औद्योगिक भूमि के लिए एक प्रोत्साहन।

प्रशासनिक सीमाओं के पुनर्गठन के बाद हो ची मिन्ह सिटी में औद्योगिक विकास के लिए अधिक जगह उपलब्ध होगी।

वैश्विक प्रतिस्पर्धा में बढ़ती प्रतिस्पर्धा के संदर्भ में, लघु एवं मध्यम आकार के उद्यमों (एसएमई) के लिए भूमि संबंधी बाधाओं को दूर करना केवल समर्थन देने तक सीमित नहीं है, बल्कि राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था को नई गति प्रदान करने का भी एक महत्वपूर्ण कदम है। यदि निजी अर्थव्यवस्था के विकास पर पोलित ब्यूरो के संकल्प 68 को कानूनी मान्यता मिल जाती है और इसे गंभीरता से लागू किया जाता है, तो यह एक रणनीतिक मोड़ साबित हो सकता है, जिससे लाखों वियतनामी व्यवसायों के लिए विकास का एक नया चक्र खुल जाएगा।

हमें और जगह चाहिए।

संकल्प 68 में यह लक्ष्य निर्धारित किया गया है कि 2030 तक वियतनाम में 20 लाख व्यवसाय होंगे, जिनमें से कम से कम 20 बड़े उद्यम वैश्विक मूल्य श्रृंखलाओं में भाग लेंगे। इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, संस्थागत बाधाओं को दूर करने और व्यापक व्यावसायिक विकास को बढ़ावा देने हेतु कई नीतियां प्रस्तावित की गई हैं।

इस प्रस्ताव का एक महत्वपूर्ण पहलू यह है कि स्थानीय निकायों को औद्योगिक क्षेत्रों/क्लस्टरों में कम से कम 5% भूमि लघु व्यवसायों, नवोन्मेषी स्टार्टअप और उच्च-तकनीकी उद्यमों के लिए आवंटित करनी होगी। इसके साथ ही, पांच वर्षों के लिए भूमि किराए में 30% की छूट देने वाली एक तरजीही नीति भी लागू की गई है। यह लघु व्यवसायों के लिए तेजी से प्रतिस्पर्धी होते बाजार में विकास करने, विस्तार करने और अपनी प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ाने का एक महत्वपूर्ण अवसर है।

हो ची मिन्ह सिटी का औद्योगिक भूमि भंडार, पूरे दक्षिणपूर्वी क्षेत्र के औद्योगिक केंद्र बिन्ह डुओंग के साथ विलय होने के बाद बढ़ेगा। फोटो: गुयेन थाओ

प्रस्ताव की स्पष्ट भावना के बावजूद, कार्यान्वयन प्रक्रिया कई चुनौतियों का सामना कर रही है। उदाहरण के लिए, हो ची मिन्ह सिटी के न्हा बे जिले में स्थित हिएप फुओक औद्योगिक पार्क में, छोटे व्यवसायों के लिए 750-2,000 वर्ग मीटर के छोटे भूखंडों में विभाजित 80 हेक्टेयर भूमि आवंटित करने के पायलट मॉडल को एक समय में बड़ी उम्मीदों के साथ देखा गया था।

हालांकि, वास्तविकता प्रतिकूल है; भवन निर्माण के सामान्य मानकों जैसे कि निर्धारित दूरी, हरित क्षेत्र और दूरी को लागू करने से छोटे भूखंडों में उपयोग योग्य क्षेत्र काफी कम हो जाता है, जिससे प्रति वर्ग मीटर निवेश लागत बढ़ जाती है। कार्यान्वयन प्रक्रिया में कठिनाइयाँ आई हैं, जिससे इस मॉडल के आगे विकास की संभावना कम हो जाती है।

हो ची मिन्ह सिटी रबर एंड प्लास्टिक्स एसोसिएशन के अध्यक्ष श्री गुयेन क्वोक अन्ह के अनुसार, औद्योगिक उत्पादन के लिए स्वच्छ भूमि अस्तित्व का मामला है, क्योंकि कई व्यवसायों को अपने कारखानों को शहर के भीतरी आवासीय क्षेत्रों से बाहर स्थानांतरित करने के लिए मजबूर होना पड़ता है, लेकिन औद्योगिक भूमि हमेशा दुर्लभ और महंगी होती है।

श्री क्वोक अन्ह ने कहा, "छोटे व्यवसायों के लिए, स्वच्छ भूमि का मतलब केवल कारखाना स्थापित करने का स्थान ही नहीं है, बल्कि उत्पादन मूल्य श्रृंखला में अपना स्थान सुरक्षित करना भी है। स्थिर भूमि के बिना, दीर्घकालिक निवेश असंभव है, और उत्पादकता और प्रतिस्पर्धात्मकता में सुधार करना तो और भी कठिन है।"

श्री गुयेन क्वोक अन्ह ने तर्क दिया कि संकल्प की सामग्री को कानूनी दस्तावेजों में शीघ्रता से अनुवादित करना आवश्यक है, जिससे समन्वित और निष्पक्ष कार्यान्वयन सुनिश्चित हो सके और ऐसी स्थिति से बचा जा सके जहां "शीर्ष स्तर पर उत्साह हो, लेकिन निचले स्तर पर उदासीनता हो"।

वस्त्र एवं परिधान क्षेत्र में, हो ची मिन्ह सिटी टेक्सटाइल, गारमेंट एंड एम्ब्रॉयडरी एसोसिएशन के अध्यक्ष श्री फाम ज़ुआन होंग का मानना ​​है कि भूमि नीतियों के साथ-साथ, पहले पांच वर्षों के लिए भूमि किराए में 30% की कमी की नीति व्यवसायों के लिए अत्यंत महत्वपूर्ण है। यह एक सकारात्मक संकेत है, जो व्यवसायों को उत्पादन को उपनगरों में स्थानांतरित करने, लागत बचाने और पर्यावरण एवं निर्माण मानकों का बेहतर अनुपालन करने में मदद करता है।

औद्योगिक पार्कों के रूपांतरण में तेजी लाएं।

हो ची मिन्ह सिटी एक्सपोर्ट प्रोसेसिंग ज़ोन और इंडस्ट्रियल पार्क मैनेजमेंट बोर्ड (HEPZA) के उप प्रमुख श्री ट्रान वियत हा ने कहा कि छोटे व्यवसाय भूमि पट्टे पर ले सकते हैं, लेकिन यदि वास्तविक उपयोग योग्य क्षेत्र छोटा है, तो वे प्रभावी ढंग से निवेश नहीं कर सकते। श्री हा ने सुझाव दिया, "छोटे भूखंडों के लिए व्यावहारिक आवश्यकताओं के अनुरूप अलग मानक होने चाहिए।"

श्री हा के अनुसार, व्यवसायों को सहयोग देने के लिए, हाल के वर्षों में हो ची मिन्ह शहर ने अधिक लचीले मॉडल को अपनाया है, जैसे कि पहले से निर्मित कारखाने की इमारतें, जिन्हें पूर्ण अवसंरचना, अग्नि सुरक्षा, जल निकासी और बिजली आपूर्ति से युक्त छोटी इकाइयों में विभाजित किया गया है। व्यवसायों को केवल किराया देना होता है और पर्यावरणीय परमिट प्राप्त करने होते हैं, जिसके बाद कुछ ही हफ्तों में मशीनरी चालू हो जाती है। इस मॉडल से व्यवसायों की प्रारंभिक निवेश लागत और कानूनी प्रक्रियाएं कम हो जाती हैं। श्री हा ने बताया, "छोटे और मध्यम आकार के उद्यमों को ठीक यही चाहिए।"

एचईपीजेडए के अनुसार, छोटे और मध्यम आकार के उद्यमों (एसएमई) को औद्योगिक उत्पादन में अधिक गहराई से भाग लेने के लिए प्रोत्साहित करने हेतु, राज्य को छोटे पैमाने के भूमि भूखंडों के लिए अलग निर्माण मानक जारी करने की आवश्यकता है, और साथ ही साथ बुनियादी ढांचे के निवेशकों के लिए उपयुक्त वित्तीय नीतियां बनानी होंगी - जैसा कि वर्तमान में सामाजिक आवास के लिए समर्थन दिया जाता है।

गौरतलब है कि HEPZA का कहना है कि बड़े और छोटे निवेशकों या घरेलू और विदेशी पूंजी में कोई अंतर नहीं है। 2025 के पहले छह महीनों के आंकड़े बताते हैं कि घरेलू निवेश, जो मुख्य रूप से निजी उद्यमों से आता है, विदेशी निवेश की तुलना में अधिक अनुपात में है। यह एक सकारात्मक संकेत है जो दर्शाता है कि सही परिस्थितियां मिलने पर निजी क्षेत्र तेजी से उभर रहा है।

22 जून को आयोजित हेप्ज़ा पार्टी कमेटी के 2025-2030 कार्यकाल के 5वें सम्मेलन में, हेप्ज़ा प्रबंधन बोर्ड के प्रमुख श्री ले वान थिन्ह ने कहा कि बा रिया - वुंग ताऊ प्रांत, बिन्ह डुओंग प्रांत और हो ची मिन्ह सिटी की व्यवस्था से हो ची मिन्ह सिटी नामक एक नया महानगर बनेगा, जिसके कई सामाजिक -आर्थिक संकेतक प्रत्येक व्यक्तिगत क्षेत्र से बेहतर होंगे।

इसलिए, 2025-2030 की अवधि में, HEPZA का लक्ष्य 20-21 बिलियन अमेरिकी डॉलर का निवेश आकर्षित करना है; आकर्षित किया गया औसत निवेश 8 मिलियन अमेरिकी डॉलर/हेक्टेयर से 10 मिलियन अमेरिकी डॉलर/हेक्टेयर तक होगा; और कुल पंजीकृत निवेश पूंजी का 70% निर्धारित समय-सारणी के अनुसार वितरित किया जाएगा।

साथ ही, इस योजना में औद्योगिक पार्कों और उद्यमों के लिए 13,000 से 13,300 हेक्टेयर भूमि का ज़ोनिंग करना; पट्टे के लिए पात्र औद्योगिक पार्कों और उद्यमों के लिए 6,500 से 6,800 हेक्टेयर भूमि का ज़ोनिंग करना; 4-5 औद्योगिक पार्कों को पर्यावरण-अनुकूल उद्यमों में विकसित करना; और 5-6 औद्योगिक पार्कों और उद्यमों को रूपांतरित करने के लिए एक पायलट परियोजना को पूरा करना और लागू करना शामिल है।

"केंद्रीय समिति के महत्वपूर्ण प्रस्तावों के प्रभावी कार्यान्वयन से संसाधनों को सशक्त रूप से मुक्त करने, विकास को बढ़ावा देने, निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों और उद्यमों के मॉडल को नवाचार, उच्च प्रौद्योगिकी, चक्रीय अर्थव्यवस्था, हरित प्रौद्योगिकी और डिजिटल प्रौद्योगिकी की ओर पुनर्गठित और रूपांतरित करने के लिए गति मिलेगी; उच्च मूल्य वर्धित और व्यापक प्रभाव वाली बड़े पैमाने की परियोजनाओं में निवेश आकर्षित होगा।"

"विशेष रूप से, हमें व्यवसायों के लिए विकास के दायरे का विस्तार करने, नए उच्च-तकनीकी उद्यम स्थापित करने, आधुनिक बुनियादी ढांचे का निर्माण करने और उन्हें पूर्ण सामाजिक सुविधाओं से युक्त एकीकृत औद्योगिक शहरी क्षेत्रों से जोड़ने की आवश्यकता है, ताकि अंतरराष्ट्रीय मानकों को पूरा करने वाला रहने और काम करने का वातावरण तैयार हो सके और अंतरराष्ट्रीय विशेषज्ञों और उच्च गुणवत्ता वाले घरेलू मानव संसाधनों को आकर्षित किया जा सके..." - श्री थिन्ह ने साझा किया।

कानूनी बाधाओं को दूर करना

2021-2030 की योजना के अनुसार, HEPZA ने फाम वान हाई औद्योगिक पार्क I और II (668 हेक्टेयर) को शामिल किया है और 2,000 हेक्टेयर अतिरिक्त भूमि का प्रस्ताव रखा है, जिसका अधिकांश भाग घरेलू निवेशकों, विशेष रूप से छोटे और मध्यम आकार के उद्यमों को आवंटित किया जाएगा। इसके अतिरिक्त, मौजूदा औद्योगिक पार्कों के भीतर लगभग 200-300 हेक्टेयर भूमि के विकास में तेजी लाने के लिए कानूनी प्रक्रियाएं चल रही हैं।

हो ची मिन्ह सिटी भी अपनी योजना को नई पीढ़ी के व्यवसायों की ओर मोड़ रही है, और नए युग में निवेशकों की जरूरतों को पूरा करने के लिए पर्यावरण के अनुकूल, उच्च तकनीक और संसाधन-कुशल मॉडलों पर ध्यान केंद्रित कर रही है।

स्रोत: https://nld.com.vn/cu-hich-cho-dat-cong-nghiep-196250625212245103.htm