וו ת'ו: הסרת צווארי בקבוק בהנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע.

[מודעה_1]

הנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע (LURC), הידועות גם כתעודות בעלות על קרקע, מהווה כיום עניין מדאיג מאוד עבור רוב משקי הבית במחוז וו טו. הנפקת תעודות LURC עדיין נתקלת בליקויים רבים, הגורמים לחוסר שביעות רצון מצד הציבור. בתגובה למצב זה, הוועדה העממית של מחוז וו טו נקטה בפעולה החלטית לפתרון צווארי בקבוק אלה בתהליך הנפקת תעודות LURC.

הסוכנות הרלוונטית מבצעת סקרי קרקעות כדי לבצע הליכים להנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע לאנשים בקומונה טרונג אן (מחוז וו ת'ו).

להתגבר בנחישות על קשיים.

בינואר 2005, משפחתו של מר נגוין ואן קואנג, המתגוררת בכפר לאנג טרונג, בקומונה טרונג אן, השתתפה וזכתה במכירה פומבית על זכות השימוש בחלקת אדמה בגודל של יותר מ-80 מ"ר בתוך השטח המתוכנן של הכפר. הוא שילם את דמי השימוש בקרקע כנדרש, אך גם לאחר 18 שנים, משפחתו עדיין לא קיבלה תעודת זכות שימוש בקרקע עבור חלקה זו.

מר צ'ונג אינו לבד; 39 משקי בית נוספים בקומונה טרונג אן זכו גם הם במכרז הקרקעות באותו הזמן ושילמו את דמי השימוש בקרקע, אך טרם קיבלו את אישורי זכות השימוש שלהם בקרקע. במהלך השנים, משקי בית אלה עברו שוב ושוב את ההליכים להגשת בקשה לתעודות אך לא קיבלו אותן, מה שהוביל לתסכול. לאחר שנודע לו על הנושא באמצעות פגישת דיאלוג עם תושבי קומונה טרונג אן בסוף מאי 2023, ביוני 2023, יו"ר הוועדה העממית של מחוז וו טו הורה ישירות למחלקות ולסוכנויות הרלוונטיות במחוז ולוועדה העממית של קומונה טרונג אן להתערב בדחיפות, לתאם כדי לפתור את המכשולים, למצוא פתרונות ולתמוך במשפחתו של מר צ'ונג ובמשקי בית אחרים בהשלמת ההליכים, כשהוא נחוש להשלים את הנפקת אישורי זכות השימוש בקרקע ל-40 משקי בית אלה עד ספטמבר 2023.

לא רק בקומונה טרונג אן, אלא לאחרונה, נקודות חמות וצווארי בקבוק בנוגע להנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע בקומונות ובעיירות טופלו על ידי ועדות ורשויות מפלגתיות מהמחוז ועד לרמה העממית. קיימים קשיים רבים בהנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע במחוז, כגון נתונים קדסטרליים חלקיים ולא עקביים; עדכון והתאמה איטיים של שינויי שימוש בקרקע; הליכים אדמיניסטרטיביים רבים וקשים הנדרשים להנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע, בעוד שהתיאום בין יחידות מחוזיות ומקומיות עדיין אינו קרוב מספיק. הכישורים והמומחיות המקצועית של חלק מהפקידים העממיים, כמו גם מודעות הציבור לדרישות ולנהלים להנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע, עדיין מוגבלים... עם זאת, הוועדה העממית של המחוז ומחלקת משאבי הטבע והסביבה פרסמו מסמכים רבים המנחים את היישובים לגבות דמי שימוש בקרקע בעת הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע עבור קרקעות שהוקצו ללא סמכות מתאימה, ובמיוחד מסמך מס' 923/UBND-TNMT, מיום 13 ביולי 2022, כדי לתקן את ההליכים המנהליים בהנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע. לאחרונה, ב-14 ביולי 2023, פרסמה ועדת העם המחוזית את החלטה מס' 4105, המקימה ועדת היגוי להנפקת תעודות זכויות שימוש ראשוניות בקרקע ברמה העממית במחוז. המחוז ארגן קורסי הכשרה ייעודיים רבים בנושא הנפקת תעודות זכויות שימוש בקרקע עבור מנהיגים, פקידי ניהול קרקעות ופקידי שיפוט של קומונות ועיירות. מנהיגי ועדת המפלגה המחוזית וועדת העם המחוזית, שהקשיבו לדעותיהם של האזרחים ויכללו אותן, הנחו לאחרונה את כל הרמות והמגזרים לנקוט בפעולה החלטית לפתרון מספר מקרים ארוכי שנים הקשורים להנפקת תעודות זכויות שימוש בקרקע, ובכך יצרו אמון והתלהבות בקרב האנשים.

מספרים חיוביים

הודות למעורבות המסונכרנת והמכרעת של ועדות ורשויות המפלגה, מהמחוז ועד לרמה העממית, הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע במחוז וו טו חוותה שינויים חיוביים רבים, כפי שמעידים בבירור העלייה המתמשכת במספר האישורים שהונפקו. בעוד שוועדת העם של המחוז הנפיקה רק 355 אישורי זכות שימוש בקרקע בשנת 2021, מספר זה גדל ל-996 בשנת 2022; ובששת החודשים הראשונים של 2023 הונפקו למעלה מ-400 אישורים למשקי בית. ראוי לציין כי המחוז פתר בהצלחה מספר מקרים של הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע שהיו תלויים ועומדים במשך 20 או 30 שנה ביישובים כמו טאן פונג, טרונג אן, סונג אן, נגוין סה, וו דואי וכו', וזכה להכרה ותמיכה חזקות מצד העם.

הבית והאדמה שבהם מתגוררים מר טראן שואן קונג וגברת טראן טי דאו בכפר או מה 2, בקומונה טאן פונג, היו ביתם ופרנסתם במשך חצי מאה, אך חסר להם תיעוד משפטי. לפני ארבע שנים, ביקש מר קונג מילדיו ונכדיו לסייע לו בהגשת בקשה לתעודת זכות שימוש בקרקע, אך למרות בקשות חוזרות ונשנות, התעודה לא הונפקה. במרץ 2023, הודות לרפורמות מקיפות מהרמה המחוזית ועד המקומית, כל הקשיים נפתרו, והזוג קיבל סוף סוף את תעודת זכות השימוש בקרקע.

"אני נרגש! משאלתי הגדולה ביותר לפני מותי - לקבל תעודת בעלות על הקרקע - סוף סוף התגשמה. עכשיו אשתי ואני יכולים בקלות לממש את זכותנו לחלק ולהוריש את הקרקע לשלושה מתוך תשעת ילדינו, ובכך למנוע סכסוכים פוטנציאליים בין ילדינו ונכדינו בנוגע לקרקע", שיתף מר קונג.

המשיכו לעסוק במרץ.

מר נגוין טונג טין, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז וו טו, אמר: "קבלת אישורי זכות שימוש בקרקע היא צורך לגיטימי ומעשי המשפיע ישירות על זכויותיהם ותוכניות השימוש בקרקע של העם. הביקוש הנוכחי לתעודות זכות שימוש בקרקע גבוה מאוד, וזו גם בעיה שמובילה בקלות ל'נקודות חמות' וחוסר שביעות רצון ציבורית. עם גישה החלטית ונחושה לפתרון צווארי בקבוק בהנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע, מחוז וו טו מדגיש ומגביר את אחריותם של פקידים ועובדי מדינה בביצוע תפקידיהם הקשורים לקבלה, עיבוד ומסירת תוצאות של הליכים מנהליים במגזר הקרקעות. יחידות ורשויות ייעודיות מתאמות באופן הדוק וגמיש בהכוונה וייעוץ בנוגע לתיקים, נהלים, התאמות, מדידות, טיפול בבעיות מתעוררות ופתרון מכשולים... על מנת להפחית את אי הנוחות לאזרחים ולהאיץ את התקדמות הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע." במקרים בהם הזכאות לתעודת זכות שימוש בקרקע אינה מתקיימת, המחוז דורש מהיחידות הייעודיות הרלוונטיות לספק תשובות בכתב המפרטות בבירור את הסיבות, כך שאזרחים יוכלו להבין את המצב ולמנוע עיכוב או פיגור בבקשותיהם.

פקידים מקהילת טאן פונג החליפו מידע, העריכו את המצב וסיפקו הדרכה ותמיכה לאנשים בהשלמת כל ההליכים במהירות וביעילות כדי לזרז את הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע.

בקהילת טאן פונג מתגוררים למעלה מ-3,000 משקי בית; עם זאת, נכון להיום, למעלה מ-90% ממשקי הבית באזור לא קיבלו אישורי זכות שימוש בקרקע עבור אדמותיהם, בתיהם ונכסיהם על הקרקע. נכון לעכשיו, רוב משקי הבית צריכים להגיש בקשה לתעודות זכות שימוש בקרקע. הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע בהצלחה לא רק מגינה על זכויות העם, אלא גם מסייעת לוועד המפלגה ולממשלה לנהל את השימוש בקרקע ביעילות, להפחית סכסוכי קרקעות ולתרום להבטחת ביטחון וסדר ברמה המקומית.

"בהתחשב בחשיבות הנפקת אישורי שימוש בקרקע, הקומונה תיישם ביסודיות את ההנחיות בכל הכפרים, תוך תיאום עם יחידות המחוז הרלוונטיות כדי לבצע במרץ את תהליך הנפקת אישורי השימוש בקרקע. בתגובה לרוח החדשנית של ועדת המחוז בנוגע להנפקת אישורי שימוש בקרקע, קומונה טאן פונג התנדבה להירשם לתוכנית פיילוט להנפקה בו זמנית של אישורי שימוש בקרקע לכל משקי הבית בעתיד הקרוב. בעודנו מכירים בכך שמדובר במשימה קשה ומפרכת, נתמודד איתה במאמץ המרבי", הוסיף מר נגוין הואו נגן, יו"ר ועדת המחוז של קומונה טאן פונג.

הנפקת אישורי זכויות שימוש בקרקע בפעם הראשונה היא תחום קשה ורגיש עם בעיות ומכשולים רבים. עם זאת, הודות למאמצים פעילים ומתואמים של כל הרמות והמגזרים, מחוז וו טו יצר שינויים חיוביים רבים בהנפקת אישורי זכויות שימוש בקרקע, תורם לניהול קרקעות טוב יותר, מבטיח את הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים של העם ומחזק את אמון העם בוועדת המפלגה ובממשלה.

גב' פאם טי נו פונג, סגנית מזכירת ועדת המפלגה המחוזית, יו"ר ועדת העם של מחוז וו טו

מתוך רוח של שירות לעם, פיתחנו תוכניות וצפויים בקרוב לבחון מספר מודלים להנפקה בו זמנית של אישורי זכות שימוש ראשוניים בקרקע למשקי בית נזקקים באזור. הקמנו ועדת היגוי, גייסנו פקידים רלוונטיים מרכזיים, ונערב את כל המערכת הפוליטית , מהמחוז ועד לרמה העממית, ביישום משימת ההנפקה בו זמנית של אישורי זכות שימוש ראשוניים בקרקע. בהתבסס על כך, נלמד מהניסיון ונרחיב את התוכנית לאזור רחב יותר בהמשך.

מר טראן טאנה האי, ראש מחלקת משאבי טבע וסביבה במחוז וו טו

מבין כל הפתרונות שמטרתם לתקן בעיות קיימות ולפתור בהצלחה צווארי בקבוק בהנפקת אישורי שימוש בקרקע לאזרחים, אני מאמין שחשיבה חדשנית, תחושת אחריות וגישה החלטית מצד הצוות, ובמיוחד ראשי היחידות והיישובים, הם הגורמים החשובים ביותר הקובעים את יעילות הנפקת אישורי שימוש בקרקע.

מר נגוין ואן טרין, יו"ר הוועדה העממית של קהילת טרונג אן, מחוז וו טו

קבלת אישורי זכות שימוש בקרקע היא צורך לגיטימי להגנה על זכויותיהם ואינטרסיהם החוקיים של העם. תהליך הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע נתקל במכשולים רבים עקב משאבי אנוש מוגבלים וקשיים ביישום. עם זאת, ועד המפלגה וממשלת טרונג אן נחושים לעבוד יחד עם המחוז כדי להתגבר על קשיים אלה ולהגשים את שאיפותיהם של כל משקי הבית הזקוקים לתעודות זכות שימוש בקרקע.

מר טראן ואן הואונג, הכפר לאנג טרונג, קומונה טרונג אן, מחוז Vu Thu

במשך 18 השנים האחרונות, משפחתי לא קיבלה תעודת זכות שימוש בקרקע, מה שגרם לקשיים ואי-נוחות רבים. כעת, הודות לתשומת הלב וההדרכה של ועדת המחוז העממית וועדת הקומונה העממית בפתרון הבעיות, משפחתי מבצעת את ההליכים לקבלת תעודת זכות השימוש בקרקע. שכני ואני נרגשים מאוד ומקווים שוועדת המפלגה והממשלה בכל הרמות ייצרו את התנאים הנוחים ביותר כדי שכל משקי הבית הזקוקים לכך יוכלו לקבל את תעודות הקרקע שלהם בקרוב.

קווין לו

[מודעה_2]
קישור למקור