המשיכה של שוק הנדל"ן בווסט לייק

(דן טרי) - השלמת תשתית התחבורה, פרויקטים מסחריים ושירותיים גדולים ותכנון מטה משרדי ממשלה מסייעים לנדל"ן בטאי הו להפוך לאטרקטיבי ויש לו סיכוי לעלות במחיר עם הזמן.

על פי תוכנית התכנון והפיתוח של העיר האנוי לשנת 2030, עם חזון אסטרטגי לשנת 2050, מחוז טאי הו מזוהה כמרכז תיירותי ושירותים. בחמש השנים האחרונות, טאי הו היה אחד האזורים עם השקעות תשתית סינכרוניות עם סדרה של פרויקטים גדולים, שמשכו מיליארדי דולרים בהון השקעות.

באופן ספציפי, לטאי הו יש מערכת תנועה מרשימה עם צירי תנועה בנות 8-10 נתיבים המחברים ישירות לרובעים שכנים כמו רחוב וו צ'י קונג; הארכת רחוב נגוין ואן הויין. רחוב נגוין הואנג טון מורחב ושדרת טאי טאנג לונג העוברת ישר מטאי הו - בה וי נמצאת גם היא בבנייה. קו רכבת עירוני מספר 2, שאורכו 11.5 ק"מ מנאם טאנג לונג לטראן הונג דאו בעתיד, יסייע לתושבים לנסוע בצורה נוחה יותר.

טאי הו מברך גם על תכנון נרחב לתשתיות שירותים. פרויקטים בינלאומיים גדולים רבים, כמו מרכז המחקר והפיתוח של קבוצת סמסונג, יפעלו החל מ-23 בדצמבר 2022; קניון לוטה - קומפלקס עם הון השקעה של עד 600 מיליון דולר - ייפתח החל מ-22 בספטמבר 2023; בית האופרה המודרני ביותר בווייטנאם עומד גם הוא להיפתח בקרוב.

על פי התוכנית עד שנת 2030, במחוז טאי הו יהיו 36 מטות נוספים של משרדים, מחלקות וסניפים, יחד עם 13 שגרירויות ומשרדים של ארגונים לא ממשלתיים, ובכך יווצר "טאי הו חדש" - המרכז המנהלי והכלכלי הרב-לאומי הדינמי ביותר.

לדברי מומחים, פיתוח תשתיות אינו רק מנוף המסייע לערך הנדל"ן בטאי הו לצמוח בהתמדה, אלא גם מוביל להופעתם של פרויקטים רבים של נדל"ן בקנה מידה גדול ויוקרתי.

לפי סקר של Batdongsan.com.vn, אזור האגם המערבי ( האנוי ) נמצא תמיד בראש אזורי העסקאות בשוק. משנת 2021 ועד היום, שיעור עליית מחירי הדירות באזור זה תמיד גבוה מהממוצע, העומד על 7-15%.

אזור עירוני צ'יפוטרה - האזור "העשיר ביותר" במערב אגם ווסט.

פרויקטים בווסט לייק ממקמים את עצמם בהדרגה בפלח היוקרה, אפילו בסופר-יוקרה. פרויקטים מסוימים נמצאים בהשלמה כמו Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble... ווסט לייק הוא מקום מפגש של יזמי נדל"ן גדולים עם קווי מוצרים יוקרתיים שממקמים את המותגים שלהם לאזור זה.

חברות תיווך נדל"ן אומרות שלמרות המחירים הגבוהים, עסקאות הנדל"ן בווסט לייק תמיד יציבות. עם זאת, לא נותרה הרבה קרקע באזור ווסט לייק. נכון לעכשיו, מספר הפרויקטים בשוק די מצומצם.

סקר בפועל מראה שעד סוף שנת 2024, יהיו רק 164 וילות יוקרה בפרויקט GIA by KITA שפותח על ידי קבוצת KITA, שיתכוננו להשקה לשוק.

חלוקת נכסים GIA22 - GIA מאת KITA - קומפלקס וילות יוקרתי הממוקם בלב אזור העיר צ'יפוטרה.

הפרויקט משתרע על פני יותר מ-22 דונם וכולל יותר מ-400 וילות יוקרה ומתחם של 14 בנייני דירות, מסחר ושירותים יוקרתיים במיוחד עם יותר מ-100 מתקנים יוקרתיים. GIA by KITA, היורש של קומפלקס השירותים הבינלאומי בלב צ'יפוטרה וליד פארק ירוק במיוחד המשתרע על פני 65 דונם, מביא מרחב מחיה ברמה יוצאת דופן למעמד הגבוה.

הופעתה של GIA by KITA בסוף 2024 מביאה פריצת דרך משמעותית לשוק הנדל"ן של טאי הו, הן מרווה את הצמא להיצע והן מביאה לשוק מוצרי נדל"ן יוקרתיים במיוחד.

GIA22 תת-חלוקה - GIA מאת KITA - יצירת מופת של אמנות אדריכלית.

בהערכת אזור טאי הו, אמרה גב' טרין הוין מאי - סגנית מנהלת מחלקת הליסינג המסחרי של סאביל'ס האנוי: "ישנם מעט אזורים בשוק האנוי המשקיפים על האגם המערבי וממוקמים על כבישים ראשיים עם גישה נוחה למחוזות כמו טאי הו. מאזור זה, התושבים יכולים לגשת בקלות לאזורים מרכזיים כמו מרכז הבירה, שדה התעופה נוי באי, המרכז החדש של מיי דין... אפילו לעיר הצפונית העתידית".

מומחים, שחולקים את אותה דעה עם גב' מאי, אמרו כי בטאי הו יש את צפיפות הבנייה הנמוכה ביותר מבין שערי הכניסה בהאנוי. ממוקמת ממש ליד נהר האדום, תשתיות הנוף וכן המערכת האקולוגית של התשתיות באזור זה התפתחו באופן יוצא דופן. מחירי הנדל"ן בטאי הו צפויים להמשיך ולעלות בתקופה הקרובה, במיוחד פרויקטים המשלבים שירותים ברמה גבוהה וההשתתפות של מפעילים בינלאומיים ממשיכים להיות יעד לקהילה משגשגת של תושבים ולמשוך את תשומת ליבם של משקיעים בני קיימא.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm