कई कारकों के बीच संतुलन सुनिश्चित करना

दिनांक 26 जुलाई, 2024 के सरकारी अध्यादेश संख्या 100/2024/एनडी-सीपी में सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन से संबंधित आवास कानून के कई प्रावधानों का विस्तृत वर्णन है। तदनुसार, वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज (वीबीएसपी) सामाजिक आवास और सशस्त्र बलों के आवास की खरीद या पट्टे पर खरीद के लिए तथा आवास के निर्माण, नवीनीकरण या मरम्मत के लिए रियायती ऋण प्रदान करता है, जिनकी ब्याज दरें प्रधानमंत्री द्वारा प्रत्येक अवधि में निर्धारित गरीब परिवारों के लिए ऋण दरों के बराबर होती हैं। हाल ही में, वीबीएसपी ने आवास की खरीद, पट्टे पर लेने, निर्माण, नवीनीकरण और मरम्मत के लिए ऋण ब्याज दर को 4.8% प्रति वर्ष से बढ़ाकर 6.6% प्रति वर्ष कर दिया है।

नई ब्याज दर का उद्देश्य राज्य के बजट पर बोझ कम करना है। फोटो: डीवी

अध्यादेश संख्या 100/2024/एनडी-सीपी के अनुसार, 1 अगस्त, 2024 से वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज (वीबीएसपी) सामाजिक आवास, सशस्त्र बलों के आवास और आवास के निर्माण, नवीनीकरण या मरम्मत के लिए ऋण की खरीद या पट्टे पर लेने के लिए ब्याज दर को 4.8%/वर्ष से बढ़ाकर 6.6%/वर्ष कर देगा। इस नए ब्याज दर समायोजन का उद्देश्य ऋण कार्यक्रम की स्थिरता सुनिश्चित करना और राज्य के बजट पर बोझ को कम करना है।

अध्यादेश संख्या 100/2024/एनडी-सीपी के तहत सामाजिक आवास ऋणों से संबंधित कई महत्वपूर्ण बदलाव किए गए हैं। इनमें से एक सबसे अहम बदलाव यह है कि प्रत्येक कार्यकाल में प्रधानमंत्री द्वारा निर्धारित गरीब परिवारों के लिए ऋण ब्याज दर के अनुसार ऋण ब्याज दर को समायोजित किया जाएगा। विलंबित ऋण पर ब्याज दर भी सामान्य ब्याज दर के 130% पर निर्धारित की गई है। इसका अर्थ यह है कि गरीब परिवारों के लिए वर्तमान ब्याज दर 6.6% प्रति वर्ष होने के कारण, सामाजिक नीति बैंक में सामाजिक आवास के लिए ऋण ब्याज दर में पहले की तुलना में 1.8% प्रति वर्ष की वृद्धि हुई है।

कई लोगों का तर्क है कि ब्याज दरों को 4.8% प्रति वर्ष से बढ़ाकर 6.6% प्रति वर्ष करना एक महत्वपूर्ण बदलाव है, जिससे सामाजिक आवास खरीदारों पर काफी दबाव पड़ेगा। इसके अलावा, गरीबों के लिए लागू मध्यम और दीर्घकालिक ब्याज दरों के समान ब्याज दरें लागू करने से उधारकर्ताओं में चिंता पैदा हो सकती है, क्योंकि ब्याज दरों में बार-बार, यहां तक ​​कि वार्षिक रूप से भी परिवर्तन होने की संभावना है।

कोन तुम प्रांत के सामाजिक नीति बैंक के उप निदेशक श्री गुयेन वान चुंग ने कहा कि सरकारी अध्यादेश का मसौदा तैयार करते समय, संतुलन, स्थिरता और दीर्घकालिक स्थायित्व सुनिश्चित करने के लिए, ऋण ब्याज दरों को 4.8%/वर्ष से बढ़ाकर 6.6%/वर्ष करने के निर्णय पर सक्षम अधिकारियों द्वारा सावधानीपूर्वक विचार और मूल्यांकन किया गया था, जिसमें ऋण की अवधि 25 वर्ष तक हो सकती है। नियमों के अनुसार प्रकाशन हेतु सरकार को प्रस्तुत करने से पहले, मसौदा अध्यादेश को परिष्कृत करने और अनुमोदन प्राप्त करने के लिए मंत्रालयों, क्षेत्रों, स्थानीय निकायों और जनता के साथ व्यापक परामर्श किया गया था। 14 अगस्त को आयोजित सामाजिक नीति ऋण पर पार्टी के नेतृत्व को मजबूत करने संबंधी निर्देश संख्या 40 के कार्यान्वयन के 10 वर्षों के सारांश सम्मेलन में, प्रधानमंत्री ने स्थानीय निकायों से सामाजिक नीति बैंक को स्थानीय बजट आवंटित करने को प्राथमिकता देने का अनुरोध किया, विशेष रूप से रोजगार सृजन और सामाजिक आवास के लिए ऋण हेतु।

यह ज्ञात है कि सामाजिक आवास ऋण लागू करने के लगभग 10 वर्षों के बाद, देश भर में 49,000 से अधिक निम्न-आय वर्ग के व्यक्तियों और वंचित श्रमिकों ने सामाजिक आवास खरीदने, किराए पर लेने या नए आवास बनाने के लिए लगभग 21,000 अरब वियतनामी डॉलर का ऋण लिया है, जिससे सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने और श्रमिकों को उत्पादन और आर्थिक विकास में सुरक्षित महसूस करने में मदद मिली है। अध्यादेश संख्या 100/2024/एनडी-सीपी के अनुसार, सामाजिक आवास खरीदने, किराए पर लेने या आवास बनाने, नवीनीकरण करने या मरम्मत करने के लिए तरजीही ऋण के पात्र लाभार्थियों में 8 श्रेणियां शामिल हैं: क्रांति में सराहनीय सेवा देने वाले लोग; क्रांति में सराहनीय सेवा देने वाले लोगों के लिए तरजीही व्यवहार अध्यादेश के अनुसार आवास सुधार सहायता के लिए पात्र शहीदों के रिश्तेदार; ग्रामीण क्षेत्रों में गरीब और लगभग गरीब परिवार; प्राकृतिक आपदाओं और जलवायु परिवर्तन से अक्सर प्रभावित ग्रामीण क्षेत्रों में गरीब और लगभग गरीब परिवार; शहरी क्षेत्रों में गरीब और लगभग गरीब परिवार; शहरी क्षेत्रों में निम्न-आय वर्ग के व्यक्ति; औद्योगिक क्षेत्रों के अंदर और बाहर उद्यमों, सहकारी समितियों और सहकारी संघों में कार्यरत श्रमिक और मजदूर। जनसमुदाय के अधिकारी, पेशेवर सैनिक, गैर-कमीशन अधिकारी, पुलिसकर्मी, सिविल सेवक, रक्षाकर्मी और वर्तमान में सेवारत अधिकारी; क्रिप्टोग्राफी कर्मी, राज्य बजट से वेतन प्राप्त करने वाले क्रिप्टोग्राफी संगठनों में कार्यरत अन्य कर्मी, और कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारी जैसा कि कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारियों पर कानून द्वारा निर्धारित किया गया है।

डैक विन्ह

स्रोत: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html