הו צ'י מין סיטי מנטרל בדחיפות "פצצת זמן" של סכסוכי בנייני דירות.

(NLĐO) - הסיבה הבסיסית ביותר לסכסוכים בבנייני דירות נובעת מהפרות בתחומי הבנייה, ההשקעה, הניהול והתפעול של בנייני דירות שלא זוהו וטופלו במהירות וביסודיות על ידי הרשויות.

בבוקר ה-28 באוקטובר, מועצת העם של הו צ'י מין סיטי שמעה מצגת של ועדת העם של העיר על ניהול בנייני דירות בעיר בשנת 2016 ובתשעת החודשים הראשונים של 2017.

בדיווח בדיון, קבע מנהל מחלקת הבנייה, טראן טרונג טואן, כי נכון לעכשיו, ישנם 935 בנייני דירות עם 1,249 בלוקי דירות ו-141,062 דירות בעיר. יחידות דיור מהוות 8.4% מכלל הדיור בעיר ואחוז זה עולה בהתמדה.

לדברי מר טואן, בעיר יש 474 בנייני דירות שנבנו לפני 1975, מתוכם 14 מסווגים כבניינים בדרגה D (4 נחשבים למבנים מסוכנים הדורשים העברה והריסה דחופים, ו-9 ניזוקו קשות ודורשים העברה והריסה תוך פרק זמן מסוים כדי להבטיח את בטיחות התושבים).

מר טואן ציין גם כי ישנם 105 בנייני דירות שחווים כיום סכסוכים בנוגע לזכויות ואינטרסים, בעיקר הקשורים לבעלות משותפת, בעלות פרטית, תרומות, ניהול ושימוש בכספי תחזוקה, ודמי תפעול וניהול. כמו כן, מתעוררים סכסוכים בין מועצת ניהול בנייני הדירות לבין יחידת ניהול התפעול, וכן בנוגע לארגון אסיפות בנייני הדירות. סכסוכים וסכסוכים נוספים קשורים לחוזי רכישה ומכירה של דירות, הנפקת אישורי בעלות וניהול ותפעול של בנייני דירות.

אולי יעניין אותך גם

בדאנאנג יש 10 עסקים המספקים שירותי הסעת נוסעים באמצעות כלי רכב מנועים בעלי ארבעה גלגלים.DNO - בכל העיר דא נאנג יש 2,660 עסקים רשומים המספקים שירותי הסעת נוסעים באמצעות מכוניות וכלי רכב מנועים בעלי ארבעה גלגלים; מתוכם 10 יחידות הסעת נוסעים המשתמשות בכלי רכב מנועים בעלי ארבעה גלגלים (הידועים בדרך כלל ככלי רכב חשמליים).

מועצת העם של הו צ'י מין סיטי שמעה מצגת מוועדת העם של העיר בנושא ניהול בנייני דירות בעיר.

שורש הבעיה נובע מהפרות בבנייה, בהשקעה ובניהול של בנייני דירות, שהרשויות לא הצליחו לזהות ולטפל בהן במהירות וביסודיות.

יו"ר מועצת העם של הו צ'י מין סיטי, נגוין טי קוויט טאם, העריכה כי ממשלת העיר התמקדה באופן משמעותי ויעיל בפיתוח דיור בתקופה האחרונה, תוך שירות לצורכי הדיור הלגיטימיים של העם. בנייני דירות עונים יותר ויותר על צרכי העם. עם זאת, באמצעות פגישות עם בוחרים, נציגי מועצת העם שמעו דעות ותלונות רבות מצד תושבים על תלונות וסכסוכים בבנייני דירות. אלו הן סוגיות מרכזיות המשפיעות על איכות חייהם של תושבים בבנייני דירות. "לכן, במושב הסבר זה, על הסוכנויות הרלוונטיות להעריך במדויק את ההיבטים החיוביים, המגבלות והליקויים בניהול בנייני הדירות בהשוואה לצרכים הלגיטימיים של העם, ועליהן להסביר את הסיבות לחולשות אלו, יחד עם אחריותן של הסוכנויות הרלוונטיות והפתרונות המוצעים", הדגישה גב' טאם.

גב' טאם הציעה כי מחלקות וסוכנויות יזהו את שורשי הסכסוכים בבנייני דירות. משם, עליהם להציע פתרונות כדי להבטיח שהדיירים ירגישו בטוחים. במקביל, יו"ר מועצת העם ביקשה גם ממשרדים וסוכנויות להבהיר את אחריותם בפתרון סכסוכים וסכסוכים בבנייני דירות.

אולי יעניין אותך גם

הו צ'י מין סיטי: שבעה מעברים נוספים מפלדה ייבנו כדי להפחית עומסי תנועה.בהתבסס על הצלחתן של גשרים רבים מפלדה שנבנו בעשור האחרון, הו צ'י מין סיטי ממשיכה לכלול סוג זה של בנייה ברשימת הפרויקטים הדחופים שלה שמטרתם לטפל בעומסי תנועה ב"נקודות חמות" רבות.

סגן יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, טראן וין טויין, הודה כי ניהול בנייני דירות הוא מורכב מאוד בשל יחסי הגומלין הרבים הכרוכים בכך. ל-935 בנייני הדירות הפועלים כיום מאפיינים, מגבלות וקשיים ייחודיים משלהם. יתר על כן, התקנות החוקיות לא עמדו בקצב הבעיות המתעוררות. לניהול המדינה עדיין יש ליקויים רבים, כגון הרחבות לא מורשות, הערכה שגויה של השטח, עבירות בנייה, הסבת שטחים ציבוריים לאזורים מסחריים וכישלון ביישום מתקני רווחה... "עד ה-30 בדצמבר לכל המאוחר, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תדווח למועצת העם של העיר על רשימה מלאה של 935 בנייני הדירות, הבעיות הקיימות בכל בניין והפתרונות המוצעים. שקיפות ואחריות ציבורית של כל יחידה הן חיוניות; יש להקצות את כל המשימות בבירור. רק אז נוכל לפתור את הבעיות הנוכחיות בבנייני הדירות", הצהיר מר טויין.

מקור: https://nld.com.vn/kinh-te/tp-hcm-khan-cap-thao-ngoi-no-tranh-cap-chung-cu-20171028135646373.htm