אילו מסמכים נדרשים כדי להגיש בקשה להיתר בנייה?

על פי חוק הבנייה משנת 2014, תקנות בנוגע להיתרי בנייה כוללות היתרי בנייה זמניים והיתרי בנייה בשלבים.

בהתאם לכך, היתר בנייה מוגבל בזמן הוא היתר שניתן לפרויקט בנייה או לבית בודד לשימוש לתקופה מסוימת בהתאם לתוכנית ביצוע תכנון הבנייה.

היתר בנייה מדורג הוא היתר המונפק לבניית חלקים בודדים של בניין או מבנים בודדים במסגרת פרויקט, כאשר תכנון הבניין או הפרויקט טרם הושלם.

הבקשה להיתר בנייה למגורים כוללת את המסמכים הבאים: בקשה להיתר בנייה, מסמכים המוכיחים זכויות שימוש בקרקע כפי שנקבעו בחוק המקרקעין, ושני סטים של שרטוטים לתכנון בנייה יחד עם תעודת אישור תכנון למניעת וכיבוי אש, כולל שרטוטים מאושרים במקרים בהם חוק מניעת וכיבוי אש דורש זאת.

כדי לקבל היתר בנייה, נדרשים מסמכים שונים. (תמונה להמחשה).

הדוח על תוצאות סקירת תכנון הבנייה, במקרים בהם חוק הבנייה דורש זאת, כולל: תוכנית קומה של הבניין על מגרש הקרקע, יחד עם תרשים מיקום של הבניין; תוכניות קומה של כל הקומות, הגבהים והחתכים העיקריים של הבניין; שרטוטי תוכנית יסודות וחתך יסודות, יחד עם דיאגרמות של חיבורים למערכות תשתית טכניות חיצוניות, כולל אספקת מים, ניקוז וחשמל.

במקרים בהם ישנם מבנים סמוכים, יש לספק התחייבות בכתב המבטיחה את בטיחותם של אותם מבנים סמוכים.

בהתאם לתנאים הספציפיים של היישוב, הוועדה העממית של המחוז או העיר הנשלטת על ידי הרשות המרכזית תפרסם שרטוטי תכנון לדוגמה עבור משקי בית ויחידים לעיון בעת ​​יצירת תכניות בנייה משלהם.

ממועד קבלת בקשה מלאה ותקפה, על הרשות המוסמכת לבחון את הבקשה ולהנפיק את היתר הבנייה תוך 15 ימים עבור בתים בודדים באזורים עירוניים; ו-10 ימי עבודה עבור בתים באזורים כפריים.

אם, עד למועד האחרון להנפקת היתר בנייה, נדרשת בחינה נוספת, על הרשות המנפיקה את ההיתר להודיע ​​למשקיע בכתב על הסיבות, ובמקביל לדווח לרשות המפקחת הישירה לצורך סקירה והדרכה, אך תקופה זו לא תעלה על 10 ימים ממועד התפוגה.

בנוסף למקרים הדורשים היתר בנייה, ישנם גם מקרים הפטורים ממנו. באופן ספציפי: ראשית, בתים בודדים בקנה מידה של פחות מ-7 קומות במסגרת פרויקטים של פיתוח עירוני או פרויקטים של פיתוח דיור עם תוכנית מפורטת בקנה מידה 1/500 שאושרה על ידי הסוכנות הממלכתית המוסמכת (במקרה זה, יש להודיע ​​על תאריך תחילת הבנייה).

שנית, הכוונה היא לבתים צמודי קרקע באזורים כפריים בקנה מידה של פחות מ-7 קומות הממוקמים באזורים ללא תוכניות בנייה מאושרות של אזור פונקציונלי, תכנון עירוני או תוכניות בנייה מפורטות לאזורי מגורים כפריים על ידי סוכנויות מדינה מוסמכות.

שלישית, הכוונה היא לבתים צמודי קרקע באזורים הרריים או איים שאינם כלולים בתכנון עירוני או בתוכניות פיתוח אזורים פונקציונליים.

נגוק וי (קומפילציה)

מוֹעִיל
רֶגֶשׁ
יְצִירָתִי
ייחודי

מָקוֹר: https://vtc.vn/xin-cap-phep-xay-dung-can-nhung-giay-to-gi-ar797998.html