האם The Long Eyes משתמשת בפרויקט לגיטימי ככיסוי להונאת לקוחות?

Người Đưa Tin•08/03/2024

[מודעה_1]

האמת על פרויקט "עיניים ארוכות"

לאחרונה, תושבים דיווחו לנגואי דואה טין (המודיע) על מכירת מגרשים בפרויקט "העיניים הארוכות" בקומונת סונג ת'או (מחוז טראנג בום, מחוז דונג נאי ), מה שמעלה חשד לעמימות ופרסום כוזב.

לדברי מר דין ואן טאנג (התושב ביין הואה סיטי): "חסכתי קצת הון ואני רוצה להשקיע בנדל"ן כדי להרוויח. לאחר מחקר באתרי אינטרנט שונים, מצאתי את פרויקט "העיניים הארוכות" בקומונת סונג טאו, מחוז טראנג בום, שפותח על ידי חברת Asian Holding Real Estate Joint Stock Company."

לאחר מכן, יצרתי קשר עם מישהו בשם TP שהציג את עצמו כסוכן מכירות נדל"ן עבור פרויקט "The Long Eyes", המוכר מגרשים. שם, הוא סיפק לי מידע רב בנוגע לנוחות הפרויקט ולהיבטים המשפטיים.

לאחר מכן, הלכתי ישירות לאתר פרויקט הקרקע והופתעתי לראות שהאתר בפועל שונה מאוד מהמצגת הגרנדיוזית שנתן העובד בשם TP.

לאחר ששמתי לב למספר אי סדרים, שאלתי שוב ושוב את איש הצוות בשם TP לגבי מידע בנוגע לפרויקט זה, רק כדי לקבל את התשובה שאין פרויקט כזה כמו "העיניים הארוכות". אני מקווה שהרשויות יחקרו בקרוב וינקטו פעולה כדי למנוע מאנשים רבים כמוני להיות מרומים על ידי פרויקט פיקטיבי זה.

על פי מידע שאסף כתבנו, לאחרונה, פלטפורמות מקוונות פרסמו מגרשים מהפרויקט שנקרא "העיניים הארוכות" בקומונת סונג טאו, בבעלות חברת Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, המיוצגת על ידי נגוין ואן האו, שמטתה ממוקם באזור המגורים טרונג סון (מחוז בין צ'אן, הו צ'י מין סיטי).

על פי מידע ממקורות מקוונים, בפרויקט The Long Eyes יש 98 מגרשים, בגודל שבין 80 ל-120 ^מטרים רבועים, עם מחירים של כ-960 מיליון דונג וייטנאמי למגרש.

הפרויקט, הממוקם על הכביש הראשי של סונג טאו-באו האם (רובע טראנג בום), נמצא במיקום יוקרתי ושוקק חיים. הפרויקט, המזוהה עם דמותו של קרפיון הקופץ מעל שער הדרקון, יחד עם תצורת היבשה המבורכת של דרקון מפותל ונמר יושב, משמש כהשראה לפרויקט "העיניים הארוכות". הוא משלב את הערכים הטובים ביותר בפנג שואי, מושך אנרגיה חיובית ומביא שגשוג לבעליו.

הפרויקט אושר עם תוכנית אב הכוללת תשתיות סטנדרטיות, לרבות כבישים פנימיים מרווחים. שטחים ירוקים גדולים, גנים מטופחים ומדרכות יוצרים סביבת מגורים נוחה ונעימה לתושבים העתידיים.

הכתב, שהתחזה לאדם המעוניין לרכוש קרקע להשקעה, יצר קשר עם סוכן נדל"ן מספר 09x6.755.xxx, המוכר את פרויקט "לונג אייז". שם, הוצגו לכתב חלקות הקרקע וההליכים המשפטיים, התשתיות ושאר השירותים הנלווים לפרויקט.

עובד זה גם הבטיח תשואה של 100% על ההשקעה עבור היזם, והוסיף כי הם מכרו כמעט את כל חלקות הקרקע הללו, כאשר נותרו רק מעטות, כך שאם הכתב יקנה אחת, הוא יקבל הנחה בעדיפות.

כדי לאמת את המידע הנ"ל, כתבנו נסע לקומונה סונג טאו (מחוז טראנג בום) וביקר במקום בו לכאורה פורסמו מגרשים למכירה בפרויקט "העיניים הארוכות".

כאן, כתבנו ציין כי במקום שנחשב לפרויקט "העיניים הארוכות", לא היה מידע על שם הפרויקט באזור שמסביב. בתוך חלקת אדמה זו, יש רק כביש סלול, ברוחב של כ-5 מטרים ובאורך של כ-200 מטרים, המוביל פנימה.

משני צידי הכביש ישנם סימני גבול המציינים את חלקות האדמה, כאשר כל חלקה משתרעת על פני 80 ^{מטרים רבועים.} צינורות הניקוז מכוסים באופן אקראי בחתיכות עץ, וחלקים מהמדרכות רעועים וניזוקים.

חשיפת האמת

כדי להשיג מידע אובייקטיבי, כתב מנגואי דואה טין יצר קשר וקבע פגישה עם הוועדה העממית של קהילת סונג טאו כדי לאמת את הפרויקט.

ב-29 בינואר, פרסמה הוועדה העממית של קהילת סונג טאו את המסמך הרשמי מס' 12/UBND-DC בנוגע למתן מידע על פרויקט "העיניים הארוכות".

בהתאם לכך, לאחר סקירה והצלבת המידע שדווח על ידי העיתונאי, האזור המפורסם כפרויקט "העיניים הארוכות" מפותח על ידי חברת Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, שבסיסה באזור המגורים טרונג סון (מחוז בין צ'אן, הו צ'י מין סיטי).

אדמה זו היא למעשה בבעלות פרטית. לאחר מכן הם עוברים תהליך של המרת ייעוד הקרקע מחקלאות למגורים לבניית דיור ולאחר מכן מעבירים או מעניקים במתנה את זכויות השימוש בקרקע. אין שום פרויקט בשם "העיניים הארוכות" כפי שמפורסם באתרי אינטרנט שונים ועל ידי סוכני נדל"ן.

בנוגע לפרויקטים של בניית כבישים, ב-28 ביוני 2013, אישרה מחלקת משאבי הטבע והסביבה של דונג נאי את חלקת הקרקע מספר 138, דף מפה מספר 45, בקהילת סונג טאו, כקרקע לתחבורה ציבורית המנוהלת על ידי הוועדה העממית של הקומונה.

עד ה-3 במרץ 2023, משקי בית בעלי אדמות באזור זה הגישו עתירה לוועד העם של קהילת סונג טאו, בבקשה לממן את בנייתו של כביש אספלט חם מבטון בהתאם למידות הכביש הקיים, ומשקי הבית הסכימו לתרום מטר נוסף של עומק אדמה למדרכה.

עם זאת, בעוד שרשויות הקומונה היו בתהליך של בחינת עתירות משקי הבית וביקשו הנחיות מרשויות בכירות יותר, משקי בית אלה בנו כבישים באופן שרירותי וסללו אותם באספלט ללא אישור הגופים הרלוונטיים.

נכון לעכשיו, הכביש, שנבנה על ידי תושבים מקומיים ללא אישור, טרם נבדק ואושר על ידי הוועדה העממית של קהילת סונג טאו לניהול ושימוש.

בהתבסס על המידע הנ"ל, אנו מבקשים מהרשויות המוסמכות לחקור ולטפל בקפדנות האם חברת Asian Holding Joint Stock Company נקטה בשיטות מטעות על ידי יצירת פרויקט "פיקטיבי" עם מידע כוזב למכירה ללקוחות.

יש צורך באמצעים ספציפיים כדי להזהיר לקוחות ולעודד אותם לשקול היטב את כל ההיבטים לפני שהם עוסקים בכל צורה של עסקאות נדל"ן או מכירת קרקעות, על מנת למנוע אירועים מצערים.

על פי סעיפים 1, 2, 3 ו-4 של סעיף 8 לחוק עסקי הנדל"ן משנת 2014, הקובע פעולות אסורות בעסקי הנדל"ן, פרויקט Long Eyes של חברת Asian Holding Real Estate Joint Stock Company מראה סימנים של מסירת מידע כוזב לגבי חלקות קרקע בקומונה סונג טאו, המהווה הפרה של התקנות בנושא עסקי הנדל"ן.

בהתאם לאופי והיקפם של פעולות השידול, ההונאה או מתן מידע כוזב ללקוחות, המשקיע עשוי להיות כפוף לעונשים מנהליים או העמדה לדין פלילי.

בהתאם לעבירה הספציפית, אם אדם המפר את החוק מספק מידע חלקי או לא מדויק לגבי הנדל"ן שהוא מתווך בו, הוא יהיה צפוי לעונשים מנהליים בקנסות של עד 50,000,000 דונג וייטנאמי כפי שנקבע בסעיף 3, סעיף 58, סעיף ב', לצו ממשלתי 139/2017/ND-CP מיום 27 בנובמבר 2017.

כתב החדשות ימשיך לספק עדכונים.

[מודעה_2]
מָקוֹר