क्या सड़क निर्माण के लिए भूमि दान करना और फिर उसे उपविभाजित करना जायज है?

श्री डांग हुउ लियन (डा नांग) के पास 800 वर्ग मीटर आवासीय भूमि है, लेकिन वर्तमान में इसे विभाजित करने के लिए कोई पहुंच मार्ग नहीं है। श्री लियन ने पड़ोसी भूस्वामी के साथ एक साझा पहुंच मार्ग बनाने का समझौता किया है, ताकि उनका बेटा इसे विरासत में प्राप्त करे और एक स्थिर जीवन सुनिश्चित करने के लिए घर बनाए।

जब श्री लियन अपने कागजी कार्रवाई के लिए आवेदन कर रहे थे, तब उन्हें बताया गया कि निवासियों को सड़क निर्माण के लिए भूमि दान करने की अनुमति नहीं है। श्री लियन का मानना ​​है कि यह नियम अनुचित है। उनकी भूमि आवासीय भूमि है, जिस पर वे अपने बच्चों और पोते-पोतियों को स्थिर जीवनयापन के लिए घर बनाने की अनुमति दे सकते हैं, लेकिन भूमि विभाजन के मुद्दे के कारण उन्हें परेशानी हो रही है। 800 ^{वर्ग मीटर} से अधिक क्षेत्रफल होने के कारण, उन्हें गैर- कृषि भूमि के लिए बहुत अधिक वार्षिक शुल्क देना पड़ता है। उनकी भूमि पर कोई परियोजना नहीं चल रही है, और उन्होंने मुख्य सड़क तक जाने वाली एक नाली भी बना रखी है।

उनके शोध के अनुसार, वर्तमान में ऐसा कोई कानूनी दस्तावेज नहीं है जो लोगों को सड़क निर्माण के लिए भूमि दान करने से रोकता हो, ताकि भूमि का उपविभाजन करके उसे उनके वंशजों को विरासत में मिल सके। श्री लियन ने संबंधित अधिकारियों से यह स्पष्ट करने का अनुरोध किया कि उनका परिवार सड़क निर्माण के लिए भूमि दान क्यों नहीं कर सकता।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने इस मुद्दे पर निम्नलिखित प्रतिक्रिया दी:

भूमि कानून 2024 के अनुच्छेद 220 का खंड 1 और राष्ट्रीय सभा के दिनांक 11 दिसंबर, 2025 के संकल्प संख्या 254/2025/QH15 के अनुच्छेद 11 का खंड 3, जो भूमि कानून के संगठन और कार्यान्वयन में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए कई तंत्रों और नीतियों का प्रावधान करते हैं, भूमि पार्सल के विभाजन और समेकन के लिए सामान्य सिद्धांतों और शर्तों को निर्धारित करते हैं। विशेष रूप से, भूमि पार्सल के लिए पहुंच मार्ग होना और मौजूदा सार्वजनिक परिवहन मार्गों से जुड़ा होना अनिवार्य है, जो नागरिक संहिता के अनुच्छेद 254 के प्रावधानों के अनुरूप है।

भूमि कानून के अनुच्छेद 220 और संकल्प संख्या 254/2025/QH15 के अनुच्छेद 11 के खंड 3 में "पहुँच" संबंधी विनियमों का उद्देश्य भूमि उपयोगकर्ताओं को अपनी भूमि तक पहुँचने के अधिकार को सुगम बनाना है, यह सुनिश्चित करते हुए कि पहुँच सार्वजनिक सड़कों से जुड़ी हो या आस-पास के भूमि उपयोगकर्ताओं द्वारा सार्वजनिक सड़कों से जुड़ने की अनुमति दी गई हो। इसके अलावा, इसके लिए यह आवश्यक नहीं है कि पहुँच भूमि उपयोग संहिता (DGT) वाली सार्वजनिक सड़क हो।

2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 220 के खंड 4 में यह निर्धारित किया गया है कि "प्रांत की जन समिति, इस अनुच्छेद के खंड 1, 2 और 3 के प्रावधानों, अन्य प्रासंगिक कानूनी प्रावधानों और स्थानीय रीति-रिवाजों और प्रथाओं के आधार पर, प्रत्येक प्रकार की भूमि के लिए भूमि उपविभाजन और भूमि समेकन की शर्तों और न्यूनतम क्षेत्र को निर्दिष्ट करेगी।"

जिन मामलों में भूमि उपयोगकर्ता परिवहन मार्गों के विस्तार के उद्देश्य से अपने भूमि उपयोग अधिकार राज्य को दान करना चाहते हैं, उन्हें भूमि कानून के अनुच्छेद 37 के खंड 1 के बिंदु ई में निर्धारित योजना विनियमों का अनुपालन सुनिश्चित करना होगा।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय यह जानकारी आपके संदर्भ के लिए प्रदान करता है; कृपया समाधान के लिए संबंधित स्थानीय अधिकारियों से संपर्क करें।

यदि वह प्रशासनिक प्रक्रिया के परिणाम से असहमत है, तो उसे भूमि कानून के अनुच्छेद 237 में निर्धारित भूमि प्रबंधन संबंधी प्रशासनिक निर्णय या प्रशासनिक अधिनियम के खिलाफ शिकायत या मुकदमा दायर करने का अधिकार है।

स्रोत: https://baolangson.vn/co-duoc-hien-dat-mo-duong-de-tach-thua-5079855.html