जनता की सेवा के लिए "स्वर्ण भूमि" को जागृत करना।

हो ची मिन्ह सिटी के मध्य में स्थित बड़े-बड़े भू-भाग, जो कानूनी प्रक्रियाओं और परियोजना कार्यान्वयन में देरी के कारण वर्षों से बंद पड़े थे, अब पुनर्जीवित किए जाएंगे। हो ची मिन्ह सिटी कृषि एवं पर्यावरण विभाग के एक प्रस्ताव के अनुसार, 2026 के चंद्र नव वर्ष के दौरान नौ प्रमुख भू-भागों को अस्थायी रूप से पार्क, उद्यान और सामुदायिक स्थलों के रूप में उपयोग किया जाएगा।

अपव्यय से बचें।

यह नीति हो ची मिन्ह सिटी पार्टी कमेटी के सचिव, ट्रान लू क्वांग के निर्देश से उत्पन्न हुई है और हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष, गुयेन वान डुओक द्वारा कार्यान्वित की जा रही है, जिसका मुख्य सिद्धांत है: परियोजनाओं के लिए कानूनी प्रक्रियाओं के पूरा होने की प्रतीक्षा करते हुए सार्वजनिक संसाधनों की बर्बादी से वास्तविक रूप से लड़ना और शहरी भूमि का प्रभावी ढंग से उपयोग करना।

एक समीक्षा के माध्यम से, कृषि एवं पर्यावरण विभाग ने 9 खाली भूखंडों की पहचान की, जो अधिकतर पूर्व जिला 1 और जिला 3 में स्थित हैं, जो अब साइगॉन, टैन दिन्ह, बेन थान, काऊ ओंग लान्ह, बान को, ज़ुआन होआ और न्हीउ लोक वार्डों के अंतर्गत आते हैं। ये सभी उच्च वाणिज्यिक मूल्य वाले "अति महत्वपूर्ण" स्थान हैं, लेकिन कई वर्षों से खाली पड़े हैं या इनका नाममात्र उपयोग किया गया है।

वास्तव में, इनमें से कई भूखंड कभी बड़ी परियोजनाओं से जुड़े थे, लेकिन लंबे समय से कानूनी समस्याओं में फंसे हुए हैं। इस "प्रतीक्षा" अवधि के दौरान, कई स्थानों का उपयोग केवल पार्किंग स्थलों के रूप में किया गया है, उन्हें छोटे पैमाने पर पट्टे पर दिया गया है, या उन्हें छोड़ दिया गया है, जिसके परिणामस्वरूप भूमि की बर्बादी हुई है, सौंदर्य में कमी आई है और शहर के बीचोंबीच बदसूरत "खाली स्थान" दिखाई देते हैं।

अवेकन

फान दिन्ह फुंग स्टेडियम का पूर्व स्थल एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जिसके चारों ओर सड़कें हैं। फोटो: होआंग ट्रियू

प्रस्ताव के अनुसार, इन भूमि क्षेत्रों का नवीनीकरण कम लागत वाले हल्के ढांचों के साथ किया जाएगा और इन्हें पार्क, फूलों के बगीचे, पैदल मार्ग और सामुदायिक क्षेत्रों में परिवर्तित किया जाएगा। टेट उत्सव के माहौल के अनुरूप गतिविधियों में वसंत ऋतु के फूलों की प्रदर्शनी, छोटी फूलों की गलियाँ, व्यायाम क्षेत्र और बाहरी सांस्कृतिक और कलात्मक कार्यक्रम शामिल हैं।

भूमि उपयोग समय-सीमित और सशर्त है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि परियोजना के आधिकारिक रूप से शुरू होने पर भूमि को उसकी मूल स्थिति में बहाल कर दिया जाएगा। यह दृष्टिकोण लचीली शहरी प्रबंधन सोच को दर्शाता है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि कोई परियोजना तुरंत शुरू न हो पाने के कारण भूमि बेकार न पड़ी रहे।

शहर के केंद्र में ज़मीन की घटती उपलब्धता को देखते हुए, प्रमुख संपत्तियों को वर्षों तक खाली छोड़ना सार्वजनिक संसाधनों के कुशल उपयोग पर गंभीर सवाल खड़े करता है। शहरी विशेषज्ञों के अनुसार, हो ची मिन्ह शहर के केंद्र में प्रत्येक वर्ग मीटर ज़मीन का न केवल आर्थिक मूल्य है, बल्कि इसका सामाजिक मूल्य भी बहुत अधिक है।

हो ची मिन्ह सिटी में वर्तमान में प्रति व्यक्ति हरित क्षेत्र और सार्वजनिक स्थानों का अनुपात अंतरराष्ट्रीय मानकों की तुलना में काफी कम है। चंद्र नव वर्ष (टेट) के दौरान, मनोरंजन, दर्शनीय स्थलों और अवकाश की मांग में तीव्र वृद्धि होती है, लेकिन यह अक्सर कुछ जाने-माने स्थानों जैसे कि गुयेन ह्यू फ्लावर स्ट्रीट, ताओ डैन पार्क, 23-9 स्ट्रीट आदि में केंद्रित हो जाती है, जिससे आसानी से भीड़भाड़ हो जाती है।

प्रमुख भूभागों पर अस्थायी पार्क और उद्यान खोलने से भीड़ कम होने, यातायात बुनियादी ढांचे पर दबाव कम होने और टेट की छुट्टियों के दौरान लोगों के लिए नए गंतव्य बनने की उम्मीद है।

जीवन की गुणवत्ता में सुधार

न्गुओई लाओ डोंग अखबार के एक रिपोर्टर के अनुसार, फान दिन्ह फुंग जिम्नेजियम परियोजना के लिए निर्धारित प्रमुख भूमि (नंबर 8 वो वान टैन स्ट्रीट, ज़ुआन होआ वार्ड), जो पाश्चर, न्गुयेन दिन्ह चिएउ, नाम की खोई न्गिया और वो वान टैन - इन चार प्रमुख सड़कों के चौराहे पर स्थित है, पिछले 16 वर्षों से वीरान पड़ी है। वर्तमान में, यह एक खाली ज़मीन का टुकड़ा है जो खरपतवारों से भरा हुआ है और एक पुरानी, जर्जर बाड़ से घिरा हुआ है।

इस परियोजना को प्रधानमंत्री ने 2010 में बीटी (निर्माण-हस्तांतरण) मॉडल के तहत मंजूरी दी थी। हालांकि, 16 साल के कार्यान्वयन और दो बार निवेशकों के बदलने के बाद भी यह परियोजना अभी तक पूरी नहीं हुई है।

इस बीच, ले थान टोन, नाम की खोई न्गिया, गुयेन ट्रुंग ट्रुक और ले लोई सड़कों के चौराहे (एसजेसी बिल्डिंग) के आसपास का पूरा इलाका नालीदार लोहे की बाड़ से घिरा हुआ है। गुयेन ट्रुंग ट्रुक सड़क पर फुटपाथ का इस्तेमाल पार्किंग और खाने-पीने की चीजें बेचने के लिए मेज-कुर्सियां लगाने में किया जा रहा है। अंदर, एक खाली ज़मीन का टुकड़ा है जिस पर कुछ मोटरसाइकिलें और कारें खड़ी हैं। ले लोई सड़क की ओर वाला गेट बंद है।

135 गुयेन ह्यू (टैक्स डिपार्टमेंट स्टोर) का इलाका कुछ ज़्यादा चहल-पहल वाला है। पाश्चर स्ट्रीट के सामने फास्ट फूड और पेय पदार्थ बेचने वाला एक स्टॉल है, साथ ही फुटपाथ पर कुछ मेज-कुर्सियाँ भी लगी हैं। कई साल पहले शहर की नीति के अनुसार, यहाँ निवासियों और पर्यटकों के लिए सार्वजनिक शौचालय भी बनाए गए हैं।

इसी तरह, ले लोई स्ट्रीट का सामने का हिस्सा भी घिरा हुआ है, जिसमें कुछ वेंडिंग मशीनें लगी हैं। खाली ज़मीन के अंदर एक पार्किंग स्थल है, जहाँ लोगों का आना-जाना लगा रहता है। यह देखा गया है कि इस क्षेत्र का उपयोग कई वर्षों से पार्किंग स्थल के रूप में किया जा रहा है। वहीं, गुयेन ह्यू स्ट्रीट का सामने का हिस्सा शांत है, जहाँ विज्ञापन पोस्टर लगे हैं और कोने में कुछ वेंडिंग मशीनें रखी हैं।

सबसे शांत इलाका ले डुआन स्ट्रीट के 8-12 नंबर पर स्थित ज़मीन का टुकड़ा है। ले डुआन स्ट्रीट का पूरा सामने का हिस्सा विज्ञापन और प्रचार पोस्टरों से घिरा हुआ है। हाई बा ट्रुंग और गुयेन वान चिएम स्ट्रीट का सामने का हिस्सा भी इसी तरह का है। हाई बा ट्रुंग और गुयेन वान चिएम सड़कों के कोने पर एक बंद कियोस्क है।

2-4-6 हाई बा ट्रुंग स्ट्रीट पर स्थित यह भूखंड चहल-पहल से भरा हुआ है और इसका कायापलट हो रहा है। पहले यह खरपतवारों और पेड़ों से भरा हुआ था, लेकिन अब यह एक आलीशान समुद्री भोजन रेस्तरां बन गया है। प्रवेश मे लिन स्क्वायर के गेट नंबर 3 से होता है, जहाँ एक विशाल पार्किंग क्षेत्र भी है। पूरा भूखंड रेस्तरां के लिए उपयोग किया जा रहा है।

कई लोगों का मानना है कि परित्यक्त भूमि को सक्रिय रूप से "खोलना" जनहित के लिए कानूनी ढांचे के भीतर लचीले संचालन का एक उदाहरण है। यदि उचित व्यवस्था के साथ, सुरक्षा, संरक्षा, व्यवस्था, पर्यावरण स्वच्छता और शहरी सौंदर्य का ध्यान रखते हुए, "प्रमुख भूमि" पर अस्थायी पार्क और उद्यान बनाए जाएं, तो वे निवासियों के जीवन स्तर को बेहतर बनाने में योगदान देंगे, विशेष रूप से चंद्र नव वर्ष जैसे व्यस्त समय के दौरान।

9 प्रमुख रियल एस्टेट क्षेत्र

नंबर 8 वो वान टैन (पूर्व फान दीन्ह फुंग जिम्नेजियम परियोजना); 33 गुयेन डु; 34-36 और 42 चू मान त्रिन्ह; 135 गुयेन ह्यू (पूर्व कर विभाग स्टोर क्षेत्र); 2-4-6 है बा ट्रुंग; 8-12 ले डुआन; ले थान टन - नाम क्यू खोई नघिया - गुयेन ट्रुंग ट्रूक - ले लोई चतुर्भुज (एसजेसी आवास क्षेत्र); 87 कांग क्विन; 74 हो हाओ माननीय - 289 ट्रान हंग दाओ (काऊ ओंग लान्ह वार्ड); 152 ट्रान फु (चो क्वान वार्ड)।

श्री गुयेन मिन्ह टैन (टैन दीन्ह वार्ड):

हरित क्षेत्रों का समर्थन करें

चंद्र नव वर्ष (टेट) के दौरान प्रमुख रियल एस्टेट क्षेत्रों को अस्थायी रूप से खोलना एक उचित कदम है, जो शहरी प्रबंधन में सरकार के लचीलेपन को दर्शाता है। कई वर्षों से, शहर के केंद्र में रहने वाले लोगों के पास त्योहार मनाने के लिए कुछ ही परिचित विकल्प थे, जिससे भीड़भाड़ और जाम की समस्या होती थी, खासकर व्यस्त दिनों में। अधिक सार्वजनिक स्थान होने से लोग अधिक स्वतंत्रता से इधर-उधर जा सकेंगे, जिससे यह अनुभव अधिक आरामदायक और सुरक्षित होगा।

मुझे "अस्थायी उपयोग, लेकिन घटिया निर्माण नहीं" वाला दृष्टिकोण पसंद है। अगर नगर निगम स्थायी ढाँचे बनाए बिना या बजट बर्बाद किए बिना, चीज़ों को सुव्यवस्थित तरीके से करे, तो सिर्फ़ पैदल चलने के रास्ते बनाना, ज़्यादा पेड़ लगाना और टेट के फूल सजाना भी समुदाय के लिए बहुत फ़ायदेमंद होगा। ज़मीन को यूँ ही बेकार छोड़ना बर्बादी है। टेट के दौरान कुछ हफ़्तों के लिए भी इसे जनता के उपयोग के लिए खोलना यह दर्शाता है कि नगर निगम के नेता लोगों की बात सुनते हैं और उनके हितों को सर्वोपरि रखते हैं।

सुश्री ले थी होंग (बेन थान वार्ड):

लोग बहुत खुश थे!

यह पहल शहरी निवासियों, विशेषकर बुजुर्गों की वास्तविक जरूरतों को पूरी तरह से पूरा करती है, जिससे वे बेहद खुश हैं। लंबे समय से परित्यक्त पड़ी कई जमीनें न केवल कचरा फैलाती हैं बल्कि प्राकृतिक सौंदर्य और पर्यावरण को भी प्रभावित करती हैं। इन जमीनों को बाड़ लगाकर घेरने और घास उगने और कचरा जमा होने देने के बजाय, इन्हें अस्थायी पार्कों के रूप में खोल देना कहीं अधिक सार्थक होगा, जहां लोग टहल सकें और ताजी हवा में सांस ले सकें।

मेरा मानना है कि शहर को फिजूलखर्ची या महंगे निवेश की जरूरत नहीं है; इसके बजाय, उसे हरित क्षेत्रों, सुव्यवस्थित पैदल मार्गों, बेंचों और बुजुर्गों एवं बच्चों की सुरक्षा सुनिश्चित करने को प्राथमिकता देनी चाहिए। सबसे महत्वपूर्ण बात है सार्वजनिक स्थानों का उपयोग करते समय सुविधा और सहजता का अनुभव। टेट परिवार के मिलन का समय है, और हर कोई बाहर जाकर वसंत उत्सवों का आनंद लेना चाहता है। शहर के केंद्र में अधिक हरित क्षेत्र होने से टेट अधिक आरामदायक और सुखद बनेगा।

सुश्री ट्रान लैन एएनएच (ज़ुआन होआ वार्ड):

इसकी प्रभावशीलता पर सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता है।

यह एक सकारात्मक नीति है, लेकिन प्रत्येक भूखंड के उपयोग की समयसीमा स्पष्ट करना आवश्यक है, विशेष रूप से उन भूखंडों के लिए जिन पर कर विभाग का स्टोर, 8-12 ले डुआन स्ट्रीट और फान दिन्ह फुंग जिम्नेजियम जैसी बड़ी परियोजनाएं बननी हैं। प्रमुख परिवहन मार्गों पर स्थित क्षेत्रों के लिए, मैं हरित क्षेत्रों और सजावटी भूनिर्माण को प्राथमिकता देने और यातायात जाम से बचने के लिए बड़े आयोजनों को सीमित करने का प्रस्ताव करता हूं। साथ ही, प्रबंधन जिम्मेदारियों को स्पष्ट रूप से निर्धारित करना, सुरक्षा और व्यवस्था सुनिश्चित करना, पर्यावरण स्वच्छता बनाए रखना, कम लागत वाली संरचनाओं में किफायती निवेश करना और चंद्र नव वर्ष के बाद भूमि वापस करने की योजना बनाना महत्वपूर्ण है।

स्रोत: https://ttbc-hcm.gov.vn/danh-thuc-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-1020415.html