הו צ'י מין סיטי: בדירות רבות עדיין אין ספרים ורודים

יותר מ-58,000 דירות בהו צ'י מין סיטי לא קיבלו את הספרים האדומים, מה שגרם לתושבים רבים להיות מוטרדים. בפגישת הדיאלוג ב-31 באוקטובר, אנשים דיווחו על מצב בו זכויות הבעלות שלהם הושעו עקב איחורים במילוי התחייבויות פיננסיות של משכנתאות על הספרים האדומים שלהם לבנקים.

Báo Tuổi Trẻ•01/11/2025

sổ hồng - Ảnh 1. — בניין הדירות לקסינגטון בהו צ'י מין סיטי טרם קיבל את הספר הוורוד למרות שהתושבים גרים בו שנים רבות - צילום: NGOC HIEN

בתוכנית "דיאלוג בין מפעלים לממשלת הו צ'י מין סיטי" בנושא ניהול ושימוש בדירות שאורגנו על ידי מחלקת הבנייה ומרכז קידום ההשקעות והמסחר העירוני (ITPC) ב-31 באוקטובר, הביעו תושבים רבים את תסכולם כאשר בעלי הדירות בבניין הדירות לא קיבלו ספרים ורודים.

על פי איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי, עדיין ישנן כ-58,000 דירות בעיר שלא קיבלו את הספרים האדומים, חלקן נובעות מכך שמשקיעים לא עמדו בהתחייבויות כספיות בנוגע לדמי שימוש בקרקע או משכנו את הספרים האדומים בבנקים, דבר המשפיע על זכויות התושבים.

נציגי דיירי Dream Home Luxury (רובע An Hoi Tay) דיווחו כי הדיירים הפעילו את הדירה במשך יותר מ-10 שנים ושילמו 97% משווי הדירה, אך עדיין אין להם את הספר הוורוד.

בנוסף, מכיוון שהמשקיע חייב מיסים, התושבים אינם יכולים לשלם מס הכנסה אישי כדי להעביר את הדירה, מה שגורם לקשיים עבור האנשים.

באופן דומה, תושבי בניין הדירות דוק קאי (רובע פו תואן) דיווחו כי לא היה להם ספר ורוד במשך 12 שנים. הם שלחו עצומות רבות אך לא זכו לפתרון.

בנוסף, נציגי דיירי הדירות שיקפו גם בעיות בבנייני דירות הקשורות לסכסוכים על שטחים משותפים ופרטיים, מסירת כספי תחזוקת דירות, שימוש בכספי תחזוקת דירות ותשלום מס הכנסה על "גבייה ותשלום מטעם אחרים"...

בנוסף, תושבים העלו גם את סוגיית השליטה בפעילויות פיילוט של דיור לטווח קצר בבנייני דירות כדי להבטיח ביטחון וסביבת מגורים לתושבים.

מר טראן סי נאם - סגן מנהל מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי - אמר כי בהו צ'י מין סיטי נמסרו כיום 1,771 פרויקטים של דירות. נכון לעכשיו, ניהול ושימוש בדירות עדיין סובל מליקויים הגורמים לסכסוכים בין תושבים, מועצות הנהלה ומנהלים. גביית וחלוקת כספי התחזוקה והכספים התפעוליים חסרים שקיפות...

בנוגע לשירותי דיור לטווח קצר בדירות, נציג מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי אמר כי העיר חוקרת מודל של כלכלה שיתופית כאשר התנאים להגשת בקשה, אם בכלל, הם שיש לאשר אותו על ידי ועידת בניית הדירות, יש להעלות את העמלות, ויש לנהל את הדיור עבור שירות זה בקפדנות.

NGOC HIEN

מקור: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm