सही चुनाव

क्या विलय के बाद इन इलाकों में अपार्टमेंट की कीमतों में कोई बदलाव आएगा? क्या सस्ते आवास की उम्मीद पूरी होगी?

- कई इलाकों में, अपार्टमेंट की वास्तविक बिक्री कीमत या तो वही रही है या बढ़ी है, घटी नहीं है। इसका कारण यह है कि ज़मीन और उद्यमों के निर्माण की लागत बढ़ी है। और अपार्टमेंट की कीमतों को प्रभावित करने वाली सबसे अहम चीज़ है आपूर्ति और मांग। हालाँकि आपूर्ति बढ़ी है, लेकिन मांग की तुलना में यह अभी भी बहुत कम है। जब ये दोनों अभी भी बहुत दूर हैं, तो आवास की कीमतों में कमी की उम्मीद करना बस एक "कर-मुक्त सपना" है।

- क्या आवास बाजार में ध्यान देने योग्य कोई और बात है?

- एक कारक जो रियल एस्टेट को बहुत प्रभावित करेगा, वह है कॉर्पोरेट बॉन्ड सेगमेंट में मूलधन और ब्याज दोनों का धीमा भुगतान। रियल एस्टेट में, बॉन्ड जारी करने वाली कंपनियों में यह धीमा भुगतान सबसे ज़्यादा अनुपात में है। इसका मतलब है कि रियल एस्टेट में अभी भी पूँजी की कमी है। परियोजना की सुरक्षा की कोई गारंटी नहीं है, और दूसरी ओर, ऊँची पूँजी लागत के कारण घरों और ज़मीनों की कीमतें अभी भी बढ़ रही हैं।

- आवास की कमी ख़ास तौर पर निम्न-आय वर्ग में व्याप्त है। अगर आवास की कीमतों में सुधार नहीं हुआ, तो वे कब बस पाएँगे?

- निकट भविष्य में व्यावहारिक बात यह है कि किराये के आवास कोष को बढ़ाया जाए और किराये की कीमत स्थिर रखी जाए। मकान महंगे हैं, इसलिए अपना मकान खरीदना मुश्किल होगा। ज़्यादातर लोगों के लिए, स्वीकार्य कीमत पर लंबी अवधि का किराया ही सही विकल्प है।

क्रॉस्ड टीयू

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html