टाउनहाउस की खरीद-बिक्री में तेजी आ रही है।

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Zalo, Facebook और TikTok जैसी रियल एस्टेट वेबसाइटों और सोशल मीडिया प्लेटफॉर्मों पर, 2.8 बिलियन से 5 बिलियन VND की कीमत वाले छोटे टाउनहाउस और गलियों में बने घरों के विज्ञापन खरीदारों की काफी रुचि आकर्षित कर रहे हैं।

हो ची मिन्ह सिटी के गो वाप, फु न्हुआन और बिन्ह थान जिलों में रियल एस्टेट एजेंट के रूप में काम करने वाले श्री गुयेन लैन हमें गुयेन थुओंग हिएन स्ट्रीट (बिन्ह थान जिला) से लगभग 60 मीटर दूर एक गली में स्थित 32 वर्ग मीटर का एक घर दिखाने ले गए। श्री लैन ने बताया, "मालिक 42 लाख वियतनामी डॉलर मांग रहा है, लेकिन हम इसे 4 लाख वियतनामी डॉलर में खरीद सकते हैं। अगर इसमें थोड़ा और पैसा लगाकर एक भूतल और तीन ऊपरी मंजिलें बना दी जाएं, तो कीमत 5-6 लाख वियतनामी डॉलर तक बढ़ सकती है।"

Nhà hẻm, nhà phố với mức giá vừa phải là phân khúc hấp dẫn trong thời điểm hiện nay — गलियों में स्थित मकान और मध्यम कीमत वाले टाउनहाउस इस समय एक आकर्षक वर्ग हैं।

एक अन्य रियल एस्टेट एजेंट, श्री गुयेन होआंग ने बताया कि उन्होंने अभी-अभी 102.6 वर्ग मीटर के एक घर का सौदा मात्र 45 अरब वियतनामी डॉलर में पूरा किया है, जो बाजार मूल्य से लगभग 35% कम है। श्री होआंग ने कहा, "मालिक चंद्र नव वर्ष से पहले बिक्री को अंतिम रूप देना चाहते थे, इसलिए वे कीमत घटाकर 42 अरब वियतनामी डॉलर करने पर सहमत हो गए; नव वर्ष के बाद कीमत बढ़ जाएगी। खरीदार ने इस सौदे को देखा, जो केवल दो-तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत के बराबर था, इसलिए उन्होंने तुरंत खरीददारी कर ली।"

थू डुक शहर (हो ची मिन्ह सिटी) की अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट सुश्री डो लिन्ह डैन ने बताया कि पिछले दो-तीन महीनों में, केंद्रीय क्षेत्र में अलग-अलग टाउनहाउस के लेन-देन में काफी तेजी आई है। न केवल लेन-देन में वृद्धि हुई है, बल्कि 2022 की शुरुआत की तुलना में घरों की कीमतों में भी लगभग 5% की मामूली वृद्धि हुई है। रहने के लिए खरीदने की मांग 60%-70% है; बाकी निवेश, किराये आदि के लिए हैं। इस समय कई लोगों द्वारा घर खरीदने के फैसले के पीछे एक मुख्य कारण यह है कि बैंकों की ब्याज दरें अधिक अनुकूल हो गई हैं।

वाउहोम रियल एस्टेट कंपनी के उप महाप्रबंधक श्री ता ट्रुंग किएन ने आकलन किया कि हो ची मिन्ह सिटी के केंद्रीय जिलों में भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र वाले तैयार टाउनहाउस या व्यक्तिगत भूखंडों की मांग वर्तमान में काफी अधिक है। इस आपूर्ति का एक हिस्सा पुराने, जर्जर मकानों का है जिनका नवीनीकरण करके उन्हें बाजार में उतारा गया है; शेष वे संपत्तियां हैं जिनके मालिकों को व्यक्तिगत मामलों के कारण तत्काल बेचने की आवश्यकता है। 3-5 अरब वीएनडी की मूल्य सीमा खरीदारों की जरूरतों को सबसे अधिक पूरा करती है।

वियत आन होआ रियल एस्टेट कंपनी के महाप्रबंधक श्री ट्रान खान क्वांग के अनुसार, किफायती कीमतों वाले व्यक्तिगत टाउनहाउसों की बिक्री हमेशा अधिक रहती है, खासकर साल के अंत में, क्योंकि वे शहरी निवासियों की वास्तविक जरूरतों को पूरा करते हैं। यह एक ऐसा सेगमेंट भी है जो मध्यम कीमत वाले अपार्टमेंटों के साथ कड़ी प्रतिस्पर्धा करता है।

आम तौर पर, हो ची मिन्ह सिटी के केंद्रीय जिलों से सटे क्षेत्रों, जैसे कि जिले 5, 7, 4, बिन्ह थान और गो वाप में स्थित घर खरीदारों के लिए बहुत आकर्षक होते हैं।

श्री क्वांग ने भविष्यवाणी की, "टाउनहाउस और गलियों में बने मकानों से जुड़े लेन-देन, बढ़ती तरलता के साथ, 2024 की दूसरी तिमाही के अंत तक खरीदारों को आकर्षित करते रहेंगे। यह प्रवृत्ति अपार्टमेंट, उच्च श्रेणी के टाउनहाउस और भूखंडों जैसे अन्य क्षेत्रों में भी तरलता में सुधार लाएगी..."

डाट ज़ान सर्विसेज में आर्थिक , वित्तीय और रियल एस्टेट अनुसंधान संस्थान के निदेशक डॉ. फाम अन्ह खोई का मानना है कि रियल एस्टेट बाजार के निचले स्तर पर पहुंचने और धीरे-धीरे ठीक होने की अवधि उन लोगों के लिए एक अवसर होगी जो टाउनहाउस, गलियों में बने घर पसंद करते हैं, या संपत्ति जमा करना चाहते हैं।

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स्रोत: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm