रुके हुए प्रोजेक्टों में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए कानूनी दांव-पेच का इस्तेमाल।

VTV.vn - वर्तमान में, देशभर में लगभग 4,500 परियोजनाएं ऐसी हैं जो अभी भी बाधाओं का सामना कर रही हैं, जिनमें कुल निवेश 33.5 मिलियन अरब वीएनडी से अधिक है।

हाल ही में, सरकार ने अध्यादेश संख्या 147 जारी किया है, जिसमें रुके हुए और लंबे समय से लंबित परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने हेतु विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के कार्यान्वयन का मार्गदर्शन दिया गया है। यह हजारों परियोजनाओं के मुद्दों को हल करने और कई वर्षों से निष्क्रिय पड़े विशाल संसाधनों को उपयोग में लाने के लिए एक महत्वपूर्ण कानूनी साधन है।

वर्तमान में, देशभर में लगभग 4,500 परियोजनाएँ बाधाओं का सामना कर रही हैं, जिनमें कुल निवेश 3.35 ट्रिलियन वीएनडी से अधिक है। यह एक महत्वपूर्ण आंकड़ा है, जो इस वर्ष के कुल सार्वजनिक निवेश का लगभग तीन गुना है। इसके मुख्य कारण लंबे समय से चले आ रहे कानूनी मुद्दे हैं, जैसे: प्रतिस्पर्धी बोली के बिना निवेशकों का चयन, गलत प्रकार की भूमि के लिए भूमि उपयोग प्रमाण पत्र जारी करना और उचित प्राधिकरण या प्रक्रियाओं के बिना भूमि अधिग्रहण करना। यदि इन संसाधनों का उपयोग शुरू हो जाता है, तो यह आर्थिक विकास में महत्वपूर्ण योगदान देगा।

कंपनियों का कहना है कि अतीत में, रुके हुए प्रोजेक्टों को निपटाने के लिए एक साथ कई कानूनों का पालन करना पड़ता था, जिनमें भूमि, निवेश और निर्माण कानून शामिल हैं। इसके अलावा, कई वर्षों से अटके हुए प्रोजेक्टों को लागू करना और भी मुश्किल हो जाता है क्योंकि समय के साथ कानूनी नियम लगातार बदलते रहते हैं।

ईज़ी रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी के महाप्रबंधक श्री फाम डुक टोआन ने कहा: "परियोजनाएं पूरी हो जाने और निवेश समाप्त हो जाने के बाद भी, निरीक्षण और लेखापरीक्षाओं के कारण हमें सब कुछ नए सिरे से शुरू करना पड़ता है। कुछ परियोजनाओं के लिए तो हमें ज़मीन आवंटित हो चुकी होती है, फिर भी हमें समझ नहीं आता कि आगे क्या करना है। मेरा मानना ​​है कि इन समस्याओं का समाधान करना बहुत अच्छा और समयोचित कदम है, जिससे बर्बादी से बचा जा सकता है।"

अध्यादेश 147 का एक महत्वपूर्ण बिंदु परियोजना समीक्षा के लिए अधिकार क्षेत्र का सख्त सीमांकन है ताकि जिम्मेदारियों का दोहराव न हो। नियमों का उल्लंघन करते हुए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्राप्त करने वाली परियोजनाओं के लिए, शहरी नियोजन के अनुपालन का आकलन करने में प्रांतों और शहरों के निर्माण विभाग या योजना एवं वास्तुकला विभाग की प्रमुख भूमिका होगी। बाधाओं को दूर करने का अर्थ उल्लंघनों को वैध बनाना नहीं है।

जीपी.इन्वेस्ट रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी के अध्यक्ष श्री गुयेन क्वोक हिएप ने कहा: "प्रांतीय अधिकारियों को यह विचार और मूल्यांकन करने की आवश्यकता है कि किन परियोजनाओं पर कार्रवाई की आवश्यकता है, कौन सी वास्तविक उल्लंघन हैं और कौन से जानबूझकर किए गए उल्लंघन हैं जिनका कानूनी रूप से निपटारा किया जाना चाहिए। हालांकि, कुछ मामले कानूनी खामियों के कारण हुई गलतियों के भी होते हैं, न कि जानबूझकर किए गए उल्लंघनों के; मेरे विचार में, हमें उनमें अंतर करना चाहिए। हमें उन सभी को एक समान नहीं मानना ​​चाहिए।"

आवास बाजार के लिए, रुके हुए प्रोजेक्टों के लिए कानूनी बाधाओं को दूर करने के लिए एक विशिष्ट तंत्र होने से आपूर्ति बढ़ाने और आवास की कीमतों पर दबाव कम करने में मदद मिलेगी।

कुशमैन एंड वेकफील्ड वियतनाम की महाप्रबंधक सुश्री होआंग न्गुयेत मिन्ह ने कहा, "परियोजना का समाधान बाजार के लिए एक और सकारात्मक विकास है, जो यह सुनिश्चित करता है कि बाजार में कीमतों के व्यापक खंड हों, न कि केवल केंद्रीय कोर में केंद्रित हों।"

व्यवसायों को उम्मीद है कि अध्यादेश 147 में उल्लिखित विशिष्ट तंत्रों को स्थानीय निकायों द्वारा शीघ्र ही निर्णायक रूप से लागू किया जाएगा। परियोजनाओं के हल होने और पुनः आरंभ होने के बाद, नकदी प्रवाह सुचारू हो जाएगा। यह व्यवसायों को अपनी वित्तीय क्षमता में सुधार करने और बैंकिंग प्रणाली पर दबाव कम करने में सहायक एक महत्वपूर्ण कारक है।

स्रोत: https://vtv.vn/don-bay-phap-ly-thao-go-vuong-mac-cac-du-an-ton-dong-100260512111848994.htm