कई कारकों का संतुलन सुनिश्चित करें

सरकार की 26 जुलाई, 2024 की डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP, सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण देती है। तदनुसार, वियतनाम सामाजिक नीति बैंक (VBSP), सामाजिक आवास की खरीद, किराया-खरीद, जन सशस्त्र बलों के लिए आवास; आवास के निर्माण, नवीनीकरण और मरम्मत के लिए प्रधानमंत्री द्वारा समय-समय पर गरीब परिवारों के लिए निर्धारित ऋण ब्याज दरों के बराबर ब्याज दरों पर तरजीही ऋण प्रदान करता है। हाल ही में, VBSP ने आवास की खरीद, किराया, निर्माण, नवीनीकरण और मरम्मत के लिए ऋणों की ब्याज दर को 4.8%/वर्ष से घटाकर 6.6%/वर्ष कर दिया है।

नई ब्याज दर का उद्देश्य राज्य के बजट पर बोझ कम करना है। फोटो: डीवी

डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP के अनुसार, 1 अगस्त, 2024 से, VBSP सामाजिक आवास, सशस्त्र बलों के लिए आवास खरीदने, किराए पर लेने और मकान बनाने, नवीनीकरण और मरम्मत के लिए ऋणों की ब्याज दर को 4.8%/वर्ष से बढ़ाकर 6.6%/वर्ष कर देगा। यह नई ब्याज दर ऋण कार्यक्रम की स्थिरता सुनिश्चित करने और राज्य के बजट पर बोझ कम करने के लिए समायोजित की गई है।

डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP ने सामाजिक आवास ऋण से संबंधित कई उल्लेखनीय परिवर्तन लाए हैं। इनमें से एक उल्लेखनीय परिवर्तन यह है कि ऋण ब्याज दर को प्रत्येक अवधि में प्रधानमंत्री द्वारा गरीब परिवारों के लिए निर्धारित ऋण ब्याज दर के अनुसार समायोजित किया जाता है। अतिदेय ऋण ब्याज दर भी सामान्य ऋण ब्याज दर की तुलना में 130% पर विनियमित की गई है। इसका अर्थ है कि, गरीब परिवारों के लिए वर्तमान ऋण ब्याज दर 6.6%/वर्ष होने के साथ, वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज़ की सामाजिक आवास ऋण ब्याज दर भी पहले की तुलना में 1.8%/वर्ष बढ़ गई है।

कई लोगों का मानना ​​है कि ब्याज दरों को 4.8%/वर्ष से बढ़ाकर 6.6%/वर्ष करना एक बड़ा बदलाव है, जिससे सामाजिक आवास खरीदारों पर काफी दबाव पड़ेगा। इसके अलावा, गरीब परिवारों के लिए लागू मध्यम और दीर्घकालिक ब्याज दरों के समान ब्याज दरें लागू करने से उधारकर्ताओं में असुरक्षा की भावना पैदा हो सकती है क्योंकि ब्याज दरें बार-बार, यहाँ तक कि सालाना भी बदल सकती हैं।

कोन तुम प्रांतीय सामाजिक नीति बैंक के उप निदेशक श्री गुयेन वान चुंग ने कहा कि ऋण ब्याज दर को 4.8%/वर्ष से बढ़ाकर 6.6%/वर्ष करने के निर्णय को सक्षम अधिकारियों द्वारा सरकार के आदेश का मसौदा तैयार करने की प्रक्रिया के दौरान संक्षेपित, मूल्यांकित और सावधानीपूर्वक परिकलित किया गया है ताकि संतुलन, स्थिरता और दीर्घावधि सुनिश्चित हो सके, जिसकी ऋण अवधि 25 वर्ष तक हो। नियमों के अनुसार सरकार को प्रख्यापित करने से पहले आदेश के मसौदे को पूरा करने और उसका मूल्यांकन करने के लिए मंत्रालयों, शाखाओं, स्थानीय क्षेत्रों और लोगों से व्यापक परामर्श किया गया है। 14 अगस्त को आयोजित सामाजिक नीति ऋण के साथ पार्टी के नेतृत्व को मजबूत करने पर निर्देश संख्या 40 के कार्यान्वयन के 10 वर्षों का सारांश देने के लिए आयोजित सम्मेलन में, प्रधानमंत्री ने स्थानीय क्षेत्रों से अनुरोध किया कि वे सामाजिक नीति बैंक को स्थानीय बजट आवंटित करने को प्राथमिकता दें, विशेष रूप से रोजगार सृजन और सामाजिक आवास ऋण के लिए पूंजी।

यह ज्ञात है कि सामाजिक आवास ऋण लागू करने के लगभग 10 वर्षों के बाद, देश भर में, 49,000 से अधिक कम आय वाले लोगों और वंचित श्रमिकों ने नए सामाजिक आवास खरीदने, किराए पर लेने और बनाने के लिए लगभग 21,000 बिलियन VND उधार लिए हैं, जो सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने और श्रमिकों को उत्पादन और आर्थिक विकास में सुरक्षित महसूस करने में मदद करते हैं। डिक्री नंबर 100/2024 / ND-CP के अनुसार, सामाजिक आवास, घर खरीदने, किराए पर लेने-खरीदने, घरों का निर्माण या नवीनीकरण और मरम्मत करने के लिए अधिमान्य ऋण के लिए पात्र विषयों में 8 विषय शामिल हैं: क्रांति के लिए सराहनीय सेवाओं वाले लोग, शहीदों के रिश्तेदार जो क्रांति के लिए मेधावी सेवाओं वाले लोगों के लिए अधिमान्य उपचार पर अध्यादेश के प्रावधानों के अनुसार आवास सुधार समर्थन के लिए पात्र हैं; ग्रामीण क्षेत्रों में गरीब और निकट-गरीब परिवार; औद्योगिक क्षेत्रों के अंदर और बाहर उद्यमों, सहकारी समितियों और सहकारी संघों में काम करने वाले श्रमिक और मजदूर; अधिकारी, पेशेवर सैनिक, लोगों के सशस्त्र बलों के गैर-कमीशन अधिकारी, पुलिस कर्मचारी, सिविल सेवक, रक्षा कर्मचारी और वर्तमान में सेना में सेवारत सार्वजनिक कर्मचारी; क्रिप्टोग्राफिक कार्य में काम करने वाले लोग, राज्य के बजट से वेतन प्राप्त करने वाले अन्य क्रिप्टोग्राफिक संगठनों में काम करने वाले लोग वर्तमान में काम कर रहे हैं और कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारी कानून के प्रावधानों के अनुसार कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारी।

डैक विन्ह

स्रोत: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html