अप्रयुक्त अचल संपत्ति पर कर लगाने का प्रस्ताव

यह हाल ही में निर्माण मंत्रालय द्वारा अचल संपत्ति की कीमतों में अटकलों और मुद्रास्फीति को सीमित करने के लिए प्रस्तावित समाधानों में से एक है।

निर्माण मंत्रालय ने सट्टेबाजी को रोकने के लिए अप्रयुक्त अचल संपत्ति पर कर लगाने का प्रस्ताव रखा है - फोटो: NAM TRAN

2025 की दूसरी तिमाही के लिए अचल संपत्ति बाजार की जानकारी की घोषणा करते हुए, निर्माण मंत्रालय ने बाजार को स्थिर रूप से विकसित करने, सामाजिक आवास विकसित करने, बैकलॉग वाली अचल संपत्ति परियोजनाओं में बाधाओं को दूर करने और भूमि उपयोग अधिकार नीलामी को सुधारने के लिए समाधानों की एक श्रृंखला का प्रस्ताव दिया है।

तदनुसार, निर्माण मंत्रालय ने वित्त मंत्रालय से अप्रयुक्त आवास और अचल संपत्ति के लिए कर नीतियों का अध्ययन करने और प्रस्ताव देने का अनुरोध किया; भूमि उपयोग शुल्क गणना मूल्य और परियोजनाओं के अचल संपत्ति उत्पादों की बिक्री मूल्य के बीच मूल्य अंतर पर कर एकत्र करें; सट्टेबाजी और अचल संपत्ति मूल्य मुद्रास्फीति से बचने के लिए लेनदेन के बीच अंतर पर कर एकत्र करें।

इसके अतिरिक्त, मंत्रालय ने वित्त मंत्रालय से परियोजनाओं से संबंधित कठिनाइयों और समस्याओं की समीक्षा और वर्गीकरण जारी रखने का अनुरोध किया, ताकि रियल एस्टेट परियोजनाओं सहित लंबित परियोजनाओं की कठिनाइयों और समस्याओं का समाधान करने के लिए प्रधानमंत्री की संचालन समिति को रिपोर्ट दी जा सके।

प्रस्ताव है कि वित्त मंत्रालय, निर्माण मंत्रालय और संबंधित मंत्रालयों के साथ समन्वय स्थापित कर, रियल एस्टेट लेनदेन, नोटरीकरण, कर और भूमि लेनदेन पंजीकरण जैसी प्रक्रियाओं को इलेक्ट्रॉनिक वातावरण में जोड़ने के लिए डिजिटल परिवर्तन पर अनुसंधान और कार्यान्वयन करे।

निर्माण मंत्रालय ने यह भी कहा कि आने वाले समय में, मंत्रालय योजना, निर्माण, भूमि, आवास और रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानूनी नियमों का अध्ययन और समीक्षा करेगा, ताकि रियल एस्टेट बाजार के विकास के लिए परिस्थितियां बनाने, दो-स्तरीय स्थानीय सरकार के आयोजन की नीति को लागू करने की आवश्यकताओं को पूरा करने और प्रशासनिक प्रक्रियाओं में कटौती करने के लिए वास्तविकता के अनुकूल संशोधनों का प्रस्ताव किया जा सके।

सामाजिक आवास विकास के संबंध में, निर्माण मंत्रालय नियोजन कार्य में तेजी लाने तथा आवास परियोजनाओं, विशेष रूप से शहरी क्षेत्रों और औद्योगिक पार्कों में सामाजिक आवास परियोजनाओं के विकास के लिए भूमि निधि बनाने के लिए स्थानीय क्षेत्रों का निरीक्षण और पर्यवेक्षण करेगा; तथा राष्ट्रीय आवास निधि की स्थापना के विवरण के लिए एक सरकारी आदेश का अध्ययन और विकास करेगा।

राज्य द्वारा प्रबंधित रियल एस्टेट लेनदेन केंद्र मॉडल और भूमि उपयोग अधिकारों की पायलट परियोजना को पूरा करना जारी रखना, विचार और निर्णय के लिए सक्षम प्राधिकारियों को प्रस्तुत करने के लिए सरकार को रिपोर्ट करना; आवास और रियल एस्टेट बाजार पर सूचना प्रणाली को पूरा करना; एक स्वच्छ, कुशल डेटाबेस सुनिश्चित करना और जनसंख्या डेटा के साथ जुड़ना।

भूमि मूल्यांकन में समस्याओं का समाधान

मंत्रालय के लिए कृषि और पर्यावरण, निर्माण मंत्रालय ने भूमि कानून के प्रावधानों की समीक्षा करने का प्रस्ताव रखा, ताकि सरकार, प्रधानमंत्री को रिपोर्ट दी जा सके, तथा व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करने, भूमि उपयोग शुल्क मूल्यांकन में कठिनाइयों को हल करने, हेरफेर, मूल्य मुद्रास्फीति और भूमि उपयोग अधिकार नीलामी गतिविधियों में गड़बड़ी की घटना को सुधारने के लिए संशोधनों के लिए सक्षम प्राधिकारियों को प्रस्तुत किया जा सके।

इसके अलावा, निरीक्षण, जांच, भूमि मूल्य निर्धारण, भूमि मूल्य सूची जारी करना, मुआवजा, साइट मंजूरी, भूमि उपयोग अधिकार नीलामी आदि को मजबूत करने के लिए प्रांतों और केंद्र द्वारा संचालित शहरों की जन समितियों के साथ निर्देशन और समन्वय करना।

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बीएओ एनजीओसी

स्रोत: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm