आर्थिक दबाव से खुद को "मुक्त" करना।
2024 भूमि कानून के कार्यान्वयन रोडमैप में, भूमि उपयोग अधिकारों को वैध बनाने में लोगों के सामने सबसे बड़ी बाधा वित्तीय दायित्व है। पहले, भूमि उपयोग रूपांतरण शुल्क में अंतर का 100% भुगतान करना एक महत्वपूर्ण अड़चन थी, खासकर उन ग्रामीण परिवारों के लिए जिन्हें विरासत में जमीन मिली थी लेकिन वित्तीय संसाधन अपर्याप्त थे। 11 दिसंबर, 2025 को राष्ट्रीय सभा के संकल्प संख्या 254/2025/QH के पारित होने को एक राहत की सांस के रूप में देखा जा रहा है, क्योंकि यह इन बाधाओं को सीधे तौर पर दूर करता है और व्यक्तियों और परिवारों के लिए प्रक्रिया को सुगम बनाता है। सबसे महत्वपूर्ण बात अभूतपूर्व तरजीही प्रगतिशील कर दर है। अनुमत सीमा के भीतर रूपांतरण के लिए, रूपांतरण कर का केवल 30% देय है; सीमा से अधिक होने पर (एक बार से अधिक नहीं), 50% देय है; और सीमा से दो बार से अधिक होने पर, 100% देय है (सट्टेबाजी को रोकने के लिए)।
 |
| बिन्ह थुआन वार्ड में भूमि प्रशासन के अधिकारी निवासियों को भूमि उपयोग के उद्देश्यों में परिवर्तन की प्रक्रियाओं में सहायता करते हैं। |
कृषि एवं पर्यावरण विभाग के भूमि उप-विभाग के प्रमुख श्री वू वियत हंग ने जोर देते हुए कहा: यह नीति प्रत्येक भूखंड पर प्रत्येक परिवार के लिए केवल एक बार लागू होती है। यह एक बुद्धिमत्तापूर्ण स्क्रीनिंग तंत्र है जो वास्तविक जरूरतमंदों के लिए सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करता है और साथ ही भूमि की जमाखोरी और बिक्री के लिए उसके उपविभाजन की प्रथा को रोकता है।
विशेष रूप से, नीति का मानवीय पहलू पूर्वव्यापी प्रावधान में भी परिलक्षित होता है। जिन परिवारों ने 1 अगस्त, 2024 और 1 जनवरी, 2026 के बीच भूमि उपयोग शुल्क का 100% भुगतान किया है, उन्हें राज्य द्वारा शेष राशि की प्रतिपूर्ति की जाएगी। यह तुलना की भावना को समाप्त करने और लोगों के बीच पूर्ण निष्पक्षता स्थापित करने की दिशा में एक निर्णायक कदम है।
डिजिटलीकरण के निर्माण और प्रबंधन के लिए "पासपोर्ट"
कर संबंधी छूटों के साथ-साथ, 1 जनवरी, 2026 से आधिकारिक रूप से प्रभावी होने वाला 2025 का निर्माण कानून निर्माण परमिट छूट के दायरे को बढ़ाकर जनता के लिए अच्छी खबर लेकर आया है। विस्तृत 1/500 पैमाने की योजना या विशिष्ट वास्तु प्रबंधन नियमों के अभाव वाले क्षेत्रों में चौथी मंजिल के निर्माण और 7 मंजिलों से कम (कुल क्षेत्रफल 500 वर्ग मीटर से कम) व्यक्तिगत मकानों को आधिकारिक तौर पर जटिल प्रशासनिक प्रक्रियाओं से मुक्त कर दिया जाएगा।
कई इलाकों में किए गए अवलोकन से पता चलता है कि इस बदलाव को लोगों का व्यापक समर्थन मिला है। बिन्ह थुआन वार्ड के आवासीय समूह 11 के श्री कैप वान हाई ने खुशी से बताया: "पिछले साल मेरे परिवार को अपने पुराने घर की मरम्मत करानी थी, लेकिन कागजी कार्रवाई और परमिट आवेदनों में लगने वाले समय के कारण हम हिचकिचा रहे थे। अब, यह सुनकर कि छोटे और मध्यम आकार के अलग-अलग मकानों को परमिट से छूट दी गई है, हम जैसे लोगों को ऐसा लग रहा है जैसे बोझ उतर गया हो। सरकार द्वारा प्रक्रियाओं को सरल बनाने से न केवल समय और मेहनत की बचत होती है, बल्कि लोगों को आत्मविश्वास से घर बनाने और अपने जीवन को स्थिर करने के लिए अनुकूल परिस्थितियां भी मिलती हैं।"
2026 की भूमि नीति संबंधी नवाचार केवल कर दरों या पहचान कोडों से संबंधित सूखे आंकड़े नहीं हैं। वे एक नई प्रबंधन मानसिकता का प्रमाण हैं: जनता को केंद्र में रखना। जब भूमि संसाधनों को वित्तीय और प्रबंधन संबंधी बाधाओं से मुक्त किया जाएगा, तब जनता का विश्वास देश को सतत विकास और समृद्धि के युग में ले जाने वाली सबसे शक्तिशाली शक्ति साबित होगा।
लेख और तस्वीरें: डोन थू
स्रोत: https://baotuyenquang.com.vn/kinh-te/202603/dong-luc-tu-chinh-sach-dat-dai-moi-3985cb1/
टिप्पणी (0)