अप्रयुक्त अचल संपत्ति पर कर लगाने का प्रस्ताव।

यह उन समाधानों में से एक है जो हाल ही में निर्माण मंत्रालय द्वारा सट्टेबाजी और अचल संपत्ति की कीमतों में होने वाली अत्यधिक वृद्धि पर अंकुश लगाने के लिए प्रस्तावित किए गए हैं।

निर्माण मंत्रालय ने सट्टेबाजी पर अंकुश लगाने के लिए अनुपयोगी भूमि और मकानों पर कर लगाने का प्रस्ताव रखा है - फोटो: नाम ट्रान

निर्माण मंत्रालय ने 2025 की दूसरी तिमाही के लिए रियल एस्टेट बाजार पर हाल ही में जारी प्रेस विज्ञप्ति में बाजार को स्थिर करने, सामाजिक आवास विकसित करने, रुके हुए रियल एस्टेट परियोजनाओं में बाधाओं को दूर करने और भूमि उपयोग अधिकार नीलामी प्रक्रिया में सुधार करने के लिए कई समाधान प्रस्तावित किए हैं।

तदनुसार, निर्माण मंत्रालय ने वित्त मंत्रालय को अप्रयुक्त आवास और अचल संपत्ति पर कर नीतियों के अनुसंधान और जारी करने का प्रस्ताव देने; परियोजनाओं में भूमि उपयोग शुल्क और अचल संपत्ति उत्पादों के विक्रय मूल्य के बीच मूल्य अंतर पर कर वसूलने; और अचल संपत्ति की कीमतों में सट्टेबाजी और मुद्रास्फीति को रोकने के लिए लेनदेन के बीच अंतर पर कर वसूलने का प्रस्ताव दिया।

इसके अतिरिक्त, मंत्रालय ने वित्त मंत्रालय से परियोजनाओं से संबंधित कठिनाइयों और बाधाओं की समीक्षा और वर्गीकरण जारी रखने का भी अनुरोध किया ताकि लंबित परियोजनाओं, जिनमें अचल संपत्ति परियोजनाएं भी शामिल हैं, में कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए प्रधानमंत्री की संचालन समिति को रिपोर्ट संकलित और प्रस्तुत की जा सके।

हम प्रस्ताव करते हैं कि वित्त मंत्रालय, निर्माण मंत्रालय और अन्य संबंधित मंत्रालयों के साथ समन्वय स्थापित करके अचल संपत्ति लेनदेन, नोटरीकरण, कराधान और भूमि लेनदेन पंजीकरण से संबंधित प्रक्रियाओं को इलेक्ट्रॉनिक वातावरण में सुव्यवस्थित करने के लिए डिजिटल परिवर्तन पर शोध और कार्यान्वयन करे।

निर्माण मंत्रालय ने यह भी कहा कि आने वाले समय में, वह योजना, निर्माण, भूमि, आवास और अचल संपत्ति व्यवसाय से संबंधित कानूनी नियमों पर शोध और समीक्षा करेगा ताकि वास्तविकता के अनुरूप संशोधन प्रस्तावित किए जा सकें, जिससे अचल संपत्ति बाजार के विकास के लिए परिस्थितियां तैयार हों, दो स्तरीय स्थानीय सरकार के गठन की नीति को लागू करने की आवश्यकताओं को पूरा किया जा सके और प्रशासनिक प्रक्रियाओं को कम किया जा सके।

सामाजिक आवास के विकास के संबंध में, निर्माण मंत्रालय आवास परियोजनाओं, विशेष रूप से शहरी क्षेत्रों और औद्योगिक क्षेत्रों में सामाजिक आवास परियोजनाओं के विकास के लिए योजना और भूमि आवंटन में तेजी लाने के लिए स्थानीय क्षेत्रों का निरीक्षण और पर्यवेक्षण करेगा; और एक राष्ट्रीय आवास कोष की स्थापना का विवरण देने वाला एक सरकारी अध्यादेश तैयार करने के लिए शोध और विकास करेगा।

राज्य द्वारा प्रबंधित अचल संपत्ति और भूमि उपयोग अधिकार लेनदेन केंद्र के मॉडल के लिए पायलट परियोजना को परिष्कृत करना जारी रखें, सक्षम अधिकारियों के विचार और निर्णय के लिए प्रस्तुत करने हेतु सरकार को रिपोर्ट प्रस्तुत करें; आवास और अचल संपत्ति बाजार पर सूचना प्रणाली में सुधार करें; एक स्वच्छ, कुशल डेटाबेस और जनसंख्या डेटा के साथ कनेक्टिविटी सुनिश्चित करें।

भूमि मूल्यांकन में आने वाली बाधाओं को दूर करना।

मंत्रालय के लिए कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय और निर्माण मंत्रालय ने भूमि कानून के नियमों की समीक्षा करने का प्रस्ताव रखा है ताकि सरकार और प्रधानमंत्री को रिपोर्ट प्रस्तुत की जा सके और व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करने, भूमि उपयोग शुल्क मूल्यांकन में कठिनाइयों को दूर करने और भूमि उपयोग अधिकार नीलामी में हेरफेर, मूल्य वृद्धि और व्यवधान को ठीक करने के लिए संशोधन हेतु सक्षम अधिकारियों को प्रस्तुत किया जा सके।

इसके अतिरिक्त, निर्देश में प्रांतों और केंद्र शासित शहरों की जन समितियों को भूमि मूल्यांकन गतिविधियों, भूमि मूल्य सूचियों के जारी करने, मुआवजे, भूमि की मंजूरी और भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के निरीक्षण और पर्यवेक्षण को मजबूत करने के लिए निर्देश और समन्वय प्रदान किया गया है।

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बीएओ एनजीओसी

स्रोत: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm