सही चुनाव

क्या विलय के बाद इन इलाकों में अपार्टमेंट की कीमतों में कोई बदलाव आएगा? क्या सस्ते आवास की उम्मीद पूरी होगी?

- कई इलाकों में, अपार्टमेंट की कीमतें वास्तव में स्थिर हैं या बढ़ रही हैं, घट नहीं रही हैं। इसका कारण यह है कि व्यवसायों के लिए भूमि और निर्माण लागत बढ़ रही है। और अपार्टमेंट की कीमतों को प्रभावित करने वाली सबसे महत्वपूर्ण चीज़ आपूर्ति और मांग है। हालाँकि आपूर्ति में वृद्धि हुई है, लेकिन यह अभी भी मांग की तुलना में बहुत कम है। जब ये दोनों अभी भी बहुत दूर हैं, तो आवास की कीमतों में कमी की उम्मीद करना केवल एक "कर-मुक्त सपना" है।

- क्या आवास बाजार में ध्यान देने योग्य कोई और बात है?

- एक कारक जो रियल एस्टेट को बहुत प्रभावित करेगा, वह है कॉर्पोरेट बॉन्ड सेगमेंट में मूलधन और ब्याज दोनों के भुगतान में देरी की स्थिति। रियल एस्टेट में, बॉन्ड जारी करने वाली कंपनियों में देरी का अनुपात सबसे ज़्यादा है। इसका मतलब है कि रियल एस्टेट में अभी भी पूँजी की कमी है। परियोजना की सुरक्षा की कोई गारंटी नहीं है, और दूसरी ओर, ऊँची पूँजी लागत के कारण घरों और ज़मीनों की कीमतें अभी भी बढ़ रही हैं।

- आवास की कमी ख़ास तौर पर निम्न-आय वर्ग में व्याप्त है। अगर आवास की कीमतों में सुधार नहीं हुआ, तो वे कब बस पाएँगे?

- निकट भविष्य में जो संभव है वह है किराये के आवास कोष को बढ़ाना और किराये की कीमत को स्थिर रखना। मकान की कीमतें महंगी हैं, और खुद का मकान खरीदना मुश्किल होगा। अधिकांश लोगों के लिए, स्वीकार्य कीमत पर दीर्घकालिक किराये पर रहना ही सही विकल्प है।

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स्रोत: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html