भूमि से प्राप्त राजस्व का प्रभावी ढंग से उपयोग करें।

भूमि संबंधी वित्तीय दायित्वों के प्रबंधन में विभागों, एजेंसियों और स्थानीय निकायों के साथ बेहतर समन्वय के कारण, प्रांतीय कर विभाग ने इस क्षेत्र से राजस्व स्रोतों का प्रभावी ढंग से उपयोग किया है। परिणामस्वरूप, भूमि संबंधी राजस्व कानूनी रूप से निर्धारित लक्ष्यों से अधिक रहा, पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में इसमें उल्लेखनीय वृद्धि हुई और इसने स्थानीय बजट राजस्व की वृद्धि में महत्वपूर्ण योगदान दिया।

भूमि से प्राप्त राजस्व एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता रहता है।

2026 के पहले महीनों में, प्रांत में राज्य बजट राजस्व संग्रह में सकारात्मक परिणाम दर्ज किए गए। 9 जून तक, कुल प्रांतीय बजट राजस्व 23,300 अरब वीएनडी से अधिक हो गया, जो कानूनी रूप से अनिवार्य बजट अनुमान का 64.5% और प्रांतीय जन समिति द्वारा निर्धारित लक्ष्य का 54.7% है। खान होआ देश भर में उच्च बजट राजस्व वाले क्षेत्रों में से एक बना हुआ है। विशेष रूप से, भूमि से राजस्व ने 12,904 अरब वीएनडी से अधिक की अग्रणी भूमिका निभाई, जो 2025 की इसी अवधि की तुलना में 10,845 अरब वीएनडी से अधिक की वृद्धि है, और प्रांत के कुल राज्य बजट राजस्व का लगभग 55.4% है।

न्हा ट्रांग मिश्रित उपयोग शहरी क्षेत्र परियोजना उन परियोजनाओं में से एक है जिसने बजट में महत्वपूर्ण योगदान दिया है। फोटो: वी. की

प्रांतीय कर विभाग के प्रमुख श्री गुयेन न्गोक तू के अनुसार, उपरोक्त परिणाम कर विभाग और संबंधित विभागों एवं एजेंसियों के बीच घनिष्ठ समन्वय के कारण प्राप्त हुए हैं। इससे भूमि उपयोग शुल्क एवं भूमि पट्टा शुल्क की गणना के आधार के रूप में विशिष्ट भूमि मूल्यों के निर्धारण की प्रक्रिया में तेजी आई। साथ ही, उन्होंने परियोजनाओं और वार्षिक भूमि पट्टा भुगतान के मामलों की नियमित समीक्षा की ताकि निर्धारित समय पर वसूली नोटिस जारी किए जा सकें। इसके अतिरिक्त, कर विभाग ने भूमि प्रबंधन एजेंसियों के साथ सक्रिय समन्वय स्थापित करके भूमि पंजीकरण संबंधी जानकारी को अद्यतन किया और सक्षम अधिकारियों द्वारा अनुमोदन निर्णय जारी होते ही खनिज एवं जल संसाधन दोहन अधिकार शुल्क के भुगतान के लिए नोटिस जारी किए। लंबित मुद्दों और दीर्घकालिक समस्याओं वाली परियोजनाओं के लिए, विभाग ने नियमित रूप से रिपोर्ट तैयार की और उन्हें संबंधित विभागों एवं एजेंसियों को निर्देश देने हेतु प्रांतीय जन समिति को प्रस्तुत किया ताकि कठिनाइयों का समाधान किया जा सके और बजट में राजस्व जुटाने के लिए परिस्थितियाँ बनाई जा सकें।

साथ ही, विभिन्न उपायों के माध्यम से ऋण वसूली के प्रयास आक्रामक रूप से लागू किए गए, जैसे: मासिक कर बकाया नोटिस भेजना, खातों से पैसे काटकर प्रवर्तन निर्णय जारी करना, और लगातार और दीर्घकालिक ऋण के मामलों में चालान के उपयोग को निलंबित करना...

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बाधाओं को दूर करना और राजस्व वृद्धि की संभावनाओं को अधिकतम करना।

उपलब्धियों के बावजूद, प्रांत में भू-राजस्व के प्रबंधन और उपयोग में अभी भी कई कठिनाइयाँ हैं। वर्तमान में, कई परियोजनाओं के लिए सक्षम अधिकारियों द्वारा भूमि की विशिष्ट कीमतों का निर्धारण और अनुमोदन नहीं किया गया है, जिसके कारण कर अधिकारियों के पास नियमों के अनुसार भूमि उपयोग शुल्क और भूमि पट्टा शुल्क की गणना करने का कोई आधार नहीं है। इसके अलावा, कई परियोजनाएँ अभी भी मुआवज़ा, भूमि अधिग्रहण, योजना निर्माण जैसी बाधाओं का सामना कर रही हैं या संबंधित प्रक्रियाओं को पूरा नहीं कर पाई हैं, जिससे उनका कार्यान्वयन बाधित हो रहा है। इससे व्यवसायों के लिए अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करना मुश्किल हो जाता है, जिसके परिणामस्वरूप लंबे समय तक ऋण संचय होता रहता है। कुछ व्यवसायों ने परिचालन बंद कर दिया है या अब वे अपने पंजीकृत पते पर कार्यरत नहीं हैं, लेकिन भूमि पट्टा संबंधी निर्णय अभी भी वैध हैं, जिसके कारण कर अधिकारियों को नियमों के अनुसार वार्षिक भूमि पट्टा भुगतान नोटिस जारी करने पड़ते हैं, जिससे ऋण प्रबंधन और निपटान में कठिनाइयाँ उत्पन्न होती हैं।

कर अधिकारियों और व्यवसायों/करदाताओं के बीच संवाद।

वर्ष 2026 के बजट राजस्व लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, प्रांतीय कर विभाग वास्तविक स्थिति के अनुरूप राजस्व प्रबंधन समाधानों को सक्रिय रूप से विकसित और कार्यान्वित करना जारी रखेगा; कार्यान्वयन की प्रगति की नियमित रूप से निगरानी करेगा ताकि कार्यों को पूरा करने के लिए त्वरित समाधान सुझाए जा सकें और निर्धारित लक्ष्यों को पार करने का प्रयास किया जा सके। इसके अतिरिक्त, यह इकाई कर बकाया वसूली के प्रयासों को मजबूत करेगी, जिसमें पिछले वर्षों के लंबित ऋणों के निपटान पर विशेष ध्यान दिया जाएगा और नए ऋणों के संचय को सीमित किया जाएगा; बकाया भूमि पट्टा और रियायत शुल्क की समीक्षा करके ऋण नोटिस जारी किए जाएंगे और 90 दिनों से अधिक के विलंबित भुगतानों के मामलों में निर्धारित समय पर वसूली की जाएगी। साथ ही, प्रांतीय कर विभाग भूमि संबंधी वित्तीय दायित्वों वाली लंबित परियोजनाओं की निगरानी करना जारी रखेगा और संबंधित विभागों और एजेंसियों को बाधाओं को दूर करने, भूमि मूल्य निर्धारण की प्रक्रिया में तेजी लाने और भूमि उपयोग शुल्क और भूमि पट्टा शुल्क से राजस्व के समय पर संग्रहण के लिए परिस्थितियाँ बनाने के लिए निर्देश देने हेतु प्रांतीय जन समिति को त्वरित रिपोर्ट प्रस्तुत करेगा, जिससे प्रांतीय पार्टी समिति और प्रांतीय जन समिति द्वारा निर्धारित बजट राजस्व लक्ष्यों को प्राप्त करने में योगदान मिलेगा।

श्री गुयेन न्गोक तू के अनुसार, हालांकि अभी भी कई बाधाएं मौजूद हैं, फिर भी 2026 के शेष महीनों में भूमि से राजस्व बढ़ाने की अपार संभावनाएं हैं। वर्तमान में, प्रांत में कई परियोजनाएं कानूनी प्रक्रियाओं से गुजर रही हैं और भूमि अधिग्रहण से संबंधित लंबित मुद्दों का समाधान किया जा रहा है। एक बार ये बाधाएं दूर हो जाने पर, इन परियोजनाओं के वित्तीय दायित्वों का निर्धारण और कार्यान्वयन शीघ्रता से किया जाएगा, जिससे राज्य के बजट के लिए महत्वपूर्ण राजस्व प्राप्त होता रहेगा। इसे विकास के प्रमुख कारकों में से एक माना जाता है, जो खान्ह होआ को 2026 के बजट राजस्व लक्ष्य को प्राप्त करने और उससे आगे निकलने में योगदान देता है।

कई प्रमुख परियोजनाओं ने महत्वपूर्ण राजस्व में योगदान दिया है, जिनमें शामिल हैं: कैम रान बे वाटरफ्रंट शहरी क्षेत्र परियोजना, जिसने लगभग 4,918 बिलियन वीएनडी का योगदान दिया; न्हा ट्रांग मिश्रित उपयोग शहरी क्षेत्र परियोजना, जिसने 1,781 बिलियन वीएनडी से अधिक का योगदान दिया; होन ट्रे द्वीप पर वुंग नगन कॉम्प्लेक्स परियोजना, जिसने 1,928 बिलियन वीएनडी से अधिक का योगदान दिया; न्हा ट्रांग वार्ड के 48-48ए ट्रान फू स्ट्रीट पर उच्च स्तरीय वाणिज्यिक, सेवा और पर्यटन कॉम्प्लेक्स परियोजना, जिसने 1,719 बिलियन वीएनडी से अधिक का योगदान दिया; और होन ट्रे द्वीप गोल्फ कोर्स कॉम्प्लेक्स परियोजना, जिसने 580 बिलियन वीएनडी से अधिक का योगदान दिया।

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सी. वैन

स्रोत: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202606/khai-thac-hieu-qua-nguon-thu-tu-dat-0ad0ac1/