लैंग सोन ने सार्वजनिक भूमि संसाधनों को जागृत किया

- 2025 में बजट राजस्व लक्ष्य को पूरा करने के लिए, प्रांत कई समाधानों को लागू कर रहा है, जिसमें भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी को प्रांत के बजट राजस्व को बढ़ाने के लिए समाधानों में से एक के रूप में पहचाना गया है, जबकि सार्वजनिक भूमि निधि का प्रभावी ढंग से दोहन, शहरी सौंदर्यीकरण, बुनियादी ढांचे के विकास में योगदान और सामाजिक-आर्थिक विकास को बढ़ावा देना शामिल है।

डोंग किन्ह वार्ड में वाणिज्यिक-सेवा भूमि प्लॉट 1 को 2025 में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी योजना में शामिल किया गया है।

26 जून, 2025 को, प्रांतीय जन समिति ने ज़िला-स्तरीय केंद्रों के विलय और प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण केंद्र से भूमि नीलामी का कार्यभार संभालने के आधार पर प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र की स्थापना का निर्णय जारी किया। सार्वजनिक भूमि निधियों पर परामर्श, प्रबंधन और प्रभावी दोहन, मुआवज़ा व्यवस्था, पुनर्वास और भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी को सीधे लागू करने के कार्य के साथ, इस केंद्र को भूमि से संसाधन जुटाने और प्रांत के सामाजिक -आर्थिक विकास में "महत्वपूर्ण" माना जाता है।

अपनी स्थापना के तुरंत बाद, केंद्र ने प्रबंधन के लिए सौंपे गए 5,560 हेक्टेयर से अधिक कुल क्षेत्रफल वाले 153 भूखंडों की समीक्षा की। इनमें से, 1 जुलाई, 2025 से प्रांतीय जन समिति द्वारा प्रबंधन के लिए 5 नए भूखंड सौंपे गए, जिनमें फु लोक I+II, फु लोक III के शहरी क्षेत्रों में 12% भूमि निधि (साइट पूरी करने और राज्य को वापस करने के बाद निवेशक की भूमि निधि); नाम होआंग डोंग I; डोंग किन्ह वार्ड में TMDV1 भूमि भूखंड (वाणिज्य - सेवाएँ); होआंग वान थू कम्यून में गैर-टैरिफ भूमि भूखंड (सीमावर्ती आर्थिक क्षेत्र में, रसद, भंडारण, व्यापार सेवाएँ... प्रदान करता है); 148 सार्वजनिक भूमि भूखंड जो पहले जिला-स्तरीय भूमि निधि विकास केंद्र द्वारा प्रबंधित थे।

2025 में, वित्त मंत्रालय ने लैंग सोन प्रांत को भूमि से 533 अरब वीएनडी का अनुमानित राजस्व प्राप्त करने का लक्ष्य दिया था, जबकि प्रांतीय जन परिषद ने इससे भी ज़्यादा लक्ष्य निर्धारित किया था - 1,370 अरब वीएनडी से ज़्यादा, जो कुल घरेलू राजस्व का लगभग 40% है। अब तक, प्रांत ने भूमि उपयोग से केवल 623.5 अरब वीएनडी ही प्राप्त किया है, जो प्रांत द्वारा निर्धारित अनुमान का 45% ही है।

समीक्षा के आधार पर, केंद्र ने 2025 में भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए एक योजना का मसौदा तैयार किया है, जिसमें 4 भूमि भूखंड शामिल हैं: फु लोक II शहरी क्षेत्र की 12% भूमि निधि (36 भूखंड), नाम होआंग डोंग I शहरी क्षेत्र की 12% भूमि निधि (0.218 हेक्टेयर), डोंग किन्ह वार्ड में टीएमडीवी1 भूमि भूखंड (0.848 हेक्टेयर) और हू नघी अंतर्राष्ट्रीय सीमा द्वार पर स्मार्ट बॉर्डर गेट घाट भूमि भूखंड (4.5 हेक्टेयर, सितंबर 2025 के अंत तक साइट क्लीयरेंस पूरा होने की उम्मीद है)।

भूमि निधि विकास केंद्र के निदेशक श्री वी नोंग त्रुओंग ने कहा: "अब सबसे बड़ा लाभ यह है कि नीलामी प्रांतीय जन समिति की मूल्य सूची के अनुसार सार्वजनिक और पारदर्शी तरीके से आयोजित की जाती है। केंद्र ने सीमाओं और स्थलों की समीक्षा करने, नीलामी से पहले भूमि की स्वच्छता सुनिश्चित करने और नीलामी की योजनाएँ विकसित करने के लिए विभागों, शाखाओं और स्थानीय निकायों के साथ समन्वय किया है। हम परामर्श इकाइयों का चयन करेंगे और नियमों के अनुसार नीलामी आयोजित करेंगे, बजट राजस्व बढ़ाने के लिए बाजार मूल्यों के अनुरूप काम करेंगे, साथ ही सामाजिक-आर्थिक विकास की आवश्यकताओं को भी पूरा करेंगे।"

साथ ही, केंद्र सभी 153 भूखंडों का निरीक्षण कर रहा है। जो भूखंड उसके अधिकार क्षेत्र में नहीं हैं, उन्हें 2024 के भूमि कानून के अनुसार प्रबंधन के लिए कम्यून-स्तरीय जन समिति को सौंपने का प्रस्ताव रखा जाएगा। संसाधनों की बर्बादी से बचने के लिए, उसके अधिकार क्षेत्र वाले क्षेत्रों की नीलामी या अल्पकालिक पट्टे पर देने की योजना बनाई जाएगी।

भूमि मूल्यांकन परिषद के सदस्य के रूप में, वित्त विभाग ने कृषि एवं पर्यावरण विभाग और परामर्श इकाइयों के साथ मिलकर शुरुआती कीमतों और विशिष्ट भूमि कीमतों पर सलाह दी है। यह भूमि की कीमतों को बाज़ार के करीब लाने और नीलामी के लिए आधार तैयार करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है।

वित्त विभाग की उप निदेशक सुश्री गुयेन आन्ह येन ने कहा: 2024 के भूमि कानून के प्रावधानों को लागू करते हुए, 2025 में, प्रांत ने 2019-2024 की अवधि के लिए भूमि मूल्य सूची को समायोजित और पूरक किया है, और आवेदन को 2025 के अंत तक बढ़ा दिया है। 2025 के लिए भूमि नीलामी योजना के संबंध में, प्रांतीय जन समिति ने कार्यान्वयन को व्यवस्थित करने के लिए भूमि निधि विकास केंद्र को नियुक्त किया है। नीलामी के लिए रखे गए भूमि भूखंडों पर समायोजित मूल्य सूची के अनुसार प्रारंभिक मूल्य लागू होगा; एकमुश्त पट्टे के भुगतान वाले भूमि भूखंडों के लिए, कृषि और पर्यावरण विभाग विशिष्ट भूमि मूल्य विकसित करेगा, उन्हें मूल्यांकन परिषद और प्रांतीय जन समिति को अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करेगा, जो नियमों के अनुसार प्रारंभिक मूल्य निर्धारित करने के आधार के रूप में होगा।

जमीनी स्तर पर, वार्ड और कम्यून सार्वजनिक भूमि निधि की सक्रिय समीक्षा कर रहे हैं। लुओंग वान त्रि वार्ड के आर्थिक-अवसंरचना एवं शहरी विभाग की प्रमुख सुश्री एन थी होंग उयेन ने कहा: "हमने वार्ड में सार्वजनिक भवनों और भूमि की वर्तमान स्थिति का निरीक्षण करने के लिए एक टीम गठित की है। समीक्षा और वर्गीकरण के बाद, वार्ड क्षेत्रीय भूमि निधि विकास शाखा के साथ समन्वय करके उपयुक्त भूमि और संपत्तियों को नीलामी, पट्टे पर देने या नए सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए परिवर्तित करने की योजना तैयार करेगा। इससे मौजूदा भूमि निधि का प्रभावी ढंग से उपयोग करने और संसाधनों की बर्बादी से बचने में मदद मिलेगी।"

यह देखा जा सकता है कि भूमि नीलामी समाधान कई पहलुओं में समकालिक रूप से लागू किया जा रहा है: भूमि निधि का सख्त प्रबंधन, शुरुआती कीमतें निर्धारित करने में पारदर्शिता, शहरी विकास योजना और सीमा द्वार अवसंरचना से निकटता से जुड़ा हुआ। नीलामी के लिए रखा गया प्रत्येक भूखंड न केवल राजस्व उत्पन्न करता है, बल्कि इलाके के लिए विकास के नए अवसर भी खोलता है।

स्रोत: https://baolangson.vn/dau-gia-dat-tang-thu-ngan-sach-phat-trien-ha-tang-5056989.html