עדיין נותרו 13,844 ספרים אדומים שטרם ניתנו למשתמשי קרקע.

ב-8 בינואר, חדשות ממשרד רישום הקרקעות של מחוז קוואנג טרי אמרו כי בכל המחוז עדיין יש 13,844 אישורי זכות שימוש בקרקע (ספרים אדומים) שנחתמו אך טרם ניתנו למשתמשי הקרקע, ירידה של 9,352 ספרים אדומים בהשוואה לתחילת אפריל 2024.

ישנן סיבות רבות לעייפות בפנקס האדום ברשויות, בעיקר משום שאנשים טרם השלימו את ההליכים להצהרת התחייבויות כספיות; במקרים מסוימים, הם הצהירו על מיסים וקיבלו הודעות מרשויות המס אך טרם מילאו את התחייבויותיהם הכספיות כפי שנקבע.

חלק מהספרים האדומים הונפקו אך לא בהתאם לתקנות כגון נושא שגוי, אזור שגוי, מיקום שגוי, ייעוד שגוי בקרקע, תקופת שימוש שגוי בקרקע, מקור שימוש שגוי בקרקע או לא כשירים להנפקה...

ישנם מקרים מסוימים של החלפת ספר אדום אך לא ניתן לשחזר את הספר האדום הישן, השטח גדל, מה שגורם להתחייבויות כספיות, הספר האדום עדיין משועבד במוסדות אשראי, הספר האדום הישן אבד. ישנם מקרים של קבלת העברה, ירושה, תרומה ושינוי ייעוד קרקע אך ההליכים אינם מבוצעים במלואם. חלק מהוועדות העממיות ברמת הקומונות לא הודיעו באופן פעיל למשתמשי הקרקע לקבלת ספרים אדומים.

סיבה נוספת היא שסניפי משרד רישום המקרקעין בקואנג טרי שלחו הודעות עם רשימות לבנקים מסחריים ומוסדות אשראי כדי לתאם את חילופי הספרים האדומים, אך לא קיבלו כל תגובה מהבנקים.

משרד רישום המקרקעין של מחוז קוואנג טרי ממליץ כי מחלקת משאבי הטבע והסביבה תאפשר את יישום הפעולות הבאות: במקרים בהם סניף משרד רישום המקרקעין שלח הודעה לאנשים לקבל את הספר האדום, לאחר תקופת ההודעה של 90 יום, אם משתמש הקרקע לא הגיע לקבלו, משרד רישום המקרקעין יאשר זאת בסעיף "שינויים לאחר מתן התעודה" בספר האדום ויפקיד אותה באחסון. תוכן האישור: "התעודה לא ניתנה עקב...", דבר שעשוי לנבוע מחוסר הסכמה עם המידע בתעודה, התחייבויות כספיות שטרם מולאו, אין צורך ברישום חוב, משתמש הקרקע לא הגיע לקבלה...

לאחר אישור כי לא ניתן הרישיון והאחסון, אם משתמש הקרקע זקוק לרישיון, סניף משרד רישום המקרקעין יאשר את הסיבה "הניתנה הרישיון" בסעיף "שינויים לאחר מתן הרישיון" וימסור אותו למשתמש הקרקע.

ספרים אדומים שנחתמו בנושאים, אזורים, מטרות, מקורות, משך שימוש בקרקע שגויים, או שאינם עומדים בתנאי ההנפקה... יושמדו בהתאם לתקנות.

ואן פונג

מקור: https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm