הו צ'י מין סיטי אישרה תוכנית למכירה פומבית של קרקעות בטו ת'ים.

[מודעה_1]

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי אישרה את התוכנית למכירה פומבית של מגרשים באזור ת'ו ת'יאם, בעוד שתוכניות לאזורים מחוץ לאזור זה יגובו בהמשך.

מידע זה סופק על ידי מר הוין ואן טאן, סגן מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי, בתוכנית "אנשים שואלים - תשובות ממשלת העיר", ששודרה בשידור חי ב-HTV9 ב-7 בינואר.

מר טהאן הצהיר כי ועדת המפלגה של הו צ'י מין סיטי וועדת העם אישרו את תוכנית מכירת הקרקעות לאזור ת'ו ת'יאם. התוכנית לאזורים מחוץ לאזור זה תסוכם ותיושם בהמשך על ידי העיר. "זהו גם אחד ממקורות ההכנסה הישירים מקרן הקרקעות של העיר", אמר.

אזור חצי האי Thu Thiem, Thu Duc City, יולי 2023. צילום: Quynh Tran — אזור חצי האי Thu Thiem, Thu Duc City, יולי 2023. צילום: *Quynh Tran*

סגן מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי העריך כי הכנסות מקרקעות תמיד היוו חלק מרכזי מהכנסות התקציב של העיר בשנים האחרונות. ארגון מכרזים לזכויות שימוש בקרקע על קרקע נקייה זמינה בטו ת'יאם ובמקומות אחרים הוא גם אחד מארבעת הפתרונות העיקריים של העיר לייצור יעיל של הכנסות מקרקעות השנה. שלושת הפתרונות האחרים כוללים:

ראשית, לחזק את ניהול וניצול משאבי הקרקע בהתאם לפרויקט "הנחיות לניהול וניצול יעיל של קרקעות בעיר הו צ'י מין".

פרויקט זה כולל שישה תחומים מרכזיים: תכנון וניהול שימושי קרקע; הערכת ניהול ויעילות ניצול קרקעות; מימון קרקעות; נכסי ציבור; נהלים מנהליים הקשורים לקרקעות; ומנגנון הפעולה של מרכז פיתוח קרן הקרקעות. פעילויות אלו מתקיימות מאז 2021 ויימשכו בשנת 2024 ואילך.

שנית, יישום החלטה 98 מאפשר לעירייה ליזום מנגנון ליצירת קרנות קרקע ולמכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע לבחירת משקיעים ליישום פרויקטים עירוניים, מסחריים ושירותיים, על ידי מתן אפשרות לרכישת קרקעות בסביבת תחנות רכבת וצמתים לאורך כביש הטבעת 3. המחלקה השלימה את ניסוח תקנות התיאום ליישום.

שלישית, הדבר כרוך בפתרון קשיים ומכשולים בקביעת מחירי קרקעות ספציפיים. מר טהאן אמר כי המחלקה השלימה תוכנית לסיווג קבוצות של סוגיות תחת סמכותן של רמות סמכות שונות על מנת לפתור אותן או להציע פתרונות.

קודם לכן, בסוף 2021, מכרה הו צ'י מין סיטי בהצלחה ארבע מגרשים באזור ת'ו ת'יאם במכירה פומבית תמורת למעלה מ-37,000 מיליארד דונג וייטנאמי. מגרשים 3-12 לבדן נמכרו במחיר שיא של 2.43 מיליארד דונג וייטנאמי למטר רבוע. עם זאת, לאחר מכן, הזוכים לא שילמו שוב ושוב את דמי השימוש בקרקע בזמן וביקשו לוותר על הפיקדונות שלהם.

בשנת 2023, הכנסות התקציב של הו צ'י מין סיטי מוערכות ב-446,545 מיליארד דונג וייטנאמי, כ-95% מהיעד הצפוי.

מר קי

[מודעה_2]
קישור למקור