אדריכלות ירוקה

מבנים ירוקים נחשבים לגורם מכריע לפיתוח בר-קיימא בענף הבנייה, במיוחד באזורים עירוניים עם פעילות בנייה חזקה ובאזורים שחווים עיור מהיר.

בהשראת אדריכלות ירוקה, מלון M בולט בעיצובו הכולל צמחייה עבותה המתפתלת בעדינות סביב הבניין, ויוצרת יופי טבעי המשתלב בהרמוניה עם נוף החוף. צילום: סופק על ידי החברה.

עם זאת, יישום אלמנטים "ירוקים" בבנייה מוגבל כיום ובעיקר ספונטני.

מהי הדרך לפיתוח מבנים ירוקים כאבן פינה באסטרטגיות פיתוח עירוני בר-קיימא? כדי לטפל בנושא זה, שוחחנו עם פרופסור חבר ד"ר נגוין אן טואן, מרצה בכיר (הפקולטה לטכנולוגיה, אוניברסיטת דא נאנג ).

אדוני, איזה תפקיד ממלאים מבנים ירוקים באיכות החיים ובפיתוח בר-קיימא של עיר כמו דא נאנג?

מר נגוין אן טואן:

בניינים ירוקים אינם רק טרנד אדריכלי, אלא פתרון מקיף שמטרתו לשפר את איכות חייהם של אנשים.

מבחינת פונקציונליות, מבנים אלה משפרים משמעותית את נוחותם ובריאותם של המשתמשים באמצעות שליטה טובה יותר במיקרו-אקלים, איכות האוויר, התאורה והרעש...

מנקודת מבט טבעית, הם תורמים לשימור משאבים של מגזר הבנייה, מפחיתים את צריכת האנרגיה והמים, מגבילים את פליטת גזי החממה ומשתמשים בחומרים ידידותיים לסביבה בעלי השפעה מינימלית במהלך ההפעלה או הפירוק.

עבור דא נאנג - עיר שמכוונה להתפתח כעיר ידידותית לסביבה - מבנים ירוקים ממלאים תפקיד מרכזי במימוש אסטרטגיה זו.

עם נופיה המגוונים והכיוון לפיתוח תיירותי בר-קיימא, מבנים ירוקים תורמים לשכלול הנוף הטבעי, הופכים למרכיב חשוב בתיירות ירוקה, ובו זמנית מחזקים את תדמיתה של דא נאנג כ"עיר ראויה למגורים" בטווח הארוך.

כיצד אתה מעריך את הפיתוח הנוכחי של מבנים ירוקים בדה נאנג?

מר נגוין אן טואן:

בדאנאנג, המגמה הירוקה באדריכלות ובבנייה מתחילה להתגבש עם מספר פרויקטים בולטים כמו פי לונג פלאזה, מלון צ'יקלנד, מלון M, קומפלקסFPT ואזור העיר האקולוגי הואה שואן.

אתרי נופש רבים מיישמים פתרונות עיצוב בני קיימא ומשתמשים באנרגיה מתחדשת; בתים טוריים חדשניים עם גגות וקירות ירוקים וחומרים ממוחזרים תורמים גם הם לשיפור המיקרו-אקלים ולהפחתת ההשפעה הסביבתית.

עם זאת, במציאות, רוב הבנייה הנוכחית מיישמת רק פתרונות ירוקים, מבלי לשאוף לתואר "בנייה ירוקה" עקב מכשולים שונים.

בהשוואה לקצב המהיר של פיתוח עירוני, מספר פרויקטים של בנייה ירוקה נותר צנוע. פרויקטים רבים עדיין נותנים עדיפות לפונקציונליות ולרווחים לטווח קצר. עובדה זו מציבה אתגר בפני מטרת העיר לבנייה ופיתוח בני קיימא.

* מהם המכשולים המונעים מבנייה ירוקה להפוך לתנועה נרחבת בדאנאנג, אדוני?

מר נגוין אן טואן:

הסיבות לכך רבות ומגוונות. ראשית, עלות ההשקעה הראשונית. בניין עם הסמכת בנייה ירוקה בינלאומית כמו LEED Platinum יכול להגדיל את העלויות ב-10-15%. בעזרת LOTUS - מערכת ההסמכה של מועצת הבנייה הירוקה של וייטנאם - העלויות יכולות גם לעלות ב-5-10% בהשוואה לבניין סטנדרטי. למרות שהוא מציע יתרונות רבים לטווח ארוך, רוב המשקיעים, הרגישים מאוד לעלויות, עדיין מהססים עקב נטל ההשקעה הראשונית.

שנית, ישנן מגבלות מבחינת טכנולוגיה ומשאבי אנוש. תכנון ובנייה של מבנים ירוקים דורשים רמת מומחיות גבוהה, אך מספר היועצים, המעצבים והקבלנים בעלי הידע בתחום זה עדיין אינו נפוץ בווייטנאם בכלל ובדאנאנג בפרט.

שלישית, המסגרת המשפטית ומנגנוני התמריצים לוקים בחסר. נכון לעכשיו, יוזמות בנייה ירוקה נמצאות רק בשלב העידוד הוולונטרי; אין תקנות מחייבות או תמריצים חזקים מספיק מבחינת מיסים, אשראי או הליכים מנהליים כדי לקדם את התנועה.

יתר על כן, הביקוש בשוק נותר חלש. למעט מספר מגזרים הדורשים הסמכה ירוקה, כגון ייצור תעשייתי ודיור מסחרי, לא משקיעים ולא משתמשים מחויבים באמת לדרישות הבנייה הירוקה. לכן, קצב הצמיחה של שוק הבנייה הירוקה עדיין איטי ואינו תואם את הציפיות שמציבה עיר כמו דא נאנג.

* לדעתך, אילו צעדים ספציפיים נדרשים כדי לקדם את מגמת הבנייה הירוקה בדה נאנג?

מר נגוין אן טואן:

זה חייב להיות תהליך הדורש מאמצים מתואמים מצד גורמים רבים.

מנקודת מבטה של ​​הממשלה, יש צורך לממש את העמדה התומכת בתקנות משפטיות ברורות ובמדיניות תומכת. יש לתעדף פרויקטים המשתמשים בכספי תקציב לפיתוח בהתאם למגמות ירוקות. כאשר השקעות ציבוריות יהפכו ל"קטר", למגזר הפרטי יהיה כיוון ומוטיבציה ללכת בעקבותיו.

על רשויות העיר להדגיש דרישות ירוקות והגנה על הסביבה בחומרי שידול להשקעה, ולהנפיק תמריצים ספציפיים לעידוד משקיעים.

ניהול התכנון העירוני חייב גם לתעדף קריטריונים ירוקים, החל משליטה בצפיפות בנייה נמוכה, שיפור יעילות ניצול הקרקע, הבטחת יעדי שטחים ירוקים, הגנה על שטחים פתוחים, מתן עדיפות לתחבורה ירוקה, ועד לתשתיות חניה, על מנת ליצור את היסודות לסביבה בנויה ירוקה.

מנקודת מבטו של המשקיע, אני מקווה לשינוי בחשיבה האסטרטגית, שלא תתמקד רק ברווחים לטווח קצר, אלא תראה בבניינים ירוקים פתרון להפחתת עלויות תפעול, הגברת האטרקטיביות ללקוחות ושיפור ערך הפרויקט לטווח ארוך, במיוחד בהקשר שבו "ירוק ובר-קיימא" הפכו לבחירות עדיפות.

מנקודת מבטם של המעצבים, נדרשת יצירתיות ביישום פתרונות ירוקים המתאימים לאקלים ולתנאים החברתיים-תרבותיים של דא נאנג, במקום פשוט להעתיק מודלים ממקומות אחרים. עליהם לשכנע משקיעים באמצעות פתרונות המבטיחים יעילות טכנית, ידידותיות לסביבה ועלויות סבירות.

במקביל, העלאת המודעות הציבורית היא גם קריטית; רק כאשר אנשים יפתחו צורך בבניינים ירוקים ויתעדפו אותם, יהיה לשוק הבנייה הירוקה סיכוי לשגשג.

מקור: https://baodanang.vn/xanh-hoa-kien-truc-3302786.html