20 साल पुरानी परियोजना अभी भी "निष्क्रिय"

बाओ वियत लाइफ कॉरपोरेशन द्वारा निवेशित, 220 ट्रान ड्यू हंग स्ट्रीट, येन होआ वार्ड में अंतर्राष्ट्रीय वित्त टॉवर (आईएफटी) परियोजना से एक आधुनिक बहुक्रियाशील ऊंची इमारत बनने की उम्मीद थी, जो राजधानी के पश्चिमी क्षेत्र में तकनीकी और सामाजिक बुनियादी ढांचे के समकालिक सुधार में योगदान देगी।

हालांकि, लगभग 20 वर्षों के बाद भी परियोजना अभी भी "निष्क्रिय" है, निर्माण क्षेत्र को छोड़ दिया गया है, वहां खरपतवार उग आए हैं, भूमि बर्बाद हो रही है और शहरी परिदृश्य प्रभावित हो रहा है।

220 ट्रान दुय हंग स्ट्रीट (येन होआ वार्ड) में अंतर्राष्ट्रीय वित्त टॉवर परियोजना के लिए भूमि का निर्माण कई वर्षों से नहीं हुआ है।

2025 में, हनोई पीपुल्स कमेटी ने अंतर्राष्ट्रीय वित्त टॉवर परियोजना को मंजूरी दे दी, और बाओ वियत लाइफ कॉर्पोरेशन को 13,159 वर्ग मीटर भूमि, 3,850 वर्ग मीटर निर्माण क्षेत्र, 29.3% निर्माण घनत्व और 115,000 वर्ग मीटर (बेसमेंट को छोड़कर) के कुल फर्श क्षेत्र पर निर्माण कार्य सौंपा। इस परियोजना को 34 मंजिलों, 3 बेसमेंट और 150 मीटर की अधिकतम ऊँचाई के साथ डिज़ाइन किया गया है, जिसका कुल अनुमानित निवेश 3,579 बिलियन वियतनामी डोंग (VND) से अधिक है। इस परियोजना का लक्ष्य एक बहु-कार्यात्मक ऊँची इमारत का निर्माण करना है, जिसमें किराये के कार्यालय, वाणिज्यिक केंद्र और सेवाएँ शामिल हैं।

धीमी गति से कार्यान्वयन के कारण, 220 ट्रान ड्यू हंग स्ट्रीट पर 13,000 वर्ग मीटर से ज़्यादा का भू-भाग घना जंगल बन गया है, जहाँ 2-3 मीटर तक ऊँचे पेड़ उग रहे हैं। इससे न केवल भूमि संसाधन बर्बाद हो रहे हैं, बल्कि शहरी परिदृश्य भी प्रभावित हो रहा है, जिससे तेज़ी से बढ़ते शहरीकरण वाले क्षेत्र में समकालिक बुनियादी ढाँचा विकसित करने का अवसर छिन रहा है। इस बीच, हनोई में उच्च-गुणवत्ता वाले वाणिज्यिक, सेवा और कार्यालय भवनों के विकास के लिए ज़मीन की कमी है, जबकि ज़मीन का एक प्रमुख स्थान खाली पड़ा है, जिससे जनता में आक्रोश फैल रहा है।

मामले की जाँच में, हमें पता चला कि परियोजना में देरी का कारण योजनागत समायोजन और कानूनी प्रक्रियाएँ थीं। 2005 में, वित्त मंत्रालय ने हनोई जन समिति को एक दस्तावेज़ भेजकर बाओ वियत लाइफ कॉर्पोरेशन को मुख्यालय बनाने के लिए ट्रान दुय हंग स्ट्रीट पर 1.6 हेक्टेयर ज़मीन का उपयोग करने की अनुमति देने का अनुरोध किया था। हनोई जन समिति ने इस दस्तावेज़ को सैद्धांतिक रूप से मंज़ूरी दे दी थी ताकि बाओ वियत लाइफ कॉर्पोरेशन को एक परियोजना का अध्ययन और विकास करने के लिए ज़मीन आवंटित की जा सके, जिसका उपयोग 50 वर्षों की अवधि के लिए मुख्यालय और कार्यालय बनाने के लिए किया जा सके।

23 दिसंबर, 2005 को, बाओ वियत लाइफ कॉर्पोरेशन ने बजट में भूमि उपयोग शुल्क की पूरी राशि, जिसकी कुल राशि 236.7 बिलियन VND से अधिक थी, का भुगतान कर दिया और शहर द्वारा योजना एवं वास्तुकला विभाग द्वारा 20 अक्टूबर, 2004 के दस्तावेज़ संख्या 1719/QHKT-P1 में निर्धारित योजना के अनुसार IFT परियोजना के निर्माण हेतु स्वीकृति प्रदान कर दी गई। इस समय, बाओ वियत लाइफ कॉर्पोरेशन ने राज्य पूंजी निवेश निगम (SCIC) के साथ सहयोग किया और दोनों पक्षों ने SCIC को परियोजना के कार्यान्वयन की अनुमति देने पर सहमति व्यक्त की। 2007 में, SCIC ने IFT परियोजना की निर्माण योजना को समायोजित करने का अनुरोध किया और दोनों पक्षों ने परियोजना के कार्यान्वयन हेतु निवेशक की जगह लेने के उद्देश्य से SCIC - बाओ वियत इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड (BSI) की स्थापना पर सहमति व्यक्त की।

कई नियोजन समायोजनों के बाद, 2017 में, हनोई पीपुल्स कमेटी ने निवेश नीति को मंजूरी देते हुए निर्णय संख्या 3838/QD-UBND जारी किया, और साथ ही इकाई को परियोजना को पूरा करने और 2020 की चौथी तिमाही में इसे उपयोग में लाने की आवश्यकता बताई। हालाँकि, भूमि मूल्य ढाँचे पर नए नियमों के कारण प्रगति स्थिर रही, निवेशक को राज्य के बजट में भूमि किराए के रूप में अतिरिक्त 100 बिलियन VND का भुगतान करना पड़ा। 2021 के अंत में, निवेशक को हनोई पीपुल्स कमेटी द्वारा भूमि उपयोग के अधिकार, घर के स्वामित्व के अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्ति का प्रमाण पत्र प्रदान किया गया। लेकिन एक बार फिर, सरकार द्वारा 1 जनवरी, 2025 को जारी किए गए डिक्री संख्या 03/2025/ND-CP के अनुसार भूमि प्रबंधन तंत्र में नए बदलावों के कारण परियोजना "समय सीमा से चूक गई"

हनोई मोई अखबार के पत्रकारों से बात करते हुए, येन होआ वार्ड के आर्थिक अवसंरचना एवं शहरी विभाग के उप प्रमुख गुयेन मानह हंग ने कहा कि येन होआ वार्ड की जन समिति ने निवेशक प्रतिनिधियों को काम करने के लिए आमंत्रित किया है, और सक्षम अधिकारियों को बाधाओं को दूर करने, परियोजना को शीघ्र क्रियान्वित करने और शहरी विकास की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अपव्यय से बचने के लिए सुझाव दिए हैं। हनोई मोई अखबार इस परियोजना के बारे में पाठकों को सूचित करता रहेगा।

स्रोत: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html