10 अक्टूबर, 2024 की सुबह, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय के नियोजन एवं भूमि संसाधन विकास विभाग के निदेशक श्री दाओ ट्रुंग चिन्ह के नेतृत्व में निरीक्षण दल ने डाक लाक प्रांत की जन समिति के साथ मिलकर जन परिषद और जन समिति के अधिकार क्षेत्र में भूमि कानून, आवास कानून, अचल संपत्ति व्यापार कानून और कानूनों के कार्यान्वयन संबंधी विस्तृत आदेशों के अनुसार विस्तृत नियम जारी करने पर काम किया। बैठक में प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष श्री गुयेन थिएन वान और संबंधित विभागों एवं शाखाओं के प्रतिनिधि उपस्थित थे।
परीक्षण का अवलोकन.
2024 का भूमि कानून 18 जनवरी 2024 को 5वें असाधारण सत्र में वियतनाम के समाजवादी गणराज्य की 15वीं राष्ट्रीय सभा द्वारा पारित किया गया था, जिसमें 16 अध्याय और 260 लेख शामिल हैं, जिनमें से 2013 के भूमि कानून के 180/212 लेखों को संशोधित और पूरक किया गया था और 78 नए लेख जोड़े गए थे। डाक लाक में, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने समय पर और प्रभावी कार्यान्वयन सुनिश्चित करने के लिए भूमि कानून के कार्यान्वयन को व्यवस्थित करने के लिए विभागों, शाखाओं, जिलों, कस्बों और शहरों की पीपुल्स कमेटियों को निर्देश देते हुए योजनाएं और दस्तावेज जारी किए; जब राज्य प्रांत में भूमि को पुनः प्राप्त करता है, तो मुआवजे, समर्थन और पुनर्वास को विनियमित करने वाले निर्णय जारी किए; प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के सदस्यों से राय एकत्र करने के लिए आयोजित किया, कई दस्तावेजों का मूल्यांकन और मसौदा तैयार किया भूमि कानूनों का विविध और समृद्ध रूपों (सम्मेलन, सेमिनार, जनसंचार माध्यमों पर पोस्टिंग) में प्रचार और प्रसार करना। इसके अतिरिक्त, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, जिलों, कस्बों और शहरों की जन समितियों ने भी क्षेत्र में भूमि के राज्य प्रबंधन हेतु अपने अधिकार क्षेत्र में दस्तावेज़ जारी किए हैं; भूमि उपयोग उत्तरोत्तर उचित और प्रभावी हो रहा है, जिससे निवेश आकर्षित करने, अर्थव्यवस्था -समाज के विकास और प्रांत में राष्ट्रीय रक्षा-सुरक्षा सुनिश्चित करने में योगदान मिल रहा है।
डाक लाक प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष कॉमरेड गुयेन थिएन वान ने चर्चा में भाग लिया।
आवास कानून, रियल एस्टेट व्यवसाय कानून और संबंधित उप-कानून दस्तावेजों के संबंध में, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने निर्माण विभाग को प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल और प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अधिकार के तहत कानूनी दस्तावेजों की समीक्षा करने और सूची बनाने का काम सौंपा है ताकि विकास और प्रख्यापन पर तुरंत सलाह दी जा सके; जिलों, कस्बों और शहरों की पीपुल्स कमेटियों को कानूनों का प्रसार और प्रसार करने के लिए सम्मेलनों का आयोजन किया जा सके; इन कानूनों से संबंधित 16 प्रशासनिक प्रक्रियाओं को तैनात किया जा सके और नियमों के अनुसार समीक्षा, प्रतिस्थापन और अनुपूरण किया जा सके।
हालांकि, प्रांत में भूमि कानून और इसके मार्गदर्शक आदेशों के कार्यान्वयन ने तंत्र और नीतियों से संबंधित कुछ समस्याएं पैदा की हैं क्योंकि प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय ने कुछ मार्गदर्शक विनियम जारी नहीं किए हैं, इसलिए प्रांत के पास स्थानीय क्षेत्र में कार्यान्वयन के लिए विस्तृत विनियम निर्दिष्ट करने का कोई आधार नहीं है जैसे: भूमि का उपयोग करके निवेश परियोजनाओं को लागू करने के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए बोली लगाने का निर्णय लेने के लिए मानदंड; आर्थिक और तकनीकी मानदंडों के साथ समस्याएं; और भूमि की कीमतें।
डाक लाक प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल की कानूनी समिति की प्रमुख, स्थायी सदस्य फाम थी फुओंग होआ ने अपनी राय दी।
निरीक्षण के दौरान, प्रांत ने निरीक्षण दल से निर्माण मंत्रालय के लिए टिप्पणियां प्रदान करने का अनुरोध किया, ताकि डाक लाक प्रांत में परियोजना के अनुसार आवास विकसित करने के लिए स्थानों और स्थितियों को निर्दिष्ट करने वाले निर्णय के विकास और जारी करने का निर्देश और मार्गदर्शन किया जा सके, ताकि उन क्षेत्रों का निर्धारण किया जा सके जहां परियोजना निवेशकों को रियल एस्टेट बिजनेस 2023 के कानून के प्रावधानों के अनुसार व्यक्तियों को अपने घर बनाने के लिए तकनीकी बुनियादी ढांचे के साथ भूमि उपयोग अधिकारों को स्थानांतरित करने की अनुमति है और उन क्षेत्रों को क्षेत्र में आवास 2023 के कानून के प्रावधानों के अनुसार विकसित करना होगा।
प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय के योजना एवं भूमि संसाधन विकास विभाग के निदेशक कॉमरेड दाओ ट्रुंग चिन्ह ने निरीक्षण के अवसर पर भाषण दिया।
निरीक्षण के समापन पर, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय के नियोजन एवं भूमि संसाधन विकास विभाग के निदेशक, श्री दाओ ट्रुंग चिन्ह ने डाक लाक प्रांतीय जन समिति से अनुरोध किया कि वे विभागों, शाखाओं और स्थानीय निकायों को निम्नलिखित निर्देश देने पर ध्यान केंद्रित करें: निरीक्षण दल को भेजने के लिए मसौदा रिपोर्ट को शीघ्रता से पूरा करें ताकि केंद्रीय मंत्रालयों और शाखाओं के साथ टिप्पणियों का आधार तैयार हो सके ; उन प्रांतों और शहरों के अनुभवों से सीखें जिन्होंने लोगों के अधिकारों और दायित्वों को सुनिश्चित करने के लिए कानून और मार्गदर्शक दस्तावेजों का कार्यान्वयन पूरा कर लिया है; स्थानीयता के अनुरूप उन्हें प्रख्यापित करने से पहले दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक समीक्षा करने पर ध्यान केंद्रित करें; समय पर कार्यान्वयन के लिए अत्यावश्यक सामग्री के चयन को प्राथमिकता दें। प्रांत की कठिनाइयों और समस्याओं के संबंध में, निरीक्षण दल यथाशीघ्र प्रांत को प्रतिक्रिया प्रदान करेगा।
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स्रोत: https://daklak.gov.vn/-/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-kiem-tra-viec-ban-hanh-van-ban-thuoc-tham-quyen-cua-ubnd-tinh-ak-lak
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