פרויקטים תיירותיים נוספים שעוכבו סופגים שלילת אדמותיהם.

אדמתו של פרויקט התיירות רוקו ביי ריזורט, בבעלות חברת Minh Thanh Tourism Development Co., Ltd., נשללה עקב הפרות של חוקי הקרקעות.

הדמיה של פרויקט רוקו ביי ריזורט נין תואן .

הוועדה העממית של מחוז נין ת'ואן פרסמה הודעה בנוגע לשיקום קרקע עבור פרויקט התיירות רוקו ביי ריזורט של חברת Minh Thanh Tourism Development Co., Ltd. (להלן חברת Minh Thanh).

בהתאם לכך, ועדת העם של מחוז נין תואן ביטלה שטח של 59,060 מ"ר של אדמה (קרקע לבנייה ותחבורה - PV) בקהילת וין האי, מחוז נין האי, אשר הושכר לחברת מין טאן ליישום פרויקט אזור התיירות האקולוגית באי ת'ונג (כיום פרויקט אתר הנופש רוקו ביי) בהתאם להחלטה מס' 286/QD-UBND מיום 2 ביולי 2015.

הסיבה לכיבוי הקרקעות נובעת מהפרות של חוקי קרקעות, הנכללות במסגרת המקרים הכפופים לכיבוי קרקעות כפי שנקבע בסעיף 81 לחוק הקרקעות משנת 2024 ובהתאם לתוכן מסקנת הבדיקה מס' 1752/KL-UBND, מיום 22 באפריל 2024, של יו"ר הוועדה העממית של מחוז נין תואן.

חברת מין טאן אינה זכאית לפיצוי עבור נכסים הצמודים לקרקע ועלויות השקעה שנותרו בקרקע כפי שנקבע.

פרויקט אזור התיירות האקולוגית באי ת'ונג, בהשקעת חברת מין טאן, משתרע על פני שטח של 19.5 דונם בהשקעה כוללת של 170 מיליארד וונד. הפרויקט קיבל אישור השקעה ב-14 באוקטובר 2009, עם תקופת יישום מתוכננת של שנתיים ממועד הנפקת תעודת ההשקעה. לאחר מכן, ב-23 באוגוסט 2019, הוועדה העממית של מחוז נין ת'ואן אישרה הארכה למועד האחרון ליישום.

על פי תכנון מפורט 1/500 שאושר בשנת 2008, פרויקט אזור התיירות האקולוגית באי ת'ונג גובל משלושה צדדים בפארק הלאומי נוי צ'ואה, בעוד שהצד המזרחי גובל בבאי ת'ונג (הים המזרחי). בתוך השטח של 195,727 מ"ר, הקרקע לבנייה היא 21,450 מ"ר, הקרקע לתחבורה היא 37,610 מ"ר, והקרקע לשטחים ירוקים היא 136,667 מ"ר.

הפרויקט כולל ארבעה אזורים פונקציונליים: אזור מרכזי (0.9 דונם); אזור בונגלו-כפר דייגים (0.4 דונם); אזור בונגלו-בית גן (0.4 דונם); ואזור שירות (0.3 דונם).

בשנת 2021, חברת מין טאן הגישה בקשה לשנות את שם הפרויקט לפרויקט אזור התיירות של אתר הנופש רוקו ביי; במקביל, הם ביקשו הגדלת ההשקעה והארכת לוח הזמנים של הפרויקט.

תמונות אמיתיות של פרויקט אתר הנופש רוקו ביי. צילום: HH

ידוע כי נכון ליולי 2024, הפרויקט הושלם מספר פריטים כגון: באזור הדרום הושלמו יסודותיהם של 16 בתים, כולל קורות ולוחות בטון לקומת הקרקע של 5 בתים ולוחות בטון לעליית הגג של 2 בתים; באזור הצפון הושלמו יסודותיהם של 11 בתים, כולל קורות ולוחות בטון לקומת הקרקע של 2 בתים וגגות בטון לגזיבואים של 7 בתים; הושלמו יסודות האזור המרכזי; והושלמו הדרכים הפנימיות.

למרות הארכות רבות והתאמות השקעה, יותר מ-15 שנים לאחר אישורו, פרויקט אתר הנופש רוקו ביי נותר תקוע. לכן, פיקוח המחוז של נין תואן פתח בחקירה בנוגע לעמידה בחוקים הנוגעים לניהול השקעות, בנייה, שימוש בקרקע והגנת הסביבה; לאחר מכן, הם יעצו ליו"ר ועדת העם המחוזית להוציא דו"ח בדיקה.

על פי ממצאינו, המשקיע נתקל בקשיים בגיוס הון ולכן לא היה מסוגל להמשיך בפרויקט.

חברת מין טאן רשומה בבית בן שתי קומות, באי קין, כביש החוף בין הונג - וין היי, קהילת וין האי, מחוז נין האי, מחוז נין תואן, כאשר גב' טא תו טו (מנהלת) היא הנציגה המשפטית שלה. ראוי לציין כי באתר האינטרנט שלה, חברת המניות המשותפת של קבוצת התיירות קריסטל מציגה גם את פרויקט אתר הנופש רוקו ביי כאחד מארבעת הפרויקטים הבולטים של הקבוצה במחוז נין תואן.

בעבר, ב-11 בדצמבר 2024, מסיבות דומות, הודיעה הוועדה העממית של מחוז נין תואן גם על כיבוי אדמות עבור פרויקט הנופש האקולוגי היוקרתי נוי צ'ואה, בהשקעת חברת המניות המשותפת טאנה טרונג - נין תואן. חברה זו מיוצגת גם על ידי גב' טא תו תוי כנציגה המשפטית שלה.

מקור: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html