מעתה ועד שנת 2030, דיור להשכרה מזוהה כאחד מעמודי התווך האסטרטגיים במדיניות פיתוח הדיור, במיוחד בערים גדולות, אזורי תעשייה, אזורים עם ריכוז גבוה של עובדים זרים, ואזורים שבהם מחירי הדיור עולים בהרבה על יכולת הציבור. בעקבות הנחייתו של המזכיר הכללי והנשיא טו לאם, הממשלה פרסמה הנחיות רבות ונחרצות לקידום פיתוח דיור להשכרה יציב לטווח ארוך.
במהלך דיאלוג שנערך לאחרונה עם נציגים שהשתתפו בקונגרס ה-14 של איגוד העובדים של וייטנאם, הדגיש ראש הממשלה לה מין הונג את הצורך לשנות את החשיבה מהתמקדות אך ורק במטרה של "בעלות על בית" להבטחת "הזכות לדיור". לפני כן, ביקש ראש הממשלה גם מיישובים כמו האי פונג, קוואנג נין, בק נין, נין בין והונג ין לשאוף להתחיל בבניית פרויקטים של דיור להשכרה השנה.
במציאות, יושמו מספר מודלים של דיור ציבורי ודיור להשכרה לעובדים, אך נדרשים שיפורים נוספים כדי להתאים טוב יותר לצרכים של כל קבוצת יעד.
בהאנוי , קומפלקס הדירות CT19A Viet Hung הוא פרויקט הדיור הציבורי הראשון שבו 100% מהדירות מוקדשות להשכרה, והוא נותר הדגם היחיד מסוגו. לאחר 16 שנות פעילות, כל הדירות בפרויקט מאוכלסות במלואן.
הדירות כאן הן בגודל של כ-60 מ"ר, עם 3 חדרי שינה, ומחיר השכירות עומד על כ-2 מיליון דונג וייט לחודש, נמוך משמעותית מ-5-8 מיליון דונג וייט לחודש של דירות מסחריות באותו אזור. כדי לשכור, הדיירים חייבים לעבור תהליך בדיקת הכנסה וזכאות לדיור בדומה לזה של דיור ציבורי למכירה. חוזה השכירות מתחדש כל 5 שנים.
מר פאם הואי נאם, תושב בניין הדירות CT19A וייט הונג, מאמין שהעיר צריכה לפתח מתחמי דיור דומים נוספים משום שהם מביאים יתרונות מעשיים לתושבים.
לדברי מר נגוין קוואנג סון, מזכיר תא המפלגה של אזור מגורים מספר 19, לאחר שהתגוררו שם זמן מה, משקי הבית הסתגלו למודל הדיור להשכרה ורואים בו מקום מגורים יציב וארוך טווח.
עבור דיור לעובדים ליד אזורי תעשייה, בנוסף לחדרים להשכרה, בחלק מהאזורים בנו מעונות או הקצו חלק מדירות הדיור הציבורי להשכרה. עם זאת, יישובים רבים עומדים כיום רק ביותר מ-10% מהביקוש בפועל.
מר תאי ואן דאט, עובד בפארק התעשייה דונג ואן בנינה בין, אמר כי שכר הדירה והוצאות התשתית הנוכחיות שלו עומדות על כ-3 מיליון וונד לחודש. הוא מקווה לאפשרויות דיור יציבות, נקיות ובמחיר סביר יותר עבור העובדים.
מנקודת מבט עסקית, מר דאו מאן הונג, יו"ר מועצת המנהלים של חברת Dai Duong Construction Machinery and Trading, מאמין כי מתן דיור יציב לעובדים הוא חיוני, התורם לשקט הנפשי שלהם בעבודה ולמחויבות ארוכת הטווח לחברה.
עם זאת, לא כל מודלי הדיור להשכרה יעילים. במתחם דיור העובדים בקומונה טיאן לוק, האנוי, עדיין נותרו כ-500 חדרים ריקים. הסיבה לכך היא שהמתחם מיועד להשכרה לעובדים בלבד, בעוד שאנשים רבים בוחרים לא לגור בו עקב תקנות על שגרת יומם והגבלות על מבקרים. בנוסף, רוב הדירות מתאימות לאנשים יחידים ואינן עונות על צרכי משפחות עם ילדים קטנים.
לדברי מר דו ואן סאם, סגן מנהל מרכז ניהול הדיור של העיר האנוי, פיתוח דיור להשכרה צריך להתחיל בסקר צרכי העסקים והאנשים; במקביל, להתמקד בתפעול, תחזוקה, תיקונים והשקעה בתשתיות כדי לענות טוב יותר על צרכי הדיירים.
הביקוש לדיור להשכרה גבוה מאוד כיום, אך המאפיינים והצרכים של קבוצות יעד ויישובים שונים משתנים. לכן, משרד הבינוי מתאם עם מספר יישובים כדי להעריך את הביקוש לדיור להשכרה לפי קבוצות אוכלוסייה שונות. על סמך זה, הרשויות יקצו יעדים לפיתוח דיור להשכרה ליישובים, ובמקביל יציעו מנגנונים לגיוס, הקצאה וניצול יעיל של משאבים ממשלתיים וחברתיים עבור מגזר זה. זה נחשב לפתרון הכרחי כדי להגביל את חוסר האיזון בין היצע לביקוש, למנוע מחסור באזורים מסוימים ועודפים באחרים, ולשפר את יעילות ההשקעה בפרויקטים של דיור להשכרה בעתיד.
מקור: https://vtv.vn/phat-develop-nha-o-cho-thue-dung-doi-tuong-10026060620425498.htm
![[תמונה] "פסטיבל הלוטוס של האנוי" מכבד את פרח הלוטוס המקושר לווייטנאם במשך אלפי שנים.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/27/1782516943048_sen-ha-noi-2026-minh-duy-1-jpg.webp)
