בפיתוי סטודנטים לחלוק חדר וחלוקת שכר הדירה. סטודנטים מתבקשים לעתים קרובות לשלם שכר דירה של 3-6 חודשי מראש, בטענה שהאדם כבר שילם מראש. לאחר קבלת הכסף, אדם זה - שאינו השוכר בפועל - נעלם. השוכר האמיתי חוזר לאחר מכן ומסרב לחלוק את החדר עם הסטודנט, או דורש תשלום נוסף לפני שהוא מאפשר לו להישאר. לדברי מר טאנה, מצב זה כרוך לעתים קרובות בקנוניה בין המתחזה הראשוני לשוכר בפועל.
"החוט המשותף להונאות אלה הוא שהן מנצלות את חוסר המידע של הסטודנטים ואת כישלונם לאמת מי השוכר או המשכיר בפועל", אמר מר טאנה.
עם אותה מטרה של גניבת פיקדונות, נוכלים עשויים להשתמש בטקטיקת "פיתיון והחלפה", לפרסם מידע על חדרים זולים, יפים ומרוהטים במלואם ולעודד סטודנטים לשלם מקדמה כדי להזמין את החדר מכיוון שמישהו רוצה לשכור אותו באופן מיידי. עם זאת, כאשר סטודנטים ניגשים לראות את החדר באופן אישי, הם מגלים שהחדר רעוע ואינו תואם את התמונות המפורסמות; אם הם לא ישכירו אותו, הם נאלצים לקבל את אובדן הפיקדון שלהם.
יתר על כן, לדברי מר טאנה, בעלי בתים רבים מנצלים את רצון הסטודנטים לשכור חדרים מרוהטים במלואם, ולכן כוללים סעיפים בחוזים המחייבים את השוכרים לתקן או להחליף רהיטים אם הם מתקלקלים, ללא קשר למשך השהייה שלהם. פריטים ישנים רבים, כאשר הם נארזים מחדש, יתקלקלו במהירות לאחר תקופת שימוש קצרה בלבד.
כדי להימנע מרמאות בעת השכרת דירה, מאסטר נגוין בה דאי, סגן מנהל המרכז ליחסי עסקים ותמיכה בסטודנטים באוניברסיטת המשפטים של הו צ'י מין סיטי, מייעץ לסטודנטים לפנות באופן יזום לתמיכה מאגודת הנוער, אגודת הסטודנטים ומשרד לענייני סטודנטים.
"מידע על מגורי סטודנטים נאסף על ידי אגודת הסטודנטים ואגודות הסטודנטים מוועדות שכונות, משטרה, ארגונים מקומיים או באמצעות סקרים ישירים, כך שהסטודנטים יכולים לסמוך עליו", אמר מר דאי.
אם סטודנטים מחפשים מקום מגורים בכוחות עצמם, עליהם לבקר בנכס באופן אישי, לבקש מהמשכיר או מהשכנים מידע על הבעלים, האבטחה, ולשקול היטב את המרחק לבית הספר ואת תנאי הסביבה לפני שיחליטו לשלם מקדמה.
"סטודנטים צריכים לבחור תחילה אזורים עם אבטחה טובה, ולאחר מכן לחפש חדרים. אם הם מוצאים חדר טוב במחיר נמוך באופן יוצא דופן, עליהם לחקור לעומק", אמר מר טאנה, והוסיף כי על הסטודנטים להיפגש ישירות עם בעל הבית ולבקש חוזה בעת השכירות, במקום לעבור דרך מתווכים או מתווכים.
כאשר מחליטים לחתום על חוזה שכירות, על הסטודנטים לקרוא בעיון את התנאים וההגבלות, תוך שימת לב לעלויות כגון חשמל, מים, אינטרנט, חניה, תברואה ותיקונים. אם חולקים מקום לינה, צריכה להיות הסכמה וקונצנזוס עם השותפים לדירה בנוגע להוצאות המחיה.
לסטודנטים חדשים, מר לה שואן טאן מציע להם ללכת עם קרוב משפחה או מכר שיש לו ניסיון של 1-3 שנים באזור בעת צפייה בחדר או ביצוע פיקדון עליו.
מומחים ממליצים לסטודנטים חדשים לגור בקרבת האוניברסיטה. בעוד שלינה באזור זה עשויה להיות יקרה יותר, היא מציעה תחבורה נוחה וחוסכת את טרדות הניווט בתנועה ובכבישים בתחילת דרכה. אם סטודנטים בוחרים לגור רחוק יותר מהאוניברסיטה כדי למצוא מקום לינה טוב יותר, עליהם לבחור מיקום עם תחנת אוטובוס בקרבת מקום.
אם עדיין ישנן אפשרויות פנויות במעונות האוניברסיטה, זוהי אפשרות בטוחה, נוחה וחסכונית לסטודנטים חדשים במהלך שהותם הראשונית בעיר.
[מודעה_2]
מָקוֹר
![[תמונה] עונת הזהב של חקלאות אורגנית תחת חופת יער מאנג דן העצום.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2026%2F01%2F24%2F1769247398190_ndo_br_cam-15-jpg.webp&w=3840&q=75)
תגובה (0)