बाच दात एन के विरुद्ध निर्णय का प्रवर्तन

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22 सितंबर को, क्वांग नाम प्रांत के नागरिक प्रवर्तन विभाग ने बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी (पता: लॉट ए7-21-22 सेंटोसा रिवरसाइड अर्बन एरिया, डिएन बान टाउन, क्वांग नाम प्रांत) के खिलाफ निर्णयों के प्रवर्तन के संबंध में एक प्रेस विज्ञप्ति जारी की।

क्वांग नाम प्रवर्तन विभाग के अनुसार, 2020 में, सभी स्तरों के जन न्यायालयों ने बाच दात आन संयुक्त स्टॉक कंपनी को बाच दात आन संयुक्त स्टॉक कंपनी और होआंग न्हाट नाम निवेश संयुक्त स्टॉक कंपनी के बीच हुए "भूमि जमा और वितरण अनुबंध" संख्या 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN दिनांक 10 जुलाई, 2017; "भूमि दलाली अनुबंध" संख्या 01/2017-SBĐS दिनांक 24 जुलाई, 2017; "भूमि दलाली अनुबंध" संख्या 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN दिनांक 14 जुलाई, 2017; और "समझौते का कार्यवृत्त" दिनांक 23 मई, 2019 को लागू करने के लिए बाध्य किया।

हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड शहरी क्षेत्र - विवाद में शामिल तीन परियोजनाओं में से एक।

बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी, क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी, क्वांग नाम प्रांत के निर्माण विभाग, क्वांग नाम प्रांत के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग और डिएन बान शहर की पीपुल्स कमेटी से संपर्क करने के लिए जिम्मेदार है ताकि भूमि हस्तांतरण किया जा सके और संबंधित अधिकारों और दायित्वों वाले लोगों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान करने की प्रक्रिया तैयार की जा सके।

पिछले कुछ समय से, प्रवर्तन प्रक्रिया के दौरान, क्वांग नाम प्रांतीय प्रवर्तन विभाग ने बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी से बार-बार आग्रह और अनुरोध किया है कि वह स्वेच्छा से फैसले का पालन करे, लेकिन कंपनी ने स्वेच्छा से पालन नहीं किया है, जिससे परियोजनाओं को लागू करने की समय सीमा के संबंध में अपनी प्रतिबद्धताओं का उल्लंघन हुआ है।

आज तक, बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी ने भूमि भूखंड जमा और वितरण अनुबंधों के साथ-साथ बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी और होआंग न्हाट नाम इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी के बीच हुए समझौता ज्ञापन में निर्धारित अपने दायित्वों को पूरा नहीं किया है।

बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा परियोजनाओं के कार्यान्वयन में निर्णयों को लागू करने में हुई देरी ने निर्णयों में मान्यता प्राप्त परिवारों के अधिकारों को गंभीर रूप से प्रभावित किया है, जिससे जनता में आक्रोश फैल गया है और स्थानीय सुरक्षा पर भी असर पड़ा है।

नागरिक निर्णय प्रवर्तन के सामान्य विभाग के निर्देशों और क्वांग नाम प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष के निष्कर्षों के बाद, 20 सितंबर को, क्वांग नाम प्रांतीय नागरिक निर्णय प्रवर्तन विभाग ने बाच दात आन संयुक्त स्टॉक कंपनी के खिलाफ फैसले को लागू करने का निर्णय लिया।

तदनुसार, क्वांग नाम प्रांतीय प्रवर्तन विभाग ने बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी को बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी और होआंग न्हाट नाम इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी के बीच दिनांक 10 जुलाई, 2017 के "भूमि जमा और वितरण अनुबंध" संख्या 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN; दिनांक 24 जुलाई, 2017 के "भूमि दलाली अनुबंध" संख्या 01/2017-SBĐS; दिनांक 14 जुलाई, 2017 के "भूमि दलाली अनुबंध" संख्या 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN; और दिनांक 23 मई, 2019 के "समझौते के कार्यवृत्त" का पालन करने का आदेश दिया।

प्रवर्तन अभियान 25 अक्टूबर, 2023 को चलाया जाएगा। प्रवर्तन के स्थान: बाच डाट 1 शहरी क्षेत्र, हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड शहरी क्षेत्र, 7बी विस्तारित शहरी क्षेत्र, डिएन न्गोक वार्ड, डिएन बान टाउन।

"यदि बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी 25 अक्टूबर, 2023 तक उपर्युक्त आवश्यकताओं का पालन करने में विफल रहती है, तो प्रवर्तन एजेंसी जुर्माना लगाएगी और दायित्व के अनुपालन के लिए 5 कार्य दिवसों की समय सीमा निर्धारित करेगी। यदि बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी निर्धारित समय सीमा के भीतर अपने प्रवर्तन दायित्वों को पूरा करने में विफल रहती है, तो प्रवर्तन अधिकारी सक्षम प्राधिकारी से निर्णय का अनुपालन न करने के अपराध के लिए मुकदमा चलाने का अनुरोध करेगा," - क्वांग नाम प्रांतीय प्रवर्तन विभाग ने सूचित किया।

क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा आयोजित कई सार्वजनिक परामर्श सत्रों में, भूमि भूखंड खरीदने वाले परिवारों के प्रतिनिधियों ने निवेशक, बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी के प्रति अपनी निराशा बार-बार व्यक्त की है।

वीटीसी न्यूज़ की रिपोर्ट के अनुसार, डिएन बान कस्बे में तीन परियोजनाओं - विस्तारित शहरी क्षेत्र संख्या 7बी, बाच डाट शहरी क्षेत्र और हेरा कॉम्प्लेक्स रिवरसाइड शहरी क्षेत्र - को लेकर बाच डाट आन जॉइंट स्टॉक कंपनी (निवेशक) और होआंग न्हाट नाम इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (दलाल) के बीच विवाद उत्पन्न हो गया है। इसे मध्य वियतनाम के सबसे बड़े रियल एस्टेट विवादों में से एक माना जाता है, जिसमें लगभग 1,100 भूखंडों की बिक्री शामिल है, जिससे लगभग 700 अरब वीएनडी का राजस्व प्राप्त हुआ है।

प्रथम दृष्ट्या से लेकर अपील तक कई बार सुनवाई के बाद, सभी स्तरों की जन अदालतों ने बाच दात आन संयुक्त स्टॉक कंपनी द्वारा दायर मुकदमे को खारिज कर दिया और कंपनी को अनुबंध का पालन जारी रखने, परियोजनाओं को शीघ्रता से लागू करने और लोगों को भूमि एवं भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र सौंपने के लिए बाध्य किया। हालांकि, आज तक निवेशक ने परियोजना में भूमि खरीदने वाले ग्राहकों को भूमि एवं भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र नहीं सौंपे हैं।

थान बीए

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स्रोत