להשלים באופן פעיל את רישום המקרקעין הראשון

[מודעה_1]

מפת דרכים ברורה ליישום

לדברי מר לה אן טונג, ראש מחלקת משאבי טבע וסביבה במחוז צ'י לאנג, מתחילת השנה, המחוז פרסם 29 מסמכים המכוונים ומנהלים את חיזוק ניהול הקרקעות על ידי המדינה.

להמשיך להפיץ מידע באופן נרחב אודות חוק הקרקעות משנת 2013 והנחיות יישומו למשתמשי הקרקע בדרכים שונות: הפצה במהלך מפגשי קבלת פנים לאזרחים על ידי יו"ר ועדת העם המחוזית; הפצה במהלך פגישות עם משתמשי קרקע לאימות ופתרון תלונות; הפצה בישיבות פינוי קרקעות בכפרים ובשכונות; ובאמצעות מערכת התקשורת של מרכז התרבות, הספורט והתקשורת המחוזית.

בפרט, כדי ליישם את תוכנית רישום הקרקע הראשונית עבור משתמשי הקרקע ואלה שהמדינה הקצתה להם קרקע לניהול, פרסמה ועדת העם המחוזית תוכנית יישום, המקצה בבירור אחריות למחלקות ולאגפים, קבעה יעדים ספציפיים לקומונות ועיירות, ומפרטת את שלבי היישום... תוך דחיקה ודורשת באופן קבוע מהקומונות והעיירות לדווח על תוצאות רישום הקרקע הראשוני על בסיס חודשי.

במקביל, בתיאום עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה, אורגנה הכשרה בנושא רישום מקרקעין לפקידים ולעובדי מדינה במחלקות ייעודיות ובוועדות עממיות של קומונות ועיירות. נערכו 125 קמפיינים להגברת המודעות ליישום רישום מקרקעין, בהשתתפות כמעט 11,000 משתמשי קרקע, ויצרו קונצנזוס בקרב העם בנוגע לאופיו המחייב של רישום מקרקעין.

ועדת העם המחוזית הטילה גם על מחלקת משאבי הטבע והסביבה לקיים פגישות באופן קבוע כדי להחליף מידע, לספק הדרכה ולפתור קשיים ומכשולים עם פקידי הקומונות וצוות סניף רישום המקרקעין. כתוצאה מכך, עד היום, כל 20 הקומונות השלימו את הסקירה וערכו רשימה ראשונית של משתמשי קרקע וחלקות קרקע שטרם נרשמו בפעם הראשונה.

מחוז צ'י לאנג מיישם באופן פעיל את תהליך רישום הקרקע הראשוני.

"מקדו את מאמציכם" בהשלמתו.

לדברי מר וי נונג טרונג, יו"ר ועדת העם של מחוז צ'י לאנג, הוועדה העממית של המחוז זיהתה את רישום הקרקעות הראשוני כמשימה מרכזית, וביקשה ממחלקות ייעודיות ומוועדות העם של הקומונות ליישם משימה זו במרץ.

ברמת הקומונה, פותחו תוכניות מפורטות, הוקמו ועדות היגוי וקבוצות עבודה ייעודיות בכל כפר, וכל חלקות הקרקע הלא רשומות נבדקו. הודעות נשלחו לכל משתמש קרקע; ואנשים עודדו והונחו להכריז על כל חלקת אדמה. הושק קמפיין לקידום רישום ראשוני של קרקעות עבור משתמשי קרקע ואלה שהמדינה הקצתה להם קרקע במחוז.

באמצעות רישום מקרקעין, הסטטוס המשפטי של זכויות שימוש בקרקע, בעלות על בתים ונכסים אחרים הקשורים לקרקע, וזכויות ניהול על חלקות קרקע המשמשות ארגונים, משקי בית ויחידים נרשמו ברישומי הקדסטרל כדי לעדכן ולהשלים את מסד הנתונים הקדסטרלי, לשרת את ניהול הקרקעות; ולהקל על ניצול מידע על קרקעות.

עם זאת, נכון להיום, תוצאות רישום המקרקעין נותרות נמוכות; ההתקדמות בסקירה ובעריכת קבצי רישום המקרקעין ברמת הקומונה איטית. מערכת רישום המקרקעין עברה סקרים ותיקונים מרובים, ומשתמשת בסוגים שונים של מפות, אך קבצים מאוחרים יותר אינם משלבים במלואם או יורשים מידע מקבצים קודמים, מה שמוביל לפערים ושגיאות, המקשה על זיהוי סטטיסטי של חלקות קרקע לא רשומות.

בנוסף, רוב האנשים לא הצליחו לזהות במדויק את חלקת הקרקע שלא נרשמה בתחילה או שהונפק לה תעודת שימוש בקרקע עבור משפחתם, הן במפות קדסטרליות והן במפות נייר.

ראוי לציין כי כיום, בקומונות רבות, עדיין ישנם מקרים בהם משתמשי קרקע שינו באופן שרירותי את ייעוד השימוש, חילקו חלקות והעבירו זכויות שימוש בקרקע מבלי לעבור דרך הרשויות המקומיות; חלקות אדמה רבות נמצאות במחלוקת; ויישור ושפיכה בלתי מורשים של אדמה... גורמים לקשיים בהגשת בקשה לרישום והכרזה ברמת הקומונה.

כדי להתגבר על מגבלות אלה, המחוז פרס קבוצות עבודה המורכבות מפקידים וצוות ממחלקת משאבי טבע ואיכות הסביבה, סניף משרד רישום המקרקעין, משרד רישום המקרקעין המחוזי ופקידי מינהל קרקעות ברמת הקומונות, שיעבדו בתורנות בין הקומונות בסופי שבוע.

עם מבנה ארגוני זה, בכל קומונה, בכל סוף שבוע, כ-20 אנשים בעלי כישורים מקצועיים חזקים ומומחיות יעבדו ישירות עם משתמשי הקרקע כדי להכין מסמכי רישום מקרקעין ברמת הקומונה. עבודה זו תתבצע ברוטציה על פני 20 יחידות ברמת הקומונה.

כתוצאה מכך, מספר התיקים שעובדו גדל משמעותית, ובמקביל לכך, פקידי ניהול קרקעות ברמת הקהילה המשתתפים בתמיכה בקומונות אחרות ילמדו וירכשו ניסיון ליישם בקומונות שלהם.

בתוך ארבעה ימים בלבד של יישום בקהילות צ'יאן טאנג וואן ת'וי בחודש יוני, מספר הבקשות שהושלמו ברמת הקומונה עמד על 1,502, שווה ערך לשליש מכלל הבקשות שעובדו ברמת הקומונה בחמשת החודשים הראשונים של השנה.

קבוצות עבודה במחוז צ'י לאנג מדריכות אנשים בהליכים לרישום ראשוני של מקרקעין.

במטרה להשיג שיעור רישום מקרקעין של 50% או יותר של מגרשים לא רשומים עד סוף 2023, המחוז ממשיך להקצות משאבים להשלמת רישום מקרקעין ולהנפקת תעודות זכות שימוש ראשוניות בקרקע. המחוז ממשיך גם לבדוק ולסקור תעודות זכות שימוש בקרקע שהונפקו שלא כדין לאחר מיפוי קדסטרלי כדי לבצע רישום מחדש, מדידה והנפקה מחדש.

בנוסף, יש לבחון מחדש את ההליכים המנהליים להנפקת אישורי שימוש בקרקע במטרה לפשט את ההליכים. לחזק את הפיקוח והטיפול בהפרות במקרים של שימוש בקרקע ללא רישום והפרות של חוקי מקרקעין. לשפר את ההכשרה והפצת הידע בנושא חוקי מקרקעין, ולשפר את הכישורים המקצועיים של פקידים ועובדי מדינה המעורבים בניהול קרקעות במחוז.

"
בששת החודשים הראשונים של השנה, מחוז צ'י לאנג הנחה את המחלקות, הקומונות והעיירות שלו לפתח מפת דרכים לטיפול בהפרות קרקע שהיו קיימות בשנים קודמות; ולטפל בקפדנות בהפרות חדשות כגון פלישה לקרקע, כיבוש בלתי חוקי ושינוי ייעוד קרקע בלתי מורשה. כתוצאה מכך, הוצאו 15 החלטות קנס מנהליות על הפרות קרקע עם קנס כולל של למעלה מ-260 מיליון וונד. אמצעי התיקון כללו דרישה להחזרת רווחים בלתי חוקיים, רישום מקרקעין חובה והשבת הקרקע למצבה המקורי לפני התרחשות ההפרה.

[מודעה_2]
מָקוֹר