भूमि वित्त नीति पारदर्शी और स्पष्ट होनी चाहिए।

5 अगस्त की दोपहर को, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए को विनियमित करने वाले डिक्री संख्या 103/2024/एनडी-सीपी के कई लेखों को संशोधित और पूरक करने वाले ड्राफ्ट डिक्री पर 17 स्थानीय लोगों के साथ एक ऑनलाइन बैठक की अध्यक्षता की।

प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष गुयेन न्गोक फुक और विभागों और शाखाओं के नेता लाम डोंग प्रांत पुल बिंदु पर उपस्थित थे।

लाम डोंग प्रांतीय पुल पर प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष गुयेन न्गोक फुक ने बैठक की अध्यक्षता की। बैठक में वित्त, कृषि एवं पर्यावरण, न्याय, निर्माण, प्रांतीय निरीक्षणालय और प्रांतीय कर विभागों और शाखाओं के प्रमुख उपस्थित थे।

उप- प्रधानमंत्री त्रान होंग हा ने अपने उद्घाटन भाषण में कहा: "वित्त, भूमि आदि से संबंधित उप-कानूनी दस्तावेज़ों के विकास का कार्यान्वयन स्पष्ट नहीं हो सकता है। स्थानीय लोगों के लिए नीतियों को लागू करना मुश्किल हो सकता है।"

इसलिए, जमीनी स्तर पर सुनने और ध्यान केंद्रित करने की भावना से, आज सरकार ने भूमि कानून के प्रभावी होने पर भूमि विकास निधि को विनियमित करने वाले दो अध्यादेशों की समीक्षा के लिए बैठक की। इसके बाद, लोगों, व्यवसायों और स्थानीय लोगों के लिए सुचारू रूप से कार्यान्वयन हेतु एक स्पष्ट व्यवस्था बनाने और उसे एकीकृत करने का प्रयास किया गया...

उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने 17 प्रांतों और शहरों के साथ एक ऑनलाइन बैठक की अध्यक्षता की।

प्रधानमंत्री ने सुझाव दिया कि स्थानीय निकायों और संघों की टिप्पणियाँ सीधे तौर पर लोगों और व्यवसायों के मुद्दों पर केंद्रित हैं। प्रभावों, कार्यान्वयन विधियों, जो वास्तविक स्थिति, विशिष्ट विषयों या कठोर, अनम्य दस्तावेज़ों के लिए उपयुक्त नहीं हैं, पर विचार-विमर्श को संपादित और पूरक बनाया जाएगा। इसी भावना के साथ, दस्तावेज़ों को कानून के अनुरूप कैसे बनाया जाए और प्रत्येक विषय के लिए उन्हें उचित रूप से कैसे लागू किया जाए, इस पर विचार किया जाएगा...

उप-प्रधानमंत्री ने यह भी अनुरोध किया कि भूमि वित्त नीतियाँ अधिकाधिक पारदर्शी और स्पष्ट होनी चाहिए, ताकि राज्य, जनता और व्यवसायों के हितों को सुनिश्चित किया जा सके। भूमि वित्त नीतियों का उपयोग भूमि एकत्र करने के लिए नहीं, बल्कि व्यवहार में लाने के लिए किया जाना चाहिए। उत्पादन उचित होना चाहिए, उचित लागत के साथ... भूमि उपयोगकर्ताओं की ज़िम्मेदारी के संबंध में, एक उपयुक्त रोडमैप भी होना चाहिए, ताकि अनुचित उपयोग से बचा जा सके।

उप-प्रधानमंत्री ने स्पष्ट किया कि भूमि की सट्टेबाजी, बर्बादी और अप्रभावी भूमि उपयोग से बचने के लिए भूमि के प्रति दृष्टिकोण पर विचार किया जाना चाहिए, लेकिन लोगों के अधिकारों की रक्षा भी आवश्यक है। भूमि की बर्बादी या अत्यधिक उतार-चढ़ाव से बचें। नीतियाँ सही हैं, लेकिन कार्यान्वयन में समस्याएँ हैं, मूल्य सृजन और आर्थिक, राजनीतिक, सामाजिक... सुनिश्चित करने के लिए इन पर विचार किया जाना चाहिए।

अतिरिक्त भुगतान की जाने वाली राशि के संबंध में, उप-प्रधानमंत्री ने वित्त मंत्रालय से प्रत्येक मुद्दे पर विचार करने का अनुरोध किया। यानी, स्थानीय निकायों और उद्यमों के लिए जारी किए गए आदेश कहाँ अटके हुए हैं। साथ ही, उद्यमों द्वारा या राज्य द्वारा किए गए उल्लंघनों को समाप्त करना आवश्यक है... विशेष रूप से, यह विश्लेषण करना आवश्यक है कि इसे क्यों वसूला जाना चाहिए, राज्य और भूमि उपयोगकर्ताओं के बीच हितों के सामंजस्य को सुनिश्चित करने के लिए इसे क्यों कम किया जाना चाहिए।

वित्त मंत्री गुयेन वान थांग ने डिक्री 103 और डिक्री 104 में संशोधन और अनुपूरण के लिए मसौदा भी प्रस्तुत किया। तदनुसार, डिक्री 104 केवल तकनीकी है, शेष मुख्य रूप से डिक्री 103 पर केंद्रित है।

मंत्रालयों, शाखाओं, स्थानीय निकायों, संगठनों, संघों और उद्यमों की राय, सिफारिशों और प्रस्तावों का संश्लेषण, प्राप्ति और व्याख्या करने के बाद, वित्त मंत्रालय ने मसौदा डिक्री तैयार कर ली है। अब तक, मूल्यांकन परिषद ने मसौदा डिक्री का मूल्यांकन किया है। वर्तमान में, देश भर में केवल 18/63 पुराने प्रांतों (190 परियोजनाओं) ने भूमि उपयोग शुल्क और अतिरिक्त भुगतानों की गणना की है।

वित्त मंत्रालय के पास वर्तमान में अतिरिक्त भूमि उपयोग शुल्क के मुद्दे पर तीन मसौदे हैं, जिनमें समान स्तर बनाए रखने, अतिरिक्त शुल्क कम करने या न वसूलने का प्रावधान है। गणना का समय लगभग 180 दिन है।

हालाँकि, स्थानीय नेताओं के अनुसार, ऐसे मामले भी हैं जहाँ 10 साल से पैसा नहीं दिया गया है। इनमें ऑडिट के बाद की समस्याएँ, योजना और मूल्य निर्धारण इकाइयों में समस्याएँ शामिल हैं... इसके कारण परियोजना स्वामी की क्षमता और निरीक्षण, दोनों ही हैं...

स्रोत: https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html