המשיכה של שוק הנדל"ן בווסט לייק

(עיתון דן טרי) - תשתיות תחבורה משופרות, פרויקטים מסחריים ושירותיים בקנה מידה גדול, והמטה המתוכנן של משרדי ממשלה וסוכנויות ממשלתיות הופכים את הנדל"ן בטאי הו לאטרקטיבי ומבטיח לעליית מחירים לאורך זמן.

על פי תוכנית הפיתוח העירונית של האנוי עד 2030, עם חזון אסטרטגי עד 2050, מחוז טאי הו מזוהה כמרכז שירותים ותיירות . בחמש השנים האחרונות, טאי הו היה אחד האזורים עם השקעות תשתית מקיפות, שמשכו מיליארדי דולרים בהון השקעות.

באופן ספציפי, טאי הו מתגאה במערכת תחבורה מרשימה עם שדרות ראשיות בנות 8-10 נתיבים המחברות ישירות למחוזות ולמחוזות שכנים, כמו רחוב וו צ'י קונג ורחוב נגוין ואן הויין המורחב. כביש נגוין הואנג טון נמצא כעת בתהליך הרחבה, ושדרות טאי טאנג לונג העוברות ישר מטאי הו לבה וי נמצאות גם הן בבנייה. קו הרכבת העירוני העתידי מספר 2, שאורכו 11.5 ק"מ, מנאם טאנג לונג לטרן הונג דאו, ישפר עוד יותר את נוחות התחבורה עבור התושבים.

טאי הו עדה גם לתוכניות פיתוח תשתיות ושירותים משמעותיות. פרויקטים בינלאומיים רבים בקנה מידה גדול נמצאים בעיצומם, כמו מרכז המחקר והפיתוח של קבוצת סמסונג, שהחל לפעול ב-23 בדצמבר 2022; קניון לוטה - קומפלקס בהשקעה של עד 600 מיליון דולר - שנפתח ב-22 בספטמבר 2023; ובית האופרה המודרני ביותר בווייטנאם, שעומד גם הוא להיבנות.

על פי התוכנית לשנת 2030, במחוז טאי הו יהיו מטה של ​​36 משרדים, מחלקות וסוכנויות, יחד עם 13 שגרירויות ומשרדים של ארגונים לא ממשלתיים, ובכך יווצר "טאי הו חדש" - מרכז אדמיניסטרטיבי וכלכלי רב לאומי דינמי.

לדברי מומחים, פיתוח תשתיות לא רק משמש כזרז לצמיחה יציבה בערכי הנדל"ן בטאי הו, אלא גם מושך את הופעתם של פרויקטים רבים של נדל"ן בקנה מידה גדול ויוקרתי.

על פי סקר של Batdongsan.com.vn, אזור האגם המערבי ( האנוי ) מדורג באופן עקבי בין האזורים המובילים מבחינת עסקאות בשוק. משנת 2021 ועד היום, שיעור עליית מחירי הדירות באזור זה תמיד היה גבוה מהממוצע, שעומד על 7-15%.

אזור עירוני צ'יפוטרה - אזור המגורים האמיד ביותר באגם המערבי.

פרויקטים בווסט לייק ממקמים את עצמם בהדרגה בפלח היוקרתי, אפילו האולטרה-יוקרתי. מספר פרויקטים מתקרבים לסיום, כגון Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble... ווסט לייק הוא מרכז עבור יזמי נדל"ן גדולים עם קווי מוצרים יוקרתיים שמבססים מותגים משלהם לאזור.

חברות תיווך נדל"ן מדווחות כי למרות המחירים הגבוהים, עסקאות הנדל"ן באזור ווסט לייק נותרות יציבות. עם זאת, זמינות הקרקעות באזור ווסט לייק מוגבלת. נכון לעכשיו, מספר הפרויקטים שהושקו לשוק הוא נדיר למדי.

סקר גילה כי נכון לסוף שנת 2024, רק 164 וילות יוקרה בפרויקט GIA by KITA, שפותח על ידי קבוצת KITA, היו מוכנות להשקה לשוק.

חלוקת נכסים GIA22 - GIA מאת KITA - קומפלקס וילות יוקרתי הממוקם בלב אזור העיר צ'יפוטרה.

הפרויקט, המשתרע על פני 220 דונם, כולל יותר מ-400 וילות יוקרה ומתחם של 14 בנייני דירות, מסחר ושירותים יוקרתיים במיוחד, יחד עם למעלה מ-100 שירותים יוקרתיים. GIA by KITA, שנהנה משירותים בסטנדרטים בינלאומיים במתחם צ'יפוטרה ובסמוך לפארק ירוק בשטח של 650 דונם, מציע מרחב מחיה שאין שני לו לאליטה.

הופעתה של GIA by KITA בסוף 2024 מביאה פריצת דרך משמעותית לשוק הנדל"ן של טאי הו, הן מרווה את הצמא להיצע והן מביאה לשוק מוצרי נדל"ן יוקרתיים במיוחד.

GIA22 תת-חלוקה - GIA מאת KITA - יצירת מופת של אמנות אדריכלית.

בהתייחסה לאזור האגם המערבי, אמרה גב' טרין הוין מאי - סגנית מנהלת השכרה מסחרית בסאבילס האנוי: "נדיר למצוא אזור בשוק האנוי עם נוף לאגם המערבי הממוקם על כבישים ראשיים המספקים גישה נוחה למחוזות אחרים כמו האגם המערבי. מאזור זה, התושבים יכולים לגשת בקלות לאזורים מרכזיים כמו מרכז העיר, נמל התעופה נוי באי, מרכז מיי דין החדש... ואפילו לחלק הצפוני העתידי של העיר."

בהסכמה עם גב' מאי, מומחים הצהירו כי בטאי הו יש אחת מצפיפויות הבנייה הנמוכות ביותר מבין שערי הכניסה של האנוי. האזור ממוקם ממש ליד נהר האדום, והתשתיות, הגינון והמערכת האקולוגית של השירותים באזור זה מפותחים בצורה יוצאת דופן. מחירי הנדל"ן בטאי הו צפויים להמשיך לנסוק בעתיד הקרוב, במיוחד עבור פרויקטים המשלבים שירותים ומתקנים יוקרתיים, ומעורבים ביחידות פעילות בינלאומיות. פרויקטים אלה ממשיכים להיות יעד לתושבים אמידים ולמשוך את תשומת ליבם של משקיעים בני קיימא.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm