हो ची मिन्ह सिटी में भूमि के उपविभाजन के लिए न्यूनतम क्षेत्रफल 36 वर्ग मीटर है।

(डैन त्रि अखबार) - हो ची मिन्ह सिटी ने आवासीय और कृषि भूमि के उपविभाजन की शर्तों के संबंध में नियम जारी किए हैं। आवासीय भूमि के उपविभाजन के लिए न्यूनतम क्षेत्रफल 36 वर्ग मीटर है, और उपनगरीय क्षेत्रों में यह 80 वर्ग मीटर है।

31 अक्टूबर को, हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री बुई ज़ुआन कुओंग ने शहर में भूमि विभाजन, भूमि समेकन और भूमि विभाजन के लिए न्यूनतम क्षेत्रफल की शर्तों को निर्धारित करने वाले एक निर्णय पर हस्ताक्षर किए। यह निर्णय आज से प्रभावी हो गया है।

इस निर्णय में, हो ची मिन्ह सिटी ने इलाकों को 3 क्षेत्रों में विभाजित किया है: क्षेत्र I में जिले 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, गो वाप, बिन्ह थान्ह, फु न्हुआन, तान बिन्ह और तान फु शामिल हैं; क्षेत्र II में जिले 7, 12, बिन्ह तान, थू डुक सिटी और इन जिलों के कस्बे शामिल हैं; क्षेत्र III में बिन्ह चान्ह, कु ची, होक मोन, न्हा बे और कैन गियो जिले शामिल हैं, लेकिन इन कस्बों को शामिल नहीं किया गया है।

आवासीय भूमि के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने भूमि उपविभाजन के लिए निम्नलिखित शर्तें निर्धारित की हैं: जोन 1 के लिए, नवगठित भूखंड और उपविभाजन के बाद शेष आवासीय भूखंड का न्यूनतम क्षेत्रफल 36 वर्ग मीटर होना चाहिए, जिसकी चौड़ाई और गहराई कम से कम 3 मीटर हो; जोन II के लिए, नवगठित भूखंड और उपविभाजन के बाद शेष आवासीय भूखंड का न्यूनतम क्षेत्रफल 50 वर्ग मीटर होना चाहिए, जिसकी चौड़ाई और गहराई कम से कम 4 मीटर हो; जोन III के लिए, उपविभाजन के बाद शेष आवासीय भूखंड का न्यूनतम क्षेत्रफल 80 वर्ग मीटर होना चाहिए, जिसकी चौड़ाई और गहराई कम से कम 5 मीटर हो।

हो ची मिन्ह सिटी के उपनगरीय जिलों में भूमि को उपविभाजित करने के लिए न्यूनतम 80 वर्ग मीटर क्षेत्रफल की आवश्यकता होती है (फोटो: पीएन)।

कृषि भूमि के लिए, हो ची मिन्ह सिटी ने वार्षिक फसलों और अन्य कृषि भूमि के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि के लिए न्यूनतम भूखंड का आकार 500 वर्ग मीटर निर्धारित किया है; और बारहमासी फसलों, मत्स्य पालन, नमक उत्पादन और सघन पशुधन खेती के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि के लिए 1000 वर्ग मीटर निर्धारित किया है।

यह नियम उन संगठनों, परिवारों और व्यक्तियों पर लागू होता है जिनकी भूमि विभाजन और समेकन की प्रक्रियाओं से संबंधित आवश्यकताएं, अधिकार और दायित्व हैं। सक्षम राज्य एजेंसियां ​​कानून के अनुसार भूमि विभाजन और समेकन की प्रक्रियाओं को क्रियान्वित करेंगी।

ऊपर उल्लिखित भूमि उपविभाजन संबंधी नियम राज्य के स्वामित्व वाले आवासों की बिक्री; राज्य को दान में दी गई भूमि; दान आवास, एकजुटता आवास या जरूरतमंदों के लिए आवास के निर्माण हेतु परिवारों और व्यक्तियों को दान में दी गई भूमि; निवेश, सार्वजनिक निवेश और आवास संबंधी कानून द्वारा निर्धारित परियोजनाओं के कार्यान्वयन हेतु भूमि उपविभाजन या समेकन; सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित विस्तृत 1/500 पैमाने की योजना वाले क्षेत्र; और भूमि के वे टुकड़े या उनके हिस्से जिनके लिए सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा भूमि अधिग्रहण का निर्णय जारी किया गया है, पर लागू नहीं होंगे, सिवाय उन मामलों के जहां भूमि अधिग्रहण का निर्णय लिए जाने के बाद से 3 वर्ष से अधिक समय बीत चुका है और उसका कार्यान्वयन नहीं हुआ है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm