तदनुसार, हो ची मिन्ह सिटी निरीक्षणालय ने विभागों और स्थानीय निकायों को एक दस्तावेज़ भेजा है जिसमें नए आवासीय निर्माण के लिए नियोजित क्षेत्रों से संबंधित नागरिकों की शिकायतों और आपत्तियों की स्थिति पर रिपोर्ट मांगी गई है। ये शिकायतें 1 जनवरी, 2018 से 31 मई, 2023 तक की अवधि को कवर करती हैं। रिपोर्ट 9 जून तक हो ची मिन्ह सिटी निरीक्षणालय को जमा करनी होगी।
इससे पहले, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष बुई ज़ुआन कुओंग ने नए आवासीय निर्माण के लिए भूमि को लेकर निवासियों की शिकायतों और आपत्तियों के संबंध में संबंधित विभागों और एजेंसियों के साथ एक बैठक की।
इस मुद्दे के संबंध में, थान निएन अखबार ने कई लेख प्रकाशित किए हैं जो उन लोगों की निराशा को दर्शाते हैं जिनकी जमीन और घर नव नियोजित आवासीय क्षेत्रों के भीतर स्थित हैं और जिन्हें भूमि उपयोग रूपांतरण, उपविभाजन और निर्माण परमिट देने से इनकार किया जा रहा है।
शहर में मिश्रित उपयोग विकास और नए आवासीय निर्माण के लिए 14,000 हेक्टेयर से अधिक भूमि निर्धारित की गई है।
गौरतलब है कि "नवनिर्मित आवासीय भूमि" शब्द किसी भी कानूनी दस्तावेज, जैसे कि भूमि कानून या आवास कानून में नहीं मिलता है। इसके बजाय, हो ची मिन्ह सिटी ने स्वयं इस शब्द को, साथ ही "मिश्रित उपयोग भूमि" शब्द को भी गढ़ा है, जिससे 2018 की शुरुआत से ही निवासियों को कठिनाई का सामना करना पड़ रहा है, जब हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी द्वारा जारी निर्णय 60, जिसमें भूमि उपविभाजन के लिए न्यूनतम क्षेत्र निर्धारित किया गया है, लागू हुआ था।
बिन्ह चान्ह जिले के प्रारंभिक आंकड़ों से पता चलता है कि लगभग 15,000 हेक्टेयर भूमि पर नए आवासीय निर्माण की योजना है, जिससे लगभग 13,500 परिवार प्रभावित होंगे। बिन्ह तान जिले में, 1/2000 पैमाने के ज़ोनिंग योजनाओं के आंकड़ों के अनुसार, वर्तमान में कुल 155 भूमि क्षेत्रों की योजना बनाई जा रही है, जिनमें दो कार्य शामिल हैं: नए आवासीय निर्माण और मिश्रित उपयोग, जो 341 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र को कवर करते हैं। बिन्ह तान जिले की जन समिति स्वीकार करती है कि इन दो नियोजन कार्यों में निवासियों की जरूरतों को पूरा करना वर्तमान में बहुत सीमित है, जिससे उनके वैध भूमि अधिकारों और हितों पर असर पड़ रहा है।
योजना एवं वास्तुकला विभाग की एक हालिया रिपोर्ट से पता चलता है कि पूरे शहर में मिश्रित उपयोग और नए आवासीय निर्माण के लिए 14,000 हेक्टेयर से अधिक भूमि निर्धारित है। इन दोनों प्रकार की भूमि के विशाल आकार को देखते हुए, यह संभव है कि हजारों व्यक्ति और परिवार अतीत में आवश्यकतानुसार भूमि उपविभाजन प्रक्रिया पूरी करने में असमर्थ रहे हों।
निर्णय 60 के संबंध में, हालांकि यह अभी भी प्रभावी है, हो ची मिन्ह सिटी के किसी भी इलाके में इसका शायद ही पालन किया जा रहा है। हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने बहुत पहले कहा था कि उसने निर्णय 60 में संशोधन का मसौदा हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को प्रस्तुत किया था, लेकिन आज तक इस निर्णय को लागू नहीं किया गया है, जिससे नागरिकों के अधिकार अभी भी अधर में लटके हुए हैं।
कई लोगों को उम्मीद है कि इस बार हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी निवासियों के लिए नए घर और मिश्रित उपयोग वाली भूमि के निर्माण में आने वाली बाधाओं को दूर करेगी, जिससे लोगों के अधिकारों को बहाल किया जा सकेगा।
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