"צוואר הבקבוק" בתחום בטיחות אש עבור שווקים חדשים.

על המשקיע בשוק פו ין (העיר האי דואנג ) להתקין 43 דלתות הזזה נוספות עמידות באש בהתאם לתקנות בטיחות האש החדשות.

שנה את המבנה

השקעה בבניית שווקים חדשים נועדה לפתח סחר ולהקל על נוחות הציבור. עם זאת, שווקים רבים, שבנייתם ​​הושלמו לפני שנה, עדיין אינם יכולים להיפתח עקב תקנות בטיחות אש.

שוק פו ין , הממוקם ברובע טראן פו (עיר האי דונג), הוא חלק מפרויקט ההשקעה, הבנייה, הניהול והתפעול של שוק פו ין, כאשר הקואופרטיב להשקעות, בנייה, ניהול וניצול של שוק האי אן - פו ין הוא המשקיע.

שוק פו ין הוא שוק מהשורה הראשונה עם למעלה מ-600 דוכנים קבועים והשקעה כוללת של למעלה מ-290 מיליארד וונד. הבנייה החלה בשנת 2019, ולאחר שנתיים של עבודה, השוק כמעט הושלם.

שוק פו ין החדש מורכב מבניין ראשי עם 5 קומות עיליות וקומת מרתף אחת. מבין 5 הקומות העיליות, הקומה הראשונה והשנייה שומרות על מודל השוק המסורתי, ומוכרות מוצרים חיוניים לאוכלוסייה המקומית. הקומה השלישית מציעה מוצרים מודרניים ויוקרתיים; והקומות הרביעית והחמישית מכילות שירותים תומכים כגון ספורט , אוכל ומתקנים אחרים.

עם זאת, יותר משנתיים לאחר השלמתו, שוק פו ין החדש עדיין אינו מסוגל לפעול משום שמערכות בטיחות האש אינן עומדות בתקנות החדשות. לדוגמה, מערכת פינוי העשן עומדת בתקנים הישנים, אך התקנות החדשות דורשות מאפיינים ספציפיים: הארובה חייבת להיות מבודדת בחום, ואספקת החשמל למאווררי הפליטה חייבת להיות מקור עדיפות. אזורים משותפים שהיו פתוחים בעבר דורשים כעת בניית קירות חסיני אש ודלתות הזזה.

באמצע אוקטובר, קואופרטיב ההשקעות, הבנייה, הניהול והתפעול של שוק האי אן במחוז פו ין משלים בדחיפות אמצעי בטיחות אש בהתאם לתקנות. המשקיע הקצה למעלה מ-20 מיליארד וונד לטיפול בליקויי בטיחות אש, כולל עיצוב מחדש יסודי של המרתף, התקנת דלתות הזזה נוספות עמידות באש, בניית קירות עמידים באש, בנייה מחדש של גרם המדרגות הראשי והחלפת מערכת פינוי העשן לכיבוי אש.

"בתכנונו הראשוני, שוק פו ין כבר כלל אמצעי בטיחות אש כנדרש באותה עת. עם זאת, תהליך הבנייה התעכב עקב בעיות בסילוק קרקעות והשפעת המגיפה... כאשר השוק הושלם ועבר בדיקות קבלה להפעלתו, הוא לא עמד בתקנות בטיחות האש החדשות", אמר מר וו נגוק טונג, סגן מנהל קואופרטיב ההשקעות, הבנייה, הניהול והתפעול של שוק האי אן בפו ין.

בעלי עסקים קטנים בשוק פו ין מקווים שהשוק יושלם וייכנס לשימוש בקרוב, שכן הבנייה התארכה. "אנו מקווים שהמשקיע ישלים בקרוב את התיקונים במערכות בטיחות האש כדי שהשוק יוכל להתחיל לפעול בקרוב", אמרה גב' בוי טי מאי הואנג, בעלת עסק קטן בשוק ברחוב קוואנג טרונג (העיר האי דואונג).

עדיין לא פעיל.

שוק טראם בונג הישן נמצא במצב של הזנחה חמורה, אך לא ניתן להעבירו לשוק החדש משום שהשוק החדש אינו עומד בתקנות בטיחות האש.

שוק טראם בונג (Gia Loc) הישן קיים זמן רב. מלבד כמה קיוסקים ודוכנים שתוכננו ונבנו בשנות ה-80, השאר נוספו על ידי הרוכלים עצמם במשך תקופה ארוכה. התשתית של שוק טראם בונג רעועה; גגות הדוכנים מאולתרים ומטולאים באריחים ישנים ובברזל גלי, ורצפת השוק נמוכה בהרבה ממפלס הכביש. מערכות התאורה והמאוורר החשמלי הותקנו על ידי הרוכלים עצמם, כך שהבטיחות אינה מובטחת.

בשנת 2021, המשקיע, הוועד העממי של קומונה של קוואנג מין, ביקש מחברת המניות המשותפת של קבוצת טאנה קונג לתת חסות לבניית שוק טראם בונג חדש על מגרש גדול מ-5,108 מ"ר, ולאחר מכן הוא יועבר לממשלה המקומית לניהול ותפעול.

עם השקעה כוללת בבנייה של למעלה מ-10 מיליארד וונד, שוק טראם בונג החדש היה שוק ציבורי מסוג III, עם אמצעי מניעה וכיבוי אש בהתאם לתקנות באותה תקופה.

עם זאת, השוק החדש טרם הוכנס לשימוש למרות שהושלם בשנת 2023 מכיוון שחלק מאמצעי בטיחות האש חסרים מערכת אקטיבית למניעת אש... כנדרש בתקנות הנוכחיות.

שוק סאו דו הזמני (צ'י לין), למרות שהושלם, עדיין לא מוכן לשימוש.

שוק סאו דו הישן התדרדר קשות ולא היה עוד בר קיימא, כך שכ-50% מהדוכנים שהיו להם דוכנים בשוק הפסיקו לפעול. באוגוסט 2019, העיר צ'י לין השקיעה בבניית שוק סאו דו זמני עבור הדוכנים שיוכלו לעבור אליו בזמן שהשוק החדש נבנה. השוק הזמני משתרע על פני שטח כולל של 6,155 מ"ר עם יותר מ-480 נקודות עסק, והעלות המשוערת שאושרה הייתה כ-11.5 מיליארד דונג וייטנאמי.

השוק הזמני מורכב משני חלקים. חלק אחד, הסמוך לאזור העירוני וייט טיין סון ומשתרע על פני למעלה מ-4,600 מ"ר, הושלם ונכנס לשימוש. חלק זה מיועד לסוחרים קטנים המוכרים תוצרת חקלאית ומזון טרי. החלק השני, שנבנה על הקרקע מצפון לשוק הישן, טרם ניתן לשימוש מכיוון שאלמנטים רבים של בנייה אינם עומדים בתקנות בטיחות האש החדשות.

בזמן הבנייה, תקנות בטיחות האש כאן היו פשוטות למדי, כגון מיקום ארונות מטפים ויציאות חירום. על פי התקנות החדשות, בשוק עדיין חסרה מערכת הגנה מפני ברקים, מערכת אוורור להגברת החום; ותכנון בטיחות אש ואישור תכנון...

המחלקה הכלכלית של מועצת ניהול שוק סאו דו עבדה שוב ושוב עם מחלקת משטרת המניעה, הכיבוי וההצלה (משטרת המחוז) כדי למצוא פתרונות לבעיה. עם זאת, עקב קשיים בהשגת מימון כדי להתגבר בהדרגה על מגבלות אלה, לא ידוע מתי שוק זמני זה יוכל לפעול.

רוב השווקים הללו תוכננו תוך התחשבות באמצעי בטיחות אש במהלך הבנייה. עם זאת, כאשר נכנסו לתוקף תקנות חדשות, מבנים אלה כבר לא עמדו בדרישות ולא ניתן היה לבדוק אותם ולהכניס אותם לשימוש.

כדי להתגבר על מגבלות אלו, על המשקיעים להקצות לפחות 2-3 מיליארד דונג וייטנאמי, או אף יותר, כדי לטפל בחסרונות שנקבעו בתקנות בטיחות האש. עם זאת, לא לכל היישובים או המשקיעים יש את המשאבים הזמינים לתקן מגבלות אלו באופן מיידי...

לכן, פרדוקס נמשך במקומות מסוימים: סוחרים קטנים נאלצים לעשות עסקים בשווקים ישנים ורעועים שחסרים בהם סטנדרטים רבים של בטיחות, כולל מניעת ובקרת שריפות, בעוד ששווקים חדשים נותרים נטושים.

מפברואר 2021 ועד היום, פרסם משרד הביטחון הציבורי חוזרים רבים המנחים את נושא מניעת וכיבוי שריפות, כגון: חוזר 149/2020/TT-BCA מיום 20 בפברואר 2021, המנחה את יישום חוק מניעת וכיבוי שריפות; חוזר 17/2021/TT-BCA מיום 22 במרץ 2021, המסדיר את הניהול, השימור והתחזוקה של ציוד מניעת, כיבוי והצלה אש...

ב-10 במאי 2024, פרסמה הממשלה צו המתקן ומשלים מספר סעיפים בצו הממשלה מס' 136/2020/ND-CP מיום 24 בנובמבר 2020, המפרט מספר סעיפים ואמצעים ליישום חוק מניעת וכיבוי שריפות, וחוק המתקן ומשלים מספר סעיפים בחוק מניעת וכיבוי שריפות, וצו הממשלה מס' 83/2017/ND-CP מיום 18 ביולי 2017 המסדיר את עבודות ההצלה והסיוע של כוחות מניעת וכיבוי שריפות.

טהאן טהאן

מקור: https://baohaiduong.vn/nut-that-phong-hoa-cho-cac-cho-moi-396332.html