मेरे बेटे ने भी 20 भूखंड जीते।

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क्या आपको नहीं पता था कि लड़ाई में भाग लेना नियमों के विरुद्ध था?

कानूनी उल्लंघनों के कारण एक कम्यून अधिकारी से जुड़े नीलामी परिणाम को रद्द करने के संबंध में, न्घे आन प्रांत के क्विन्ह लू जिले के क्विन्ह हंग कम्यून की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री ट्रान बिन्ह ट्रोंग ने कहा कि डोंग क्वान क्षेत्र (हैमलेट 5, क्विन्ह हंग कम्यून) में 56 भूखंडों की नीलामी खुले तौर पर और पारदर्शी तरीके से आयोजित की गई थी।

हालांकि, गलत खरीदारों के कारण कानूनी उल्लंघन हुए। विशेष रूप से, क्विन्ह बा कम्यून, क्विन्ह लू जिले में लेखा अधिकारी श्री गुयेन वान ट्रोंग, क्विन्ह लू जिले के वर्तमान उपाध्यक्ष श्री गुयेन वान क्वी के छोटे भाई हैं, जिन्होंने सीधे तौर पर भूमि की कीमतों को मंजूरी दी, मूल्यांकन किया और नीलामी के लिए रखी गई भूमि के भूखंडों के लिए प्रारंभिक मूल्य निर्धारित किए।

क्विन्ह हंग कम्यून की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने कहा, "नीलामी के बाद, नीलामी के परिणामों को मान्यता देने वाला निर्णय जारी होने से पहले, जिले को पता चला कि श्री गुयेन वान ट्रोंग ने नियमों का उल्लंघन किया था और वे नीलामी में भाग लेने के योग्य नहीं थे, इसलिए उन्होंने उनकी भागीदारी को मान्यता न देने का निर्णय जारी किया।"

घटना - कम्यून के लेखाकार का मामला रद्द कर दिया गया, जिसकी 23 भूखंडों की नीलामी हुई थी: उसके बेटे ने 20 अन्य भूखंड भी जीत लिए। — श्री ट्रोंग ने क्विन्ह हंग कम्यून के डोंग क्वान क्षेत्र में 56 भूखंडों में से 23 भूखंडों की नीलामी जीत ली।

इस नीलामी में 56 भूखंड शामिल थे, जिनकी शुरुआती कीमत लगभग 60 अरब वियतनामी डॉलर थी। नीलामी के अंत में, सभी 56 भूखंड 85 अरब वियतनामी डॉलर में सफलतापूर्वक बिक गए। इन 56 भूखंडों के लिए नीलामी में दस लोगों ने जीत हासिल की। सबसे कम भूखंड जीतने वाले व्यक्ति को एक भूखंड मिला, जबकि सबसे अधिक भूखंड जीतने वाले दो व्यक्तियों को क्रमशः 23 और 20 भूखंड मिले।

क्विन्ह हंग कम्यून की जन समिति के अध्यक्ष के अनुसार, श्री गुयेन वान ट्रोंग ने 23 भूखंड जीते, जबकि उनके बेटे श्री गुयेन वान तू ने 20 भूखंड जीते। अध्यक्ष ने कहा, "श्री ट्रोंग के बेटे ने किसी भी नियम का उल्लंघन नहीं किया, इसलिए परिणाम सामान्य माने जाते हैं। नीलामी गुप्त मतदान के माध्यम से, खुले तौर पर और कई स्थानीय निवासियों की देखरेख में आयोजित की गई थी।"

घटना - कम्यून अकाउंटेंट का मामला, जिसकी 23 भूखंडों की नीलामी हुई थी, रद्द कर दिया गया: उसके बेटे ने भी 20 अन्य भूखंड जीते (चित्र 2)। — बाकी बचे 56 भूखंडों में से 20 भूखंड श्री ट्रोंग के पुत्र श्री गुयेन वान तू ने बोली प्रक्रिया के माध्यम से जीते।

इस मामले में, क्विन्ह बा कम्यून के लेखाकार श्री गुयेन वान ट्रोंग ने पुष्टि की कि उन्हें हाल ही में जीती गई 23 भूखंडों की नीलामी के परिणाम रद्द करने की सूचना प्राप्त हुई है। वर्तमान में, भूमि नीलामी आयोजन इकाई ने भी उन्हें सूचित किया है कि उनकी जमा राशि वापस कर दी जाएगी।

श्री ट्रोंग ने कहा कि जब उन्हें पता चला कि डोंग क्वान क्षेत्र में जमीन के 56 भूखंडों की नीलामी की जाएगी, तो हनोई में व्यवसाय चलाने वाले उनके एक रिश्तेदार ने जांच की और व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उस क्षेत्र में 4,000 वर्ग मीटर जमीन खरीदने का फैसला किया।

हालांकि, स्वास्थ्य कारणों से यह व्यक्ति स्वयं भूमि नीलामी में भाग लेने में असमर्थ था। इसलिए, इस व्यक्ति ने बाद में श्री ट्रोंग से भूमि खरीदने में सहायता करने का अनुरोध किया।

“मैंने नीलामी में जीती हुई ज़मीन के लिए 20% अग्रिम भुगतान किया था। जब मैंने ज़मीन की नीलामी के दस्तावेज़ जमा किए, तो मैंने श्री क्वी (क्विन्ह लू ज़िले की जन समिति के उपाध्यक्ष) को इस बारे में नहीं बताया, इसलिए उन्हें पता नहीं चला। दरअसल, मुझे पता ही नहीं था कि ज़मीन की नीलामी में भाग लेना गलत है; अगर मुझे पता होता, तो मैं ऐसा नहीं करता क्योंकि यह समय की बर्बादी होती,” श्री ट्रोंग ने बताया।

23 भूखंडों की पुनः नीलामी के लिए अनुरोध।

क्विन्ह लू जिले के उपाध्यक्ष श्री गुयेन वान क्वी ने पुष्टि की कि नीलामी प्रक्रिया के दौरान, यद्यपि वे भाई थे, श्री गुयेन वान ट्रोंग ने उनसे बात नहीं की और न ही उनकी राय पूछी, इसलिए वे अनभिज्ञ थे और इसलिए कानून के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए मार्गदर्शन प्रदान नहीं कर सके।

श्री क्यू ने कहा, "पर्यवेक्षण इकाई द्वारा नीलामी के परिणामों का आकलन वस्तुनिष्ठ और निष्पक्ष पाया गया, जिसमें किसी प्रकार की मिलीभगत या साजिश नहीं थी। यह पुष्टि की जा सकती है कि नीलामी का प्रारंभिक उद्देश्य एक अच्छा परिणाम प्राप्त करना था।"

क्विन्ह लू जिले के उपाध्यक्ष के अनुसार, नीलामी के लिए शुरुआती कीमत तय करने की प्रक्रिया सामूहिक प्रयास है। विशेष रूप से, जिले ने कीमतों का मूल्यांकन करने के लिए एक स्वतंत्र परामर्श फर्म को नियुक्त किया है।

इस इकाई द्वारा प्रमाण पत्र प्रस्तुत करने के बाद, जिले की मूल्यांकन परिषद की बैठक होती है, और वित्त विभाग जिला जन समिति को निर्णय लेने के लिए परामर्श देता है। वह स्वयं केवल अध्यक्ष और जिला जन समिति की ओर से निर्णयों पर हस्ताक्षर करता है, और प्रत्यक्ष रूप से निर्णय नहीं लेता है।

घटना - कम्यून लेखाकार का मामला, जिसकी 23 भूखंडों की नीलामी हुई थी, रद्द कर दिया गया: उसके बेटे ने भी 20 अन्य भूखंड जीते (चित्र 3)। — *सार्वजनिक नीलामी 20 जून को क्विन्ह हंग कम्यून हॉल में होगी।*

नीलामी की तारीख पर आगे चर्चा करते हुए, क्विन्ह लू जिले के उपाध्यक्ष ने कहा कि शुरुआती कीमत के आधार पर, जो भी सबसे अधिक बोली लगाएगा, वही जीतेगा। सभी 23 भूखंड जीतने के लिए, श्री ट्रोंग को प्रत्येक भूखंड की कीमत शुरुआती कीमत की तुलना में औसतन 300 मिलियन से 800 मिलियन वीएनडी तक बढ़ानी पड़ी। इस प्रकार, औसतन, श्री ट्रोंग ने प्रत्येक भूखंड 1 से 1.8 बिलियन वीएनडी के बीच में जीता।

क्विन्ह लू जिले में पिछले छह महीनों में हुई भूमि नीलामी से बेहद निराशाजनक परिणाम मिले हैं, जो केवल 280 अरब वीएनडी से कुछ अधिक तक ही पहुंच पाए हैं। क्विन्ह जियांग, क्विन्ह लाम और सोन हाई जैसी कई नगर पालिकाओं ने भूमि नीलामी आयोजित की, लेकिन कोई खास नतीजा नहीं निकला।

क्विन्ह लू जिले के उपाध्यक्ष ने कहा, “नीलामी प्रक्रिया उस चरण में थी जब नीलामी कंपनी की जिम्मेदारी के तहत नीलामी हो रही थी, तभी जिले को उपरोक्त उल्लंघन का पता चला। जिले ने तुरंत इसे रोकने का आदेश दिया और श्री ट्रोंग के नीलामी परिणामों को मान्यता न देने का निर्णय जारी किया, साथ ही पुनः नीलामी का अनुरोध किया।”

जैसा कि पहले बताया गया था, 28 जून, 2023 को नीलामी पर्यवेक्षण टीम की एक रिपोर्ट के बाद, जिसमें कहा गया था कि क्विन्ह हंग कम्यून में 23 भूखंडों के लिए बोली जीतने वाला व्यक्ति उस व्यक्ति का छोटा भाई था जिसने नीलाम किए गए भूखंडों के लिए शुरुआती कीमत को मंजूरी देने वाले निर्णय पर हस्ताक्षर किए थे, क्विन्ह लू जिले की पीपुल्स कमेटी ने नीलामी के परिणामों को मान्यता नहीं दी और मामले को स्पष्ट करने के लिए जांच का निर्देश दिया।

क्विन्ह लू जिले की जन समिति ने नीलामी कंपनी को निर्देश दिया है कि वह उन 23 आवासीय भूखंडों से संबंधित प्रक्रियाओं को तत्काल पूरा करे जिन्हें कंपनी के नीलामीकर्ताओं द्वारा विजेता बोली घोषित किया गया था लेकिन कानून का उल्लंघन किया गया था; और नीलामी प्रक्रिया में निहित जिम्मेदारियों और त्रुटियों का कारण बनने वाली प्रक्रियाओं को स्पष्ट रूप से समझाते हुए एक रिपोर्ट प्रस्तुत करे।

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स्रोत