हो ची मिन्ह सिटी में एक भूखंड को अलग करने के लिए न्यूनतम क्षेत्रफल 36 वर्ग मीटर है।

(दान त्रि) - हो ची मिन्ह सिटी ने आवासीय भूमि और कृषि भूमि को अलग करने की शर्तों पर नियम जारी किए हैं। आवासीय भूमि को अलग करने के लिए न्यूनतम क्षेत्रफल 36 वर्ग मीटर है, और उपनगरीय ज़िलों में यह 80 वर्ग मीटर है।

31 अक्टूबर को, हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति के उपाध्यक्ष श्री बुई झुआन कुओंग ने भूमि विभाजन, भूमि समेकन और क्षेत्र में भूमि विभाजन के लिए न्यूनतम क्षेत्रफल की शर्तों को विनियमित करने वाले एक निर्णय पर हस्ताक्षर किए। यह निर्णय आज से प्रभावी है।

इस निर्णय में, हो ची मिन्ह सिटी ने इलाकों को 3 क्षेत्रों में विभाजित किया है: क्षेत्र I में जिले 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, गो वाप, बिन्ह थान, फु नुआन, तान बिन्ह, तान फु शामिल हैं; क्षेत्र II में जिले 7, 12, बिन्ह तान, थु डुक शहर और जिला कस्बे शामिल हैं; क्षेत्र III में जिले बिन्ह चान्ह, कू ची, होक मोन, न्हा बे और कैन जिओ शामिल हैं, कस्बों को छोड़कर।

आवासीय भूमि के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी यह निर्धारित करती है कि क्षेत्र 1 के लिए भूमि विभाजन की शर्तें हैं कि निर्मित भूमि भूखंड और विभाजन के बाद शेष आवासीय भूमि भूखंड का न्यूनतम क्षेत्रफल 36 वर्ग मीटर होना चाहिए, भूमि भूखंड की अग्रभाग की चौड़ाई और गहराई 3 मीटर से कम नहीं होनी चाहिए; क्षेत्र II यह है कि निर्मित भूमि भूखंड और विभाजन के बाद शेष आवासीय भूमि भूखंड का न्यूनतम क्षेत्रफल 50 वर्ग मीटर होना चाहिए, भूमि भूखंड की अग्रभाग की चौड़ाई और गहराई 4 मीटर से कम नहीं होनी चाहिए; क्षेत्र III यह है कि विभाजन के बाद शेष आवासीय भूमि भूखंड का न्यूनतम क्षेत्रफल 80 वर्ग मीटर होना चाहिए, भूमि भूखंड की अग्रभाग की चौड़ाई और गहराई 5 मीटर से कम नहीं होनी चाहिए।

हो ची मिन्ह सिटी के उपनगरीय जिलों में भूमि को विभाजित करने के लिए न्यूनतम 80 वर्ग मीटर क्षेत्र की आवश्यकता को पूरा करना होगा (फोटो: पीएन)।

कृषि भूमि के लिए, हो ची मिन्ह सिटी ने भूखंड पृथक्करण के लिए न्यूनतम क्षेत्र निर्धारित किया है, जो वार्षिक फसलों और अन्य कृषि भूमि के लिए 500 वर्ग मीटर है; बारहमासी फसलों, जलीय कृषि भूमि, नमक बनाने वाली भूमि और संकेन्द्रित पशुधन भूमि के लिए 1000 वर्ग मीटर है।

इस विनियमन के विषय वे संगठन, परिवार और व्यक्ति हैं जिनकी भूमि विभाजन और भूमि समेकन प्रक्रियाओं के कार्यान्वयन से संबंधित आवश्यकताएँ, अधिकार और दायित्व हैं। सक्षम राज्य एजेंसियां ​​कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि विभाजन और भूमि समेकन की प्रक्रियाओं को क्रियान्वित करेंगी।

भूमि विभाजन की शर्तों पर उपरोक्त प्रावधान राज्य के स्वामित्व वाले घरों की बिक्री पर लागू नहीं होंगे; राज्य को दान की गई भूमि, दान घरों, कृतज्ञता घरों और एकजुटता घरों के निर्माण के लिए परिवारों और व्यक्तियों को दान की गई भूमि; निवेश, सार्वजनिक निवेश और आवास पर कानून के प्रावधानों के अनुसार परियोजनाओं को लागू करने के लिए भूमि विभाजन और समेकन; सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित 1/500 के पैमाने पर विस्तृत योजना वाले क्षेत्रों के लिए; भूमि भूखंड या भूमि भूखंडों का हिस्सा जिसके लिए एक सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा भूमि पुनर्ग्रहण का निर्णय लिया गया है, उन मामलों को छोड़कर जहां भूमि पुनर्ग्रहण के निर्णय की तारीख से 3 साल से अधिक समय हो गया है लेकिन कोई कार्यान्वयन नहीं किया गया है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm