סגן ראש הממשלה: לבחון מחדש את מדיניות המס, במיוחד על אדמות נטושות

ב-26 ביוני, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ניהל פגישה פיזית ומקוונת עם 28 מחוזות וערים כדי לבחון את יישום שלוש השנים של החלטה מס' 18/2022 של הוועד הפועל המרכזי בנושא "המשך חדשנות ושכלול מוסדות ומדיניות, שיפור האפקטיביות והיעילות של ניהול ושימוש בקרקעות, יצירת מומנטום להפיכת ארצנו למדינה מפותחת בעלת הכנסה גבוהה", שנה של יישום חוק הקרקעות ומשימות, פתרונות ותיקונים לחוק הקרקעות 2024.

Phó Thủ tướng: Rà soát chính sách thuế, đặc biệt với đất bỏ hoang- Ảnh 1. — סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ניהל את הפגישה. צילום: VGP

על פי דו"ח משרד החקלאות והסביבה , לאחר 3 שנים של יישום החלטה מס' 18, חוק הקרקעות משנת 2024 ומסמכי היישום המפורטים מיסדו למעשה את תוכן החלטה 18, יצרו בסיס משפטי ברור יותר, צמצמו חפיפות וחוסרים בניהול הקרקעות.

עם זאת, ארגון אכיפת חוקי המקרקעין ביישובים מסוימים מראה כי המערכת המשפטית הקשורה למקרקעין עדיין חסרה אחידות, דבר הגורם לקשיים באכיפה, במיוחד בתקופת המעבר.

חלק מהפעולות של "ניפוח מחירי הקרקעות" באמצעות עסקאות וירטואליות מעוותות את השוק וגורמות לקשיים על ניהול המדינה.

בסיכום הפגישה, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא התייחס למספר נושאים ספציפיים שיש לשקול ולתקן בחוק הקרקעות לשנת 2024. סגן ראש הממשלה ביקש להבחין בבירור בין מקרים מוסכמים לבין מקרים בהם המדינה נאלצת להתאושש.

יש להגדיר בבירור גם מכרזים והצעות מחיר: יש למכרז קרקע עם תשתית ותכנון ספציפי; יש למכרז קרקע למטרות חברתיות, כגון פיתוח עירוני, דיור ציבורי, חינוך , בריאות... למכרז למשקיעים נבחרים בעלי היעילות החברתית הגבוהה ביותר.

ראוי לציין כי סגן ראש הממשלה הורה לבחון מחדש את מדיניות המס, במיוחד עבור אדמות נטושות ושאינן בשימוש יעיל, על מנת להחיל מיסים פרוגרסיביים. עם זאת, יש להימנע מעימותים עם מדיניות צבירת הקרקעות בחקלאות. "המיסים חייבים להיות מכוונים לספקולנטים בנדל"ן ולא להיות מיושמים ללא הבחנה", הדגיש סגן ראש הממשלה.

בנוגע להערכת שווי קרקעות, סגן ראש הממשלה העריך כי עדיין קיימות בעיות רבות עקב חוסר סינכרון של מסד הנתונים, חוסר עקביות בין יישובים ומנגנונים לא ברורים להפעלת טבלאות מחירי קרקעות. "החלטה 18 קבעה בבירור את המשימה הזו, אך אין פתרון יישום פורץ דרך באמת, ולכן צריך מנגנון חזק, בחירת משקיעים עבור נתונים, תוכנה מאוחדת ומנגנון פיננסי ספציפי ליישום סינכרוני ברחבי המדינה" - אמר סגן ראש הממשלה.

מקור: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ra-soat-chinh-sach-thue-dac-biet-voi-dat-bo-hoang-196250626182756884.htm