श्रमिकों के घर खरीदने के सपने को साकार करने का द्वार खोलना।

कई श्रमिकों के लिए, घर मौसम की मार से बचने का एक आश्रय स्थल होता है, एक ऐसा सुरक्षित स्थान जहाँ वे शांति से काम कर सकते हैं और अपने बच्चों को शिक्षा प्रदान कर सकते हैं। जब व्यावसायिक आवास की कीमत श्रमिकों की बचत से कहीं अधिक हो जाती है, तो सामाजिक आवास उनके घर के मालिक बनने के सपने को पूरा करने का एकमात्र उपाय बन जाता है।

सुश्री गुयेन थी तोआन उत्तर-पश्चिमी शहरी क्षेत्र के रच जिया वार्ड में स्थित अपने सामाजिक आवास में भोजन तैयार कर रही हैं। फोटो: किउ डिएम

घर खरीदने को लेकर चिंता

दोपहर की शिफ्ट खत्म होने के बाद, राच गिया वार्ड में एक शहरी निर्माण कंपनी में कचरा इकट्ठा करने वाले श्री फु थान ताम और सुश्री गुयेन थी न्गोक गियाउ अपने 20 वर्ग मीटर से भी कम के छोटे से किराए के कमरे में लौटते हैं। यही कमरा उनके चार सदस्यीय परिवार का रहने का स्थान है। उनकी मासिक आय लगभग 11 मिलियन वीएनडी है, लेकिन किराया, बिजली और पानी का खर्च पहले ही 3 मिलियन वीएनडी हो चुका है। शेष राशि से उन्हें भोजन, बच्चों की शिक्षा और अन्य दैनिक खर्चों को पूरा करना होता है।

“मैं और मेरी पत्नी अतिरिक्त पैसे कमाने के लिए कबाड़ इकट्ठा करके बेचते हैं और हर महीने थोड़ी-थोड़ी बचत करते हैं, लेकिन हमें नहीं पता कि हमारे पास सामाजिक आवास खरीदने के लिए कब तक पर्याप्त पैसे होंगे। इसे खरीदने के लिए हमें डाउन पेमेंट की ज़रूरत है, जबकि हमारी आय की तुलना में वर्तमान आवास की कीमतें बहुत अधिक हैं,” श्री टैम ने कहा।

उत्तर-पश्चिमी शहरी क्षेत्र में कचरा बीनते समय, श्री ताम और उनकी पत्नी हर दिन उन सामाजिक आवासों की कतारों को देखते हैं, जिनकी उन्हें बहुत चाहत है। वे 13 वर्षों से अधिक समय से किराए के मकान में रह रहे हैं, क्योंकि ज़मीन खरीदना और घर बनाना उनकी सामर्थ्य से परे है। सुश्री गियाउ ने कहा, "मैं बस यही आशा करती हूँ कि मुझे एक किफायती सामाजिक आवास मिल जाए, जिसमें ऋण लेने और लंबी अवधि में किश्तों में भुगतान करने का विकल्प हो, ताकि हमारा परिवार कभी बसने के बारे में सोच सके।"

श्री ताम और श्रीमती गिआउ की कहानी प्रांत के शहरी क्षेत्रों, औद्योगिक क्षेत्रों और औद्योगिक समूहों में रहने और काम करने वाले कई कम आय वाले श्रमिकों और मजदूरों की साझा चिंताओं को दर्शाती है। उनके लिए, आवास एक स्थिर जीवन के लिए एक आवश्यक आवश्यकता है। जब आवास अनिश्चित होता है, तो श्रमिकों के लिए लंबे समय तक अपने काम के प्रति पूरी तरह से समर्पित रहना मुश्किल हो जाता है।

उत्तर-पश्चिमी शहरी क्षेत्र, राच जिया वार्ड में स्थित सामाजिक आवास परिसर। फोटो: KIEU DIEM

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मैंगोस्टीन के साथ चिकन सलाद की एक प्लेट में घर जैसा स्वाद।जब होआ थुआन, लॉन्ग थान और विन्ह होआ हंग कम्यून (अन जियांग प्रांत) में आम के बागों में फल पकने का मौसम आता है, तो लोगों को एक खास व्यंजन की याद आती है जो साल में सिर्फ कुछ समय के लिए ही मिलता है - आम और चिकन का सलाद। कच्चे आम की खट्टी ताजगी और खुले में पाली गई मुर्गियों के मीठे मांस का मेल एक ऐसा स्वाद पैदा करता है जो कई लोगों को लुभाता है।

ट्रेड यूनियन का ग्रीन स्पेस - रिलैक्सेशन कॉर्नर मॉडल अनुकरण की भावना को फैलाता है।किम लियन वार्ड ट्रेड यूनियन (हनोई) द्वारा कार्यान्वित "ग्रीन स्पेस - रिलैक्सेशन कॉर्नर" मॉडल का उद्देश्य वियतनाम ट्रेड यूनियन की स्थापना की 97वीं वर्षगांठ (28 जुलाई, 1929 - 28 जुलाई, 2026) को व्यावहारिक रूप से मनाना और वियतनाम ट्रेड यूनियन के 14वें कांग्रेस के सफल समापन का जश्न मनाना है।

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सुश्री गुयेन थी तोआन, राच जिया वार्ड के उत्तर-पश्चिमी शहरी क्षेत्र में स्थित अपने सामाजिक आवास में। फोटो: किउ डिएम

आपूर्ति मांग के अनुरूप नहीं रही है।

शहरीकरण और विलय के बाद विकास क्षेत्र के विस्तार के साथ-साथ, आन जियांग में सामाजिक आवास की मांग बढ़ रही है। जरूरतमंदों में न केवल औद्योगिक क्षेत्र के श्रमिक शामिल हैं, बल्कि कम आय वाले शहरी श्रमिक, युवा अधिकारी और सरकारी कर्मचारी, और ऐसे परिवार भी शामिल हैं जिनके पास स्थायी आवास नहीं है।

सरकार के लक्ष्यों के अनुसार, आन जियांग प्रांत ने 2021-2030 की अवधि के दौरान 9,800 सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश करने की योजना बनाई है, जिसमें से 2,799 इकाइयाँ 2021-2024 की अवधि के दौरान और 7,001 इकाइयाँ 2025-2030 की अवधि के दौरान पूरी की जाएंगी। मई 2026 के अंत तक, प्रांत में 13 सामाजिक आवास परियोजनाएँ हैं जिनके लिए निवेश योजनाएँ स्वीकृत हो चुकी हैं, जिनमें कुल 10,629 इकाइयाँ शामिल हैं, जिनमें से 9 परियोजनाओं का निर्माण कार्य शुरू हो चुका है।

एन जियांग ने दो परियोजनाएं पूरी कर ली हैं: राच जिया वार्ड के उत्तर-पश्चिमी शहरी क्षेत्र में 1,011 कम ऊंचाई वाली इकाइयों वाली सामाजिक आवास परियोजना और ताय दाई होक आवासीय क्षेत्र में 448 इकाइयों वाली सामाजिक आवास परियोजना। वर्तमान में, 6,579 इकाइयों वाली 7 परियोजनाएं निर्माणाधीन हैं, जिनमें से 3,200 इकाइयां 2021-2025 की अवधि में आंशिक रूप से पूरी हो जाएंगी।

उपरोक्त आंकड़े दर्शाते हैं कि प्रांत सामाजिक आवास की आपूर्ति पर ध्यान दे रहा है और उसे बढ़ावा दे रहा है। हालांकि, श्रमिकों की वास्तविक जरूरतों के आधार पर यह स्पष्ट है कि समस्या केवल कितनी इकाइयाँ बनाई जानी हैं, इसमें ही नहीं, बल्कि विक्रय मूल्य, सुलभता, प्रारंभिक भुगतान राशि, ऋण उपलब्धता और श्रमिकों की आय के अनुरूप किश्त भुगतान विधियों में भी निहित है।

कई श्रमिकवर्गीय परिवारों के लिए सबसे बड़ी बाधा पर्याप्त प्रारंभिक बचत का न होना है। मासिक आय जीवन व्यय, किराया और बच्चों की स्कूल फीस को पूरा करने के लिए मुश्किल से ही पर्याप्त होती है, इसलिए डाउन पेमेंट की तुरंत व्यवस्था करना एक बहुत बड़ा दबाव होता है।

श्री फु थान ताम और सुश्री गुयेन थी न्गोक गिआउ उस किराए के कमरे में हैं जिसमें वे पिछले 10 वर्षों से रह रहे हैं। फोटो: किउ डिएम

कम आय वाले लोगों के लिए अधिक अवसर

रियायती नीतियों की बदौलत, राच जिया वार्ड में काम करने वाली सुश्री गुयेन थी तोआन उत्तर-पश्चिम शहरी क्षेत्र में एक सामाजिक आवास खरीद पाईं। घर खरीदने के लिए उन्हें और उनके पति को परिवार से कुछ आर्थिक सहायता मिली और डाउन पेमेंट के लिए उन्होंने और पैसे उधार लिए। उनके पति की आमदनी से बैंक लोन की मासिक किश्तें चुकाई जाती हैं। सुश्री तोआन अपनी आय बढ़ाने के लिए अपने खाली समय में दिहाड़ी घरेलू काम करती हैं। उन्होंने बताया, “रियायती ब्याज दर और लंबी चुकौती अवधि की बदौलत ही मेरे परिवार ने घर खरीदने का साहस किया। अगर हमें रिश्तेदारों से शुरुआती आर्थिक सहायता न मिली होती और हम लंबी अवधि का लोन न ले पाते, तो हम घर नहीं खरीद पाते।”

संयुक्त राज्य - वियतनाम: मत चूकें

वियतनाम अमेरिकी व्यवसायों को उच्च प्रौद्योगिकी में निवेश बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित करता है।26 जून की सुबह, सरकारी मुख्यालय में उप प्रधानमंत्री हो क्वोक डुंग ने कोहेरेंट ग्रुप (यूएसए) के सप्लाई चेन डायरेक्टर श्री जेफ प्लेस से मुलाकात की। बैठक के दौरान, उप प्रधानमंत्री ने इस बात की पुष्टि की कि वियतनाम अमेरिकी व्यवसायों को निवेश बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित करता है, विशेष रूप से उच्च तकनीक, नवाचार और सेमीकंडक्टर उद्योगों में।

अमेरिकी व्यवसायों को उच्च-तकनीकी क्षेत्रों में निवेश बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित करें।उप प्रधानमंत्री हो क्वोक डुंग ने कहा कि वियतनाम अमेरिकी व्यवसायों का वियतनाम में अपने परिचालन का विस्तार जारी रखने के लिए स्वागत करता है, विशेष रूप से उच्च तकनीक उद्योगों और उच्च अतिरिक्त मूल्य वाले क्षेत्रों में।

वियतनाम और संयुक्त राज्य अमेरिका युद्ध के परिणामों से निपटने में सहयोग को मजबूत करते हैं।VTV.vn - 22 जून को, महासचिव और राष्ट्रपति तो लाम ने अमेरिकी नौसेना के कार्यवाहक सचिव हंग काओ से मुलाकात की।

पिछले कुछ समय में, खरीदारों, निवेशकों और स्थानीय निकायों की कठिनाइयों को कम करने के लिए सामाजिक आवास नीतियों में लगातार बदलाव किए गए हैं। अध्यादेश संख्या 54/2026/एनडी-सीपी आवास और अचल संपत्ति व्यवसाय के क्षेत्र में कई नियमों में संशोधन और उन्हें पूरक बनाता है, जिसमें घर के स्वामित्व में न होने की स्थिति निर्धारित करने के मानदंडों का विस्तार करना, आय घोषणा, प्रतिबद्धता और लेखापरीक्षा के बाद के तंत्रों को जोड़ना और सामाजिक आवास की बिक्री, पट्टे और किराये की प्रक्रियाओं को मानकीकृत करना शामिल है।

सुलभता के अलावा, रियायती ऋण नीतियां भी एक महत्वपूर्ण कारक हैं। सामाजिक नीति बैंक के अनुसार, सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने वाले पात्र व्यक्ति अनुबंध मूल्य के 80% तक ऋण ले सकते हैं; आवास के नए निर्माण, नवीनीकरण या मरम्मत के लिए ऋण के मामले में, वे अनुमानित लागत या पूंजी उपयोग योजना के 70% तक ऋण ले सकते हैं, लेकिन 1 अरब वीएनडी से अधिक नहीं। अधिकतम ऋण अवधि 25 वर्ष है, और वर्तमान ब्याज दर 5.4% प्रति वर्ष है।

कामगारों के लिए सामाजिक आवास न केवल किफायती होना चाहिए, बल्कि भुगतान का एक सुगम तरीका भी होना चाहिए। यदि मासिक किस्त किराए के बराबर या उससे थोड़ी ही अधिक हो, तो कई कामकाजी परिवारों के लिए घर का मालिक बनने का सपना साकार होने के करीब आ जाएगा। जब नीतियां पारदर्शी तरीके से लागू की जाती हैं, जो जरूरतों और वहनीयता के अनुरूप हों, तो सामाजिक आवास कामगारों के लिए अपने जीवन को स्थिर करने और दीर्घकालिक रोजगार के प्रति प्रतिबद्ध होने के लिए एक सहायक प्रणाली बन जाता है।

KIEU DIEM

स्रोत: https://baoangiang.com.vn/mo-cua-giac-mo-an-cu-cua-cong-nhan-a488417.html