हजारों रुकी हुई परियोजनाओं को पुनर्जीवित किया गया।

हो ची मिन्ह सिटी ने न केवल 838 लंबे समय से अटके हुए प्रोजेक्टों की बाधाओं और कठिनाइयों को मौलिक रूप से हल कर लिया है, बल्कि उसने 2026 तक इस श्रेणी के सभी प्रोजेक्टों के मुद्दों को हल करने की प्रतिबद्धता भी जताई है। यह शासन संबंधी सोच में एक मजबूत बदलाव और सरकार द्वारा जमीन में अटके हुए लाखों अरब डोंग को मुक्त करने के लिए की गई कार्रवाई का परिणाम है।

17,000 हेक्टेयर भूमि को विकास के दायरे में लाना

कई वर्षों से, कानूनी बाधाओं के कारण परियोजनाओं में होने वाली लंबी देरी और उनका अधूरा रह जाना हो ची मिन्ह शहर की अर्थव्यवस्था के लिए सबसे बड़ी अड़चनों में से एक रहा है। कई व्यवसायों की पूंजी फंसी हुई है और वित्तीय लागतें बढ़ती जा रही हैं, जबकि शहर में भूमि संसाधन और विकास के अवसर व्यर्थ जा रहे हैं। अधूरी परियोजनाओं के कारण आवास की आपूर्ति कम हो जाती है, जिससे अचल संपत्ति की कीमतें आसमान छू जाती हैं और आबादी के एक बड़े हिस्से की आय से अधिक हो जाती हैं।

हो ची मिन्ह सिटी के अधिकारी वर्तमान में गोटेक लैंड ग्रुप की परियोजना के सामने आ रही कठिनाइयों को हल करने में लगे हुए हैं।

फोटो: मिन्ह थू

यह उल्लेखनीय है कि इनमें से अधिकांश बाधाएँ निवेशकों की क्षमताओं से नहीं, बल्कि कानूनी नियमों के परस्पर विरोधाभास, संबंधित एजेंसियों के बीच समन्वय की कमी और जिम्मेदार अधिकारियों द्वारा आवेदनों के निपटान में जिम्मेदारी लेने की अनिच्छा से उत्पन्न होती हैं। इसलिए, 17,000 हेक्टेयर तक की भूमि और 206,000 अरब वीएनडी से अधिक के कुल निवेश से संबंधित सैकड़ों अटकी हुई परियोजनाओं की समीक्षा, वर्गीकरण और समाधान में शहर का सक्रिय दृष्टिकोण, विशेषज्ञों द्वारा शासन संबंधी सोच में एक महत्वपूर्ण बदलाव माना जाता है।

व्यवसायों द्वारा व्यक्तिगत अनुरोध प्रस्तुत करने की प्रतीक्षा करने के बजाय, शहर ने सक्रिय रूप से समीक्षा की है, सूचियाँ संकलित की हैं और प्रत्येक विभाग और एजेंसी की जिम्मेदारियों के अनुसार समूहवार बाधाओं को वर्गीकृत किया है, और प्रक्रिया के दौरान विशेष रूप से उनकी पहचान करके उनका समाधान किया है। यह दृष्टिकोण स्पष्ट रूप से केवल प्रशासनिक प्रक्रियाओं पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय "परिणामों को मापदंड मानने" की भावना को दर्शाता है; साथ ही निष्क्रिय परियोजनाओं को आधुनिक कारखानों, शहरी क्षेत्रों और बुनियादी ढांचे में परिवर्तित करता है, जिससे दोहरे अंकों की वृद्धि के लक्ष्य में योगदान मिलता है।

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हो ची मिन्ह सिटी के अध्यक्ष: हमें उन स्थानों को धन की कमी नहीं होने देनी चाहिए जिन्हें पूंजी की आवश्यकता है, या उन स्थानों को जिनके पास पैसा है, उसे खर्च करने में असमर्थ नहीं होने देना चाहिए।हो ची मिन्ह सिटी के अध्यक्ष के अनुसार, कोई भी कम्यून या वार्ड जो अपनी सार्वजनिक निवेश योजना को पूरा करने में विफल रहता है, उसकी धनराशि में कटौती की जाएगी। यह अस्वीकार्य है कि कुछ क्षेत्रों में निवेश निधि की कमी हो जबकि अन्य क्षेत्रों में निधि तो हो लेकिन उसका उपयोग न कर सकें।

गोटेक लैंड ग्रुप के महाप्रबंधक श्री गुयेन वियत होआई वान के अनुसार, उनकी कंपनी की भी एक परियोजना है जिसकी बाधाओं को शहर ने इस दौरान ठोस और निर्णायक कार्रवाई करके दूर किया है। इसके फलस्वरूप, परियोजना की कठिनाइयाँ और बाधाएँ धीरे-धीरे दूर हो गई हैं और बिक्री के लिए तैयार होने के अंतिम चरण में प्रवेश कर रही है।

इस चरण में 838 परियोजनाओं के सफल समापन के साथ, परिणाम न केवल संख्या के लिहाज से महत्वपूर्ण हैं, बल्कि निवेश के माहौल, आवास आपूर्ति, शहरी विकास की प्रगति और व्यापारिक विश्वास को प्रभावित करने वाली दीर्घकालिक बाधाओं को सीधे तौर पर दूर करने के लिए सरकार के निर्णायक दृष्टिकोण को भी दर्शाते हैं। विशेष रूप से, 2026 तक सभी लंबित परियोजनाओं को पूरा करने की प्रतिबद्धता यह दर्शाती है कि शहर केवल समस्याओं को सुलझाने तक ही सीमित नहीं है, बल्कि एक व्यवस्थित, जवाबदेह और समयबद्ध समाधान तंत्र की ओर अग्रसर है।

श्री होआई वान ने आशा व्यक्त करते हुए कहा, “प्रारंभिक परिणाम सकारात्मक हैं, क्योंकि परियोजनाओं के शुरू होने पर सामाजिक संसाधन अर्थव्यवस्था में वापस आएंगे, जिससे रोजगार सृजित होंगे, बजट राजस्व बढ़ेगा और शहरी परिदृश्य में सुधार होगा। बेशक, अंतिम परिणाम कार्यान्वयन की गुणवत्ता और विभागों एवं एजेंसियों के बीच समन्वय पर निर्भर करता है। हालांकि, हो ची मिन्ह शहर के नेताओं की सक्रिय, खुले विचारों वाली और निर्णायक भावना अत्यंत सराहनीय है और इसे पारदर्शी, सुसंगत और टिकाऊ तंत्रों के माध्यम से बनाए रखा जाना चाहिए।”

यदि गलती उद्यम की है तो परियोजनाओं को निर्णायक रूप से रद्द कर देना चाहिए।

एनएचक्यू कंसल्टिंग एंड इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी के महाप्रबंधक श्री फान वियत नुओई ने टिप्पणी की कि इस बार की उत्कृष्ट उपलब्धि यह है कि लंबित परियोजनाओं, भूखंडों और निर्माण कार्यों का 100% निपटारा हो चुका है या उनके अंतिम समाधान हो चुके हैं। इसके फलस्वरूप, शहर का सकल घरेलू उत्पाद (जीआरडीपी) 2025 में 8.03% तक पहुंच जाएगा, जो पिछले 10 वर्षों में सबसे अधिक है। 2026 की पहली तिमाही में, जीआरडीपी 8.27% तक पहुंच जाएगा, जो देश में अग्रणी बना रहेगा और पायलट क्षेत्रों के औसत से भी अधिक होगा। यह परिणाम शहर की संपूर्ण राजनीतिक व्यवस्था के उच्च दृढ़ संकल्प को दर्शाता है। "वर्तमान में, नगर सरकार इन परियोजनाओं के लिए कानूनी बाधाओं की समीक्षा कर रही है और उन्हें दूर करने के लिए पूरी तरह से प्रतिबद्ध है। यदि भूमि, योजना और बुनियादी ढांचे से संबंधित शर्तें पूरी हो जाती हैं, तो निवेश अनुमोदन संबंधी निर्णय बहुत जल्द जारी किए जा सकेंगे। यह एक सकारात्मक संकेत है जिसे और बढ़ावा देने की आवश्यकता है," श्री नुओई ने टिप्पणी करते हुए कहा। उन्होंने आगे कहा कि पर्याप्त वित्तीय क्षमता वाले निवेशकों के लिए, यह शहरी सड़कों पर लगातार जाम के बाद राजमार्ग पर कदम रखने जैसा है।

इसके विपरीत, सीमित वित्तीय क्षमता वाली परियोजनाएँ या भूमि संबंधी समस्याओं वाली परियोजनाएँ, जैसे कि भूमि स्वामित्व का अस्पष्ट होना, भूमि अधिग्रहण के लिए अपर्याप्त मुआवज़ा, बैंकों के पास गिरवी रखी भूमि, या आवश्यक शर्तों को पूरा करने से पहले ही समय से पहले बेची गई परियोजनाएँ, निश्चित रूप से आगे नहीं बढ़ पाएंगी। जिन परियोजनाओं में गलती व्यवसायों की है, उनके लिए निर्णायक कार्रवाई की जानी चाहिए और उन्हें रद्द या निरस्त किया जाना चाहिए, साथ ही प्रत्येक विशिष्ट मामले के लिए भूमि निधि के प्रबंधन हेतु समाधान भी तैयार किए जाने चाहिए। इससे रुकी हुई या विवादित परियोजनाओं को समाप्त करने में मदद मिलेगी, जिससे वास्तविक क्षमता वाले निवेशकों को उनमें निवेश करने और उन्हें विकसित करने का अवसर मिलेगा। ऐसी कई परियोजनाएँ अभी भी अनसुलझी हैं और सभी क्षेत्रों के समन्वित विकास को सुनिश्चित करने के लिए इन्हें शीघ्रता से हल करने की आवश्यकता है।

श्री फान वियत नुओई ने टिप्पणी करते हुए कहा, "लंबे समय से अटके हुए प्रोजेक्टों के समाधान में एक महत्वपूर्ण बात यह है कि शहर के नेताओं ने 'छह स्पष्ट सिद्धांतों' को सख्ती से लागू करने, नेताओं की जवाबदेही बढ़ाने और काम में टालमटोल, लापरवाही और देरी के मामलों से सख्ती से निपटने में उच्च स्तर की जिम्मेदारी और दृढ़ संकल्प दिखाया है। इसके अलावा, ऐसे अधिकारियों को संरक्षण और प्रोत्साहन देने की व्यवस्था है जो खुलकर सोचने और काम करने का साहस रखते हैं। यह एक महत्वपूर्ण बिंदु है जो ईमानदार और निष्पक्ष अधिकारियों को जवाबदेही से डरने से बचाता है। परिणामस्वरूप, प्रोजेक्टों में आने वाली बाधाओं को दूर करने की प्रक्रिया में तेजी आती है। ये नीतियां प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के वित्तपोषण के लिए बजट राजस्व बढ़ाने में सहायक हैं।"

हमारे साथ हुई चर्चाओं में, रियल एस्टेट कारोबार के नेताओं ने शहर के नेताओं के कार्य दृष्टिकोण में आए बदलावों और उनके प्रत्यक्ष परिणामों पर प्रसन्नता व्यक्त की। जिन परियोजनाओं को गति दी जा रही है, उनसे बाज़ार में नई आपूर्ति होगी, निवेश बढ़ेगा, रोज़गार सृजित होंगे और सरकारी राजस्व में वृद्धि होगी। अर्थव्यवस्था को अधिक विकास की गति की आवश्यकता है, ऐसे में ज़मीन, पूंजी और निवेशकों से युक्त परियोजनाओं को सक्रिय करना एक ऐसा समाधान है जो त्वरित और व्यावहारिक परिणाम देता है। विशेष रूप से, हो ची मिन्ह शहर द्वारा 2026 तक सभी रुकी हुई परियोजनाओं को पूरा करने की प्रतिबद्धता निष्क्रिय संसाधनों को सक्रिय करने और उन अनेक नागरिकों और व्यवसायों के अधिकारों को बहाल करने के दृढ़ संकल्प को दर्शाती है जिनकी परियोजनाएं रुकी हुई हैं। यह देश के नए युग में हो ची मिन्ह शहर के आर्थिक प्रबंधन की प्रमुख विशेषताओं में से एक होगी।

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ड्रैगन बोट फेस्टिवल से पहले ही, बिन्ह डोंग वार्ड में बांस के पत्तों में लिपटे चिपचिपे चावल के पकौड़ों की खुशबू महसूस की जा सकती है।बिन्ह डोंग वार्ड (हो ची मिन्ह सिटी) 2026 में "क्षेत्रीय कृषि उत्पाद सप्ताह - बिन्ह डोंग" कार्यक्रम के आयोजन की तैयारी में जुटे हुए हैं, जिसमें 180 से अधिक स्टॉल एक साथ आएंगे।

इसके अतिरिक्त 331 परियोजनाओं का पंजीकरण हुआ है।

वर्तमान में, हो ची मिन्ह शहर क्षेत्र में लंबित निर्माण परियोजनाओं की समीक्षा, सांख्यिकी संकलन और डेटाबेस निर्माण का कार्य जारी रखे हुए है। निगरानी, ​​आवंटन और कार्यान्वयन के लिए इन परियोजनाओं को समूह और क्षेत्र के अनुसार वर्गीकृत किया जा रहा है, जिससे यह सुनिश्चित हो सके कि सही लोगों को सही कार्य सौंपे जाएं। डेटा संकलन को दो चरणों में विभाजित किया गया है, पहला चरण 21-24 मई तक और दूसरा चरण 10 जून तक चलेगा। पहले चरण के अंत तक 331 परियोजनाएं पंजीकृत हो चुकी थीं। हो ची मिन्ह शहर का लक्ष्य सांख्यिकी, वर्गीकरण और बाधाओं वाली परियोजनाओं की सूची के अनुमोदन को पूरा करना और शहर की डेटाबेस प्रणाली को 2026 की दूसरी तिमाही में चालू करना है।

स्रोत: https://thanhnien.vn/hang-ngan-du-an-ton-dong-duoc-danh-thuc-1852606032129142.htm