נובלנד חוזרת לרווח

לאחר שני רבעונים של הפסדים עצומים, נובלנד דיווחה על רווח של כמעט 140 מיליארד דונג וייט ברבעון השלישי, אם כי הוא עדיין היה נמוך ב-42% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

על פי הדוחות הכספיים המאוחדים שפורסמו לאחרונה, קבוצת נובלנד (NVL) רשמה רווח לאחר מס של כ-136.7 מיליארד דונג וייטנאמי. זהו הרבעון הראשון בו החברה חזרה לרווחיות לאחר שני רבעונים של הפסדים, וכתוצאה מכך הפסד חצי שנתי של 1,094 מיליארד דונג וייטנאמי. עם זאת, בהשוואה לרבעון השלישי של 2022, רמת רווח זו עדיין נמוכה ב-42%.

ההנהלה הסבירה כי עקב הקשיים הכלליים בשוק הנדל"ן, ההכנסות ירדו ב-67% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ל-1,073 מיליארד דונג וייטנאמי. עם זאת, בהתחשב בכל השנה, זהו הרבעון עם ההכנסות הגבוהות ביותר.

בעבר, נובלנד פרסמה את תוכנית העסקים שלה לששת החודשים האחרונים של השנה, במטרה להגיע לרווחיות החל מהרבעון השלישי. עם זאת, הרווח הצפוי היה 310 מיליארד וונד, יותר מכפול מהסכום בפועל.

במשך תשעת החודשים הראשונים של השנה, ההכנסות המאוחדות של נובלנד הגיעו ליותר מ-2,730 מיליארד דונג וייטנאמי, תוך הפסד של 958 מיליארד דונג וייטנאמי. לעומת זאת, בתקופה המקבילה אשתקד, החברה רשמה הכנסות של כ-7,900 מיליארד דונג ורווח חיובי של למעלה מ-2,050 מיליארד דונג וייטנאמי. NVL השיגה רק 29% מיעד ההכנסות שלה ועדיין רחוקה למדי מיעד הרווח שלה, שעמד על 214 מיליארד דונג וייטנאמי השנה.

מתחילת השנה, רשמה נובלנד הכנסות ממסירת פרויקטים כגון נובה-וורלד פאן ת'ייט (בין תואן), נובה-וורלד הו טראם ( בה ריה ​​- וונג טאו ), אקווה סיטי (דונג נאי), פאלם סיטי, סייגון רויאל (הו צ'י מין סיטי) ונכסי נדל"ן מרכזיים אחרים.

באקווה סיטי, לאחר שצוות המשימה הממשלתי פתר את הבעיות, הפרויקט הוחל מחדש בסוף יוני והותר למכור כמה בתים מתחילת אוגוסט. חברת NovaWorld Ho Tram מתבקשת לזרז את ההליכים המשפטיים. NovaWorld Phan Thiet השלימה את התאמת התכנון המפורט של 1/500 עבור כל הפריטים ומדיניות ההשקעה נותרה ללא שינוי, ועוברת לתשלום דמי חכירת קרקע בסכום חד פעמי במקום שנתי.

קטע שהושלם בפרויקט NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan). צילום: NVL

במהלך התקופה האחרונה, חברה זו התמקדה בארגון מחדש של חובות. עד סוף הרבעון השלישי, סך ההתחייבויות של NVL ירד מעט ב-3.5% ליותר מ-205,460 מיליארד דונג וייטנאמי. החוב הפיננסי לבדו ירד בכמעט 10%, ליותר מ-58,900 מיליארד דונג וייטנאמי. ברבעון השלישי, הקבוצה ייצרה הכנסות פיננסיות של 2,230 מיליארד דונג וייטנאמי, בעיקר ממכירת נכסים לצורך ארגון מחדש של חובות.

נובלנד גם מאיצה את המשא ומתן להארכת תקופות פירעון האג"ח. בספטמבר לבדו, החברה וחברת הבת שלה דחו את תאריכי הפירעון של שלוש מנות של אג"ח בסכום כולל של כ-1,145 מיליארד דונג וייט. NVL מתכננת גם לרכוש בחזרה אג"ח בשווי של למעלה מ-2,300 מיליארד דונג וייט לפני לוח הזמנים, שווה ערך ליותר מ-40% מהיתרה שטרם נפרעה של שתי מנות שהונפקו באמצע 2022.

הדו"ח הכספי לרבעון השלישי הראה גם כי לחברה מלאי נדל"ן של כמעט 137,600 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, שווי הקרקעות והפרויקטים בבנייה היווה כמעט 93%. היתרה כללה נדל"ן וסחורות נדל"ן שהושלמו, כולל נכסים שהושלמו וממתינים למסירה ללקוחות. בינתיים, תשלומי המקדמות מקונים - סכום המשקף את פוטנציאל צמיחת ההכנסות והרווחים של עסקי נדל"ן - גדלו ב-11% לכמעט 17,800 מיליארד דונג וייטנאמי.

בשוק המניות, מניות NVL נסחרות בכ-13,500 דונג וייט למניה מזה כשבוע, ירידה של יותר מ-60% משיאן השנה. מניה זו הוצבה בעבר ברשימת האזהרה על ידי בורסת הו צ'י מין סיטי (HoSE) באמצע אפריל עקב הגשת דוחות כספיים מבוקרים באיחור לשנת 2022. לאחרונה, הציעה נובלנד להסיר את מניות NVL מרשימת האזהרה לאחר שתיקנה את בעיות גילוי המידע. החברה גם לא ביצעה הפרות של התקנות במשך שישה חודשים רצופים מאז פרסום האזהרה על ידי HoSE.

טאט דאט

קישור למקור: https://vnexpress.net/novaland-co-lai-tro-lai-4670815.html