הוועדה העממית של מחוז חאן הואה הפסידה בתביעה נגד המיזם.

(NLĐO) - בית המשפט העממי של מחוז חאן הואה פסק בשלב ראשון לבטל את החלטת הוועדה העממית של מחוז חאן הואה בנוגע לאישור מחירי קרקעות לבקשת המיזם.

בבוקר ה-20 בפברואר, בית המשפט העממי של מחוז חאן הואה הודיע ​​על פסק דינו של הערכאה הראשונה בתביעה המנהלית בין התובעת, חברת המניות המשותפת לנדל"ן הא קוואנג (הא קוואנג אדמת), לבין הנתבעת, הוועדה העממית של מחוז חאן הואה.

לאחר דיון, הודיע ​​הרכב השופטים על החלטתו לקבל את תביעת התובע ולבטל את ההחלטות המנהליות, לרבות החלטה 2282 מאוגוסט 2024 המאשרת מחירי קרקע ספציפיים לחישוב דמי שימוש בקרקע ודמי חכירת קרקע שיש לשלם עבור פרויקט Le Hong Phong II, והודעות 11456, 11596 ו-11573 של מחלקת המסים.

בית המשפט העממי של מחוז חאן הואה פסק לטובת תביעתה של הא קוואנג לנד.

בהתאם לכך, קבע חבר השופטים כי תהליך קביעת מחיר הקרקע באזור העירוני לה הונג פונג II בוצע בתקופה שבה סעיף 37 לצו 71, הקובע את שיטת העודפים, כבר נכנס לתוקף ב-27 ביוני 2024.

עם זאת, ב-31 ביולי 2024, הגישה מחלקת משאבי הטבע והסביבה לוועדת העם של מחוז חאן הואה את החלטה 2282 (מצורף פרוטוקול ישיבת מועצת הערכת הקרקעות המחוזית, ומסמכים שהונפקו על ידי יחידת הייעוץ להערכת שווי), אך סוכנויות וארגונים אלה לא יישמו את סעיף 37 של צו 71.

כתוצאה מכך, היישוב עדיין מיישם את שיטת העודפים לקביעת מחירי הקרקעות עבור הפרויקט, כפי שנקבע בצו 12, שאינו בתוקף עוד.

בהתבסס על החלטה 2282, מחלקת המסים המחוזית פרסמה את הודעות 11456, 11596 ו-11573, המחייבות את המשקיע לשלם מעל 1.245 מיליארד דונג וייטנאמי דמי שימוש בקרקע ודמי חכירת קרקע עבור הפרויקט.

בהתבסס על הנימוקים הנ"ל, בית המשפט הכריז על החלטה 2282 ועל שלוש ההודעות של מחלקת המסים המחוזית של חאן הואה כבטלות ומבוטלות.

פרויקט האזור העירוני לה הונג פונג II טרם קיבל אישור זכות שימוש בקרקע.

בשנת 2004, הוועדה העממית של מחוז חאן הואה הקצתה בתחילה 100 דונם של אדמה לאדמות הא קוואנג עבור פרויקט לה הונג פונג II. בשנת 2015, הוועדה העממית של המחוז ביטלה החלטה זו והוציאה החלטה חדשה, שהקצתה מחדש למעלה מ-51 דונם של אדמה לאדמות הא קוואנג עבור פרויקט לה הונג פונג II.

מאז, מחיר הקרקע לפרויקט לא נקבע. רק ב-29 באוגוסט 2024, פרסמה הוועדה העממית של מחוז חאן הואה את החלטה 2282 המאשרת את מחיר הקרקע לחישוב דמי השימוש בקרקע ודמי חכירת הקרקע שיש לשלם עבור פרויקט לה הונג פונג II.

בעבר, דיווח העיתון נגואי לאו דונג כי מאות משקי בית באזור העירוני לה הונג פונג II לא קיבלו אישורי זכויות שימוש בקרקע או אישורי בעלות על נכסים במשך עשרות שנים, משום שוועדת העם של מחוז חאן הואה טרם אישרה את דמי השימוש בקרקע עבור הפרויקט, והמשקיעים לא עמדו בהתחייבויותיהם הכספיות.

מקור: https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thua-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm