הוועדה העממית של מחוז חאן הואה הפסידה בתביעה נגד המיזם.

(NLDO) - בית המשפט העממי במחוז חאן הואה הודיע ​​על פסק דין של ערכאה ראשונה לביטול החלטת הוועדה העממית של מחוז חאן הואה לאשר מחירי קרקעות לבקשת המיזם.

בבוקר ה-20 בפברואר, בית המשפט העממי של מחוז חאן הואה הודיע ​​על פסק הדין של הערכאה הראשונה בתביעה המנהלית בין התובעת, חברת המניות המשותפת לנדל"ן הא קוואנג (הא קוואנג אדמת), לבין הנתבעת, הוועדה העממית של מחוז חאן הואה.

לאחר דיון, הרכב השופטים קיבל את בקשת התביעה של התובע וביטל החלטות מנהליות, כולל החלטה 2282 מאוגוסט 2024 לאישור מחירי קרקע ספציפיים לחישוב דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע שיש לשלם עבור פרויקט Le Hong Phong II והודעות 11456, 11596, 11573 של מחלקת המסים.

בית המשפט העממי המחוזי חאן הואה קיבל את בקשתה של הא קוואנג לנד לתביעה.

בהתאם לכך, קבע חבר השופטים כי תהליך קביעת מחירי הקרקעות באזור העירוני לה הונג פונג II בוצע במועד בו סעיף 37 של צו 71, הקובע את שיטת העודפים, נכנס לתוקף החל מ-27 ביוני 2024.

עם זאת, ב-31 ביולי 2024, הגישה מחלקת משאבי הטבע והסביבה לוועדת העם של מחוז חאן הואה את החלטה 2282 (מצורפת לפרוטוקול ישיבת מועצת הערכת הקרקעות המחוזית, מסמכים שהונפקו על ידי יחידת הייעוץ להערכת שווי), סוכנויות וארגונים אלה לא יישמו את סעיף 37 של צו 71.

זה מוביל לכך שיישוב זה עדיין מיישם את שיטת העודפים לקביעת מחירי קרקעות עבור פרויקטים בהתאם להוראות צו 12 שפג תוקפו.

בהתבסס על החלטה 2282, מחלקת המסים המחוזית פרסמה את הודעות 11456, 11596, 11573, המחייבות את המשקיע לשלם יותר מ-1,245 מיליארד דונג וייט דמי שימוש בקרקע והשכרת קרקע עבור הפרויקט.

בהתבסס על הנימוקים הנ"ל, בית המשפט הכריז על ביטול החלטה 2282 ו-3 הודעות של מחלקת המסים המחוזית של חאן הואה.

לפרויקט האזור העירוני לה הונג פונג II טרם הייתה תעודת זכויות שימוש בקרקע.

אדמות הא קוואנג הוקצתה לראשונה על ידי ועדת העם המחוזית של חאן הואה בשנת 2004 בשטח של 100 דונם עבור פרויקט לה הונג פונג II. בשנת 2015, ועדת העם המחוזית ביטלה את ההחלטה הנ"ל והוציאה החלטה חדשה, ומסרה יותר מ-51 דונם של אדמה לאדמות הא קוואנג ליישום פרויקט לה הונג פונג II.

מאז, מחיר הקרקע של הפרויקט לא נקבע. ב-29 באוגוסט 2024, פרסמה ועדת העם המחוזית של חאן הואה את החלטה 2282 על אישור מחירי קרקע לחישוב דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע שיש לשלם עבור פרויקט לה הונג פונג II.

בעבר דיווח העיתון נגואי לאו דונג כי מאות משקי בית באזור העירוני לה הונג פונג II לא קיבלו אישורי זכויות שימוש בקרקע או אישורי בעלות על נכסים המחוברים לקרקע במשך עשרות שנים, משום שוועדת העם של מחוז חאן הואה לא אישרה את דמי השימוש בקרקע עבור הפרויקט והמשקיעים לא עמדו בהתחייבויותיהם הכספיות.

מקור: https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thua-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm