צוואר בקבוק של מניעת שריפות לשווקים חדשים

על המשקיע בשוק פו ין (עיר האי דואנג) להתקין 43 דלתות הזזה חסינות אש נוספות בהתאם לתקני מניעת וכיבוי אש חדשים.

שנה את המרקם

השקעה בבניית שווקים חדשים לפיתוח סחר וליצירת נוחות לאנשים. עם זאת, שווקים רבים הושלמו במשך שנה אך אינם יכולים להיפתח עקב תקנות למניעת וכיבוי שריפות.

שוק פו ין, ברובע טראן פו (העיר האי דונג ), שייך לפרויקט השקעות של בנייה, ניהול ועסקים של שוק פו ין, שהושקע על ידי קואופרטיב השקעות, בנייה, ניהול וניצול של שוק האי אן - פו ין.

שוק פו ין הוא שוק מסוג I עם יותר מ-600 מיקומי עסקים קבועים, עם השקעה כוללת של יותר מ-290 מיליארד וונד. בניית השוק החלה בשנת 2019 ולאחר שנתיים של בנייה, השוק כמעט הושלם.

שוק פו ין החדש מורכב מבניין ראשי עם 5 קומות מעל הקרקע ומרתף אחד. מתוך 5 הקומות מעל הקרקע של הפרויקט, הקומות הראשונה והשנייה עדיין שומרות על מודל השוק המסורתי, ומוכרות מוצרים חיוניים לשירות חייהם של אנשים. הקומה השלישית מוכרת מוצרים מודרניים ויוקרתיים; הקומות הרביעית והחמישית מספקות שירותים נלווים כגון ספורט , אוכל ושתייה...

עם זאת, לאחר יותר משנתיים של השלמת הבנייה, שוק פו ין החדש עדיין לא ניתן להפעילו מכיוון שעבודות מניעת וכיבוי האש אינן עומדות בתקנות החדשות. לדוגמה, מערכת פליטת העשן על פי התקנים הישנים מובטחת, אך לתקנות החדשות חייבות להיות מאפיינים משלהן: הארובה חייבת להיות מבודדת, מקור הכוח למאוורר הפליטה חייב להיות מקור עדיפות... אזורי הלובי המשותפים שנותרו פתוחים בעבר צריכים כעת לבנות קירות חסיני אש, מערכות דלתות הזזה...

באמצע אוקטובר, קואופרטיב ההשקעות, הבנייה, הניהול והתפעול של שוק האי אן-פו ין משלים בדחיפות פריטי מניעת וכיבוי אש בהתאם לתקנות. המשקיע הוציא יותר מ-20 מיליארד וונד כדי להתגבר על מגבלות במניעת וכיבוי אש, כגון הצורך לשנות באופן מהותי את תכנון המרתף, התקנת מערכת דלתות הזזה חסינת אש, בניית קירות חסיני אש, בנייה מחדש של מערכת המדרגות הראשית, החלפת מערכת צינורות פליטת עשן למניעת וכיבוי אש וכו'.

"בתכנון המקורי, שוק פו ין כלל ציוד למניעת וכיבוי אש בהתאם לתקנות באותה תקופה. עם זאת, תהליך בניית השוק התארך עקב פינוי האתר והשפעת המגיפה... לאחר השלמתו ושלבי הקבלה לצורך כניסה לשימוש, השוק לא הבטיח עמידה בתקנות החדשות למניעת וכיבוי אש", אמר מר וו נגוק טונג, סגן מנהל קואופרטיב ההשקעות, הבנייה, הניהול והתפעול של שוק האי אן-פו ין.

סוחרים בשוק פו ין מקווים שהשוק יושלם בקרוב וייכנס לשימוש מכיוון שזמן הבנייה התארך. "אנו מקווים שהמשקיע ישלים בקרוב את תיקון עבודות מניעת וכיבוי האש כדי שניתן יהיה להפעיל את השוק בקרוב", אמרה גב' בוי טי מאי הואנג, מרחוב קוואנג טרונג (העיר האי דואנג), סוחרת בשוק.

עדיין לא פעיל

שוק טראם בונג הישן התדרדר קשות אך לא ניתן להעבירו לשוק חדש משום שהשוק החדש אינו עומד בתקנות מניעת וכיבוי שריפות.

שוק טראם בונג הישן (Gia Loc) קיים זמן רב, למעט כמה קיוסקים ודוכנים שתוכננו ונבנו בשנות ה-80, השאר הורחבו על ידי הרוכלים עצמם במשך תקופה ארוכה. התשתית של שוק טראם בונג ישנה ורעועה, גגות הדוכנים עשויים מטלאים זמניים של רעפים ופח גלי ישן, רצפת השוק נמוכה בהרבה מפני השטח של הכביש. מערכת התאורה והמאווררים החשמליים הותקנו כולם על ידי הרוכלים עצמם, כך שהבטיחות אינה מובטחת.

בשנת 2021, הציע המשקיע, הוועד העממי של קומונה של קוואנג מין, לחברת המניות המשותפת של קבוצת טאנה קונג (Thanh Cong Group Joint Stock Company) לממן את בנייתו של שוק טראם בונג חדש על שטח של יותר מ-5,108 מ"ר, ולאחר מכן להעבירו לממשלה המקומית לניהולו וניצולו.

עם השקעה כוללת בבנייה של למעלה מ-10 מיליארד וונד, שוק טראם בונג החדש הוא בקנה מידה של שוק אנשים מסוג III, עם ציוד למניעת וכיבוי אש בהתאם לתקנות באותה תקופה.

עם זאת, השוק החדש טרם הוכנס לשימוש למרות שהושלם בשנת 2023 מכיוון שחלק מהפריטים למניעת אש אינם מצוידים במערכת מניעת אש אקטיבית... בהתאם לתקנות הנוכחיות.

שוק סאו דו הזמני (צ'י לין) הושלם אך עדיין לא ניתן להכניס אותו לשימוש.

שוק סאו דו הישן התדרדר קשות ואינו יכול לשרוד, כך שכ-50% מהסוחרים עם קיוסקים בשוק הפסיקו למכור. באוגוסט 2019, העיר צ'י לין השקיעה בבניית שוק סאו דו זמני עבור הסוחרים שיוכלו לעבור אליו על מנת שיהיה להם מקום לבנות שוק חדש. השוק הזמני משתרע על פני שטח כולל של 6,155 מ"ר עם יותר מ-480 אתרי עסקים, הערך המשוער שאושר הוא כ-11.5 מיליארד וונד.

השוק הזמני מורכב משני אזורים, אחד ליד האזור העירוני וייט טיין סון, בשטח של למעלה מ-4,600 מ"ר, הושלם ונכנס לשימוש. אזור זה מיועד לסוחרים קטנים המוכרים תוצרת חקלאית ומזון טרי. האזור השני שנבנה על הקרקע מצפון לשוק הישן אינו ניתן לשימוש עדיין מכיוון שפריטי בנייה רבים אינם תואמים לתקנות החדשות למניעת וכיבוי שריפות.

בזמן הבנייה, התקנות למניעת וכיבוי אש כאן היו פשוטות למדי, כגון סידור ארונות מטפים, יציאות חירום... על פי התקנות החדשות, עדיין חסרה בשוק מערכת הגנה מפני ברקים, מערכת אוורור מגבירה חום; תכנון ואישור של תכניות למניעת וכיבוי אש...

המחלקה הכלכלית ומועצת ניהול שוק סאו דו עבדו עם מחלקת משטרת מניעת כיבוי אש, כיבוי אש והצלה (משטרת המחוז) פעמים רבות כדי למצוא פתרונות. עם זאת, עקב קשיים כלכליים להתגבר בהדרגה על מגבלות אלה, לא ידוע מתי ניתן יהיה להפעיל את השוק הזמני הזה.

ברוב השווקים הללו, בזמן הבנייה, תוכננו פריטים למניעת וכיבוי אש. עם זאת, כאשר פורסמו תקנות חדשות, פרויקטים אלה לא קיבלו ערובה ולא ניתן היה לקבלם לשימוש.

כדי להתגבר על מגבלות אלו, על המשקיעים להוציא לפחות 2-3 מיליארד דונג וייטנאמי, או יותר, כדי להשקיע בהתגברות על המגבלות על פי תקנות מניעת וכיבוי שריפות. עם זאת, לא לכל היישובים או המשקיעים יש משאבים זמינים להתגברות מיידית על מגבלות אלו...

לכן, במקומות מסוימים עדיין קיים פרדוקס: סוחרים קטנים נאלצים לעשות עסקים בשווקים ישנים ורעועים שאינם מבטיחים בטיחות בהיבטים רבים, כולל מניעת שריפות וכיבוי אש, בעוד שהשווקים החדשים נותרים ריקים.

מפברואר 2021 ועד היום, פרסם משרד הביטחון הציבורי חוזרים רבים המנחים בנושא מניעת שריפות וכיבוי אש, כגון: חוזר 149/2020/TT-BCA מ-20 בפברואר 2021 המנחה את יישום חוק מניעת שריפות וכיבוי אש; חוזר 17/2021/TT-BCA מ-22 במרץ 2021 המסדיר את הניהול, השימור והתחזוקה של ציוד מניעת שריפות, כיבוי אש והצלה...

ב-10 במאי 2024, פרסמה הממשלה צו המתקן ומשלים מספר סעיפים בצו הממשלה מס' 136/2020/ND-CP מיום 24 בנובמבר 2020, המפרט מספר סעיפים ואמצעים ליישום חוק מניעת וכיבוי שריפות, ואת החוק המתקן ומשלים מספר סעיפים בחוק מניעת וכיבוי שריפות וצו הממשלה מס' 83/2017/ND-CP מיום 18 ביולי 2017 המסדיר את עבודות ההצלה של כוחות מניעה וכיבוי שריפות.

טהאן טהאן

מקור: https://baohaiduong.vn/nut-that-phong-hoa-cho-cac-cho-moi-396332.html