הו צ'י מין סיטי אוסרת על חלוקת קרקעות ומכירתן.

(עיתון דן טרי) - הו צ'י מין סיטי אסרה על חלוקת קרקעות ומכירתן ברחבי העיר כולה, כולל חמשת המחוזות בין צ'אן, נה בה, הוק מון, קו צ'י וקאן ג'יו.

ועדת העם של הו צ'י מין סיטי פרסמה זה עתה את החלטה מס' 83/2024 המסדירה את קביעת האזורים שבהם משקיעים בפרויקטי נדל"ן ומשקיעים בפרויקטי בניית דיור רשאים להעביר זכויות שימוש בקרקע עם תשתית טכנית קיימת לארגונים וליחידים לצורך בנייה עצמית של דיור בעיר. התקנה נכנסת לתוקף החל מ-21 באוקטובר.

העיר הו צ'י מין קובעת כי משקיעים בפרויקטים של נדל"ן ובנייה למגורים ברחבי העיר אינם מורשים להעביר זכויות שימוש בקרקע עם תשתית קיימת במסגרת הפרויקט לארגונים או ליחידים לצורך בנייה עצמית של דיור.

התקנות הנ"ל חלות למעט במקרים בהם המשקיע מתכוון ליישב מחדש אנשים באמצעות חלקות אדמה בקומונות, עיירות או מחוזות של הו צ'י מין סיטי, ובלבד שחלים התנאים הקבועים בחוק עסקי הנדל"ן משנת 2023 ובחוק הקרקעות משנת 2024.

לפיכך, ההחלטה קובעת כי יזמי פרויקטים ברחבי הו צ'י מין סיטי אינם רשאים לחלק ולמכור מגרשים במסגרת הפרויקטים שלהם לארגונים או ליחידים לבנייה עצמית של בתים, כולל כל חמשת המחוזות בין צ'אן, נה בה, הוק מון, קו צ'י וקאן ג'יו.

TPHCM cấm phân lô bán nền - 1 — הו צ'י מין סיטי אוסרת על חלוקת קרקעות ומכירתן (תמונה להמחשה: טרין נגוין).

ועדת העם של הו צ'י מין סיטי הצהירה כי במהלך יישום ההחלטה, אם יתעוררו קשיים או מכשולים מעבר לסמכותם, על סוכנויות, יחידות, ארגונים ואנשים רלוונטיים לדווח עליהם באופן מיידי למחלקת הבנייה לצורך איסוף והגשה לוועדת העם של העיר לצורך שיקול דעת והכוונה, או לצורך תיקונים ותוספות מתאימים.

העיר הו צ'י מין הכריזה בעבר על טיוטת איסור על חלוקת קרקעות ומכירתן בחמישה מחוזות פרברים (בין צ'אן, נה בה, הוק מון, קו צ'י וקאן ג'יו), דבר שנתקל בהתנגדות רבה. מר לה הואנג צ'או, יו"ר איגוד הנדל"ן של העיר הו צ'י מין (HoREA), הצהיר כי האיסור על חלוקת קרקעות ומכירתן בחמשת המחוזות הללו אינו עולה בקנה אחד עם הוראות חוק עסקי הנדל"ן משנת 2023.

על פי חוק זה, הו צ'י מין סיטי היא אזור עירוני מיוחד, ורק במקרים בהם הקרקע ממוקמת בתוך הרובעים, המחוזות או אזורי העיר של אזור עירוני מיוחד זה (הכולל 16 מחוזות ואת העיר טו דוק), אסור למשקיע בפרויקט נדל"ן או דיור להעביר את הזכות להשתמש בקרקע עם תשתית טכנית ליחידים לבנייה עצמית של בתים.

עבור חמשת המחוזות הפרבריים, האיגוד ציין כי תושבים רוצים לרכוש זכויות שימוש בקרקע עם תשתיות קיימות במסגרת פרויקטים של נדל"ן ודיור כדי שיוכלו לבנות את בתיהם. לכן, HoREA מציעה שמשרד הבנייה ישקול עניין זה.

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm