हालांकि, लगभग 20 साल बाद भी यह परियोजना ठप पड़ी है, निर्माण के लिए निर्धारित भूमि को छोड़ दिया गया है और उस पर खरपतवार उग आए हैं, जिसके परिणामस्वरूप भूमि बेकार हो गई है और शहरी परिदृश्य पर नकारात्मक प्रभाव पड़ रहा है।
2025 में, हनोई पीपुल्स कमेटी द्वारा अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय टॉवर परियोजना को मंजूरी दी गई और 13,159 वर्ग मीटर भूमि पर निर्माण के लिए बाओ वियत लाइफ इंश्योरेंस कॉर्पोरेशन को सौंपा गया। इस परियोजना का निर्माण क्षेत्र 3,850 वर्ग मीटर, निर्माण घनत्व 29.3% और कुल फ्लोर एरिया 115,000 वर्ग मीटर (बेसमेंट को छोड़कर) है। इमारत में 34 मुख्य मंजिलें और 3 बेसमेंट फ्लोर होंगे, जिसकी अधिकतम ऊंचाई 150 मीटर होगी और अनुमानित कुल निवेश 3,579 बिलियन वीएनडी से अधिक होगा। इस परियोजना का उद्देश्य एक बहुउद्देशीय ऊंची इमारत का निर्माण करना है, जिसमें किराये के लिए कार्यालय स्थान, एक वाणिज्यिक केंद्र और सेवा सुविधाएं शामिल होंगी।
परियोजना के क्रियान्वयन में देरी के कारण, ट्रान डुई हंग स्ट्रीट के 220 नंबर पर स्थित 13,000 वर्ग मीटर से अधिक का भूखंड 2-3 मीटर ऊंचे पेड़ों से भर गया है। इससे न केवल भूमि संसाधनों की बर्बादी हो रही है, बल्कि शहरी सौंदर्य पर भी नकारात्मक प्रभाव पड़ रहा है और तेजी से शहरीकरण का सामना कर रहे इस क्षेत्र में एकीकृत बुनियादी ढांचे के विकास में बाधा उत्पन्न हो रही है। वहीं, हनोई में उच्च गुणवत्ता वाले वाणिज्यिक, सेवा और कार्यालय भवनों के निर्माण के लिए भूमि की कमी है, फिर भी एक प्रमुख भूखंड वीरान पड़ा है, जिससे जनता में आक्रोश फैल रहा है।
मामले की जांच करने पर हमें पता चला कि परियोजना के कार्यान्वयन में देरी योजना में समायोजन और अतिरिक्त कानूनी प्रक्रियाओं के कारण हुई थी। 2005 में, वित्त मंत्रालय ने हनोई पीपुल्स कमेटी को एक दस्तावेज जारी कर बाओ वियत लाइफ इंश्योरेंस कॉर्पोरेशन को ट्रान डुई हंग स्ट्रीट के किनारे स्थित 1.6 हेक्टेयर भूमि का उपयोग मुख्यालय बनाने के लिए करने की अनुमति देने का अनुरोध किया। हनोई पीपुल्स कमेटी ने सैद्धांतिक रूप से इसे मंजूरी दे दी और बाओ वियत लाइफ इंश्योरेंस कॉर्पोरेशन को अनुसंधान और परियोजना विकास के लिए 50 वर्षों की अवधि के लिए मुख्यालय और कार्यालय बनाने हेतु भूमि आवंटित कर दी।
23 दिसंबर 2005 को, बाओ वियत लाइफ इंश्योरेंस कॉर्पोरेशन ने राज्य के बजट में 236.7 बिलियन वीएनडी से अधिक का पूरा भूमि उपयोग शुल्क अदा किया और 20 अक्टूबर 2004 को दस्तावेज़ संख्या 1719/QHKT-P1 में योजना और वास्तुकला विभाग द्वारा निर्धारित योजना के अनुसार आईएफटी परियोजना के निर्माण के लिए शहर से अनुमोदन प्राप्त किया। इस समय, बाओ वियत लाइफ इंश्योरेंस कॉर्पोरेशन ने स्टेट कैपिटल इन्वेस्टमेंट एंड बिजनेस कॉर्पोरेशन (एससीआईसी) के साथ सहयोग किया और दोनों पक्षों ने सहमति व्यक्त की कि एससीआईसी परियोजना को कार्यान्वित करेगा। 2007 में, एससीआईसी ने आईएफटी परियोजना की निर्माण योजना में संशोधन का अनुरोध किया और दोनों पक्षों ने निवेशक के स्थान पर एससीआईसी - बाओ वियत इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड (बीएसआई) की स्थापना और परियोजना को कार्यान्वित करने पर सहमति व्यक्त की।
योजना में कई संशोधनों के बाद, 2017 में हनोई पीपुल्स कमेटी ने निर्णय संख्या 3838/QD-UBND जारी कर निवेश योजना को मंजूरी दी और ठेकेदार को परियोजना को पूरा करके 2020 की चौथी तिमाही में इसे उपयोग में लाने का निर्देश दिया। हालांकि, भूमि मूल्य निर्धारण संबंधी नए नियमों के कारण प्रगति फिर से रुक गई, जिसके तहत निवेशक को राज्य के बजट में भूमि पट्टे के शुल्क के रूप में लगभग 100 अरब वियतनामी डॉलर का अतिरिक्त भुगतान करना पड़ा। 2021 के अंत में, हनोई पीपुल्स कमेटी द्वारा निवेशक को भूमि उपयोग अधिकार, मकानों के स्वामित्व और भूमि से जुड़ी संपत्तियों का प्रमाण पत्र प्रदान किया गया। लेकिन एक बार फिर, सरकार द्वारा जारी 1 जनवरी, 2025 के डिक्री संख्या 03/2025/ND-CP के अनुसार भूमि प्रबंधन तंत्र में नए बदलावों के कारण परियोजना समय सीमा से चूक गई। यह डिक्री सार्वजनिक संपत्तियों, अर्थात् मकानों और भूमि के पुनर्व्यवस्थापन और प्रबंधन को नियंत्रित करती है।
हनोई मोई अखबार के एक रिपोर्टर से बात करते हुए, येन होआ वार्ड के आर्थिक, अवसंरचना और शहरी नियोजन विभाग के उप प्रमुख गुयेन मान्ह हंग ने बताया कि येन होआ वार्ड की जन समिति ने निवेशक के प्रतिनिधियों को बैठक के लिए आमंत्रित किया है ताकि संबंधित अधिकारियों से परियोजना में आने वाली बाधाओं को दूर करने और इसके कार्यान्वयन में तेजी लाने का अनुरोध किया जा सके, जिससे अपव्यय से बचा जा सके और शहरी विकास की आवश्यकताओं को पूरा किया जा सके। हनोई मोई अखबार इस परियोजना पर पाठकों को नवीनतम जानकारी प्रदान करता रहेगा।
स्रोत: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html
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