להשלים באופן פעיל את רישום המקרקעין הראשון

[מודעה_1]

מפת דרכים ברורה ליישום

לדברי מר לה אן טונג - ראש מחלקת משאבי טבע וסביבה במחוז צ'י לאנג, מתחילת השנה פרסם המחוז 29 מסמכים המכוונים לחיזוק ניהול הקרקעות על ידי המדינה.

להמשיך להפיץ באופן נרחב את חוק הקרקעות משנת 2013 ואת מסמכיו המנחים בקרב משתמשי הקרקע בצורות רבות: תעמולה בקבלות פנים של אזרחים של יו"ר ועדת העם המחוזית; תעמולה בישיבות עבודה עם משתמשי קרקע לאימות ופתרון עתירות; יישום בישיבות רכישת קרקעות בכפרים ובשכונות; באמצעות מערכת התעמולה של מרכז התרבות- ספורט והתקשורת המחוזי.

בפרט, כדי ליישם את התוכנית לרישום מקרקעין בפעם הראשונה עם משתמשי הקרקע ואנשים שהוקצו להם קרקע על ידי המדינה לניהול, פרסמה ועדת העם המחוזית תוכנית יישום, הקצתה בבירור אחריות למחלקות ולמשרדים, הקצתה יעדים ספציפיים לקומונות ועיירות, ומפורטת צעדי יישום... לדחוק ולדרוש באופן קבוע מהקומונות והעיירות לדווח מדי חודש על תוצאות רישום המקרקעין בפעם הראשונה.

במקביל, לתאם עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה כדי לארגן הכשרה בנושא רישום מקרקעין עבור קאדרים, עובדי מדינה של מחלקות ייעודיות, וועדות עממיות של קומונות ועיירות. לארגן 125 מפגשי תעמולה, ליישם רישום מקרקעין בהשתתפות כמעט 11,000 משתמשי קרקע, ליצור הסכמה על מודעות בקרב העם לגבי מדיניות הפיכת רישום מקרקעין לחובה.

ועדת העם המחוזית הטילה גם על מחלקת משאבי הטבע והסביבה לארגן באופן קבוע פגישות כדי לדון, להדריך ולפתור קשיים ובעיות עם פקידי קומונות, עובדי ציבור ופקידי סניף רישום המקרקעין. כתוצאה מכך, עד כה, 20 מתוך 20 קומונות השלימו את הבדיקה והקמת רשימה ראשונית של משתמשי קרקע וחלקות קרקע שלא נרשמו בפעם הראשונה.

מחוז צ'י לאנג מיישם באופן פעיל את רישום הקרקעות הראשון.

"התמקדות" בהשלמה

לדברי מר וי נונג טרונג - יו"ר ועדת העם של מחוז צ'י לאנג, הוועדה העממית של המחוז קבעה כי רישום הקרקע הראשון הוא משימה מרכזית, וביקשה ממחלקות, משרדים וועדות עממיות של קומונות ייעודיות ליישם משימה זו בנחישות.

ברמת הקומונה, פותחה תוכנית מפורטת, הוקמה ועדת היגוי וקבוצת עבודה ייעודית לכל כפר וכפר קטן, וכל החלקות הלא רשומות נבדקו, וכל משתמש קרקע קיבל הודעה; ואנשים עודדו והונחו להכריז על כל חלקת אדמה. הושקה תנועה לקידום רישום קרקעות בפעם הראשונה עבור משתמשי קרקע ואלה שהוקצו להם קרקע על ידי המדינה במחוז.

באמצעות רישום מקרקעין, הסטטוס המשפטי של זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בתים, נכסים אחרים הקשורים לקרקע וזכויות ניהול קרקע של ארגונים, משקי בית ויחידים נרשמים ברישומי הקדסטרל כדי לעדכן ולהשלים את מסד הנתונים הקדסטרלי, המשמש לניהול הקרקעות; ומקל על ניצול מידע על קרקעות.

עם זאת, עד כה, תוצאות רישום המקרקעין עדיין נמוכות; ההתקדמות בסקירה והכנת תיקי רישום המקרקעין ברמת הקהילה עדיין איטית. מערכת תיקי המקרקעין עברה מדידות והתאמות רבות, סוגים רבים של מפות, אך התיקים שנוצרו מאוחר יותר אינם כוללים נתונים סטטיסטיים, ויורשים את התיקים הקודמים, מה שמוביל לפערים ושגיאות, המקשים על ספירה וזיהוי של חלקות קרקע לא רשומות.

חוץ מזה, רוב האנשים עדיין לא זיהו במדויק את חלקת הקרקע שלא נרשמה בפעם הראשונה, או הנפיקו תעודת מקרקעין של משפחתם על גבי מפת הקרקע הקדסטרלית בצורה דיגיטלית ונייר.

ראוי לציין כי כיום ישנם מקרים רבים של משתמשי קרקע בקומונות המשנים באופן שרירותי את הייעוד, מחלקים מגרשים ומעבירים זכויות שימוש בקרקע מבלי לעבור דרך הרשויות המקומיות; מגרשים רבים נמצאים במחלוקת; מיישרים ומשליכים אדמה באופן שרירותי... מה שגורם לקשיים בבקשת רישום והכרזה ברמת הקומונה.

כדי להתגבר על מגבלות אלה, המחוז פרס קבוצות עבודה הכוללות עובדי מדינה ועובדי ציבור של מחלקת משאבי טבע ואיכות הסביבה, סניף משרד רישום המקרקעין, משרד רישום המקרקעין המחוזי ופקידי קרקעות ברמת הקומונות, כדי להתמקד ביישום מתחלף בקומונות בסופי שבוע.

עם יישום כזה, בכל סוף שבוע בכל קומונה, יהיו כ-20 אנשים בעלי מומחיות ומיומנויות מוצקים שיעבדו ישירות עם משתמשי הקרקע כדי להכין תיקי רישום מקרקעין ברמת הקומונה. היישום יתחלף על פני 20 יחידות ברמת הקומונה.

מאז, מספר הרישומים שהושלמו גדל משמעותית, ובמקביל, פקידי קרקעות ברמת הקומונה המשתתפים בתמיכה בקומונות אחרות גם ילמדו וירכשו ניסיון ליישם בקומונות שעליהן הם אחראים.

בתוך 4 ימים בלבד של יישום בקומונות צ'יאן טאנג וואן ת'וי בחודש יוני, מספר הרשומות שהושלמו ברמת הקומונה עמד על 1,502 רשומות, השווה ל-1/3 מכלל הרשומות ברמת הקומונה שהושלמו בחמשת החודשים הראשונים של השנה.

קבוצות עבודה במחוז צ'י לאנג מדריכות אנשים בהליכי רישום הקרקעות הראשונים.

במטרה להשיג תוצאות רישום מקרקעין של 50% או יותר מהמגרשים הלא רשומים עד סוף שנת 2023, המחוז ממשיך לרכז משאבים להשלמת רישום מקרקעין ולהנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע בפעם הראשונה. להמשיך ולבדוק ולסקור תעודות זכות שימוש בקרקע שהונפקו בניגוד לתקנות לאחר מדידות קדסטרליות על מנת לבצע ביטול, מדידה והנפקה מחדש.

בנוסף, יש לבחון את ההליכים המנהליים למתן אישורי שימוש בקרקע לכיוון פישוט ההליכים. לחזק את הפיקוח והטיפול במקרים של הפרות של שימוש בקרקע ללא רישום והפרות של חוקי מקרקעין. לחזק את ההכשרה והפצת הידע בדיני מקרקעין, לשפר את הכישורים המקצועיים של צוות ועובדי מדינה המבצעים ניהול קרקעות במחוז.

"
בששת החודשים הראשונים של השנה, מחוז צ'י לאנג הנחה את המחלקות, הקומונות והעיירות לפתח מפת דרכים לטיפול בהפרות קרקעות שהיו קיימות משנים קודמות; לטפל בקפדנות בהפרות חדשות של פלישה, כיבוש והמרה בלתי מורשית של ייעודי קרקע... לפיכך, הוצאו 15 החלטות על סנקציות מנהליות בגין הפרות קרקעות עם קנס כולל של למעלה מ-260 מיליון דונג וייטנאמי. יושמו אמצעי תיקון, כולל כפיית החזרת רווחים בלתי חוקיים, כפיית רישום מקרקעין וכפיית שחזור מצב הקרקע המקורי לפני ההפרה.

[מודעה_2]
מָקוֹר