הו צ'י מין סיטי אוסרת על חלוקת קרקעות ומכירתן

(דן טרי) - הו צ'י מין סיטי אוסרת על חלוקת קרקעות ומכירה של חלקות אדמה ברחבי האזור, כולל חמשת המחוזות בין צ'אן, נה בה, הוק מון, קו צ'י וקאן ג'יו.

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי פרסמה זה עתה את החלטה מס' 83/2024 בנוגע לתקנות לקביעת אזורים בהם משקיעים בפרויקטים של נדל"ן ופרויקטים של השקעה בבנייה למגורים רשאים להעביר זכויות שימוש בקרקע עם תשתית טכנית לארגונים וליחידים לבניית בתים משלהם באזור. התקנה נכנסת לתוקף החל מ-21 באוקטובר.

העיר הו צ'י מין קובעת כי משקיעים בפרויקטים של נדל"ן ופרויקטים של השקעה בבנייה למגורים ברחבי האזור אינם רשאים להעביר זכויות שימוש בקרקע עם תשתית טכנית בפרויקט לארגונים ויחידים לבניית בתים בעצמם.

התקנה הנ"ל חלה למעט במקרים בהם משקיעים שואפים להתיישב מחדש בקרקע בקומונות, עיירות ומחוזות של הו צ'י מין סיטי, תוך הבטחת התנאים שנקבעו בחוק עסקי הנדל"ן משנת 2023 ובחוק הקרקעות משנת 2024.

לפיכך, ההחלטה הנ"ל קובעת כי משקיעי הפרויקט בכל אזור הו צ'י מין סיטי אינם רשאים לחלק ולמכור מגרשים בפרויקט לארגונים וליחידים לבניית בתים משלהם, כולל כל 5 המחוזות בין צ'אן, נה בה, הוק מון, קו צ'י וקאן ג'יו.

הו צ'י מין סיטי אוסרת על חלוקת קרקעות ומכירתן (איור: טרין נגוין).

ועדת העם של הו צ'י מין סיטי הצהירה כי בתהליך ארגון יישום ההחלטה, אם ישנם קשיים או בעיות מעבר לסמכותם, על סוכנויות, יחידות, ארגונים ואנשים רלוונטיים לדווח בהקדם למחלקת הבנייה לסינתזה והגשה לוועדת העם של העיר לצורך דיון והכוונה, או תיקונים ותוספות מתאימים.

העיר הו צ'י מין הכריזה על טיוטה האוסרת על חלוקת קרקעות ומכירתן ב-5 מחוזות פרברים (בין צ'אן, נה בה, הוק מון, קו צ'י, קאן ג'יו) וקיבלה חוות דעת רבות נגדיות. מר לה הואנג צ'או - יו"ר איגוד הנדל"ן של העיר הו צ'י מין (HoREA) אמר כי האיסור על חלוקת קרקעות ומכירתן ב-5 מחוזות אלה אינו תואם את הוראות חוק עסקי הנדל"ן משנת 2023.

מכיוון שעל פי חוק זה, הו צ'י מין סיטי היא אזור עירוני מיוחד, רק במקרים בהם הקרקע ממוקמת ברובעים, מחוזות וערים של אזורים עירוניים מיוחדים, כולל 16 מחוזות ות'ו דוק סיטי, משקיעים בפרויקטים של נדל"ן ודיור אינם רשאים להעביר זכויות שימוש בקרקע עם תשתית טכנית ליחידים לבניית בתים משלהם.

עבור 5 המחוזות הפרבריים, האיגוד מצא שאנשים רוצים לקבל את העברת זכויות השימוש בקרקע עם תשתית טכנית בפרויקטים של נדל"ן ודיור כדי לבנות את בתיהם. לכן, HoREA ביקשה ממשרד הבינוי לשקול זאת.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm