भूमि वित्तपोषण नीतियां पारदर्शी और स्पष्ट होनी चाहिए।

5 अगस्त की दोपहर को, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने भूमि उपयोग शुल्क और भूमि पट्टा शुल्क को विनियमित करने वाले डिक्री संख्या 103/2024/एनडी-सीपी के कई अनुच्छेदों में संशोधन और पूरक करने वाले मसौदा डिक्री के संबंध में 17 स्थानीय निकायों के साथ एक ऑनलाइन बैठक की अध्यक्षता की।

प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष गुयेन न्गोक फुक ने विभिन्न विभागों और एजेंसियों के नेताओं के साथ लाम डोंग प्रांत के दूरस्थ स्थान पर आयोजित बैठक में भाग लिया।

लाम डोंग प्रांत के बैठक स्थल पर प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष गुयेन न्गोक फुक ने अध्यक्षता की। बैठक में वित्त, कृषि एवं पर्यावरण, न्याय, निर्माण, प्रांतीय निरीक्षणालय और प्रांतीय कर विभाग के नेता उपस्थित थे।

अपने आरंभिक भाषण में उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा ने कहा कि वित्त, भूमि आदि से संबंधित उप-कानूनी दस्तावेजों को तैयार करने की प्रक्रिया पूरी तरह स्पष्ट नहीं हो सकती है। इन नीतियों के कार्यान्वयन में स्थानीय अधिकारियों को कठिनाइयों का सामना करना पड़ सकता है।

इसलिए, लोगों की बात सुनने और जमीनी स्तर पर ध्यान केंद्रित करने की भावना से प्रेरित होकर, सरकार आज भूमि कानून के लागू होने पर भूमि विकास कोष को विनियमित करने वाले दो अध्यादेशों की समीक्षा के लिए बैठक कर रही है। इसका उद्देश्य नागरिकों, व्यवसायों और स्थानीय निकायों द्वारा कार्यान्वयन को सुगम बनाने के लिए स्पष्ट तंत्रों को एकीकृत और जारी करना है।

उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा ने 17 प्रांतों और शहरों के साथ ऑनलाइन बैठक की अध्यक्षता की।

प्रधानमंत्री ने अनुरोध किया कि उन स्थानीय निकायों और संगठनों से प्राप्त प्रतिक्रियाओं को ध्यान में रखा जाए जिन्होंने लोगों और व्यवसायों की समस्याओं का प्रत्यक्ष रूप से समाधान किया है। प्रभावों, वास्तविक स्थिति या विशिष्ट लक्षित समूहों के लिए अनुपयुक्त कार्यान्वयन विधियों, या कठोर और अपरिवर्तनीय दस्तावेजों के संबंध में प्राप्त सुझावों पर पुनर्विचार किया जाएगा और उनमें आवश्यक संशोधन किए जाएंगे। इसका उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि दस्तावेज कानून के अनुरूप हों और प्रत्येक लक्षित समूह के लिए उचित रूप से लागू किए जाएं।

उप प्रधानमंत्री ने यह भी अनुरोध किया कि भूमि वित्त नीतियों को अधिक से अधिक पारदर्शी और स्पष्ट बनाया जाए, जिससे राज्य, जनता और व्यवसायों के अधिकारों की रक्षा हो सके। भूमि वित्त नीतियों का उद्देश्य भूमि संसाधनों का अत्यधिक दोहन नहीं होना चाहिए, बल्कि उन्हें व्यवहार में लाना होना चाहिए। उत्पादन उचित होना चाहिए और लागत भी उचित होनी चाहिए... भूमि उपयोगकर्ताओं की जिम्मेदारियों के संबंध में, अनुचित प्रयोग से बचने के लिए एक उपयुक्त कार्ययोजना भी होनी चाहिए।

उप प्रधानमंत्री ने स्पष्ट किया कि भूमि की अटकलों, अपव्यय और अक्षम भूमि उपयोग से बचने के लिए भूमि प्रबंधन के दृष्टिकोण पर विचार करना आवश्यक है, साथ ही लोगों के अधिकारों की रक्षा भी करनी चाहिए। भूमि की बर्बादी या अत्यधिक उतार-चढ़ाव की स्थिति से बचना आवश्यक है। नीतियां सही हो सकती हैं, लेकिन उनके कार्यान्वयन में बाधाएं आती हैं; मूल्य सृजन और आर्थिक, राजनीतिक और सामाजिक व्यवहार्यता सुनिश्चित करने के लिए इन बाधाओं की समीक्षा करना आवश्यक है।

अतिरिक्त शुल्क के संबंध में, उप प्रधानमंत्री ने वित्त मंत्रालय से प्रत्येक मुद्दे पर अलग-अलग विचार करने का अनुरोध किया। इसमें स्थानीय निकायों और व्यवसायों के लिए अध्यादेशों से उत्पन्न बाधाओं की पहचान करना शामिल है। इसके अलावा, व्यवसायों या राज्य द्वारा किए गए उल्लंघनों के मामलों को भी अलग करना आवश्यक है। विशेष रूप से, यह निर्धारित करने के लिए एक विश्लेषण किया जाना चाहिए कि शुल्क क्यों वसूले जाने चाहिए और क्यों कम किए जाने चाहिए, ताकि राज्य और भूमि उपयोगकर्ताओं के बीच हितों का संतुलन सुनिश्चित हो सके।

वित्त मंत्री गुयेन वान थांग ने अध्यादेश 103 और अध्यादेश 104 में संशोधन और परिवर्धन के मसौदे भी प्रस्तुत किए। तदनुसार, अध्यादेश 104 केवल तकनीकी प्रकृति का है, जबकि मुख्य ध्यान अध्यादेश 103 पर केंद्रित है।

वित्त मंत्रालय ने मंत्रालयों, क्षेत्रों, स्थानीय निकायों, संगठनों, संघों और व्यवसायों से प्राप्त विचारों, सुझावों और प्रस्तावों का संश्लेषण, समावेशन और स्पष्टीकरण करने के बाद मसौदा अध्यादेश को अंतिम रूप दे दिया है। अब तक, मूल्यांकन परिषद ने मसौदा अध्यादेश का मूल्यांकन किया है। वर्तमान में, देश भर के 63 पूर्व प्रांतों (190 परियोजनाओं) में से केवल 18 प्रांतों ने ही भूमि उपयोग शुल्क और अतिरिक्त भुगतान की गणना की है।

वित्त मंत्रालय के पास फिलहाल पूरक भूमि उपयोग शुल्क के मुद्दे पर तीन मसौदा प्रस्ताव हैं: मौजूदा दर को बनाए रखना, राशि को कम करना या पूरक शुल्क को माफ करना। गणना अवधि लगभग 180 दिन है।

हालांकि, स्थानीय नेताओं के अनुसार, ऐसे मामले भी सामने आए हैं जहां भुगतान में 10 साल तक की देरी हुई है। ये देरी ऑडिट, योजना नियमों और मूल्यांकन इकाई की समस्याओं के कारण होती है... इसके पीछे परियोजना स्वामी की क्षमता और निरीक्षण एवं ऑडिट प्रक्रियाओं से जुड़ी समस्याएं हैं...

स्रोत: https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html