निर्माण गतिविधियों पर कड़ा नियंत्रण रखें।

1 जुलाई से, सरकारी अध्यादेश 207/2026/एनडी-सीपी आधिकारिक तौर पर लागू हो जाता है, जो 2025 निर्माण कानून के कार्यान्वयन के लिए एक महत्वपूर्ण कानूनी आधार तैयार करता है।

सरकारी अध्यादेश संख्या 207/2026/एनडी-सीपी, जिसमें निर्माण कानून के गुणवत्ता प्रबंधन, निर्माण निष्पादन और निर्माण कार्यों के रखरखाव से संबंधित कुछ प्रावधानों का विवरण दिया गया है, ने निर्माण परियोजना प्रबंधन में अधिक प्रशासनिक प्रक्रियाओं को जोड़ा है।

एक महत्वपूर्ण पहलू निर्माण गतिविधियों में शामिल प्रत्येक इकाई की जिम्मेदारियों का स्पष्टीकरण है। निवेशक, डिजाइन फर्म, निर्माण ठेकेदार, पर्यवेक्षण सलाहकार और संचालन प्रबंधन इकाई, सभी की भूमिकाएं और दायित्व प्रत्येक चरण में परिभाषित किए गए हैं। उल्लंघन या निर्माण दुर्घटना होने पर जिम्मेदारी के हस्तांतरण को सीमित करने के लिए यह एक महत्वपूर्ण आधार है।

इस आदेश में गुणवत्ता प्रबंधन की भूमिका पर भी बल दिया गया है। निर्माण दस्तावेज, निरीक्षण परिणाम, निगरानी, ​​विशेष परीक्षण और स्वीकृति दस्तावेज अब केवल औपचारिक दस्तावेज नहीं रह गए हैं, बल्कि परियोजना की गुणवत्ता और इसमें शामिल पक्षों की जिम्मेदारियों को निर्धारित करने के लिए कानूनी आधार बन गए हैं। विवादों या घटनाओं की स्थिति में, ये निरीक्षण, जांच और जवाबदेही के लिए महत्वपूर्ण साक्ष्य स्रोत होंगे।

प्रबंधन उद्देश्यों के लिए निर्माण अभिलेखों का डिजिटलीकरण किया जाएगा। (उदाहरण चित्र )

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विशेष रूप से, संरचनात्मक सुरक्षा के आकलन और सुरक्षा संबंधी समस्याओं के संकेत दिखाने वाली संरचनाओं के प्रबंधन से संबंधित नियमों को एक एकीकृत प्रबंधन ढांचे के अंतर्गत रखा गया है। यह जोखिमों के परिणामों से निपटने के बजाय उनकी रोकथाम पर ध्यान केंद्रित करने की दिशा में बदलाव को दर्शाता है। संरचनाओं के मालिकों और प्रबंधकों को तकनीकी स्थिति की निगरानी, ​​आवधिक निरीक्षण करने और नियमों के अनुसार संरचनाओं के रखरखाव पर अधिक ध्यान देना होगा।

व्यक्तिगत मकानों के लिए गुणवत्ता प्रबंधन और निर्माण सुरक्षा संबंधी आवश्यकताओं पर विशेष बल दिया जाता है। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां कानूनी नियमों और व्यावहारिक कार्यान्वयन के बीच लंबे समय से अंतर रहा है। निर्माण चरण से ही मकान मालिकों की जिम्मेदारी बढ़ाने से नागरिक निर्माण में सुरक्षा जोखिमों को कम करने में योगदान मिलने की उम्मीद है।

एक अन्य महत्वपूर्ण बिंदु निर्माण अभिलेखों के डिजिटलीकरण की ओर बढ़ता रुझान है। पूर्ण हो चुके परियोजना अभिलेखों, संचालन और रखरखाव दस्तावेजों के लिए इलेक्ट्रॉनिक डेटा प्रबंधन न केवल प्रबंधन दक्षता में सुधार करता है, बल्कि परियोजना के संचालन के दौरान पारदर्शिता और सूचना की सुलभता को भी बढ़ाता है।

वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के अनुसार, डिक्री 207/2026/एनडी-सीपी निर्माण प्रबंधन पर राज्य की सोच में एक बदलाव को दर्शाती है, जो निर्माण चरण पर केंद्रित दृष्टिकोण से हटकर परियोजना के संपूर्ण जीवनचक्र के प्रबंधन की ओर अग्रसर है। इससे न केवल निर्माण की गुणवत्ता और जीवनकाल में सुधार होता है, बल्कि निर्माण गतिविधियों में शामिल संस्थाओं और संरचनाओं का उपयोग करने वाले समुदाय के वैध अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए एक स्पष्ट कानूनी आधार भी तैयार होता है।

जब यह आदेश प्रभावी होगा, तो निवेशकों, ठेकेदारों, सलाहकारों और परियोजना मालिकों को नए नियमों के अनुसार अपनी प्रबंधन प्रक्रियाओं, अभिलेखों के रखरखाव और वारंटी संबंधी दायित्वों की समीक्षा करनी होगी। सुरक्षा और जवाबदेही की बढ़ती मांगों के संदर्भ में, कानूनी नियमों का पूर्ण अनुपालन जोखिमों को कम करने और निर्माण गतिविधियों के सतत विकास को सुनिश्चित करने के लिए अत्यंत महत्वपूर्ण हो जाएगा।

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स्रोत: https://nongnghiepmoitruong.vn/kiem-soat-chat-che-hoat-dong-xay-dung-d794676.html