סגן ראש הממשלה: לבחון מחדש את מדיניות המס, במיוחד בנוגע לאדמות נטושות.

ב-26 ביוני, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא עמד בראש פגישה משותפת פנים אל פנים ומקוונת עם 28 מחוזות וערים כדי לבחון את יישום שלוש השנים של החלטה מס' 18 משנת 2022 של הוועדה המרכזית בנושא "המשך לחדש ולשפר מוסדות ומדיניות, שיפור האפקטיביות והיעילות של ניהול ושימוש בקרקעות, ויצירת מומנטום להפיכת וייטנאם למדינה מפותחת בעלת הכנסה גבוהה", יישום שנתי של חוק הקרקעות, והמשימות, הפתרונות והתיקונים לחוק הקרקעות משנת 2024.

Phó Thủ tướng: Rà soát chính sách thuế, đặc biệt với đất bỏ hoang- Ảnh 1. — סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ניהל את הפגישה. צילום: VGP

על פי דו"ח של משרד החקלאות והסביבה , לאחר שלוש שנים של יישום החלטה מס' 18, חוק הקרקעות משנת 2024 ותקנות היישום שלו מיסדו למעשה את תוכן החלטה 18, יצרו בסיס משפטי ברור יותר וצמצמו חפיפות וחוסרים בניהול קרקעות.

עם זאת, יישום חוקי הקרקעות בכמה יישובים מגלה כי המערכת המשפטית הקשורה לקרקעות עדיין אינה עקבית, דבר הגורם לקשיים באכיפה, במיוחד בתקופת המעבר.

פרקטיקות מסוימות של "ניפוח מחירי קרקעות" באמצעות עסקאות וירטואליות מעוותות את השוק ומקשות על ניהול המדינה.

בסיכום ישיבת העבודה, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא נתן את דעתו על מספר נושאים ספציפיים שיש לשקול ולתקן בחוק הקרקעות משנת 2024. סגן ראש הממשלה ביקש הבחנה ברורה בין מקרים בהם ניתן לרכוש קרקע בהסכם לבין מקרים בהם המדינה מחויבת להשיב לעצמה קרקע.

יש גם להגדיר בבירור מכרזים ומכרזים: יש למכרז קרקע עם תשתית ותכנון ספציפי; בעוד שקרקעות למטרות חברתיות, כגון פיתוח עירוני, דיור ציבורי, חינוך , בריאות וכו', צריכות להימכר במכרז על מנת לבחור את המשקיע בעל ההשפעה החברתית הגבוהה ביותר.

ראוי לציין כי סגן ראש הממשלה הורה על סקירה של מדיניות המס, במיוחד בנוגע לאדמות נטושות או לא מנוצלות, על מנת להחיל מיסוי פרוגרסיבי. עם זאת, הוא הדגיש את הצורך להימנע מעימותים עם מדיניות איחוד הקרקעות בחקלאות. "המיסים חייבים להתמקד בספקולציות בנדל"ן, ולא להיות מיושמים ללא הבחנה", הדגיש סגן ראש הממשלה.

בנוגע להערכת שווי קרקעות, סגן ראש הממשלה העריך כי נותרו מכשולים רבים עקב מאגרי מידע לא עקביים ולא מסונכרנים בין יישובים, ומנגנונים לא ברורים להפעלת טבלאות מחירי קרקעות. "החלטה 18 מתארת בבירור משימה זו, אך לא נמצאו פתרונות יישום פורצי דרך באמת. לכן, יש צורך במנגנון חזק, יחד עם בחירת משקיעים עבור נתונים ותוכנה מאוחדים, ומנגנונים פיננסיים ספציפיים כדי להבטיח יישום מסונכרן ברחבי הארץ", הצהיר סגן ראש הממשלה.

מקור: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ra-soat-chinh-sach-thue-dac-biet-voi-dat-bo-hoang-196250626182756884.htm