किराये के आवास के विकास को बढ़ावा देने के लिए एक अभूतपूर्व तंत्र।

हनोई में किराये के आवास की 3 परियोजनाओं का निर्माण शुरू हो गया है।

22 जून की सुबह, प्रधानमंत्री ले मिन्ह हंग ने हनोई में पांच शहरी रेलवे लाइनों और तीन किराये के आवास परियोजनाओं के शिलान्यास समारोह में भाग लिया। ये राजधानी में अब तक की सबसे बड़ी अवसंरचना और सामाजिक कल्याण परियोजनाएं हैं, जो सामाजिक-आर्थिक विकास को नई गति प्रदान करेंगी।

एक साथ शुरू हुई तीन किराये के आवास परियोजनाओं से न केवल निवासियों के लिए हजारों अपार्टमेंट जुड़ते हैं, बल्कि यह मानसिकता में बदलाव का भी संकेत देती है, जिसमें किराये के आवास को एक रणनीतिक और दीर्घकालिक क्षेत्र के रूप में देखा जाता है।

किराये के आवास की तीन परियोजनाएँ हैं: हिम लाम लॉन्ग बिएन मिश्रित उपयोग आवासीय क्षेत्र; फाप वान-तू हिएप क्षेत्र में प्लॉट A2, A3 और A4 पर आवासीय क्षेत्र; और वियत हंग वार्ड में पुराने क्वार्टर के निवासियों के पुनर्वास के लिए आवंटित भूमि पर परियोजना। इन तीनों परियोजनाओं में कुल अनुमानित निवेश 30,000 अरब वियतनामी डॉलर से अधिक है, जिनमें से दो परियोजनाएँ शहर के लिए किराये के आवास कोष बनाने के लिए सार्वजनिक संसाधनों का उपयोग करती हैं, और एक परियोजना निजी उद्यम द्वारा निवेश के लिए प्रस्तावित है। पूर्ण होने पर, ये परियोजनाएँ हनोई के किराये के आवास भंडार में 8,000 से अधिक अपार्टमेंट का योगदान करेंगी।

हनोई पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री वू दाई थांग ने कहा: "हमारा मानना है कि केंद्र सरकार के करीबी मार्गदर्शन और विशेष रूप से सलाह देने में विभागों और एजेंसियों की रचनात्मकता के साथ, निकट भविष्य में शहर में एक आवास कोष का गठन किया जाएगा, जिसमें वाणिज्यिक किराये के आवास और सामाजिक किराये के आवास दोनों शामिल होंगे, ताकि इस क्षेत्र में लोगों की विविध और प्रचुर आवश्यकताओं को पूरा किया जा सके।"

इन परियोजनाओं से श्रमिकों, मजदूरों, छात्रों, अधिकारियों, सरकारी कर्मचारियों, सशस्त्र बलों के सदस्यों और किराये के आवास की आवश्यकता वाले अन्य समूहों की आवास संबंधी जरूरतों को पूरा करने की उम्मीद है; साथ ही, ये अचल संपत्ति बाजार के स्वस्थ और टिकाऊ विकास में भी योगदान देंगी। शहर के नेताओं के अनुसार, भविष्य में किराये के आवास क्षेत्रों की योजना शहरी रेलवे, रोजगार केंद्रों, शिक्षा , स्वास्थ्य सेवा और सार्वजनिक सेवाओं के साथ मिलकर बनाई जाएगी, जिससे लोगों के रहने और काम करने के लिए अनुकूल परिस्थितियां बनेंगी।

किराये के आवास क्षेत्र में भाग लेने के लिए व्यवसायों को सहायता प्रदान करना।

राजधानी में किराये के आवास परियोजनाओं का एक साथ शुभारंभ नगर जन परिषद द्वारा क्षेत्र में निवेश, विकास और आवास सहायता पर तंत्र और नीतियों को निर्धारित करने वाले एक प्रस्ताव को मंजूरी देने के ठीक एक सप्ताह बाद हुआ।

हो ची मिन्ह सिटी के निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री लुयेन वान फुओंग ने कहा, "इन तीन परियोजनाओं का प्रारंभ शहर में आवास विकास के लिए अत्यंत महत्वपूर्ण है। सबसे पहले, ये महासचिव और राष्ट्रपति तो लाम के नोटिस संख्या 64 और प्रधानमंत्री के नोटिस संख्या 262 के निर्देशों को लागू करने की दिशा में पहला कदम है, जो राजधानी में किराये के आवास विकास की दिशा से संबंधित हैं। ये परियोजनाएं शहर में आवास विकास की दिशा को मौलिक रूप से बदल देंगी, जिससे लोगों की सोच धीरे-धीरे घर के मालिक होने से बदलकर उसका उपयोग करने और घर को केवल रहने की जगह के रूप में उपयोग करने की ओर अग्रसर होगी, न कि केवल अचल संपत्ति व्यवसाय के एक हिस्से के रूप में। कार्यान्वयन विवरण किराये के आवास के विकास के प्रति हनोई की दृढ़ प्रतिबद्धता को दर्शाता है, जो एक दीर्घकालिक रणनीतिक क्षेत्र है, और लोगों, विशेष रूप से अधिकारियों, सरकारी कर्मचारियों, सशस्त्र बलों के कर्मियों, श्रमिकों और श्रमिकों के लिए उचित कीमतों पर स्थिर, दीर्घकालिक किराये के आवास की उपलब्धता सुनिश्चित करता है।"

किराए की कीमतों के बारे में बताते हुए श्री फुओंग ने कहा कि सरकारी और निजी किराये के आवास परियोजनाओं में अंतर होगा। पहले सरकारी परियोजनाओं, जैसे कि CT19A परियोजना, में किराया लगभग 35,000 VND/m²/माह था। वहीं, किम चुंग परियोजना जैसी मौजूदा सामाजिक आवास परियोजनाओं में किराया लगभग 85,000 VND/m²/माह है। उन्होंने आगे कहा, "हनोई के लिए, हम किराये के आवास की कीमतों को स्थिर रखने के लिए एक व्यवस्था बना रहे हैं। शहर बाद में एक मूल्य ढांचा जारी करेगा जिससे हनोई द्वारा शुरू की गई किराये की आवास परियोजनाओं के लिए किराये की दरों को नियंत्रित किया जा सके। इस मूल्य में हर पांच साल में बदलाव होने की उम्मीद है और किराये की अवधि परियोजना की पूरी अवधि तक बढ़ सकती है।"

व्यवसायों के लिए, शहर निवेश आकर्षित करने और इस क्षेत्र में भाग लेने वाले व्यवसायों को समर्थन देने के लिए पूंजी और भूमि उपयोग शुल्क के संबंध में प्रोत्साहन प्रदान करने हेतु तंत्र विकसित कर रहा है। श्री फुओंग ने आगे कहा: "निवेश आकर्षित करने के लिए, हनोई शहर ने किराये के आवास सहित आवास नीति पर एक प्रस्ताव जारी किया है। किराये के आवास के लिए, हमने निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण प्रोत्साहनों वाली नीतियां विकसित की हैं। शहर भूमि उपयोग शुल्क माफ करेगा। निवेशकों की पूंजी की वसूली के लिए, हम परियोजना के लिए भूमि भी आवंटित करते हैं ताकि निवेशक इसे व्यावसायिक कीमतों पर बेचकर लाभ कमा सकें, और उस व्यावसायिक आवास परियोजना से प्राप्त लाभ को किराये की परियोजना में स्थानांतरित करके किराये की कीमतों को कम कर सकें। किराये के आवास के क्षेत्र में, हमने यह निर्धारित किया है कि 70% भूमि किराये के लिए नीति लाभार्थियों को और 30% नियमित किरायेदारों को आवंटित की जानी चाहिए। इस प्रकार, निवेशकों को भी लाभ प्राप्त होता है।"

इसके अतिरिक्त, हनोई शहर सामाजिक आवास के विकास के लिए संकल्प 201 और 192 के तंत्रों को भी लागू करता है, जिनमें निवेशकों के लिए कई तरजीही प्रावधान शामिल हैं, जिससे निवेशकों को शहर में सामाजिक आवास परियोजनाओं में भाग लेने के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ प्राप्त होती हैं। शहर किराये के आवासों को भी शहर में सामाजिक आवास परियोजनाओं के समान निवेश तंत्र और प्रक्रियाओं को लागू करने की अनुमति देता है। इसके अतिरिक्त, हम प्रधानमंत्री और संबंधित अधिकारियों से ऐसे और प्रावधान जारी करने का प्रस्ताव करते हैं, जैसे कि निवेशकों को नीतिगत बैंकों और ऋण संस्थानों के माध्यम से सामाजिक आवास के समान कम ब्याज दरों पर ऋण लेने की अनुमति देना, संभवतः 20-30 वर्षों के लिए दीर्घकालिक ऋण की अनुमति देना। साथ ही, ऋण सीमा परियोजना के कुल निवेश के 80% तक होनी चाहिए। हम यह भी अनुशंसा करते हैं कि इन परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण तंत्र हो, ताकि निवेशकों को शहर में किराये के आवास परियोजनाओं में भाग लेने के लिए सबसे अनुकूल परिस्थितियाँ प्राप्त हो सकें।

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Hà Nội phát triển nhà ở cho thuê - Ảnh 1. — प्रधानमंत्री ले मिन्ह हंग और उनके प्रतिनिधिमंडल ने हनोई में 5 शहरी रेलवे लाइनों और 3 किराये के आवास परियोजनाओं के निर्माण का आधिकारिक रूप से शुभारंभ करने के लिए बटन दबाया - फोटो: वीजीपी/नहाट बाक

किराये के आवासों की आपूर्ति बढ़ाना।

किराये के आवास को सामाजिक आवास की दिशा और आगामी अवधि में आवास विकास के मार्गदर्शन में एक रणनीतिक स्तंभ के रूप में पहचाना गया है। महासचिव और अध्यक्ष तो लाम ने इस बात पर जोर दिया कि बिक्री के लिए आवास के अलावा, किराये के आवास के विकास को प्राथमिकता दी जानी चाहिए, विशेष रूप से बड़े शहरों, औद्योगिक क्षेत्रों, आर्थिक क्षेत्रों, गतिशील क्षेत्रों और महत्वपूर्ण आर्थिक गलियारों में किराये के अपार्टमेंट मॉडल को।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, देशभर में किराए पर उपलब्ध सामाजिक आवास इकाइयों की संख्या वर्तमान में 42,000 से अधिक है। दा नांग में सबसे अधिक 12,400 इकाइयाँ हैं, उसके बाद बाक निन्ह में लगभग 9,800 इकाइयाँ और हो ची मिन्ह शहर में लगभग 5,700 इकाइयाँ हैं। ये वे क्षेत्र भी हैं जिन्होंने श्रमिकों और मजदूरों के लिए आवास मॉडल विकसित और कार्यान्वित किए हैं, जिससे श्रमिकों को बसने और एक स्थिर जीवन बनाने के कई अवसर मिले हैं।

प्रधानमंत्री ले मिन्ह हंग ने श्रमिक आबादी वाले प्रांतों और शहरों के साथ मिलकर काम किया है और स्थानीय निकायों से अनुरोध किया है कि वे सक्रिय रूप से योजनाओं की समीक्षा करें और उनमें आवश्यक समायोजन करें, ताकि जून में कम से कम एक किराये के आवास परियोजना को शुरू किया जा सके। उन्होंने इस वर्ष की तीसरी और चौथी तिमाही में बड़े पैमाने पर किराये के आवास परियोजनाओं को लागू करने का भी आग्रह किया। वर्तमान में, कई स्थानीय निकाय श्रमिकों की वास्तविक आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए किराये के आवास के विकास हेतु नीतियों को गति दे रहे हैं।

औद्योगिक क्षेत्रों और समूहों की उच्च सघनता वाले इलाके के रूप में, डोंग नाई ने शहर के बजट से वित्त पोषित लगभग 10,000 इकाइयों के पैमाने पर अपनी पहली सामाजिक आवास किराये की परियोजना शुरू की है। 1,000 इकाइयों वाले पहले चरण को एक वर्ष के भीतर पूरा करने का लक्ष्य है।

डोंग नाई शहर के निवेश और निर्माण परियोजना प्रबंधन बोर्ड के उप निदेशक श्री गुयेन अन्ह तुआन ने बताया, "आवश्यकताओं के अनुसार डिजाइन किए गए इन घरों में 1 या 2 बेडरूम हैं, जिससे हम उपयोग योग्य स्थान को अधिकतम करते हैं, ताकि न केवल एक कर्मचारी या मजदूर वहां रह सके, बल्कि एक छोटा परिवार भी आराम से रह सके।"

लॉन्ग बिन्ह सामाजिक आवास परियोजना के बाद, शहर ने घोषणा की कि वह योजना की समीक्षा करना, भूमि निधि तैयार करना और औद्योगिक क्षेत्रों की उच्च सांद्रता वाले अन्य क्षेत्रों में किराए के लिए सामाजिक आवास परियोजनाओं को लागू करना जारी रखेगा, जिसमें प्रत्येक स्थान पर लगभग 10,000 अपार्टमेंट का अनुमानित पैमाना होगा।

Hà Nội phát triển nhà ở cho thuê - Ảnh 2. — शहरी आबादी में लगातार वृद्धि के बीच, गुणवत्तापूर्ण और किफायती आवास की मांग बढ़ रही है - फोटो: सरकारी समाचार पत्र

किराये के आवास के विकास को बढ़ावा देने के लिए एक अभूतपूर्व तंत्र।

संयुक्त राज्य - वियतनाम: मत चूकें

वियतनाम अमेरिकी व्यवसायों को उच्च प्रौद्योगिकी में निवेश बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित करता है।26 जून की सुबह, सरकारी मुख्यालय में उप प्रधानमंत्री हो क्वोक डुंग ने कोहेरेंट ग्रुप (यूएसए) के सप्लाई चेन डायरेक्टर श्री जेफ प्लेस से मुलाकात की। बैठक के दौरान, उप प्रधानमंत्री ने इस बात की पुष्टि की कि वियतनाम अमेरिकी व्यवसायों को निवेश बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित करता है, विशेष रूप से उच्च तकनीक, नवाचार और सेमीकंडक्टर उद्योगों में।

अमेरिकी व्यवसायों को उच्च-तकनीकी क्षेत्रों में निवेश बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित करें।उप प्रधानमंत्री हो क्वोक डुंग ने कहा कि वियतनाम अमेरिकी व्यवसायों का वियतनाम में अपने परिचालन का विस्तार जारी रखने के लिए स्वागत करता है, विशेष रूप से उच्च तकनीक उद्योगों और उच्च अतिरिक्त मूल्य वाले क्षेत्रों में।

वियतनाम और संयुक्त राज्य अमेरिका युद्ध के परिणामों से निपटने में सहयोग को मजबूत करते हैं।VTV.vn - 22 जून को, महासचिव और राष्ट्रपति तो लाम ने अमेरिकी नौसेना के कार्यवाहक सचिव हंग काओ से मुलाकात की।

हो ची मिन्ह सिटी के नेताओं ने 2030 तक 181,000 सामाजिक आवास इकाइयों के विकास के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, जिसमें किराए के लिए 50,000 सामाजिक आवास इकाइयां शामिल हैं, इस बात पर जोर दिया कि वे कृषि भूमि, व्यावसायिक और उत्पादन भूमि को परिवर्तित करने और कारखाने की भूमि को सामाजिक आवास के लिए स्थानांतरित करने के लिए योजना में समायोजन जैसी अतिरिक्त स्थितियां बनाएंगे।

आरंभ में, शीघ्र कार्यान्वयन के लिए 64 परियोजनाओं को ग्रीन चैनल में डाला जाएगा। मात्र 10% के लाभ मार्जिन के साथ, शहर एक दीर्घकालिक लक्ष्य की ओर भी अग्रसर है: परिवहन-उन्मुख विकास (टीओडी) मॉडल से जुड़े सामाजिक आवास और किराये के आवास का विकास करना।

बाधाओं के संबंध में, हनोई निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री लुयेन वान फुओंग ने कहा: "निवेशकों की सबसे बड़ी चिंता लाभ है। इसलिए, हमें निवेशकों के लिए लाभ कमाने के अनुकूल परिस्थितियाँ बनानी होंगी। इसके बाद, प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करना आवश्यक है। हनोई में, नगर जन समिति के अध्यक्ष ने प्रशासनिक प्रक्रियाओं को 50% तक कम करने का निर्देश दिया है और निवेशकों से परियोजनाओं को यथाशीघ्र लागू करने का आग्रह किया है।"

प्रशासनिक बाधाओं को दूर करने के अलावा, कुछ क्षेत्रों में ऐसे किराये के आवास विकसित किए जा रहे हैं जो परिवहन-उन्मुख विकास (टीओडी) मॉडल से जुड़े होने चाहिए। श्री फुओंग के अनुसार, यह एक अपरिहार्य प्रवृत्ति है। किराये के आवास परियोजनाएं निवासियों के लिए सबसे सुविधाजनक स्थानों पर स्थित होनी चाहिए। इसलिए, आवास नीति संबंधी प्रस्ताव में, हनोई ने यह निर्धारित किया है कि किराये के आवास क्षेत्र टीओडी क्षेत्रों, निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों और इन क्षेत्रों में किराये पर आवास चाहने वाले लोगों के लिए अन्य सुविधाजनक स्थानों पर स्थित होने चाहिए।

शहरी आबादी में निरंतर वृद्धि के साथ, गुणवत्तापूर्ण और किफायती आवास की मांग भी बढ़ रही है। इसलिए, आवास आपूर्ति में विविधता लाने, सामाजिक कल्याण सुनिश्चित करने में योगदान देने और अचल संपत्ति बाजार को सतत दिशा में विकसित करने के लिए बड़े पैमाने पर, सुनियोजित किराये के आवास परियोजनाओं का विकास करना एक महत्वपूर्ण समाधान माना जाता है।

स्रोत: https://vtv.vn/co-che-dot-pha-thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-100260623133734478.htm