डोंग थाप प्रांत अतिरिक्त पड़े कई कार्यालय भवनों को पट्टे पर देने की योजना बना रहा है।

चित्र परिचय — डोंग थाप प्रांतीय निरीक्षणालय के पूर्व मुख्यालय, जिसका क्षेत्रफल 1,200 वर्ग मीटर से अधिक है, को पट्टे पर दिए जाने की उम्मीद है।

कई संपत्तियां (मकान और जमीन) किराए पर उपलब्ध होंगी।

प्रांतीय विलय के बाद, डोंग थाप प्रांत के संस्कृति, खेल और पर्यटन विभाग ने अपना मुख्यालय दाओ थान वार्ड में स्थानांतरित कर दिया है; काओ लान्ह वार्ड में स्थित पुराना मुख्यालय अब अनुपयोगी हो गया है। वहीं, 2017 में बनकर तैयार हुआ और उपयोग में लाया गया यह पुराना मुख्यालय अभी भी अपेक्षाकृत आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित है; इसका क्षेत्रफल लगभग 3,000 वर्ग मीटर है; और यह काओ लान्ह वार्ड में फाम हुउ लाउ और थिएन हो डुओंग सड़कों के ठीक कोने पर एक प्रमुख स्थान पर स्थित है। निकट भविष्य में, डोंग थाप प्रांत के संस्कृति, खेल और पर्यटन विभाग के पुराने मुख्यालय को नीलामी के माध्यम से पट्टे पर देने की योजना है ताकि इसे व्यर्थ होने से बचाया जा सके।

इसके अतिरिक्त, डोंग थाप प्रांत में स्थित विभिन्न एजेंसियों के पूर्व मुख्यालयों, जैसे कि प्रांतीय व्यापार, पर्यटन एवं निवेश संवर्धन केंद्र; प्रांतीय निरीक्षणालय; उद्योग एवं व्यापार विभाग; स्वास्थ्य विभाग; और प्रांतीय जनसंख्या एवं परिवार नियोजन उप-विभाग, को भी निकट भविष्य में पट्टे पर दिए जाने की उम्मीद है। हाल ही में, डोंग थाप प्रांत की जन समिति ने 2026 के लिए भूमि एवं भवनों के प्रबंधन एवं उपयोग की योजना को मंजूरी दी है, जिसका प्रबंधन एवं उपयोग भूमि निधि विकास केंद्र ( कृषि एवं पर्यावरण विभाग के अधीन) द्वारा किया जाता है। तदनुसार, प्रांत ने विलय के बाद बेकार हो चुकी कई एजेंसियों के पूर्व मुख्यालयों सहित 32 भूमि एवं भवन संपत्तियों के कुल 33,600 वर्ग मीटर से अधिक भूमि क्षेत्र और लगभग 32,000 वर्ग मीटर के उपयोगी क्षेत्रफल को पट्टे पर देने की योजना बनाई है।

डोंग थाप प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अनुसार, इन संपत्तियों को संगठनों और व्यक्तियों को मुख्यालय और कार्यालय स्थापित करने के उद्देश्य से पट्टे पर दिया जाता है; शिक्षा और प्रशिक्षण, व्यावसायिक प्रशिक्षण, स्वास्थ्य सेवा, संस्कृति, खेल और पर्यावरण के क्षेत्रों में व्यापार और सेवा प्रतिष्ठान (कानून द्वारा निषिद्ध या व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा न करने वाले प्रतिष्ठानों को छोड़कर); उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियों में सहायक उत्पादों की खरीद, बिक्री, प्रदर्शन और परिचय के लिए गोदाम, दुकानें (सहकारी समितियों, सहकारी संघों और सहकारी समूहों के लिए); और सार्वजनिक सेवा प्रतिष्ठान।

पट्टे की विधि नीलामी और मूल्य सूची के माध्यम से है; अधिकतम पट्टा अवधि 5 वर्ष है। डिक्री संख्या 108/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 1 के खंड 1 के बिंदु बी में उल्लिखित मकानों और भूमि के पट्टे के मामले में (सार्वजनिक संपत्तियां जिनका उपयोग आवासीय उद्देश्यों के लिए नहीं किया जाता है और कानून के अनुसार मकानों और भूमि के प्रबंधन की प्रतीक्षा में अस्थायी प्रबंधन के अधीन हैं), अधिकतम पट्टा अवधि 3 वर्ष है। मकानों और भूमि के उपयोग से, उन पर दूरसंचार सुविधाएं स्थापित करने से और राज्य के बजट में जमा की जाने वाली अनुमानित आय अनुमोदित मकान किराया मूल्य सूची पर आधारित है। इसका उद्देश्य अधिशेष सार्वजनिक संपत्तियों की बर्बादी को रोकना, उनके उचित उपयोग को सुनिश्चित करना और राज्य के बजट के लिए अतिरिक्त राजस्व उत्पन्न करना है।

इसके अलावा, विलय के बाद से, कई अतिरिक्त भूमि और इमारतों को समाधान होने तक बंद कर दिया गया है। समय के साथ, बुनियादी ढांचा जर्जर हो गया है, खरपतवारों से भर गया है, और सफाई और रखरखाव की उपेक्षा की गई है, जिससे सौंदर्यबोध कम हो गया है, खासकर शहरी क्षेत्रों में। इस स्थिति के जवाब में, डोंग थाप प्रांत की जन समिति ने निर्माण विभाग, प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र, जोन 1, 2, 3 और 4 में निवेश और निर्माण के लिए परियोजना प्रबंधन बोर्ड और नगर पालिकाओं और वार्डों की जन समितियों को प्रांत भर के शहरी क्षेत्रों में सार्वजनिक भूमि के उन भूखंडों पर पर्यावरण भूनिर्माण सुधार करने का कार्य सौंपा है, जिनका अभी तक निपटारा नहीं हुआ है, ताकि एक हरा-भरा, स्वच्छ और सुंदर वातावरण बनाया जा सके।

घरों और जमीनों के प्रबंधन को और सख्त करें।

उच्च अधिकारियों के निर्देशों का पालन करते हुए, प्रशासनिक इकाई के पुनर्गठन के बाद, माई न्गई वार्ड की जन समिति ने नए संगठनात्मक मॉडल के लिए उपयुक्त प्रबंधन और उपयोग योजना विकसित करने हेतु क्षेत्र की सभी सुविधाओं, उपकरणों और सार्वजनिक संपत्तियों की समीक्षा और सूची तैयार की। वर्तमान में, माई न्गई कार्यालय भवनों, शैक्षणिक संस्थानों, सांस्कृतिक संस्थानों और अन्य सार्वजनिक कार्यों सहित 83 संपत्तियों का प्रबंधन करता है।

माई न्गई वार्ड की जन समिति के अध्यक्ष गुयेन होआंग होन के अनुसार, स्थानीय प्रशासन ने एजेंसियों और इकाइयों के कार्यालयों को इस प्रकार पुनर्व्यवस्थित किया है कि वे केंद्रीकृत और लोगों के मार्गदर्शन, प्रबंधन और सेवा के लिए सुविधाजनक हों; साथ ही, मौजूदा सुविधाओं का अधिकतम उपयोग सुनिश्चित किया गया है, बिखरे हुए निवेशों को सीमित किया गया है और अपव्यय से बचा गया है। पुनर्व्यवस्था के बाद बची अतिरिक्त सुविधाओं के लिए, वार्ड ने स्थानांतरण, पुनर्आवंटन की योजनाएँ विकसित की हैं या संबंधित अधिकारियों को नियमों के अनुसार उनका प्रबंधन करने का प्रस्ताव दिया है।

काओ लान्ह वार्ड की स्थापना पूर्व काओ लान्ह शहर के नौ कम्यूनों और वार्डों के विलय से हुई थी; यहीं पर पूर्व डोंग थाप प्रांत का प्रशासनिक केंद्र स्थित था, जिसके कारण कई सरकारी एजेंसियां यहीं केंद्रित थीं। काओ लान्ह वार्ड की जन समिति के अध्यक्ष बुई क्वोक नाम के अनुसार, वार्ड को प्रबंधन और उपयोग के लिए आवंटित संपत्तियों और भूमि की कुल संख्या 116 है। इनमें से, वार्ड ने एजेंसियों, इकाइयों और सार्वजनिक सेवा इकाइयों की गतिविधियों के लिए 86 संपत्तियों का निरंतर उपयोग जारी रखा है; 22 संपत्तियां पूर्व काओ लान्ह शहर के नौ कम्यूनों, वार्डों और एजेंसियों और इकाइयों की अतिरिक्त संपत्तियां हैं जो वार्ड को सौंपी गई थीं; और 8 संपत्तियां प्रांत से स्थानीय निकाय को प्रबंधन और संचालन के लिए हस्तांतरित की गई थीं।

डोंग थाप प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष ने प्रांतीय विभागों, एजेंसियों, प्रांतीय जन समिति के अधीन सार्वजनिक सेवा इकाइयों के प्रमुखों, कम्यून और वार्ड जन समितियों के अध्यक्षों, उन उद्यमों के प्रमुखों से, जिनमें प्रांतीय जन समिति स्वामी प्रतिनिधि के रूप में कार्य करती है; और संबंधित एजेंसियों और संगठनों से सार्वजनिक संपत्तियों के प्रबंधन और उपयोग, घरों और जमीनों के पुनर्व्यवस्थापन और प्रबंधन से संबंधित कानूनी नियमों और प्रधानमंत्री, वित्त मंत्रालय और प्रांतीय जन समिति के सार्वजनिक संपत्ति संसाधनों के प्रबंधन और उपयोग से संबंधित निर्देशों का पूरी तरह और गंभीरता से पालन करने का अनुरोध किया, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि घरों और जमीनों का उपयोग सही उद्देश्य के लिए, मानकों और मानदंडों के अनुसार, किफायती, कुशल और कानून के अनुरूप हो।

डोंग थाप प्रांत की जन समिति एजेंसियों, इकाइयों और स्थानीय निकायों से आग्रह करती है कि वे अपने प्रबंधन और उपयोग के अंतर्गत आने वाली सभी इमारतों और जमीनों की तुरंत समीक्षा करें; कार्यालय भवनों और सार्वजनिक सेवा गतिविधियों के लिए सुविधाओं के उपयोग हेतु निर्धारित उद्देश्यों, मानकों और नियमों तथा संबंधित विनियमों से उनकी तुलना करें, ताकि सार्वजनिक संपत्तियों के प्रबंधन और उपयोग संबंधी कानून के अनुसार उचित प्रबंधन विधियों का तुरंत प्रस्ताव दिया जा सके।

समीक्षा प्रक्रिया के दौरान, उन संपत्तियों और जमीनों पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए जिनका अनुचित उपयोग हो रहा है, जिनका उपयोग निर्धारित उद्देश्य से भिन्न उद्देश्यों के लिए हो रहा है, जो मानकों और कोटा से अधिक उपयोग में हैं, जो खाली पड़ी हैं, जिनका उपयोग नहीं हो रहा है, जिनका लगातार 12 महीने से अधिक समय तक उपयोग नहीं किया जा रहा है, जिनकी अब आवश्यकता नहीं है, जो पट्टे पर दी गई हैं, जिनका उधार लिया गया है, जिनका उपयोग नियमों का उल्लंघन करते हुए संयुक्त उद्यमों या साझेदारियों में किया जा रहा है, या जिनका उपयोग अक्षमतापूर्वक किया जा रहा है, ताकि उनकी वसूली, हस्तांतरण या प्रबंधन एवं संचालन के लिए स्थानीय अधिकारियों को पुन: सौंपने का प्रस्ताव दिया जा सके, या नियमों के अनुसार अन्य प्रकार के संचालन को लागू किया जा सके।

डोंग थाप प्रांत की जन समिति का रुख यह है कि यदि संपत्तियां और भूमि उनके निर्धारित उद्देश्य के अलावा किसी अन्य उद्देश्य के लिए उपयोग की जाती हैं, खाली पड़ी रहती हैं, अनुपयोगी रहती हैं, पट्टे पर दी जाती हैं, उधार ली जाती हैं, या नियमों का उल्लंघन करते हुए संयुक्त उद्यमों या साझेदारियों में उपयोग की जाती हैं, तो उल्लंघन रोकने और सार्वजनिक संपत्तियों के प्रबंधन एवं उपयोग को कानून के अनुसार सुनिश्चित करने के लिए निर्णायक कार्रवाई की जाएगी। एजेंसियों, इकाइयों और स्थानीय निकायों को सार्वजनिक संपत्तियों पर पूर्ण और शीघ्र रिपोर्ट प्रस्तुत करनी होगी; ऐसा न करने पर या निर्धारित समय सीमा के भीतर रिपोर्ट प्रस्तुत न करने पर कानूनी दंड का सामना करना पड़ेगा।

डोंग थाप प्रांत की जन समिति के कार्यालय के अनुसार, समीक्षा के बाद, प्रांत में वर्तमान में 11,113 संपत्तियां (मकान और जमीन) हैं, जिनमें से 511 अतिरिक्त हैं। प्रांत ने 167 अतिरिक्त संपत्तियों का प्रबंधन पूरा कर लिया है, जिनमें से 26 संपत्तियों को अस्थायी रूप से एजेंसियों, संगठनों और इकाइयों को आवंटित किया गया है; 2 संपत्तियों को सांस्कृतिक, खेल और सार्वजनिक सुविधाओं में परिवर्तित किया गया है; 6 संपत्तियों को सार्वजनिक सेवाओं के लिए कार्यालयों और परिचालन सुविधाओं के रूप में आवंटित किया गया है; और 133 संपत्तियों को प्रबंधन और उपयोग के लिए स्थानीय आवास प्रबंधन और व्यावसायिक संगठनों को सौंपा गया है। प्रांतीय जन समिति ने 14 प्रांतीय स्तर की इकाइयों से अतिरिक्त उपकरणों को 20 जरूरतमंद कम्यूनों को हस्तांतरित करने के 4 निर्णय जारी किए हैं ताकि बर्बादी से बचा जा सके।

स्रोत: https://baotintuc.vn/thoi-su/dong-thap-du-kien-cho-thue-hang-loat-tru-so-doi-du-20260525141011663.htm