עם זאת, טיוטת הצו המסדירה קנסות מנהליים על עבירות בנייה טרם כללה צעד זה ליישום ארצי.
הטיוטה נמצאת בשלבי גיבוש סופית על ידי משרד הבינוי כדי להחליף את צו מס' 16/2022/ND-CP, במטרה להבטיח עקביות ואחידות עם המערכת המשפטית המיוחדת שאושרה לאחרונה על ידי האסיפה הלאומית, ובמיוחד חוק הבנייה, חוק הדיור, חוק עסקי הנדל"ן וחוק התכנון העירוני והכפרי.
על פי הסוכנות שניסחה את החוק, השעיית אספקת החשמל והמים למבנים שנבנו באופן בלתי חוקי מוסדרת כיום באופן ספציפי רק עבור האנוי במסגרת חוק עיר הבירה, וחסרה בסיס משפטי מוצק בחוק לטיפול בהפרות מנהליות ליישום נרחב ברחבי המדינה. לצורך נקיטת צעדים נוקשים כמו השעיית אספקת החשמל והמים, יש צורך בסקירה יסודית של הניסיון המעשי מיישום החוק בהאנוי.
במציאות, לא נדיר שפרויקטים של דיור רבי קומות או אזורים עירוניים מפרים את תקנות הבנייה, כגון בנייה מעבר למספר הקומות המותר או סטייה מתכנון מפורט, אך היזמים כבר מכרו או השכירו את הדירות. אנשים קונים דירות בתקווה לדיור יציב וייתכן שאינם מודעים להפרות של היזמים במהלך הבנייה. אם אספקת החשמל והמים ינותקו כדי לאלץ את היזמים לתקן את המצב, התושבים המתגוררים בבניינים עלולים להיפגע ישירות.
יתר על כן, אספקת החשמל והמים מבוססת על חוזים בין ספק השירות למשתמש. יישום אמצעים מנהליים משפיע על חוזים אלה, בעוד שמשתמשי החשמל והמים אינם הצדדים המבצעים את הפרות הבנייה, דבר שעלול להוביל לתלונות ותביעות משפטיות.
לכן, העובדה שסוכנות הניסוח טרם הציעה להחיל צעדים לניתוק אספקת החשמל והמים ברחבי הארץ היא גישה זהירה. יש לסכם ניסיון מעשי נוסף כדי לספק בסיס למחקר ולהצעות לשיפור החוק לטיפול בהפרות מנהליות, ובכך ליצור מסגרת משפטית אחידה ויעילה לניהול סדרי בנייה.
העונשים חייבים להיות חזקים מספיק כדי להרתיע יזמים המפרים במכוון את התקנות, אך יחד עם זאת עליהם להבטיח שהם לא ישפיעו על חייהם של אנשים שאינם מעורבים ישירות בהפרות.
מקור: https://www.sggp.org.vn/than-trong-voi-bien-phap-cat-dien-nuoc-post858526.html







