האטרקטיביות של דירות יוקרה ודירות יוקרה

DNVN - עם התאוששות פלח דירות הקונדוטל והעלייה בהיצע דירות היוקרה, שוק הנדל"ן של דא נאנג נמצא במסלול צמיחה חזק, במיוחד הודות לתיירות .

תשואות צפויות מדירות וקונדוטל

נתונים מאתר Batdongsan.com.vn מראים כי דירות נופש בדה נאנג חוות עלייה חדה בעניין, כאשר מחירי המכירה נעים בין 40 מיליון דונג וייט למ"ר ליותר מ-100 מיליון דונג וייט למ"ר. בעשרת החודשים הראשונים של 2024, מחיר המבוקש לדירות נופש בדה נאנג עלה ב-22% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

באירוע "סקירה כללית של שוק הנדל"ן הווייטנאמי 2024 והתמקדות בדאנאנג" שאורגן על ידי Batdongsan.com.vn ב-13 בנובמבר בהאנוי , מר נגוין קווק אן - סגן מנכ"ל Batdongsan.com.vn, העיר: "הפוטנציאל העתידי של דירות נופש תלוי במידה רבה ביתרונות התיירות של כל אזור. שווקים עם פוטנציאל תיירותי, תשתית טובה ומדיניות תמיכה בהשקעות יהיו יעדים אטרקטיביים למשקיעים."

עם מיקומה הגיאוגרפי הנוח והפיתוח המסונכרן, דא נאנג צפויה להמשיך למשוך השקעות במוצרי נדל"ן תיירותיים.

מר נגוין קווק אן, סגן המנהל הכללי של Batdongsan.com.vn, אמר כי דא נאנג צפויה להמשיך למשוך הון להשקעה במוצרי נדל"ן תיירותיים.

מר הא נגהיים, מנהל סניף Batdongsan.com.vn בדאנאנג, העריך כי המגמה של רכישת דירות לספקולציה לטווח קצר פחתה, והוחלפה במטרה של רכישה למגורים והשכרה לטווח ארוך. מגמה זו היא סימן חיובי, המצביע על כך ששוק דאנאנג מתייצב בהדרגה ומתפתח בצורה בת קיימא יותר.

הציפיות לתשואות על דירות יוקרה ודירות יוקרה בדאנאנג נובעות מהצמיחה החזקה של התיירות, עם עלייה של 28.3% במחירי השכירות ברבעון הרביעי של 2024. ראוי לציין כי שוק דאנאנג מושך עניין משמעותי מצד משקיעים מחוץ למחוז, במיוחד מהאנוי והו צ'י מין סיטי. ברבעון השלישי של 2024, חיפושים אחר דירות ודירות בדאנאנג על ידי תושבי האנוי גדלו ב-30%, בעוד שחיפושים מצד תושבי הו צ'י מין סיטי גדלו ב-20%.

"שוק דא נאנג חווה צמיחה חזקה בערכי דירות הנופש הודות למספר הגדל של תיירים, מה שיצר הזדמנויות למשקיעים להרוויח מהכנסות משכירות", ציין מר נגוין קווק אן.

דירות יוקרה מובילות את השוק.

לצד דירות יוקרה, גם דירות יוקרה בדאנאנג ראו צמיחה טובה. נתונים מאתר Batdongsan.com.vn מראים שמחירי הביקוש לדירות יוקרה בדאנאנג עלו משמעותית, והגיעו ל-55-80 מיליון דונג וייט למ"ר עבור קטגוריית היוקרה ול-90 מיליון דונג וייט למ"ר עבור קטגוריית היוקרה.

מר טראן שואן מוי - מייסד חברת הייעוץ והניהול ATM, ציין: "דא נאנג ראויה להיות בירת נדל"ן היוקרה בזכות יתרונותיה הטבעיים היפים, התשתיות המודרניות ותארים בינלאומיים כמו 'העיר הראויה ביותר למגורים' ו'החופים היפים ביותר על פני כדור הארץ'."

הודות לפיתוח התשתיות המסונכרן שלה ולמעמדה כיעד תיירותי פופולרי, דא נאנג מתפתחת כ"בירת נדל"ן היוקרה" בהשתתפות מותגים בינלאומיים כמו נובו, הייאט, מריוט ו-IHG.

גב' טרונג טי הונג האן, מנהלת מחלקת התיירות של דא נאנג, שיתפה: "כיוון הפיתוח של דא נאנג הוא ליצור מוצרי תיירות איכותיים כדי לחזק את המותג המקומי ולענות על צרכי התיירים היוקרתיים. אנו נותנים עדיפות למוצרים יוקרתיים ויוקרתיים במיוחד כדי להגדיל את הערך בר-קיימא של תעשיית התיירות."

הודות לכיווני פיתוח אלה, דא נאנג ממשיכה למשוך אליה פרויקטים של נדל"ן איכותי, הצפויים להביא תשואות בנות קיימא למשקיעים על רקע צמיחה יציבה בתיירות ובכלכלה המקומית.

עם התאוששות פלח דירות הקונדוטל והעלייה בהיצע דירות היוקרה, שוק הנדל"ן של דא נאנג נמצא במסלול צמיחה חזק, במיוחד הודות לתיירות. זה מספק בסיס לרווחיות הצפויה ויוצר מומנטום למשקיעים בשלב הבא.

נגויט מין

מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/suc-hut-tu-condotel-va-chung-cu-cao-cap/20241113015646693