सभी प्रकार के धोखे

केवल एक भूमि बिक्री लेनदेन, बिजली कंपनी के कर्मचारी की एक फर्जी कॉल या डिलीवरी व्यक्ति की एक फर्जी कॉल से, कई लोग परिष्कृत धोखाधड़ी के शिकार हो गए हैं।

श्री वी और विषय के बीच संदेश। फ़ोन स्क्रीनशॉट।

लगभग एक शिकार

देखने में तो ये हानिरहित फ़ोन कॉल थे, कुछ कोमल शब्द थे, लेकिन सिर्फ़ एक हफ़्ते में ही मैं दो बार ठगी के जाल में फँसते-फँसते बचा। सोमवार की सुबह, मैं काम कर रहा था कि एक अनजान नंबर से कॉल आया। एक गहरी पुरुष आवाज़ गूँजी: "नमस्ते, मैं बिजली कंपनी का कर्मचारी हूँ। सिस्टम ने बताया है कि आपके परिवार का बिजली सूचकांक असामान्य रूप से बढ़ गया है। क्या आप कृपया अपने घर का बिजली सूचकांक जाँच सकते हैं? अगर आप समय रहते इस पर ध्यान नहीं देते, तो आज बिजली गुल हो सकती है। निर्देशों के लिए कृपया हमारे तकनीकी विभाग से संपर्क करें।"

"बिजली कटौती" शब्द सुनकर मैं थोड़ा चौंका। उस आदमी ने अपनी पहचान साफ़-साफ़ बताई, यहाँ तक कि मेरे घर का पता भी सही-सही बताया। मैं उस व्यक्ति द्वारा दिए गए नंबर पर कॉल करने ही वाला था कि मुझे अचानक याद आया कि बिजली विभाग आमतौर पर स्विचबोर्ड के ज़रिए संपर्क करता है, और शायद ही कभी किसी को किसी और नंबर पर कॉल करने के लिए कहता है। मैंने फिर पूछा: "आप किस शाखा से हैं? मैंने पुष्टि के लिए स्विचबोर्ड पर कॉल किया था।" दूसरी तरफ़ से बात रुकी और फिर जल्दी से कहा: "आप कॉल कर सकते हैं, लेकिन तकनीकी विभाग को तुरंत जानकारी चाहिए। अगर आप देर करेंगे, तो आपके घर का नंबर और भी तेज़ी से बढ़ जाएगा।" मेरी बात पूरी होने से पहले ही उस आदमी ने फ़ोन काट दिया। मैंने तुरंत बिजली कंपनी के स्विचबोर्ड पर कॉल किया और जवाब मिला: "हमारे पास आपके लिए ऐसी कोई कॉल नहीं है।"

कुछ दिनों बाद, मुझे एक और धोखाधड़ी का सामना करना पड़ा। दोपहर के समय, मैं काम में व्यस्त थी, तभी फ़ोन की घंटी बजी। एक युवा पुरुष की आवाज़ आई: "बहन! मैं सामान पहुँचा रहा हूँ। मैं आपके घर के सामने खड़ा हूँ।" मुझे अचानक याद आया कि मैंने कल ही ऑनलाइन सामान मँगवाया था, इसलिए मुझे कुछ शक नहीं हुआ, बस कहा: "आप सामान आँगन में ही छोड़ दीजिए, मैं बाद में आकर ले जाऊँगा।" सामने वाले व्यक्ति ने जवाब दिया: "हाँ, अगर आप घर पर हैं, तो आकर ले जाइए, वरना सामान गँवा देंगे।" मैंने कहा, "आप सामान वहीं छोड़ दीजिए, मुझे खाता संख्या भेज दीजिए, मैं पैसे ट्रांसफर कर दूँगा।" इसके तुरंत बाद मैसेज आया, जिसमें बैंक खाते का नाम और राशि साफ़-साफ़ लिखी थी। मैंने अभी तक पैसे ट्रांसफर नहीं किए थे, आँगन में गई, लेकिन वहाँ कोई पैकेट नहीं था। मैंने वापस फ़ोन किया तो सामने वाले व्यक्ति ने कहा: "मैंने इसे घर के सामने बोनसाई के गमलों में छोड़ दिया था।" मैंने बोनसाई के गमलों में ढूँढा, लेकिन फिर भी पैकेट नहीं मिला। मैंने फिर फ़ोन किया, लेकिन लाइन व्यस्त थी, दूसरी बार "ग्राहक से संपर्क नहीं हो सका"। मुझे एहसास हुआ कि मेरे साथ फिर से धोखाधड़ी होने वाली है।

अचल संपत्ति लेनदेन में सबक

राच गिया वार्ड में रहने वाले श्री वी.वी. वी. ने कभी नहीं सोचा था कि 450 वर्ग मीटर ज़मीन का टुकड़ा बेचना इतना दुखद अनुभव बन सकता है। एक आदमी उनसे मिलने आया और उसने अपना परिचय देते हुए कहा कि उसे गोदाम बनाने के लिए ज़मीन तुरंत खरीदनी है। कुछ बातचीत के बाद, वह आदमी श्री वी. की ज़मीन 3.65 अरब वियतनामी डोंग में खरीदने के लिए राज़ी हो गया, और उसने "निर्देशांक" दिखाने को कहा ताकि वह सुनिश्चित हो सके। श्री वी. को यह अजीब लगा, लेकिन रियल एस्टेट में काम करने वाले अपने दोस्तों से सलाह लेने के बाद, वह मान गए।

व्यस्त होने के कारण, श्री वी सीधे माप प्रक्रिया में शामिल नहीं हो सके। जब मरीज ने बताया कि वह वार्ड में किसी को जानता है और उसे तुरंत माप के लिए केवल 40 लाख वीएनडी की आवश्यकता है, तो श्री वी पैसे ट्रांसफर करने के लिए तैयार हो गए। श्री वी ने बताया, "उस समय, मुझे लगा कि यह रकम ज़्यादा नहीं है, इसलिए मैंने उनसे जल्दी माप करने में मदद करने के लिए कहा।" लेकिन जमा राशि जमा करने की तारीख वाले दिन, मरीज ने बार-बार अपॉइंटमेंट रद्द कर दिया। श्री वी ने कहा, "कभी वह मीटिंग में व्यस्त होते थे, कभी काम में उलझे रहते थे, और अंत में, मैं उनसे संपर्क नहीं कर पाया। मुझे एहसास हुआ कि मैं एक रियल एस्टेट घोटाले का शिकार हो गया हूँ।"

राच गिया वार्ड के निवासी श्री गुयेन थान हंग, जो 15 वर्षों से भी अधिक समय से रियल एस्टेट के कारोबार में हैं, ने कहा: "ऑनलाइन रियल एस्टेट लेनदेन कई जोखिमों से भरे होते हैं। धोखाधड़ी के हथकंडे लगातार जटिल होते जा रहे हैं। कई बदमाश लोगों की जल्दी खरीदने-बेचने की ज़रूरत का फ़ायदा उठाते हैं, दलालों का रूप धारण करते हैं, ज़मीन की तत्काल ज़रूरत वाले लोगों का रूप धारण करते हैं, या कानूनी प्रक्रिया पूरी करने से पहले ही धन हस्तांतरण का अनुरोध करते हैं... इसलिए, विक्रेताओं को खरीदार की पहचान की सावधानीपूर्वक जाँच करनी चाहिए, सक्षम प्राधिकारी के पास प्रक्रियाएँ पूरी करनी चाहिए और सब कुछ स्पष्ट होने से पहले धन हस्तांतरण बिल्कुल नहीं करना चाहिए।"

फ़ोन या टेक्स्ट मैसेज के ज़रिए रियल एस्टेट धोखाधड़ी की कहानियाँ, चाहे किसी भी रूप में हों, हकीकत बयां करती हैं: आत्म-केंद्रितता और सतर्कता की कमी के कारण कई लोग धोखाधड़ी का शिकार हो सकते हैं। श्री वी के अनुभव से लेकर कर्मचारियों के नाम पर फ़ोन कॉल करने तक, यही सबक मिलता है: हमेशा जानकारी की पुष्टि करें, सभी लेन-देन में सावधानी बरतें; पूरी तरह से पुष्टि किए बिना व्यक्तिगत जानकारी बिल्कुल न दें या पैसे ट्रांसफर न करें... तकनीक के युग में, सतर्कता कभी भी बहुत ज़्यादा नहीं होती, सावधानी ही परिष्कृत घोटालों के खिलाफ सबसे अच्छा "ढाल" है।

हुआंग गियांग

स्रोत: https://baoangiang.com.vn/du-kieu-lua-a465930.html